Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter commerce de 94 000 à 127 000 € à Masevaux-Niederbruck (68290)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

commerce 16 pièces 350 m2 à vendre à Masevaux-Niederbruck (68290)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente commerce 16 pièces 350 m² Masevaux-Niederbruck (68290)

110 000 €

Commerce 16 pièces Masevaux-Niederbruck (68290)

Immeuble de rapport à Masevaux en Alsace dans le Haut-Rhin. Céline Moreau, conseillère immobilier Safti Vallée de la Doller vous présente cet immeuble situé dans le centre de Masevaux composé de 4 futurs appartements et d'un local commercial. Nous avons en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 88 m² avec une vitrine d'environ 6m. Une future locataire souhaite s'y installer avec un projet sérieux et un business plan déjà établi avec son comptable. Je vous la présenterai lors de la visite si elle est disponible le jour prévu. Peu être loué environ 900€ / mois. Une licence 4 est existante. La transaction de celle-ci se fera directement avec le propriétaire des lieux : peut être louée 100€ / mois par ma cliente future locataire, ce qui fait un total locatif à 1000€ / mois environ (local commercial). Au premier étage nous aurons un spacieux F2 d'environ 53 m² minimum pouvant être loué à 650€ / mois. Nous pourrons retrouver le même F2 au second étage. Toujours au 1er étage, nous aurons un duplex d'environ 70 m² minimum habitable avec balcon vue sur cour extérieur pouvant être loué à 850€ / mois. Au troisième et dernier étage nous aurons un second duplex vue sur montagne d'environ 75 m² minimum habitable pouvant être loué à 850€ / mois. Cet immeuble est libre de tout locataire. Suite à quelques travaux gros oeuvres, l'immeuble présentera un rapport locatif intéressant, autour de 48 000€ brut annuel soit une rentabilité locative brut mensuelle d'environ 15,02%. Comptez entre 250K€ et 300K€ pour les travaux. Tout est à réhabiliter dans ce bâtiment. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements sur ce bien rare et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MOREAU, Tél. : 06 20 81 44 56, E-mail : celine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 838 244.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Atypique

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 16 pièces
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Rue Piétonne

Situation : montagne
Etat: Construit en 1880