Vente commerce 15 pièces 330 m² Mondion (86230)

990 000 €

Domaine Equestre avec Gites 20min Châtellerault

* exclusivite * domaine équestre avec gîtes – 3,2 ha – piscine – écuries – à 15 min de châtellerault à 15 minutes de châtellerault, sous-préfecture de la vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique. Accès rapide a10 – paris et bordeaux à 1h30 en tgv – la rochelle et île d'oléron à 1h30. Golf du haut-poitou à 40 minutes. ⸻ habitation principale – 150 m² • grande cuisine équipée • séjour spacieux avec poêle à bois • 3 chambres • 2 salles d'eau ⸻ hébergements touristiques (vendus meublés) activité en place – revenus confortables • gîte n°1 – 130 m² : séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau • gîte n°2 – 140 m² : salon cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau • appartement type 2 indépendant : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau ⸻ installations équestres • écurie 12 boxes (3 x 3 m) • sellerie • douche cavalier • 2 bureaux • grenier aménageable env. 90 m² • carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle) • prairies closes, paddocks boisés, bois • possibilité de prairies supplémentaires (63 000 m² en supplément de l'offre) ⸻ extérieurs & dépendances • piscine chauffée 5 x 10 m (pac, électrolyse au sel) • espace détente avec sauna • grand garage • atelier env. 30 m² • stationnements cavaliers et vacanciers • terrain de boules • espace tir à l'arc + terrain de badminton ⸻ confort & équipements • chauffage électrique • poêle à granulés • poêle à bois • matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…) bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 938636.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Meublé
Jardin
Piscine
Bien d'exception
Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 15 pièces
10 chambres
11 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Extérieur: Barbecue
Etat: Etat general : Maison principale 150m² en bon état général Gite
Activités à proximité: Terrain de pétanque