Vente commerce 20 pièces 386 m² Carcassonne (11000)

Iad france - christophe deumier (06 14 66 17 70) vous propose : exclusivité – ensemble immobilier professionnel à fort rendement | zone lannolier – carcassonne situé au coeur de la zone d’activités économiques de lannolier, à carcassonne, cet ensemble immobilier rare allie rentabilité, flexibilité d’exploitation et sécurité locative. Un bien idéal pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs recherchant un actif stratégique et immédiatement opérationnel. Des revenus sécurisés et un fort potentiel lot 1 loué : 21 600 € / an lot 2 : 28 800 € / an lot 3 : 7 200 € / an revenus totaux : 57 600 € / an rentabilité brute : 12,8 % (sur la base du prix de vente : 449 000 €) plus de 930 m² environ modulables sur une parcelle de 3 300 m² environ, complétés par un vaste parking privatif. Un bien polyvalent, modulable et exploitable immédiatement ancien restaurant équipé : cuisine professionnelle, terrasse couverte, bar extérieur, jardin privatif seconde salle polyvalente avec sanitaires, idéale pour : bureaux, centre médical, formation, coworking, bien-être, showroom, etc bâtiments en excellent état, simple rafraîchissement à prévoir des atouts techniques et réglementaires majeurs dpe : c – ges : a accessibilité pmr conformité erp possible environnement professionnel calme et dynamique, à 5 min des grands axes un investissement complet, associant rendement, sécurité et valorisation à long terme. Produit rare sur carcassonne – une visite s’impose pour investisseurs avisés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe deumier (id 47379), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 851308130 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Vendre : Rare Fonds de Commerce d'un Hôtel-Restaurant 3 ÉtoilesEmplacement : Situé dans un secteur stratégique, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles se démarque par son accessibilité et son environnement agréable. Caractéristiques de l'Hôtel : • 12 chambres récemment rénovées avec goût, alliant confort et modernité.• Logement de fonction spacieux de 90 m² + logis pour salarié.• Parking sécurisé réservé à la clientèle, garantissant tranquillité et sécurité. Côté Restaurant : • Salle intérieure de 35 couverts : Une ambiance chaleureuse parfaite pour accueillir vos clients.• Terrasse couverte de 70 couverts où il fait bon vivre, équipée d'un salon de jardin pour des moments de détente en plein air.• Cuisine traditionnelle de qualité, appréciée par votre clientèle. Extérieur : • Magnifiquement aménagé avec une piscine extérieure chauffée, offrant un agréable cadre de vie. Investissements en 2024 : • Modernisation du mobilier, nouveaux équipements, Wi-Fi et climatisation récemment installés. Opportunités : Possibilité de développer l'activité autour de l'événementiel, offrant un potentiel de croissance significatif. Informations Financières : • CA 2025 (projection) : 403.688€• EBE 2025 (projection) : 115.000€Ne manquez pas cette rare opportunité à la vente ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce magnifique établissement qui allie charme et potentiel de développement ! Prenez part à l'aventure d'une vie dans cet écrin de sérénité et de succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – murs commerciaux loués – emplacement exceptionnel en station balnéaire (aude) situés dans un cadre privilégié au cœur d'une résidence privée d'une station balnéaire réputée du département de l'aude, vend murs commerciaux d'un restaurant / bar licence iv, actuellement loués.- localisation idéale : au sein d'une résidence touristique regroupant près de 1 000 logements, avec une belle visibilité et une forte fréquentation saisonnière.- surface bâtie d'environ 220 m², complétée par une grande terrasse attenante à la piscine de la résidence.- capacité : environ 50 couverts en salle + 50 couverts en terrasse.- présence d'un kiosque à pizza / grillades.- façade rénovée en 2019.- établissement aux normes, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidélisée.- bail commercial en cours, locataire en place.- loyer annuel ht : 20 000 €.- investissement idéal pour un placement patrimonial avec rentabilité immédiate dans un secteur dynamique et touristique. Prix 435.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .