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commerce 18 pièces 390 m2 à vendre à Audincourt (25400)

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Vente commerce 18 pièces 390 m² Audincourt (25400)

483 000 €

Commerce 18 pièces Audincourt (25400)

Deux mots significatifs de ce bien "PRESTIGE et PERFECTION" Tous les travaux ont été effectués entre fin 2023 et début 2024, c’est du neuf ! Que vous soyez spécialiste de l'industrie alimentaire "agro-alimentaire" ou un grossiste (grossiste-fleuriste, chocolatier-confiseur, pâtisserie-industrie, industrie de la viande…), ce bâtiment de 400 m² tel qu’il a été rénové répondra à toutes vos attentes. En effet, peu importe la nature de votre activité, vous serez vite séduits par cette usine de transformation d'environ 100 m² avec un agencement juste au TOP dans un cadre agréable et sublime. Le bien est agencé d'un magasin de 37 m², d'un bureau de 20 m², des sanitaires de 13 m², d'un local technique et d'une salle de repos de 20 m² afin de répondre à tous vos besoins (création, réception des marchandises, accueil des fournisseurs, vente sur place…). Pour plus de détails : -Le magasin, le bureau ainsi que la salle de repos bénéficient d'une climatisation réversible (système par PAC) -Dans le bureau un tableau de bord permet la supervision du système de froid, très sécurisant qui répond aux dernières normes. -Dans la salle de repos, une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte) -Des sanitaires avec toilette, douche et lave mains Concernant la partie laboratoire : - Deux groupes extérieurs indépendants permettent de gérer le laboratoire séparément de chaque chambre froide (celles-ci sont auto-gérables indépendamment les uns des autres) - Le laboratoire est entièrement équipé de panneaux sandwichs agroalimentaires -Hauteur sous plafond 3m -5 chambres froides (différentes, réparties sur 200m3) -1 chambre froide négative de 40m3 -1 cellule de surgélation -1 salle de plonge -1 pièce à épices -1 pièce pour les produits -1 pièce de stockage -1 bac à graisse (récupération en extérieur) -Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes (l’une pour le côté professionnel et la seconde pour le magasin, l’accueil des clients). -Sur une parcelle de 10 ares, un accès au quai de plus de 16 m² pour les livraisons ains qu'un vaste parking de 15 plces. -Bâtiment sous vidéosurveillance + alarme -70 m² peuvent être utilisés pour de l'habitation classique -Au niveau plomberie, électricité, mode de chauffage, isolation (panneaux), sols, plafonds, murs. tout a été rénové et pensé dans le but d’un confort lors de la prise de votre activité sans oublier tout l’investissement au niveau décoratif à l’intérieur comme à l’extérieur. Attention tout le matériel + le mobilier seront vendus séparément (A voir avec les propriétaires). COUP DE COEUR ASSURE, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Premier contact uniquement par téléphone. Avant chaque visite, suite à votre appel, la localisation devra être validée ainsi que le panel photos et vidéo ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 856435).