Vente commerce 1 pièce 140 m² Saint-Pol-de-Léon (29250)

À vendre à Saint-Pol-de-Léon, rare sur le secteur, vaste bâtiment industriel et commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une parcelle entièrement viabilisée et aménagée. Le bien développe une surface totale utile d'environ 2 500 m² comprenant environ 1 600 m² d'entrepôt principal avec sol béton et enrobé et une hauteur de 10 à 12 mètres, 120 m² de bureaux lumineux avec sanitaires, ainsi qu'un sous-sol de 800 m² sur dalle béton avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, idéal pour le stockage, un atelier ou du stationnement complémentaire. Le bien dispose également d'un parking extérieur couvert d'environ 220 m², complété par de larges aires de manœuvre et de stationnement. L'ensemble est viabilisé, alimenté en triphasé et en bon état structurel. Sa localisation stratégique, proche du cœur de ville et des principaux axes (RN12, D58), offre de nombreuses possibilités : activités artisanales, industrielles, commerciales, logistiques, hivernage de bateaux ou de camping-cars, création de box, garage, parking sécurisé ou encore projet immobilier mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 700 € HT + 5 131,2 € TVA, soit 325 831,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 044 € HT + 0 € TVA, soit 295 044 € TTC Honoraires d'agence : 25 656 € HT + 5 131,2 € TVA, soit 30 787,2 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Au cœur de Roscoff, en emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, découvrez ce bistrot créatif au charme authentique, proposant environ 60 couverts répartis sur trois salles chaleureuses. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, fonctionnelle et en excellent état, offrant un outil de travail clé en main, sans investissement à prévoir. Cette affaire se distingue avant tout par la qualité de ses performances économiques, avec un chiffre d'affaires d'environ 415 000 € HT, une marge de 72 % et un excédent brut d'exploitation reconstitué proche de 100 000 €, garantissant une rentabilité solide et immédiate. Le loyer reste maîtrisé à 2 195 € mensuels, incluant un appartement spacieux d'environ 120 m² situé aux étages, permettant soit un logement confortable pour l'exploitant, soit une solution d'hébergement pour le personnel, véritable atout sur le secteur. L'ensemble est très bien entretenu et parfaitement exploitable en l'état, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple ou deux associés souhaitant s'installer dans un cadre de vie attractif en bord de mer, tout en bénéficiant d'un outil de travail performant. Le prix de cession, particulièrement attractif au regard du chiffre d'affaires et de la rentabilité dégagée, renforce l'intérêt de cette affaire. Un accompagnement à la reprise peut être envisagé afin de sécuriser la transition. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 800 € HT + 4 946,4 € TVA, soit 279 746,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 068 € HT + 0 € TVA, soit 250 068 € TTC Honoraires d'agence : 24 732 € HT + 4 946,4 € TVA, soit 29 678,4 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

À vendre. Entrepôt / local industriel. Plougoulm. Entrepôt en bel état. Parpaings et charpente métallique. 10 m de hauteur au faitage. 2 portes de 4m de haut. Bloc sanitaire. Dans l'emprise au sol, bureaux de 2 fois 12 m² et logement en structure béton de 110 m² sur 2 niveaux (à rénover). Cabinet Kerjean Carantec.

Local commercial idéalement situé au cœur du bourg de Taulé, sur l'axe très passant Morlaix–Roscoff, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Local ayant accueilli une activité de restauration (pizzeria / burgers), avec un aménagement adapté à ce type d'exploitation. Le local commercial (environ 100 m²) se compose de : Une grande salle entièrement rénovée pouvant accueillir environ 30 couverts, Une terrasse pour les beaux jours, Un espace dédié à l'aménagement d'une cuisine professionnelle, Un accès arrière pratique avec cour, incluant un atelier d'environ 25 m² et une chaufferie. Le bien est vendu libre de tout bail commercial, offrant une grande flexibilité pour un projet d'exploitation ou de mise en location. Un atout supplémentaire : Au-dessus du local, un appartement indépendant d'environ 86 m² en duplex, comprenant : 3 chambres et un bureau, Un salon et une salle à manger, Une salle d'eau et une salle de bain, Une cour privative avec vue dégagée sur le clocher. L'ensemble offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel avec logement sur place ou pour un investissement locatif (commercial et habitation). Les + : Emplacement stratégique Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) Fort potentiel de valorisation Bien entretenu Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 310 € HT + 2 261,79 € TVA, soit 253 571,79 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 001,05 € HT + 0 € TVA, soit 240 001,05 € TTC Honoraires d'agence : 11 308,95 € HT + 2 261,79 € TVA, soit 13 570,74 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

* plougoulm * industriel ou investisseur à la recherche d'un foncier de + 2200 m² avec un batiment tout usage de 500 m² ? Génial ! Ce batiment a fait l'objet d'une réhabiliation récente avec notamment une nouvelle toiture. Son emprise au sol est de 350 m² pour une surface opérationnelle de 500 m². Il est aménagé en salle de réception. La cuisine est opérationnelle avec bien sur notamment des chambres froides. L'espace de réception des convives est très généreux avec en bonus une belle estrade et un back-stage. La licence de boisson est de catégorie iv. Surfaces 500 m². Dpe : a (18) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1050€ et 1050€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15990 € soit 300000 € net vendeur (5.33%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188629-313825 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .