Bureau 5 pièces à vendre à Léognan (33850)

Maison en pierre du xixème transformée en immeuble à usage professionnel aujourd'hui vacant et à fort potentiel de valorisation. Réparti sur deux niveaux, il comprend dix pièces (salons, bureaux, salle à manger, cuisine, wc,. ), ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bâtiment a conservé son charme de l'ancien au rez de chaussée : cheminées en marbre, parquet en pointe de hongrie, carreaux de ciment, vitraux sculptés. Il peut être aménagé en bureaux, espaces de coworking ou commerces. L'ensemble est implanté sur un parc arboré et entretenu, avec six places de stationnement privatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 850 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 807 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 42 500 € ht + 8 500 € tva, soit 51 000 € ttc contactez votre conseiller safti : audrey minard, tél. : 06 87 97 44 03, e-mail : audrey.minard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 894 987 445.

Amoureux de calme, d'authenticité et de belles demeures anciennes, cette maison de style périgourdin vous séduira par ses volumes généreux, son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété sans vis-à vis offre un cadre de vie agréable, à la fois familial et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : une cuisine avec espace repas, un salon chaleureux avec une grande cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger donnant sur la terrasse au sud, deux chambres, des WC indépendants et une salle d'eau, À l'étage, une grande mezzanine faisant office de bureau ouvre sur deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'extérieur, la maison dispose : • D'une dépendance constituée au RDC d'une chaufferie / atelier, d'un garage double et à l'étage deux pièces à aménager • D'un jardin arboré, idéal pour une famille La maison conserve de belles prestations anciennes (tommettes, hauts plafonds, cheminée). Chaudière fioul basse consommation (installée en 2024), isolation sous toiture déjà réalisée. Des travaux sont à prévoir : isolation plus optimale (fenêtres en simple vitrage à changer) et rafraîchissements (peintures, papiers peints, salle d'eau, cuisine à mettre au goût du jour - propositions d'aménagement en photos). Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. En termes de localisation, vous profiterez de la proximité du tram F, accessible en 10 minutes à pied, et du groupe scolaire Rosa Bonheur (maternelle et élémentaire), située à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1973 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1 300 m² - Chauffage : fioul basse consommation - Isolation sous toiture réalisée - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont indicatives et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute démarche, il est recommandé aux acquéreurs de solliciter les vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, contrôle des titres, consultation des plans et autorisations, métrage officiel, bornage par géomètre) ainsi que la vérification des servitudes et de la conformité urbanistique. Les données publiques relatives aux aléas et aux sinistres antérieurs restent consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ces bureaux spacieux de 125 m² idéalement situés à Bordeaux, à proximité de la Barrière Judaïque. Actuellement utilisés à usage professionnel, ils se composent de six pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en appartement, pour un projet d'habitation ou mixte (habitation + activité professionnelle). Bien qu'il ne dispose pas de balcon ni de terrasse, il comprend en complément deux places de stationnement privé proposées au prix de 15 000 EUR chacune. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, avec une classe B (60 kWh / m2 / an) et un très faible impact environnemental (GES : 2 kWh / m2 / an). Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux, offrant à la fois emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Produit rare sur le secteur de Mérignac, au cœur du Parc INNOLIN magnifique plateau de Bureaux entièrement équipés, en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle. Bien desservi par bus et tram; proche Aéroport. - 3 lots indépendants d'environ 40 m² chacun - Accès séparés et sécurisés - Possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants - 6 places de parking privatives (lots indépendants également) Un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies : - utilisation en mono-occupant - division en 3 unités indépendantes - investissement locatif (plusieurs loyers) - revente à la découpe Prestations -climatisation sur l'ensemble du plateau, contrôle d'accès, vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants, coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate. Produit clé en main. Idéal investisseur ou utilisateur Prix : 299 000 € FAI Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 167 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 236 709 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.