Bureau ensoleillé à vendre à Tours (37000)

Dans un immeuble reconnu pour sa concentration de profession libéral, découvrez ce double bureau lumineux et parfaitement situé au cœur d'un quartier dynamique de Tours centre, à deux pas de la place Rabelais et de la future ligne de Tram. Chaque bureau dispose de son propre accès indépendant tout en étant relié par une porte communicante permettant de passer aisément d'un espace à l'autre. Le quartier Rabelais est particulièrement recherché : nombreux cabinet déjà installé, forte dynamique locale, commerces et services a proximité. L'arrivée de la future ligne de tram renforcera encore l'accessibilité et visibilité du secteur. Un emplacement idéal pour développer son activité dans un cadre sérieux, centrale et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € HT + 0 € TVA, soit 83 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 597 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun. Les bureaux se trouvent au 7&#7497- étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs. Un premier lot est disponible pour être occupé, il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs. Ils bénéficient d'un aménagement fonctionnel et lumineux, d'une climatisation réversible et de luminaires LED. L'ensemble comprend 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur. Une surface complémentaire de 112 m², actuellement louée, vient compléter le bien et constitue un revenu locatif intéressant pour un investisseur recherchant un actif partiellement occupé. Loyer : 9 945 € HT HC / an.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ideal investisseur situés proche de la bibliothèque de tours, ces trois bureaux indépendants a renover, offrent un environnement idéal pour l'implantation d'une entreprise ou l' aménagement d 'une habitation. Cet ensemble d'une surface habitable de 51 m², se compose de trois pièces reliées par un couloir ainsi que des commodités. Il offre un espace fonctionnel et modulable. Idéalement aménagés en bureaux individuels, ces espaces lumineux et bien agencés pourront offrir confort et praticité. Ils allient charme et fonctionnalité pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Ils pourront également permettre une transformation en surface d' habitation très prisée dans ce quartier. Opportunité à saisir ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € ht + 2 000 € tva, soit 167 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € ht + 0 € tva, soit 155 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (7.74 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : pascal frison, tél. : 06 59 47 52 68, e-mail : pascal.frison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 982596249.

À vendre – Bureaux 120 m² – Tours hyper centreSitués dans l'hyper centre de Tours, ces bureaux offrent une surface développée d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux. Ils comprennent un open space lumineux, un espace accueil, deux bureaux fermés, une cafétéria, un vaste local archives et des sanitaires équipés d'une douche. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans une cour fermée, rare en centre-ville. Mesurage Carrez en cours.

Bureaux Neufs en VEFA – 2 723 m² divisibles – Saint-Cyr-sur-Loire&#128205- Localisation idéale : Rue Eugène Chevreul, Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement dynamique et accessible.&#10024- Opportunité : Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFADivision possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité. 68 places de parking (dont une partie couverte) Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnésTerrasses ou balcons pour chaque lotRoof top exceptionnel de + 400 m² privatif avec accès direct aux bureaux&#127970- Organisation des espaces : Rez-de-chaussée divisible en 2 lotsÉtages supérieurs divisibles en 4 lots par niveauHauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux) Espaces lumineux, modernes et modulables&#9881-&#65039- Caractéristiques techniques : Conformité RE 2020Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRVVentilation double flux à récupération d'énergieÉclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMRPré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques&#127807- Extérieurs & confort : Aménagements paysagers qualitatifsVoiries et cheminements piétonsEspaces verts engazonnés et arborés&#128197- Livraison prévue : 14 mois après début des travaux&#9989- Points forts : Bureaux neufs en VEFA – investissement ou installation immédiateDivisibilité optimale dès 164 m²Parkings privatifs en nombre (68) Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnelConformité RE 2020 pour confort et performance énergétique&#128073- À saisir dès maintenant : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.

Fonctionnels, lumineux et immédiatement disponiblesAu cœur du Pôle tertiaire des Granges Galand, à Saint-Avertin (37550), découvrez ces bureaux en excellent état, situés au 2&#7497- étage d'un immeuble professionnel bien entretenu. Descriptif des locaux – 123 m² : 4 bureaux cloisonnés1 salle de réunion1 sanitaire + 1 doucheCâblage RJ45 avec fibre optiqueClimatisation réversibleTrès belle luminosité naturelleStationnement : 3 places de parking privativesLes atouts : Possibilité d'extension avec 111 m² supplémentairesBureaux modernes et opérationnels sans travauxSitués dans un secteur tertiaire recherché et dynamiqueAccessibilité : À proximité immédiate de Tours via les transports en communAccès rapide aux axes autoroutiers (A10) Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace de qualité, évolutif et bien situé. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Opportunité rare au sein du pôle des granges galand à saint-avertin (37550) : romain vaucelle et anibal pires vous proposent ces bureaux lumineux et fonctionnels de 234 m², situés au 2&#7497- étage d'un immeuble tertiaire moderne, en excellent état. Descriptif des locaux : 10 bureaux cloisonnésespace d'accueil avec kitchenette équipée1 salle de réunion3 sanitaires + 1 douchecâblage rj45 + fibre optiqueclimatisation réversibletrès belle luminosité naturellestationnement : 7 places de parking privatives inclusesun emplacement stratégique : implantés dans un environnement tertiaire dynamique et recherché, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité : accès rapide à tours centre (bus à proximité) connexion directe aux grands axes routiers (a10) les avantages : bureaux modernes et immédiatement disponiblesaucun travaux à prévoiridéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un cadre professionnel de qualitécontactez romain vaucelle ou anibal pires pour organiser une visite.

Surface fonctionnelle au cœur d'un pôle tertiaire dynamiqueAu sein du Pôle tertiaire des Granges Galand, à Saint-Avertin (37550), découvrez ces bureaux lumineux et en excellent état, situés à l'étage d'un immeuble professionnel bien entretenu. Descriptif des locaux : 6 bureaux cloisonnés et modulables, faciles à adapter selon vos besoinsUn espace accueil avec kitchenette équipée2 sanitaires privatifsLocal techniqueCâblage RJ45 + fibre optique pour une connectivité optimaleClimatisation réversibleExcellente luminosité naturelleStationnement : 4 places de parking privatives inclusesUn emplacement stratégique : Situés dans un environnement professionnel reconnu, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité rapide depuis Tours, à proximité immédiate des grands axes routiers (A10) et des transports en commun. Les + :Bureaux modernes et immédiatement disponiblesAucun travaux à prévoirPossibilité d'extensionParfait pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un cadre professionnel de qualité.

À vendre à Joué-Lès-Tours, à proximité immédiate du tramway et à moins de 2 km du Boulevard périphérique, des bureaux commerciaux d'environ 100 m² offrant un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour la visibilité et l'accueil de la clientèle. Ce bien se compose de trois bureaux spacieux et lumineux de 11 à 15 m², d'une salle d'archives de 12 m² pouvant être utilisée comme petit bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires PMR adaptés aux normes d'accessibilité. Un sous-sol sain de 18 m², accessible directement depuis les bureaux, vient compléter l'ensemble et constitue un espace idéal pour le stockage ou l'archivage. Ces bureaux commerciaux polyvalents et fonctionnels représentent une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, facilement accessible et bien desservi aux portes de Tours.

À vendre – Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) – Idéal investisseur ou propriétaire occupant&#128205- Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.&#129521- Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.&#128313- Bâtiment 1 : Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockageLot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours&#128197- Bail effectif depuis le 1er octobre 2022&#128182- Loyer annuel : 6 550 € HT HC&#128313- Bâtiment 2 : Surface : 290 m²&#128274- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC&#9989- Points forts : Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative.