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À vendre – restaurant traditionnel – annemasse centre situé en emplacement stratégique au cœur d'annemasse, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et frontalière. Le restaurant dispose d'un outil de travail complet avec une importante capacité d'accueil et une exploitation immédiatement opérationnelle. Caractéristiques principales : salle intérieure d'environ 100 m² capacité totale d'environ 165 couverts deux terrasses licence iv cuisine professionnelle entièrement équipée garage et stationnements aucun contrat brasseur ou fournisseur imposé données d'exploitation : chiffre d'affaires : 308 978 € loyer mensuel : 2 750 € ht activité en place depuis plusieurs années clientèle fidélisée potentiel de progression du chiffre d'affaires et d'optimisation de la rentabilité l'établissement présente plusieurs leviers de développement : optimisation de la masse salariale, développement de l'activité bar / licence iv, élargissement des amplitudes ou de l'offre, valorisation des terrasses et de l'emplacement. Affaire adaptée aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un exploitant désirant repositionner le concept. Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 955267.
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Emplacement de 1er choix pour cette boutique de prêt-à-porter à reprendre. Elle profite d'une belle visibilité et d'un flux de passage important. De plus, sa proximité avec la suisse renforce sa notoriété. Sa clientèle frontalière et locale est fidèle depuis plusieurs années. Ses 65 m² sont répartis en un bel espace commercial et une surface de stockage et de rangement en sous-sol. Loyer 908€ h. T.H. C. / m - ca constant d'une moyenne de 320k€. Taxe foncière 600€. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 931749.
Opportunité rare – fonds de commerce saint-julien-en-genevois possibilité d'acquisition des murs à saint-julien-en-genevois, sur un emplacement reconnu et qualitatif, je vous propose la cession d'un fonds de commerce exploité avec succès depuis 3 décennies, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété solidement établie. Les atouts : exploitation stable et pérenne chiffre d'affaires régulier rentabilité démontrée loyer cohérent marques en place offrant des perspectives d'évolution reprise immédiate possible possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un nouveau concept selon votre projet cette affaire convient à un professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un modèle éprouvé ou à un repreneur désireux d'optimiser et de repositionner l'activité. Élément différenciant : la possibilité d'acquérir les murs commerciaux constitue un véritable levier patrimonial, particulièrement rare sur le secteur, permettant de sécuriser durablement l'investissement et de maîtriser son outil de travail. Accompagnement possible dans la phase de transition. Dossier complet communiqué sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 934524.
À vendre, murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine, au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle. Le local développe une surface d'environ 71 m² et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale. L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique. Le local est également équipé d'un grand wc. Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible. Charges maîtrisées : - taxe foncière : 1040 € / an - Eau et électricité : environ 1500 € / an Une opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.
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En 2025, Annemasse (74100) s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Grand Genève. Portée par le Léman Express, la proximité immédiate de Genève et une forte demande transfrontalière, la ville affiche des prix en progression mais reste plus accessible que les communes suisses voisines. Un marché tendu, où l’emplacement, le DPE et l’accès aux transports jouent un rôle décisif.
