Vente commerce 1 pièce Clermont-l'Hérault (34800)

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité au cœur du dynamisme de Clermont l'Hérault. Nous vous proposons à la vente deux locaux commerciaux (ou bureaux) idéalement situés sur l'Avenue Maréchal Foch, l'artère la plus prisée de la ville. Caractéristiques des lots : Surfaces disponibles : de 51,50 m² à 58,50 m². Luminosité : De larges ouvertures garantissant un éclairage naturel optimal toute la journée. Emplacement : Visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage, parfait pour booster votre enseigne ou accueillir votre patientèle. Conditions financières : Prix de vente : de 123 750 € HT à 131 250 € HT. Locaux livrés bruts ou aménagés (selon conditions), offrant une grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité pérenne ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs, ces locaux représentent un placement stratégique dans une zone en pleine expansion. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 750 € HT + 24 750 € TVA, soit 148 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 325 € HT + 23 265 € TVA, soit 139 590 € TTC Honoraires d'agence : 7 425 € HT + 1 485 € TVA, soit 8 910 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

À saisir, épicerie de jour et de nuit idéalement situé à clermont l'hérault, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. Le commerce dispose dispose d'une surface d'environ 80 m², bien agencé et permettant une exploitation immédiate. Emplacement stratégique, à proximité des commodités, avec une clientèle régulière de passage. Activité stable avec un fort potentiel de développement (horaires étendues, diversification des produits, services complémentaires). Idéal pour un commerçant souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone dynamique. Prix de vente 165000 € honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.