Vente bureau 1 pièce 95 m² Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Situé à Tresses (33370), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la rocade (sortie 24 direction Bergerac), offrant ainsi un accès rapide vers Bordeaux (15-20 min). En extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, facilitant ainsi le stationnement pour le personnel et la clientèle. Avec une surface totale de 145 m² (129 m² loi carrez), ces bureaux sont composés de 4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble tertiaire de construction récente (2016) offre un espace climatisé et fonctionnel, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, blocs sanitaires avec douche, fibre optique. L'ascenseur PMR assure un accès aisé, et les 3 places de parking extérieures sont un véritable atout. Le lieu présente un potentiel idéal pour toute activité commerciale nécessitant un espace lumineux et bien situé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 800 € HT + 54 960 € TVA, soit 329 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 261 000 € HT + 52 200 € TVA, soit 313 200 € TTC Honoraires d'agence : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC (5.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

À 10mn de bordeaux centre / gare saint-jean, à proximité de la rocade (sortie 24 direction bergerac située à 600 m), sur la commune de tresses (33370), je vous propose des bureaux de 145 m² (129 m² loi carrez) situés au 2ème (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de 3 places de parking privatives en extérieur l'agencement est constitué ainsi : entrée - 2 espaces en open-space - 1 bureau de direction utilisable en open-space ou salle de réunion. - espace de stockage - cuisine / espace détente - 1 wc cloisons amovibles / vitrées - sol parquet. Accès avec ascenseur - contrôle d'accès au bâtiment - pré-équipement alarme / vidéo - eclairage dalles led - plinthes périphériques / prises rj45 / fibre optique - accès pmr (personnes à mobilité réduite) 3 parkings et parking 2 roues / vélos disponible immédiatement le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 800 € ht + 54 960 € tva, soit 329 760 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 261 000 € ht + 52 200 € tva, soit 313 200 € ttc honoraires d'agence : 13 800 € ht + 2 760 € tva, soit 16 560 € ttc (5.29 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane fliss, tél. : 06 24 90 12 54, e-mail : stephane.fliss@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903 319 895.