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commerce 11 pièces 296 m2 à vendre à Gravelines (59820)
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Vente commerce 11 pièces 296 m² Gravelines (59820)
580 080 €
-10.29 %

Commerce 11 pièces Gravelines (59820)

Gravelines (59) boulangerie - pâtisserie - immeuble de rapport + commerces murs et fonds toute votre attention s'il vous plaît. Rare : j'ai le privilège de vous présenter en avant première cet "ensemble immobilier mixte" composition : 1° commerce activité de boulangerie-pâtisserie bio seule boulangerie bio à moins de 17 km clientèle fidélisée n'hésitant pas à parcourir des dizaines de km concernant le commerce : partie boulangerie-pâtisseries : les travaux ont été réaliser en 2018 pour un établissement conforme aux différentes réglementations les propriétaires sensible à l'accès aux personnes à mobilité réduite et parents avec poussettes, ont créé une rampe à pente douce suffisamment large permettant les manœuvres et croisements des clients le tout à l'abri des intempéries la sécurité incendie protection coupe-feu des étages. Des extractions etc. L'hygiène : toutes les canalisations d'eau sont neuves en matériaux multi-couches et raccords inox. Toute l'installation électrique est neuve et répond aux normes tous les appareils de préparation, cuisson, chambre froide sont en parfait état et entretenus partie commerce magasin 20 m² partie préparation laboratoire 40 m² espace plonge, wc, rangement 10 m² la rentabilité est excellente, et peut encore évoluée avec une offre snacking et sandwicherie accès à une cour pouvant être exploitée vitrine sur rue, fermée par volet motorisé 2° commerce : à exploiter sert actuellement de stockage : rangement vitrine sur rue : accès indépendant par la rampe commune (boulangerie). 2 pièces de 30 m² chacune dont une a un accès à une cour pouvant être exploitée à (privatisée ou à partager avec la boulangerie). Idéal pour des professions libérale médecins, avocats etc. Tout commerce nécessitant d'une vitrine. Vitrine sur rue, fermée par volet motorisé. 3° aux étages au dessus des commerces. Cette partie de l'immeuble est composée de 7 logements dont 6 sont exploités chambre 18,00 m² lit, kitchenette, lavabo location temporaire chambre 18,00 m² lit, kitchenette location temporaire chambre 9,00 m² lit, lavabo location temporaire rangement sous escalier 1,00 m² palier 12,00 m² 1eme etage cuisine commune + sdb commune 10,00 m² 2eme etage chambre 9,00 m² lit, table, armoire chambre 9,00 m² lit, table, armoire studio 22,00 m² cuisine, sdb, wc, lit double en mezzanine location saisonnière studio 22,00 m² cuisine, sdb, wc, lit double en mezzanine location saisonnière chiffre d'affaire généré 161 000€ on peut espérer bien plus. Les bilans sont excellents ils seront communiqués après visite. Les compteurs électriques de 36kw / h en tarif bleu échappent aux dérives du coût de l'énergie. Présente de compteurs triphasés et monophasés. Surface : 296,00 m² désireux d'en savoir plus et de visiter, n'hésiter pas à me contacter. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 805761).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Jardin
  • Très bon état
Pièces
  • 11 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 296 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 36 m²
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : TRÉS BON
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 20 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 580 080 € (soit 1 960 € / m²)
    -10.29 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 543 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.29 % (-66 560 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938107547
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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