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* VENTE A PRIX PROGRESSIF * A saisir, rare à la vente ! Immeuble à usage commercial, en centre-ville, à Montereau-Fault-Yonne. Bien immobilier de 138,52 m² utiles (119,16 Carrez) édifié sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée en angle est constitué d'un bel open-space très lumineux. Le premier étage se compose d'un espace bureau avec un vide sur rez-de-chaussée, d'un dégagement avec rangement et des WC. Le second niveau comporte la cuisine, un local aujourd'hui utilisé en vestiaires, le local de la chaudière, un autre dédié à la ventilation, et enfin des combles. Les atouts de ce bien : idéalement placé, en angle, avec un grand linéaire de vitrine, très qualitatif, deux entrées indépendantes. Cette cession s'entend dans le cadre d'une vente à prix progressif, le propriétaire se réservant la possibilité d'accepter ou non une proposition d'achat, quel que soit son montant. Le prix de 230.000 € affiché est le prix à partir duquel les offres pourront être formalisées. Les visites auront lieu le 11 juin 2025, avec clôture de réception des offres au plus tard le 20 juin (le vendeur se réservant la possibilité d'en accepter une avant cette date). Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement complémentaire, Sophie Garcia-Escobar, 06 84 63 36 30. Statut négociatrice : gérante.
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Iad France - Karen Logan (06 13 15 24 61) vous propose : Idéalement située entre la gare et le centre historique de Fontainebleau, cette demeure de caractère développe environ 453 m² environ de surface au sol sur un terrain d’environ 1 070 m² environ, avec la possibilité de stationner jusqu’à 15 véhicules. Actuellement divisée en bureaux et en une boutique, elle s’adapte à de nombreux projets et peut être réaménagée selon vos besoins. Ses atouts majeurs : Double escalier permettant une circulation fluide entre les niveaux Bâtisse en très bon état, sans gros travaux à prévoir Ascenseur existant (à remettre en service) Réseau informatique encastré dans tout le bâtiment Chauffage au gaz Menuiseries double vitrage (sauf véranda) Un bien aux multiples possibilités : Immeuble de rapport, siège d’entreprise, programme mixte habitation / professionnel, maison médicalisée, espace de coworking, maison pour professions libérales (avocats, notaires…), ou encore vaste maison familiale avec jardin et stationnement. La propriété sera également proposée à usage d’habitation. Le DPE a été réalisé : classement F en consommation et F en émissions de gaz. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, authenticité et potentiel, au cOEur d’un secteur recherché de Fontainebleau. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan (ID 1973), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523670032 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Montereau-Fault-Yonne attire par ses prix immobiliers très accessibles, son rendement locatif élevé et sa proximité avec l’Île-de-France. Entre opportunités d’achat, marché détendu et potentiel de valorisation, la commune séduit investisseurs et primo-accédants en 2026.
