Vente commerce 2 pièces 120 m² Agen (47000)

Opportunité d'investissement : local commercial avec locataire en place idéalement situé, ce local commercial offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif stable. Description du bien d'une surface totale de 75,62 m² loi carrez, l'espace se compose de 2 salles, d’une cuisine non équipée, ainsi que d’une cave d'environ 22 m², idéale pour le stockage. Données financières loyer annuel : 11 740 € taxe foncière : 890 € état : établissement à remettre au goût du jour. Les points forts emplacement stratégique avec une configuration polyvalente. La présence d'un locataire assure des revenus immédiats, tandis que le rafraîchissement à prévoir permet d'envisager une valorisation du bien à terme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Salon de coiffure situé à agen, en emplacement d'angle avec visibilité et passage. Activité en place avec clientèle régulière. Local : - surface totale : 120 m² - rez-de-chaussée exploité - 3 bacs / 7 postes - local lumineux et entretenu - climatisation réversible, alarme activité : - chiffre d'affaires : env. 155 000 € - équipe en place - loyer : 1 150 € / mois étage : - surface complémentaire d'environ 50 m² permettant une extension ou autre utilisation. Profil : - professionnel du secteur - personne souhaitant exploiter une activité existante dossier sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 926620.

Opportunité rare – friterie belge rentable castelculier (47) – axe très passant vous cherchez une affaire clé en main, rentable dès le premier jour ? Ne passez pas à côté de cette friterie idéalement située avec une excellente visibilité et une clientèle déjà fidélisée ! - ### l'essentiel superficie : * 144 m² * 30 places assises en salle + * terrasse 20 couverts * parking juste devant emplacement n°1 sur axe très fréquenté - ### une affaire qui tourne chiffre d'affaires : * 185 000 € ht / an * loyer attractif : * 1 600 € ht / mois * aucun salarié à reprendre * = charges maîtrisées activité simple et rentable - ### les gros + clientèle fidèle et régulière matériel pro en état visibilité maximale concept efficace (sur place midi & soir) possibilité d'évolution / développement - ### pour qui ? Idéal pour un couple ou un entrepreneur parfait pour une première affaire rentable faible risque avec bon potentiel - ### bonus accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité - ### prix * 92 000 € fai – affaire à saisir rapidement ! * - intéressé ? Contactez-moi rapidement, ce type d'opportunité part très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 950063.