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Opportunité rare pour médecins et professions paramédicales ! Ce cabinet de 96 ? m² est divisible et modulable, avec une partie équipée d'une salle d'attente et d'un cabinet prêt à accueillir un professionnel dès maintenant. La seconde partie peut être aménagée pour un second cabinet ou louée pour générer un revenu immédiat. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Situé dans un quartier en plein renouveau, à côté d'un laboratoire d'analyses et d'une pharmacie, avec parking gratuit à proximité et accès direct au métro ligne A, arrêt Bellefontaine, ce cabinet offre un emplacement stratégique et pratique pour vos patients. Patientèle existante grâce à l'ancien médecin non remplacé, idéal pour développer rapidement votre activité médicale ou paramédicale. Photos non contractuelles, fournies pour aider à se projeter et imaginer votre futur cabinet. Prix de vente : 180 000€ TTC, frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € HT + 27 900 € TVA, soit 167 400 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEUNAS, Tél. : 06 85 33 29 66, E-mail : charlotte.beunas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 994500023.
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Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité ces bureaux composés d'un rez-de-chaussée avec sanitaires de 84 m² ainsi que d'un sous-sol aménagé de 82 m². Offrant un cadre rare et inspirant, ce plateau divisible, en accès PMR, est idéal pour une profession libérale ou artisanale. Possibilité d'acquérir en sus une double place de parking sécurisée. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().
Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité ce plateau de 84 m² avec Rooftop exposé sud de 82 m². Au premier étage, d'un petit immeuble de deux appartements, vous pourrez aménager un appartement T3 ou T4 dans un style contemporain avec accès au roof top de 82 m² ( accessible par escalier intérieur / permis accepté pour utilisation en terrasse). Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu en centre ville. Offrant un cadre rare et inspirant, ce plateau lumineux est idéal pour les amateur de projets de rénovation. Possibilité d'acquérir en sus une double place de parking sécurisée. 9ème photo de l'annonce non contractuelle. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().
Dans le quartier recherché des Chalets, face au Canal du Midi, notre agence PALADIA vous propose un bien rare à la double destination (habitation et professionnelle), idéal pour l'implantation de bureaux, activité libérale. Cette maison de ville au fort caractère offre une excellente visibilité depuis l'extérieur, dans un environnement qualitatif et passant, propice au développement de votre activité et à la valorisation de votre image. Au rez-de-chaussée surélevé (34,34 m² Carrez), vous bénéficiez d'un plateau lumineux et facilement aménageable en espaces de travail : open space, bureaux fermés ou accueil clientèle selon vos besoins. La configuration actuelle avec 3 pièces, permet une adaptation rapide à un usage professionnel. En entresol (23,70 m²), avec une belle hauteur sous plafond et une ouverture sur l'extérieur, vous disposez d'un espace complémentaire idéal pour salle de réunion, bureaux supplémentaires, espace détente ou archives. Le bien fait partie d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'une rénovation complète des parties communes et des installations électriques, ainsi que de travaux sur la toiture et les réseaux pluviaux. Tout en étant en copropriété, ce bien offre une indépendance rare : entrée privative, fonctionnement autonome et charges très faibles. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du Canal du Midi et à seulement 12 minutes à pied des métros Jeanne d'Arc et Canal du Midi, assure une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Un bien atypique, à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de bureaux recherchant cachet, visibilité et adresse de qualité. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
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