Appartement à vendre

T4 81 m² — Figuerolles, Montpellier | Sans travaux | Idéal colocation Bel appartement T4 de 81,38 m² avec 3 chambres entièrement refait à neuf, situé dans le quartier de Figuerolles, à deux pas du centre-ville de Montpellier et à quelques minutes de la ligne 5 du tramway. Idéal pour investisseurs : 3 chambres à 480 € / mois charges comprises = 1 440 € / mois de revenus locatifs. Le bien se compose de : - Belle entrée avec placard intégré - Grand salon lumineux climatisé, ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest - 3 belles chambres dont 2 avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, et 1 avec climatisation réversible - Cuisine récente, indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec porte-fenêtre ouvrant sur balcon fermé en loggia - Salle d'eau avec douche et grande fenêtre - WC indépendant - Cagibi de rangement - 2 places de parking extérieures privatives - Cave Les + du bien : Aucun travaux à prévoir — appartement entièrement rénové Terrasse accessible depuis le salon et deux chambres Climatisation dans le salon et une chambre Loggia côté cuisine pour un espace extérieur supplémentaire 2 places de parkings privatives — rare dans le secteur Quartier vivant et bien desservi, proche commerces, transports et centre-ville. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € - Charges de copropriété : 121 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce studio de 30 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent avec ascenseur à Eaubonne, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, des rangements intégrés et un dressing. L'appartement, en très bon état et bien entretenu, bénéficie d'un parquet, de fenêtres en double vitrage et d'un environnement calme et pavillonnaire. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. À environ 200 m se trouve la gare d'Ermont-Eaubonne desservie par plusieurs lignes de bus, et la gare ferroviaire Ermont – Eaubonne Lignes H, J et RER C. Le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts à proximité, comme le parc Le Pigeonnier à environ 400 m, le parc du Castel et le parc canin Ermont / Eaubonne à une distance similaire, ainsi que le parc Simone Veil à un peu plus de 500 m. Pour les familles, l'école élémentaire intercommunale Jean Jaurès Ermont – Eaubonne se situe à environ 600 m, tout comme l'école maternelle Jean Moulin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 837 € - Charges de copropriété : 117 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont pour seul objectif d'informer le lecteur et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles doivent être confrontées aux documents officiels et aux diagnostics disponibles auprès des autorités compétentes. Pour connaître la situation des risques dans la commune, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2009, cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de quatre niveaux. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il bénéficie d'un bon niveau de prestations et d'un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie principale s'ouvre sur un salon séjour avec cuisine aménagée donnant sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une chambre indépendante, complétée par un dressing et des rangements intégrés qui permettent de garder un intérieur ordonné. La présence de placards intégrés et d'un couloir structurant l'accès aux différentes pièces renforce cette impression de fonctionnalité. Une salle de bain et des toilettes séparées apportent un vrai confort supplémentaire au quotidien. L'un des points forts du bien est son espace extérieur : une terrasse / balcon d'environ 5 m² prolonge agréablement le séjour et crée une belle continuité dedans-dehors. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité, particulièrement appréciable dans la pièce de vie et la chambre. L'ensemble est complété par un stationnement en sous-sol, un vrai atout en milieu urbain. Situé dans une copropriété sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des commerces de proximité tels qu'un magasin alimentaire, une pharmacie ou encore une boulangerie, permettant de gérer facilement le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière répondent aux besoins de confort tout en permettant de maîtriser sa consommation. La présence de la fibre optique est également un plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À environ 100 m, l'école primaire publique Élémentaire de la Beaujoire facilite la scolarité des plus jeunes, tandis que l'école primaire Maison Neuve se trouve à près de 200 m. Un peu plus loin, à environ 700 m, l'école primaire des Batignolles complète cette offre scolaire de proximité. Pour les moments de détente en plein air, le parc Gustave Eiffel, à un peu plus de 200 m, offre un agréable coin de verdure, tout comme le square de la Halvèque à environ 500 m et le jardin des Quatre Jeudis situé à environ 800 m. Ce maillage de parcs et d'écoles contribue à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie quotidienne organisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 879 € - Charges de copropriété : 71 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles lors de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie, bien agencé, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, le logement propose des chambres confortables, propices au repos, avec des rangements optimisés. La salle de bain, soignée et contemporaine, complète cet intérieur pensé pour le bien-être. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement calme. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 018€ Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur . Ces ressources publiques fournissent un complément d'information destiné aux futurs acquéreurs et locataires afin d'éclairer le contexte du bien. Elles ne dispensent pas des visites techniques, expertises ou formalités administratives nécessaires avant l'engagement d'une opération immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce studio impeccable de 26,6 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2000, il offre un espace de vie baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. La pièce principale se prolonge par une loggia privative de 5 m², un véritable havre de paix avec vue sur un vaste jardin intérieur, idéal pour se détendre. Equipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant réfrigérateur et lave-linge, ce studio dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants, et d'un grand placard à l'entrée pour optimiser le rangement. Le bien est très bien entretenu, aucun travaux n'étant à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. À moins de dix minutes du centre de Lyon, vous profiterez d'un quartier dynamique avec la proximité de l'université de la Doua et de la gare de Part-Dieu. Les lignes de bus TB11,3 et 27 sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à toutes les commodités. Les commerces sont également tout proches, alliant vie active et espace de vie chaleureux. Caractéristiques techniques : - Surface : 26,6 m² - Loggia : 5 m² - Etage : 4/5 - Charges de copropriété : 26 € / mois - Taxe foncière : 573 € - DPE : D (205 kWh / m². an) - Chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Equipements : double vitrage, interphone, fibre optique, stores électriques, résidence avec deux ascenseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Saint-Gratien, au sein de la résidence Les Marais, cet appartement familial de 4 pièces offre une surface d'environ 76 m² au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Bien agencé, il propose un véritable espace de vie pour une famille avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettent d'organiser facilement les temps de partage et les moments plus calmes. Les volumes sont équilibrés et la circulation se fait naturellement entre les pièces, ce qui renforce l'impression de confort au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace de repos ou de travail selon les besoins. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable pour la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, ainsi qu'un cellier et un débarras, permettent d'optimiser l'organisation intérieure et de conserver un intérieur épuré. La présence d'un balcon d'environ 2 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une ouverture agréable sur l'environnement de la résidence. Le confort de ce bien est renforcé par le double vitrage, un chauffage collectif électrique et un ballon d'eau chaude à accumulation. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 3 m², idéale pour stocker les affaires saisonnières, et d'une place de stationnement extérieure, pratique pour le quotidien. La résidence, avec son cadre calme, correspond bien à la description d'un environnement lumineux et serein. L'accès à la fibre optique vient compléter l'ensemble pour répondre aux besoins connectés d'une famille. La localisation, au cœur du quartier des Marais à Saint-Gratien, place l'appartement à proximité des commodités : commerces, gare et centre-ville sont facilement accessibles, ce qui rend les trajets et les démarches du quotidien plus simples. La configuration de ce F4 et sa situation dans une copropriété permettent d'imaginer un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à quelques minutes seulement des principaux services de la ville. À moins de 200 m, l'école maternelle Jean Moulin permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon d'environ 800 m : l'école primaire Grusse Dagneaux à 500 m, l'école maternelle Pauline Kergomard à 500 m, le collège Langevin-Wallon à 600 m, l'école primaire Jean Jaurès à 700 m et l'école maternelle Jules Ferry à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi d'une crèche collective, Les Souris Vertes, à environ 800 m. Côté espaces verts, le parc Cèdre du Liban à un peu plus de 400 m et le parc Barrachin à environ 700 m offrent des lieux de promenade et de détente à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 160 € - Charges de copropriété : 280 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montévrain, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces développant 77.54 m² (LOI CARREZ), situé au 1er étage d'un immeuble récent de 4 étages sans ascenseur construit en 2007. Ce bien lumineux profite d'un balcon d'environ 6 m², offrant un espace extérieur très appréciable au quotidien. L'appartement se distingue par une configuration confortable, une belle entrée avec placard, avec une salle de bains et une salle d'eau avec WC, d'un salon séjour lumineux donnant sur le balcon terrasse ainsi que la cuisine aménagée et équipée qui participent au bon niveau de prestation générale et au confort de vie. L'ensemble est bien entretenu, dans une copropriété à taille humaine et bénéficie d'une ambiance agréable. À moins de 100 m, vous profitez d'espaces verts avec la Cuillette Raisonnée, et à environ 100 m se trouve le centre de loisirs Eugène Isabey, qui abrite une école primaire, à 200 m du Parc du Mont Evrin offre un grand espace de promenade, école élémentaire Louis De Vion est à près de 300 m, ce qui facilite le quotidien des familles. Proche des commodités. Val d'Europe, Clos du Chêne RER A à 10 min. Deux places de parking en sous-sol complète le bien. Idéale premier achat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1342 € - Charges de copropriété : 112 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre une décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 39 m², parfaitement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Cenon. Cet espace de vie bien conçu se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air. Construite en 2015, la résidence est agréablement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy dotée de rangements intégrés, et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz assure une performance énergétique optimale, avec un classement C. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, simplifiant votre quotidien. Le quartier de Cenon est très prisé pour son cadre de vie paisible. À moins de 100 mètres, vous pourrez rejoindre la Place Marcel Sembat, tandis que le Parc du Cypressat, situé à 700 mètres, est parfait pour vos promenades. Les écoles, les espaces verts et les commerces sont aisément accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied des arrêts de bus, du tramway et de la gare de Cenon, facilitant ainsi l'accès au centre de Bordeaux et à ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 60 € - Taxe foncière : 1117 € - Loué jusqu'en 2028 Mentions légales : Consultez le portail officiel pour prendre connaissance des éventuels risques naturels, technologiques ou miniers pouvant concerner ce bien. Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le diffuseur; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Publication assurée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché dans le quartier prisé du Grand Canal à Clamart, ce magnifique appartement de 91 m² incarne le parfait mariage entre modernité et confort. Situé au premier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition nord / sud. Cet appartement s'ouvre sur un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte invite à la convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent un cadre de vie serein et reposant. La résidence contemporaine, construite en 2019, propose des prestations de qualité telles qu'un carrelage élégant, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Un parking collectif couvert vous assure une place de stationnement précieuse dans ce cadre sécurisé. Localisé au cœur d'un quartier dynamique, ce bien est entouré d'espaces verts appréciés pour les balades tels que le square Missak Manoukian et le parc NHLM. Les établissements scolaires de la maternelle au collège sont à quelques pas, dont l'école élémentaire Léopold Sédar Senghor à seulement 300 m et la crèche Nursery Too Doo Today à 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif biomasse - Eau chaude : chaudière - DPE : À - Charges mensuelles : 316 € / mois - Taxe foncière : 1862 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou les documents à consulter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 73,5 m², situé en rez-de-jardin à Saint-Priest, à la limite de Bron, dans quartier très calme. Ce bien rare offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour les familles ou les personnes agées. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie lumineux où une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres généreusement proportionnées vous garantissent confort et intimité. Un des principaux atouts de cet appartement est son extérieur. Une terrasse de 11 m² et un jardin de plus de 300 m² vous attendent pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude, un luxe précieux et rare en milieu urbain. Côté localisation, cet appartement offre une situation stratégique à proximité immédiate du parc de Parilly, parfait pour vos promenades et moments de détente en pleine nature. Le tramway T2, situé à moins de 5 minutes à pieds, vous permet de rejoindre facilement Lyon et ses environs, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, l'université Lyon 2 se situe à moins 200 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 73,5 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2011 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 157 € - Taxe foncière : 1034 € - Étage : Rez-de-jardin - Classe énergétique : B Le garage fermé est proposé en SUS. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi attentif. Notre équipe reste à votre disposition pour tout éclaircissement ou pour répondre aux questions liées aux démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme de cet appartement spacieux de 80 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne à Bron. Ce bien, idéal pour accueillir une famille, offre un agencement optimal au cœur d'un environnement serein et verdoyant. Les trois chambres confortables sont parfaitement adaptées à une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, propose une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Profitez de la vaste terrasse de 27 m², exposée plein sud, un espace privilégié pour se détendre au soleil. Cette résidence, érigée en 2019, bénéficie d'un parc arboré propice à la détente et d'un grand local à vélos, facilitant vos déplacements quotidiens dans cette commune dynamique. À proximité, de nombreuses écoles ainsi que des parcs offrent un cadre de vie agréable, parfait pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 2e sur 4 - Chauffage : collectif électrique - Eau chaude : chauffage central - Charges de copropriété : 216 € - Taxe foncière : 839 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour vous apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Perpignan, cet appartement de 4 pièces développe 67 m² et occupe le 2e étage d'un immeuble des années 1960. Il offre un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour disposer de plusieurs espaces de vie distincts. Deux des trois chambres offrent de véritables espaces nuit indépendants, préservant ainsi le confort et l'intimité recherchés. L'ensemble bénéficie d'un séjour agréable et lumineux. Un balcon d'environ 5 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par sa configuration et ses ouvertures, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de la journée. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'immeuble ne compte que deux étages sans ascenseur, ce qui offre une atmosphère plus intime qu'une grande copropriété. Le stationnement est facilité par un parking privatif, particulièrement appréciable dans le secteur. Une grande cave d'environ 15 m² vient en complément, idéale pour le stockage ou pour organiser un espace de rangement confortable. À proximité, le cadre est agrémenté de plusieurs espaces verts facilement accessibles à pied. Le Jardin du Grand Large se trouve à environ 200 m, tout comme un autre parc à environ 400 m et le parc Sant Vicens à environ 600 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Pierre De Coubertin est située à environ 600 m, tout comme l'école primaire La Bressola à environ 600 m également. Une école maternelle Simon Boussiron se trouve à environ 700 m, permettant de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate du domicile. Plusieurs espaces canins et parcs pour chiens complètent cet environnement pratique pour les propriétaires d'animaux. Caractéristiques techniques - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles doivent être complétées par vos propres contrôles, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les aspects pratiques de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 48 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de 1975 à Joué-lès-Tours, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Vendu loué, il offre un revenu locatif immédiat, avec une locataire en place, ce qui en fait un bien déjà rentabilisé et particulièrement adapté à un projet d'investissement serein. Sa position en hauteur lui confère une vue dégagée et une belle luminosité, tout en permettant de profiter d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour prendre l'air et apprécier le panorama. L'appartement se compose de 2 pièces pour une surface d'environ 48 m² (surface Carrez, au sol et habitable), offrant un agencement fonctionnel. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 7ème étage, rendant le quotidien plus confortable. En complément, une cave d'environ 10 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable, et une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur. L'appartement profite également d'une petite terrasse d'environ 5 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie. Situé allée de l'Étoile, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, au pied des commerces et à proximité immédiate des universités. Ce cadre de vie, à la fois dynamique et recherché, répond bien aux attentes des locataires en termes de commodités et d'accessibilité. La mention de la future ligne de tramway renforce l'intérêt de la localisation pour un investissement, en laissant entrevoir une desserte urbaine encore plus confortable à terme. La copropriété est décrite comme bien entretenue, avec les principaux travaux déjà réalisés, ce qui contribue à la maîtrise des charges et à la tranquillité de gestion pour l'acquéreur. L'ensemble forme un bien clé en main pour un projet d'investissement, combinant dernier étage, ascenseur, vue dégagée et environnement stratégique. À moins de 400 m, les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Alouette et du parc Poulette, offrant un cadre agréable pour les jeunes enfants. À environ 400 m également se trouve l'école élémentaire Alouette, tandis que le square Thierry Mabilat, à environ 500 m, propose un autre espace de verdure. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques centaines de mètres : le collège ou lycée Victor Laloux à environ 500 m, l'école primaire Frédéric Mistral à environ 500 m, ainsi que l'école Grandmont et l'école Laloux, toutes deux des établissements secondaires, situées entre 550 m et 650 m. Pour les moments de détente, le parc de Grandmont se trouve à environ 500 à 700 m, offrant de larges espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : D Taxe foncière : 824 euro Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien au futur acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Carcassonne, cet immeuble en copropriété se présente comme un vaste immeuble haussmannien en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de deux étages. Réparti en 4 lots d'habitation, il développe une belle capacité d'accueil et un réel potentiel d'investissement. Les surfaces sont généreuses, complétées par une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privilégié en ville. L'ensemble, bien entretenu, bénéficie d'un charme authentique renforcé par un sol en tomette et une construction des années 1940, avec une qualité générale standard et soignée. L'organisation intérieure se décline en plusieurs appartements : un grand F3 en rez-de-chaussée avec cour intérieure, deux F2 au premier étage et un très grand F4 au deuxième étage. Chaque logement profite de volumes confortables et d'un agencement fonctionnel, permettant d'envisager sereinement une continuité locative. Le chauffage individuel au gaz, tout comme la distribution d'eau chaude par gaz, offre un confort maîtrisé à chaque occupant. La présence de placards intégrés contribue au rangement, tandis que la copropriété profite d'un interphone, gage de sécurité et de praticité au quotidien. L'immeuble affiche par ailleurs une toiture refaite et une façade récente, témoignant d'un suivi régulier des travaux et d'un entretien attentif. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE en attente avec un mode de chauffage individuel au gaz. Les menuiseries mêlant simple et double vitrage, associées à l'équipement en fibre optique, apportent un bon niveau de confort moderne et permettent de concilier vie citadine, connectivité et charme de l'ancien. Sans stationnement ni garage dédiés, le bien s'adresse avant tout à des occupants urbains privilégiant une situation centrale et la proximité des commodités. L'ensemble des appartements est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec un revenu déjà en place. À moins de 200 m, plusieurs établissements scolaires maternels, comme « Écoles maternelles » à environ 100 m et « Le Cartable Buissonnier » à environ 300 m, facilitent la vie des familles avec de jeunes enfants. L'école primaire « Public School Les Serres » se trouve elle aussi à environ 100 m, offrant un accès rapide à pied. Pour les moments de détente, le quartier est bordé de nombreux espaces verts : le square André Chénier à environ 200 m, le jardin André Chénier à environ 200 m également, ainsi que plusieurs parcs tels que « Montepelier », la « Stèle du Maréchal de Lattre de Tassigny » ou encore le « Monument aux Morts “Les Audois” de Carcassonne », tous situés à moins de 400 m. Un établissement d'enseignement secondaire, « Organization Management And Teaching Catholic », se trouve à environ 400 m. Enfin, la gare de Carcassonne est accessible à environ 400 m, ce qui renforce l'attrait de cette adresse bien desservie et connectée, idéale pour les déplacements quotidiens ou les voyages plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5393 € / an - DPE : - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CAROLE DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce duplex de 81 m² offrant un cadre de vie fonctionnel, à proximité des commodités et avec un accès rapide vers Lyon. Dernier étage, beaux volumes et faibles charges : un bien lumineux à découvrir sans tarder. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, baigné de lumière grâce aux ouvertures en toiture, offre un espace de vie agréable. Il accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour le quotidien. L'ensemble est sublimé par les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond, apportant un véritable cachet. Ce niveau comprend une salle de bain avec WC séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing offre un espace nuit confortable. Le bien est équipé de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage électrique complété par deux climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. Faibles charges de copropriété : 200 € par an, au sein d'une copropriété gérée par un syndic bénévole. Taxe foncière : 576 €. Consommation électrique annuelle : environ 1 960 €. Emplacement stratégique : À proximité des commerces, écoles et services du quotidien, avec un accès rapide à la rocade Est, l'A43 et aux principaux pôles économiques de l'Est lyonnais. La commune de Saint-Pierre-de-Chandieu est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et son esprit village. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes de Lyon et des principaux bassins d'emploi de l'Est lyonnais pour un quotidien simple. Un bien idéal pour un premier achat ou un jeune couple recherchant un logement avec du cachet et une accessibilité rapide vers Lyon. Pour découvrir ce bien : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com.

Zefir vous propose cet appartement vendu loué au 2ème étage situé rue de la libération, 83300 draguignan. Caractéristiques principales : surface : 72 m² nombre de pièces : 4 3 chambres séjour cuisine salle d'eau wc hall dégagement rangement atouts : balcon cave tous les commerces à proximité, centre draguignan résidence calme et sécurisée informations complémentaires : charges mensuelles : 150 € bien vendu loué, forte rentabilité, haut rendement, idéal investisseur dpe : non spécifié les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez zefir pour visiter ce bien.

Situé en hypercentre d'Angers, cet appartement de 5 pièces d'environ 92 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Il séduit d'emblée par sa luminosité et son emplacement privilégié, avec une loggia offrant une vue dégagée sur la Maine. Pensé pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien, il bénéficie en complément d'un stationnement en parking souterrain, très appréciable en cœur de ville. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine, constitue un véritable espace de rassemblement convivial. Dans son prolongement, la loggia permet de profiter d'un extérieur et d'admirer la vue sur la Maine, tout en restant à l'abri. La configuration intérieure propose quatre chambres, dont une avec dressing, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel, particulièrement adapté à une famille ou à un projet d'investissement en colocation. L'appartement s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, construite en 2004, avec double vitrage, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de rangements intégrés et de la fibre optique contribue encore au confort d'usage. Le parking en sous-sol facilite le stationnement au quotidien et valorise l'ensemble, tout en assurant une vraie sérénité en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € - Charges de copropriété : 140 € / mois - DPE : C (155 kWh / m2 / an), GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique.

Situé à Limoges, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 60 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. Il se compose : d'une entrée d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante d'une chambre confortable d'une salle de bains de WC séparés L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout pour la location. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. Idéal pour investisseurs recherchant un bien avec rentabilité immédiate ! Référence agence : 227.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² avec balcon, idéalement situé à Versailles, dans le quartier de Clagny-Glatigny. L'appartement s'ouvre sur une magnifique entrée traversante, spacieuse et élégante, qui vous mène au séjour lumineux. Le séjour, bénéficiant d'une double porte-fenêtre, offre un accès direct à un balcon de 7,1 m² exposé sur de beaux espaces verts, parfait pour prendre vos repas ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec grands dressings, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. La cuisine indépendante, fonctionnelle, vous permettra d'organiser vos préparations culinaires à l'écart de la pièce de vie. La copropriété offre un cadre premium sécurisé avec gardiens résidant sur place, accès digicode, interphone et système Vigik. Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels pour une gestion maîtrisée de votre consommation, et l'immeuble est raccordé à la fibre pour un confort moderne. Une infrastructure dédiée à la recharge de véhicules électriques (Zeplug) est déjà votée. De nombreux travaux structurants ont été réalisés récemment : isolation et étanchéité des toitures et terrasses (2019-2021), chaufferie rénovée (2016), modernisation des ascenseurs votée (2024). Un Diagnostic Technique Global et un audit des comptes assurent la pérennité et la saine gestion de la copropriété. Profitez également d'une cave privative en sous-sol et d'un ascenseur pour un confort au quotidien. Transports & commodités : à proximité immédiate des commerces et écoles, accès pratique aux gares et réseaux de bus vers Paris et La Défense. Nombreux espaces verts aux alentours pour une qualité de vie recherchée à Versailles. Les + du bien : - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 7,1 m², au calme et sans vis-à-vis - Résidence sécurisée avec gardien, accès digicode et Vigik - Cave, ascenseur, fibre, infrastructure véhicule électrique en préparation - Configuration idéale : le plan "en étoile" est très recherché car il évite la perte de place dans les couloirs et offre une circulation fluide - Isolation & sécurité : fenêtres de très haute qualité en double vitrage, équipées de verres anti-effraction. À noter : - Taxe foncière : 1 538 € / an (2024) - Charges courantes annuelles : 3 228 € / an (soit 269 € / mois incluant chauffage collectif, ascenseur, espaces verts, gardien) - Charges fonds de travaux loi Alur : 14 € / mois - Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges - État du bien : rénové avec prestations contemporaines - Le bien est soumis au statut de copropriété - 196 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 172 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 36 (D) - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 498 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles 995 324 779.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Un appartement de deux chambres, une agréable pièce de vie, un DPE C, un balcon avec une vue dégagée, une cave, le tout à proximité immédiate des écoles, des espaces verts (Chézine, Parc de Procé) et des transports en commun. Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 58 m² en rez-de-jardin surélevé au bout d'une avenue calme dans une copropriété ravalée et isolée par l'extérieur en 2025. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur un espace vert. Aux beaux jours, cet espace extérieur sera un véritable prolongement de votre séjour. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Dans le prolongement de la cuisine vous profiterez d'un espace buanderie très pratique. Au fond du couloir, vous disposerez de deux chambres dont l'une avec placard et d'une salle de bain. WC à part. L'immeuble dispose d'un parking avec placement libre. Les + du bien : -Un environnement calme avec une vue sur la nature -Un DPE C -Un agencement fonctionnel -Le balcon avec une vue dégagée -Une cave À noter : - Chauffage collectif -Eau chaude individuel électrique - Taxe foncière : 1041 € / an - Charges de copropriété : 206 € / mois comprenant le chauffage -Isolation par l'extérieure et ravalement de façade datant de 2025 - Le bien est soumis au statut de la copropriété : - Appartement lot n°142 : Quote-part : (80 / 1000èmes) des parties communes du bloc 4 et les (136 / 10 000èmes) des parties communes à l'ensemble immobilier et la propriété du sol. - Cave lot n°162 : Quote-part : (2 / 1000èmes) des parties communes au bloc 4 et les (3 / 10 000èmes) des parties communes à l'ensemble immobilier et la propriété du sol - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 128 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 13 (C) - Coût de l'énergie max / min : 791€ / 967€ - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 abonnement compris Prix de vente : 175 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, à quelques minutes à pied de la mairie de Montrouge, cet appartement de 39,04 m² Carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendants. En complément, une cave saine vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement 3 / 4 pièces de 67 m² est en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m² entièrement rénové. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence récente, calme et bien entretenue, il se compose d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte de 4 m², offrant une agréable pièce de vie de 23 m² donnant accès à une terrasse de 5 m². L'appartement comprend également une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain de 4 m², ainsi que des WC séparés. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un immeuble récent, découvrez cet agréable appartement de 55,5 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et moderne selon vos envies. En annexe : une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant de 63,5 m² au sol et 63,5 m² Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 3 m² exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W. C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing & les parties communes bien entretenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.