Bureau avec terrasse à vendre Gironde (33)

Talence hyper centre -local commercial- 143 m² emplacement premium ! Situé en plein de centre de talence ce plateau de 143 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence neuve de standing avec ascenseur et pallier privatif. Aujourd'hui distribué de la façon suivante : 1 vaste dégagement dédié à être un espace 'lounge', 2 'open space' ainsi que 4 bureaux indépendants, une cuisine aménagée et de vastes sanitaires, l'ensemble étant doté d'une terrasse de 7.18 m². Toutes les cloisons sont aisément modulables. Electricité et climatisation déjà installées. Idéal groupement de professions libérales. À savoir aussi que l'ensemble peut être transformé en habitation. Cette zone géographique, en pleine expansion, promet un avenir encore et toujours meilleur de par le dynamisme grandissant de la ville qui se perçoit au 1er coup d'oeil ! Au pied du tram arrêt 'talence centre forum', de tous commerces et commodités, du cinéma, des halles, des restaurants. À 2 min de la rocade, à 10 min de la gare saint jean. Accessible et appréciable par toutes les générations, l'hyper centre de talence vous offre des perspectives de fréquentation absolument certaines ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez sophie lancel au 06 19 03 37 59 agent commercial (ei) rsac : 834 673 162.

Située à talence, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Aux portes de bordeaux, barrière saint genès elle est située à 1 km de la place nansouty, à 200m des premiers arrêts de bus l9 / 26. Cette maison dispose d'un extérieur de 20 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave de 24 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre 9 pièces à exploiter, dont quatre chambres et un bureau à l'étage. Elle nécessite l'aménagement d'une cuisine et de salles de bains, offrant ainsi une belle opportunité de rénovation et de personnalisation. Le bien présente un fort potentiel d'adaptation, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité professionnelle libérale. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € ht + 3 690 € tva, soit 372 690 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 550 € ht + 0 € tva, soit 350 550 € ttc honoraires d'agence : 18 450 € ht + 3 690 € tva, soit 22 140 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : perrine piccoli, tél. : 06 33 67 80 36, e-mail : perrine.piccoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 833397227.

Iad France - Elodie Debourges (06 60 94 89 26) vous propose : Quartier GARE SAINT-JEAN / CARLE VERNET – CALME – LUMINEUX – DOUBLE TERRASSE Maison / échoppe rénovée de 176 m² environ + dépendance 20 m² environ – idéale pour bureaux ou activité professionnelle À deux pas de la Gare Saint-Jean et du quartier d’affaires Euratlantique, découvrez cette échoppe bordelaise entièrement repensée par architecte en 2018, offrant un cadre de travail lumineux, moderne et inspirant. D’une superficie totale d’environ 196 m² environ, elle se compose d’une maison principale de 176 m² environ et d’une dépendance indépendante d’environ 20 m² environ — idéale pour accueillir une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un atelier ou un espace d’attente. Un bien rare pour une implantation professionnelle de qualité : -Grand espace de réception (séjour cathédrale) pouvant accueillir collaborateurs et clients dans un volume ouvert et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois design. -Cuisine conviviale de 22 m² environ, parfaite pour un espace de pause, coworking ou restauration interne. -5 bureaux / pièces spacieuses et modulables sur deux niveaux (possibilité 6eme bureau), dont une suite avec salle d’eau privative et balcon-terrasse — idéale pour un bureau de direction ou un espace de confidentialité. -Mezzanine lumineuse avec filet de détente pouvant être exploitée comme coin repos ou zone de créativité. -Buanderie, deux salles d’eau, trois WC, rangements optimisés. Côté confort & technologies, le bien dispose : -Domotique complète (volets, accès, éclairage, ouvertures de toits motorisées). -12 panneaux solaires installés en 2025 réduisant significativement les charges. -Climatisation réversible, fibre optique, chauffage mixte bois / gaz. -Porte avec digicode, stationnement vélo et borne de recharge électrique. Coté extérieurs : -Deux terrasses intimistes et paysagées, idéales pour créer des espaces de détente ou organiser des réceptions professionnelles en plein air. * Atouts supplémentaires * : -Secteur recherché, à proximité immédiate du tram (2 minutes a pieds), de la Gare Saint-Jean et des axes principaux. -Environnement calme, sans vis-à-vis, au cOEur d’un quartier en pleine expansion économique. -Possibilité de division ou d’aménagement mixte (bureaux / habitation). Loyer potentiel estimé : 3600 € / mois. Vous recherchez un lieu unique, entre charme bordelais et confort contemporain, idéal pour installer vos bureaux, une agence, un cabinet ou un espace de coworking haut de gamme ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception et imaginer votre activité dans un cadre aussi professionnel qu’inspirant. Vidéo de présentation disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges (ID 50659), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bordeaux sous le numéro 890898158 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ces bureaux spacieux de 125 m² situé à bordeaux proximité barrière judaique. Actuellement utilisé comme bureau,  composé de six pieces, cet espace est idéal pour un projet professionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que dépourvu de balcon ou de terrasse, il dispose en supplément de deux places de stationnement privé pour 15.000 eur chacune. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, classé en b avec une consommation de 60 kwh / m2 / an, et un faible impact environnemental avec un ges de 2 kwh / m2 / an. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de bordeaux. Pour plus d'informations et pour visiter lalanne immobilier 05 56 24 58 01 est à votre disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Geoffroy Chazeau (06 47 14 74 50) vous propose : À vendre maison de standing idéale pour un usage professionnel - 180 m² environ + sous sol de 80 m² environ. Située au centre du Taillan et facilement accessible cette maison de prestige sur deux niveaux offre une surface généreuse de 180 m² environ, parfaitement dimensionnée pour accueillir une activité professionnelle libérale, un cabinet, des bureaux ou un espace de coworking. Elle se compose de 9 pièces lumineuses aux beaux volumes, facilement aménageables en bureaux indépendants, salle de réunion ou espace de travail collaboratifs. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de confort. Les prestations sont haut de gamme : parquet massif, marbre. Une terrasse extérieure est idéalement pensée pour les pauses ou déjeuners d'équipe. L'un des atouts majeurs de cette propriété reste son vaste sous sol carrelé de 80 m² environ, parfaitement entretenu offrant une capacité de stockage ou d'archivage considérable - un véritable plus pour toute activité nécessitant organisation, classement et conservation de documents. Un parking privatif complète le bien permettant un stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs. Les équipements dont dispose le bien sont : chaudière avec radiateurs en fonte, clim réversible, double vitrage, fibre optique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffroy Chazeau (ID 85120), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 924403611 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local, a parfait état, au sein d'une petite copropriété en plein centre de Fargues Saint hilaire, rive droite de bordeaux, 5 minutes de la rocade. Toutes les commodités à proximité immédiate. Ce local est composé de deux bureaux et réserves pour une surface total de 95 m². À votre disposition une terrasse commune de 12 m². Une place de parking privée. Rendement locatif de 8%, idéal investisseur ou profession libérale. Activité de restauration ou débit de boisson interdites. Je suis à votre disposition pour organiser une visite, ne tardez pas bien qui devient très rare dans ce secteur. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (menage, eau, electricité, assurance, taxe fonciére) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 581829 ).

Idéalement situé avec une belle visibilité, immeuble à usage commercial et de bureaux. Environ 250 m² d'espace divisé en huit bureaux, une salle de réunion / conférence, un espace sanitaires avec douche, une cuisine et un espace rangement / archive. Les plus : La climatisation réversible, des volets roulants électriques (domitique), un garage, une grande terrasse et un grand espace parking privé (enrobé). Référence agence : 4522.

Découvrez ce charmant bungalow niché au cœur d'un joli terrain arboré à Le Verdon-sur-Mer, offrant un véritable havre de paix pour un pied-à-terre en pleine nature. Idéal pour un usage secondaire ou comme projet d'investissement, ce bungalow de plain-pied bénéficie d'un emplacement unique. La maison dispose d'une pièce de vie d'environ 14 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau pratique et d'une véranda lumineuse d'environ 14 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou une salle de détente en harmonie avec l'environnement naturel. Ainsi qu'une superbe terrasse en bois de 21 m², orientation plein sud, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré et sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur ensoleillé et intime est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute tranquillité. Profitez d'un cadre de vie apaisant et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de ressourcement. À ne pas manquer !