Appartement à vendre

Magnifique vue dominante sur les collines et la mer pour ce très bel appartement lumineux de 63 m² (surface au sol 86 m²), ensoleillé et au calme, il est composé d'une entrée desservant un salon / séjour avec une belle cheminée insert, d'une belle et spacieuse cuisine équipée, de deux chambres avec balcon dont une parentale et l'autre avec mezzanine donnant accès à une pièce bureau, d'un espace de rangement et combles aménagés avec velux. L'appartement est situé en haut d'une maison. Stationnement aisé, proximité école, jardin d'enfants. Aeroport 25min, Nice Valley (zone commerciale, stade Allianz Riviera) 20min, Lingostière 17min. À visiter ! 1.

T3 lumineux de 66 m² – Quartier facs – Aix-en-Provence Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée d’une résidence arborée et bien entretenue, dans le quartier des facultés, vous séduira par son emplacement et son potentiel. Description du bien : • Séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc • Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour les rangements • Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon • Salle d’eau fonctionnelle et dressing intégré Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et bien desservi. Garage fermé disponible en option : 20 000 euros Les atouts de cet appartement : • Double balcon avec vues dégagées • Résidence calme au cœur d’un parc arboré • Bonne luminosité dans toutes les pièces • Quartier résidentiel pratique et recherché • Appartement avec un réel potentiel de personnalisation Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! À noter : - Taxe foncière : 1074 euros inclus taxe ordures ménagères / an - Charges courantes annuelles : 3354 euros / an eau et chauffage inclus - Etat du bien : À rafraichir Le bien est soumis au statut de copropriété́ et se compose de 651 lots dont 308 lots à usage d’habitation - Appartement lot 360 Quote part : 248 / 100000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 225 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 45 (D) Coût de l'énergie min / max : 1230 / 1700 Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 268 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Paris 10eme / louis blanc - appartement - 2 pieces - 1 chambre - 66,5 m² - 584.000euros bienvenue chez abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez un magnifique 2 pièces de 66 m², idéalement situé rue lafayette, au cœur d'un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi (métro louis blanc à deux pas). Niché au 1ᵉʳ étage d'une belle copropriété de caractère de 1900, cet appartement est un véritable coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Cachet historique et prestations de standing : laissez-vous séduire par l'âme préservée de ce lieu qui a su conserver tous ses éléments décoratifs d'origine : parquets en chêne massifs et très entretenus. Moulures raffinées et rosaces au plafond, témoins d'une époque élégante. Cheminées en marbre d'époque, ajoutant une touche de luxe et de convivialité. Agencement optimal et double séjour spacieux : l'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la modularité : vaste double séjour de 30 m² : une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir. Cuisine équipée conviviale, s'ouvrant sur le séjour par notamment un pratique passe-plat. Espace modulable et polyvalent : un atout majeur ! La cloison entre le séjour et la chambre est non porteuse, offrant la possibilité facile d'aménager un bureau indépendant, un dressing sur mesure, ou de transformer l'appartement en un 3 pièces si souhaité. Grande chambre (14,5 m²) : spacieuse, elle intègre un grand placard, optimisant le rangement. Salle d'eau moderne avec fenêtre, douche et vasque. confort quotidien et commodités : une cave saine vient compléter ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Localisation stratégique : profitez d'un accès immédiat aux rives animées du canal saint-martin, aux espaces de loisirs du bassin de la villette, et à toutes les commodités, commerces et transports du 10ᵉ arrondissement. Idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité. - les atouts qui font la différence : volumes généreux et bien agencés sans perte d’espace. Gardien calme dans un environnement vivant avec une vie de quartier. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et transports, cinéma, canal et parc. Nombreux espaces de rangement pour un confort optimal. Profession libérale acceptée. À noter : - taxe foncière : 773 euros - charges de copropriété : 2 490 euros - coût annuel électricité + gaz : 2 600 euros - statut de copropriété, 79 lots d’habitation. - aucune procédure en cours. Ravalement de façade extérieure réalisé il y a quatre ans. Consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 325 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 10 (e) prix de vente : 584 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) si ce bien a capté votre attention, organisez une visite en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie anriot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville sous le n° 903 609 949 r. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Marais – À deux pas de la Place des Vosges et de la rue de Turenne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez un bijou immobilier rare niché au 3ᵉ étage (avec un appartement unique par palier) d'un superbe immeuble historique du XVIIIᵉ siècle, méticuleusement entretenu. Cet appartement de 2 pièces n'est pas qu'un simple lieu de résidence, c'est une invitation à un art de vivre mêlant le charme intemporel de l'ancien et un confort moderne absolu. Ses Atouts Charme et Cachet Incomparables : Ce bien d'exception vous séduira instantanément par : Belle Luminosité grâce à sa vue dégagée et des beaux volumes qui accentuent l'espace. Un cachet authentique préservé : poutres apparentes majestueuses, très joli parquet très bien entretenu et une vue dégagée sur la rue de Turenne Un vaste séjour (22 m²), véritable pièce de vie, lumineux et gorgé de caractère, idéal pour recevoir. Une salle de bains avec une baignoire balnéo et une douche séparée. Agencement et Prestations Modernes : Cuisine indépendante avec fenêtre, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Belle chambre. Toilettes séparées. Confort optimal grâce au double vitrage, garantissant isolation phonique et thermique. Emplacement Prestigieux : Le Marais Authentique Idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées et convoitées de Paris, vous êtes à quelques pas des célèbres galeries d'art, des boutiques de créateurs, des meilleurs restaurants et des transports. Profitez de l'énergie vibrante et historique du Marais au quotidien. Coup de cœur assuré pour cet appartement polyvalent, parfait en résidence principale, pied-à-terre de luxe, ou investissement locatif de premier ordre. Prestations complémentaires : - Double vitrage - Beau parquet - Beaucoup de charme et de caractère - Un appartement par étage Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d’art et transports, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À noter : Charges trimestrielles : 610 euros Électricité individuelle : x euros / mois Taxe foncière : 946 euros / an Consommation énergétique : 208 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg CO₂ / m². an (Classe D) Copropriété de 3 lots – Aucun litige ni procédure en cours Quote-part : 406 / 1008 tantièmes Prix de vente : 595 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en quelques clics, directement en ligne, au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 903 609 949 R. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement 4 pièces de 88 m² à Issy-les-Moulineaux – quartier Saint-Étienne / Mairie Abriculteurs vous propose de découvrir ce spacieux appartement traversant de 88 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à seulement quelques pas de la Mairie et des commerces de proximité. Implanté en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’entrée, équipée d’un placard-dressing, dessert un séjour lumineux orienté sud-est, ainsi qu’une grande cuisine indépendante entièrement aménagée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux sur une cour verdoyante, garantissant calme. Toutes disposent de rangements intégrés permettant une optimisation parfaite des volumes. Une salle d’eau avec coin lave-linge, ainsi que des toilettes suspendues séparées, complètent l’ensemble. Une cave saine vient en annexe. Son agencement fonctionnel rend ce bien adapté à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale. La desserte en transports est particulièrement pratique : le métro ligne 12 se rejoint en 7 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, le TUVIM ainsi qu’une station Vélib’ se trouvent à proximité immédiate, offrant un accès fluide vers Paris et les communes alentour. Les + du bien : - Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Appartement traversant et bien agencé - Cave saine incluse - Possibilité d’exercice d’une profession libérale grâce à une configuration adaptée - Possibilité d’acquérir une double place de parking en enfilade en sous-sol A noter : - Taxe foncière : 1 306 euros - Charges de copropriété : 2 826 euros / an (eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d’habitation - Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 276 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Prix de vente : 549 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sus. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Lumineux - Appartement 3 Pièces - 90 m² - Argenteuil Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Le bien en détail Bien situé à Argenteuil, proche de toutes commodités, ce vaste appartement de 90 m² vous séduit par son calme absolu et son absence de vis-à-vis. Niché au deuxième étage d'une résidence de 1991 parfaitement tenue, ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, équipée de grands rangements, découvrez un impressionnant espace de vie. Le double séjour de 36 m², baigné de lumière par trois baies vitrées, s'ouvre sur une loggia de 11 m², véritable extension de votre salon pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, reste fonctionnelle et prête à l'emploi pour vos repas du quotidien. L'espace nuit, orienté sur une cour intérieure paisible, garantit votre tranquillité. Il dessert deux chambres spacieuses de près de 12 m² et 14 m² avec placards, offrant une vue dégagée sur le Moulin d’Orgemont. Une salle de bain moderne, rénovée en 2025, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien familial. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure privative. Les + du bien : Espace extérieur : Une loggia de 11 m² prolongeant la pièce de vie. Potentiel évolutif : Possibilité aisée de créer une troisième chambre selon vos besoins. Confort récent : Salle de bain et équipements de chauffage (radiateurs, ballon) rénovés en 2025. À noter : Taxe foncière : 1 763 euros / an Charges de copropriété : 1 440 euros / an (soit 360 euros / trimestre) Coût annuel estimé chauffage : environ 1 200 euros État du bien : Bon état Le bien est soumis au statut de copropriété Copropriété de 16 lots principaux (39 lots au total) Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 311 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 10 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros (Années de référence : 2021,2022, 2023) Prix de vente : 289 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Très beau T4 Villeurbanne limite Lyon 3, secteur Ferrandière, proche Part dieu, Maisons-neuves et Tolstoi. Très beau T4 Rénové de 104 m² environ, en 3ème étage avec ascenseur, lumineux, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 35 m² avec paquet massif, belle cuisine récente, 3 grandes chambres avec placards, salle de douches avec double vasque, WC séparés, buanderie et 2 Terrasses ! Associés au logement une grande cave en sous sol et possibilité d'acheter un grand garage en plus du prix. Appartement sans aucun travaux à prévoir, climatisation dans le séjour et cheminée en fonctionnement. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans l'immeuble ! Bien rare !

Architecture des années 50 pour cette copropriété en pierre de tailles historique ' deux cents logements' signée fernand pouillon, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence, anciennement route des alpes. L'un des 7 immeubles accueille au 1er étage sur 3 un très bel appartement traversant en type 3, d'une superficie carrez de 63 m², entièrement rénové en 2022. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés, bénéficiant d'un superbe carrelage contemporain et de larges ouvertures. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée et équipée, profite également d'une agréable luminosité. La partie nuit se compose de deux chambres aux tons neutres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. L'ensemble séduit par son charme modernisé, sa luminosité, sa rénovation soignée et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commodités et des axes aixois. Une cave complète le bien. 'un investissement sûr, porté par une architecture qui a fait ses preuves.' prix : 250 000 eur - honoraires de 11900 eur ttc (9916.66 eur ht) charge acquéreur. Charges de copropriété : 2000 eur / an, soit 167 eur / mois. Taxes foncières : 840 eur / an dpe : 145 kwh / m2 / an (classe c) ges : 31 kg co2 / m2 / an (classe d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 eur et 690 eur (référence 2021) contact : laurence - 06 74 57 45 87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Rare à Paris - Élégance, lumière et jardin privé L'immeuble est Idéalement situé avenue du Maine, dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Alésia (ligne 4) et de toutes les commodités, sa construction date de 1962 et il se compose de 51 copropriétaires. Un gardien est présent à l'entrée pour vous rendre toute sorte de service. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 10 étages, sa surface carrez s'élève à 75.55 m², il offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de la capitale - un jardin privatif de 110 m² venant sublimer l'ensemble. Au total, profitez de 185,55 m² d'espace à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 45,52 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, deux chambres confortables, dont l'une avec vue et accès sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant. Une salle de bains fonctionnelle, un double vitrage intégral et une bonne isolation phonique garantissent un confort optimal. Les points forts de ce bien d'exception : - Adresse recherchée : avenue du Maine, Paris 14 - À deux pas du métro Alésia et des commerces - Superbe jardin privatif de 110 m², rare à Paris - Grand séjour lumineux de 45,52 m² - Copropriété calme et entretenue - Double vitrage pour un confort absolu - Environnement verdoyant au coeur de la ville Eléments financiers Charges annuelles : 3.155 EUR Taxe foncière : 1.427 EUR Ce bien unique allie charme, espace et sérénité - une véritable parenthèse de verdure en plein Paris. Un coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence alex'immo, marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouvel appartement à la résidence ' la brunette', situé au troisième étage (3 / 9) sur neuf, c'est un type deux, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un cellier et enfin un balcon. Mandat no 3827. Copropriété : 374 lots. Charges courantes : 1019,16€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun, l2. Prix de vente 110 000€ * montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 - dpe : d - ges : d * honoraires charges vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

Lyon 5e / Rue de Tourvielle, dans belle peite résidence située dans un parc à l'abris de toutes nuisances, venez découvrir ce très beau T2 d'une belle surface de 69.40 m² en étage comprenant un hall avec rangements, un vaste séjour-salon de 28 m² en parquet avec accès sur belle terrasse de 14 m² sans vis à vis, belle chambre de 15 m², salle de bains avec grde baignoire, toilette indépendant. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d'acheter un garage simple en sous / sol de 16 m² au prix de 20 000EUR 1.

METROPOLE Immobilier vous propose de découvrir, à Saint-Romain-de-Popey, ce bel appartement T2 traversant d'environ 50 m², situé dans un environnement calme et agréable. Le bien dispose d'un jardin privatif de plus de 400 m², un extérieur rare sur le secteur et offrant de nombreuses possibilités (terrasse, potager, espace détente. ) ou possiblité d'agrendisssement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de rangements. Le bien comprend également un studio indépendant de 25 m², situé en dessous de l'appartement et actuellement loué 310 EUR / mois, idéal pour un complément de revenu ou un investissement locatif. Idéal résidence principale ou investissement. Bien très recherché, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

EXCLUSIVITÉ / VILLENEUVE LOUBET Au coeur des pyramides iconiques de Marina Baie des Anges, découvrez un appartement suspendu au-dessus de la Méditerranée. Au 14e étage du Commodore, la mer s'invite dans chaque instant d'une vie tournée vers la lumière et l'horizon. Le séjour, baigné de soleil, s'étire naturellement vers une vaste véranda d'environ 16 m², véritable balcon panoramique où le bleu du ciel et celui de l'eau ne forment plus qu'un. Une chambre calme, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un dressing et un espace nuit supplémentaire complètent ce bien pensé pour un confort absolu. Ici, le quotidien a le goût des vacances : la marina, les restaurants de bord de mer, les commerces et la plage se rejoignent au pied de la résidence pour offrir un art de vivre unique sur la Côte d'Azur. Marina Baie des Anges, classée patrimoine du XXe siècle, incarne une architecture audacieuse, recherchée pour son style et son prestige. Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement premium, ce lieu rare séduit par ses vues renversantes et son atmosphère incomparable. Une évidence pour ceux qui veulent vivre l'Azur intensément. Une cave vient compléter ce bien d'exception Copropriété 333 lots charges annuelles 3600EUR pas de procédure en cours contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06 99 74 00 17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Dans un ancien hôtel particulier datant de la seconde moitié du XIXème siècle, découvrez cet appartement de standing aux volumes remarquables, baigné de lumière et offrant un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : 179 m² habitables aux superbes hauteurs sous plafond Salon Séjour majestueux de 55 m² avec cheminée monumentale en marbre et balcon filant donnant sur le jardin Salle à manger lumineuse de plus de 21 m² 2 grandes chambres + 1 bureau 2 places de parking sécurisées dans la cour intérieure Chauffage par radiateurs électriques + groupe climatisation dans le couloir Atouts majeurs : Volumes généreux, beauté architecturale, luminosité remarquable Façade rénovée en 2023 Toiture refaite en 2025 Hall d'entrée en cours de rénovation (travaux votés) Cet appartement rare allie charme historique, confort moderne et prestations de qualité. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures. Caractéristiques techniques : Chauffage : radiateurs électriques récents Climatisation par split unique dans le couloir Diagnostics en cours d'actualisation Classe énergie : C / Climat : B Copropriété de 10 lots Informations financières et légales : Taxe foncière 2025 : 2040EUR Prix de vente : 399 000 EUR HAI TTC / Honoraires à la charge du vendeur Honoraires agence : 4,76 % TTC / Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency 06 88 42 06 63 ou Claire Simon My Agency 06 71 43 88 34 Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Appartement de type 2 de 43 m² situé dans un petit bâtiment au 1 er étage avec balcon. Charges mensuelles de 110€ / mois comprenant le chauffage gaz de ville, elctricité des communs, TOM et assurance de la copro. Taxe foncière 610€ / an. Parkings à proximité. Proche tous commerces.

En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 4 chambres à deux pas des facultés. Il dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau et également d'un balcon. Idéal pour grande famille ou investisseurs. Plus d'informations au 06 24 18 46 67.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au sein du très prisé quartier de l'Île à Martigues, véritable emblème patrimonial de Martigues, nous vous proposons deux appartements T2, chacun correspondant à un lot distinct, disponibles exclusivement à la vente ensemble. Une occasion exceptionnelle pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, valorisable et idéalement situé. - 1er étage : T2 de 29.96 m² Cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse. Son implantation au premier étage lui confère un attrait locatif immédiat, dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. - 2ème Appartement - 2ème étage : T2 de 31.91 m² Situé à l'étage supérieur, ce second appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son volume agréable et ses lignes épurées. Il représente un support idéal pour un projet locatif qualitatif ou un pied-à-terre parfaitement situé. - 3ème étage : Un plateau avec la possibilité d'aménager une terasse, permettant de créer un espace extérieur exceptionnel au centre de l'Île. Ce lot d'appartement représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, emplacement premium et rentabilité. Situé dans l'un des secteur les plus convoités de Martigues, à deux pas des commerces il offre un cadre de vie privilégié pour un projet locatif ou une revalorisation haut de gamme. 1.

Splendide Appartement de 38 m² - Charme parisien dans une résidence classée - Grande hauteur sous plafond - Secteur Saint Merri Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du Marais, dans l’un des quartiers les plus historiques et prisés de Paris, découvrez cet appartement de caractère de 37 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle autrefois utilisé comme chapelle médiévale et aujourd’hui inscrit aux Monuments historiques. Il offre un vaste séjour de 24 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3m, avec vue directe sur l’église Saint-Merri. S’ajoutent une cuisine dinatoire, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cave de 25 m² complète ce bien rare, où l’exercice des professions libérales est autorisé. Les éléments d’origine ont été soigneusement préservés : tomettes, moulures, cheminée. À proximité immédiate de la Seine, de la Mairie de Paris et du BHV, l’immeuble, ravalé en 2023 (façades, souches, muret), bénéficie d’un emplacement exceptionnel et chargé d’histoire. Les + du bien : - Charme parisien et de l’ancien - Emplacement premium, très recherché dans le Marais - Possibilité d’exercer des professions libérales À noter : - Taxe foncière : 451euros / an - Charges courantes annuelles : 1704euros / an - Bien en bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots d’habitation. - Appartement n° 8 : Quote part : 77 / 1000 - Cave n° 8 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 288 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Année de référence des prix : 2021 Logement classé E à consommation énergétique excessive. Possibilité d’augmenter la note en changeant les convecteurs électriques. Prix de vente : 449.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé au coeur d'un environnement recherché, cet appartement de 74 m² séduit par sa clarté et sa douceur, pensées pour offrir un cadre de vie serein et contemporain. Dès l'entrée, les lignes se font sobres et accueillantes, guidant naturellement vers une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse qui prolonge le lieu vers l'extérieur. Cet espace salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme, est complété par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et élégante. La partie nuit dévoile trois chambres aux volumes harmonieux, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Elles se partagent une salle de bains pensée dans la continuité du lieu : simple, pratique et apaisante. Avec sa luminosité omniprésente, son agencement fluide et son atmosphère épurée, ce bien offre un quotidien à la fois confortable et inspirant, à deux pas des commodités de tassin-la-demi-lune. Garage en sus classe énergie : d / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 860 € et 1190 €. Contact - amandine : 06 50 86 46 08 copropriété de 97 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1542.00 euros. Amandine peret (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 697 973 - lyon.

Niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant, offre un cadre de vie rare : 113 m² habitables prolongés par 95 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux terrasses sans vis-à-vis, orientées sud et nord. Dès l'entrée, le ton est donné. Une pièce de vie lumineuse, climatisée et ouverte sur l'extérieur, déploie ses volumes généreux entre séjour et cuisine. La cuisine équipée, s'accompagne d'un cellier organisé, pensé pour optimiser rangements et buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les deux terrasses, véritables respirations à ciel ouvert. La partie nuit, desservie par un couloir, rassemble trois chambres climatisées. La suite parentale, apaisante et parfaitement équipée, dispose de placards intégrés, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et d'un accès direct à la terrasse sud. Un bureau, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un petit dressing complètent cet espace intime et fonctionnel. Côté extérieur, la terrasse sud de 52 m², entièrement végétalisée, évoque un véritable jardin suspendu. La terrasse nord de 43 m², elle aussi végétalisée, dévoile une vue panoramique exceptionnelle, avec vue sur la basilique Fourvière, offrant un tableau changeant au fil des heures. L'appartement est complété par un grand garage double en box fermé, permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Entièrement aménagé, il comprend des rangements intégrés et une borne de recharge pour véhicule électrique, alimentée par un compteur individuel. Un bien rare, alliant modernité, confort, volumes et espaces extérieurs savamment paysagés, au sein d'une résidence moderne et sereine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360 € et 1890 €. Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé au coeur du quartier de saint-clair, cet appartement soigneusement aménagé conjugue chaleur et fonctionnalité. Dès l'entrée, un aménagement sur mesure révèle une organisation harmonieuse : placards intégrés et dressing créent un espace à la fois pratique et élégant. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon tourné vers le rhône. La cuisine équipée, subtilement intégrée à la pièce de vie, crée un ensemble convivial et fluide. Côté nuit, une chambre intime et une salle d'eau complètent cet appartement. Ce cocon se distingue par sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, permettant de rejoindre le centre de lyon en quelques minutes seulement. Le parc de la tête d'or, facilement accessible à pied ou à vélo, offre un précieux accès à un environnement verdoyant et apaisant. Un appartement facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité et douceur de vivre. Classe énergie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700 € et 990 €. Contact - loic : 07 61 09 19 75 copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

LA CIOTAT bien d'exception T2 au 2eme étage d'une belle résidence de standing située en front de mer avec ascenseur, entre centre ville et plages à La Ciotat. Cet appartement T2 de 45 m² dispose d'une belle terrasse de 13 m² environ, au calme, sans vue mer. Le séjour-cuisine d'une superficie de 25 m² environ vous offre un beau volume pour accueillir vos convives. Vous pourrez également profiter d'une chambre confortable donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de wc suspendus. Vous pourrez choisir vos grands carrelages 60X60 selon vos envies et profiter de volets roulants motorisés pour votre confort. Vous pourrez profiter d'un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal tout au long de l'année. 1 parking en sous sol compris TEL 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L'appartement offre une surface habitable de 28,26 m², intelligemment agencée pour optimiser le confort. Points forts : Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l'attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 360; Émissions de gaz à effet de serre : C / 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 143. Prix : 132 822 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose de découvrir sans tarder, ce charmant appartement de 61 m², idéalement situé à Villeurbanne, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. L'espace se compose d'un salon spacieux et lumineux offrant un cadre de vie convivial, avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de W. C séparés. Le sol en carrelage apporte une touche de modernité et de praticité à l'ensemble du logement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Atouts du bien : Emplacement recherché à Villeurbanne Rez-de-chaussée surélevé, pratique et accessible Appartement traversant Cuisine ouverte et lumineuse Cave privative Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien prêt à louer. DPE Appartement : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 142. Prix : 228 800 EUR.

Lysi immobilier vous propose en exclusivité ce t2 bien placé de 37,76 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse, dans une résidence récente et bien entretenue (livraison fin 2019, encore sous garantie décennale). Appartement vendu libre de locataires. Emplacement idéal : au calme d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare du teich, parfait pour un actif travaillant sur bordeaux ou pour un pied-à-terre sur le bassin d'arcachon. Agencement fonctionnel et lumineux : séjour / cuisine de + 20 m² avec cuisine semi-équipée orienté ouest terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours, orientée ouest chambre spacieuse de + 12 m², avec placards intégrés salle d'eau moderne avec wc une place de parking aérienne inclue emplacement stratégique : > 2 min à pied de la gare du teich (150 mètres) > 3 min en voiture de l'a660 (direction bordeaux / bayonne) > 9 min à pied du centre-ville (mairie, commerces, restaurants, etc.) > a moins de 40 minutes en ter de bordeaux (un train toutes les 30 minutes) un bien adapté à votre projet : > locatif : - zone tendue avec pression locative (loyer médian entre 700 et 750eur) - possible location à l'année courte durée - pas de contrainte à la location / dpe > pied à terre sur le bassin / résidence secondaire : - piste cyclabe du bassin à moins de 10 min - résidence facilement depuis bordeaux (moins de 40 min) - réserve ornithologique à 2 km, arcachon et la dune du pilat à 20 km > résidence principale pour les actifs travaillant sur bordeaux : - ter toutes les 30 minutes avec voie d'accès à la gare directement depuis la résidence un bien rare sur le secteur, combinant tranquillité, accessibilité et rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! - construction récente (2019) : encore sous garantie décennale - résidence à taille humaine en r + 2 : 76 appartements - faibles charges de copro : 990eur / an - taxe foncière de 667eur - dpe c / ges c pas de recours sur la copropriété commission charge acquéreur 10.740eur prix net vendeur : 168260eur votre contact lysi immobilier gaëlle gareau 06 40 88 68 24 - gaelle.gareau@lysi-immobilier.com agent commercilae : rsac 852522788 contrat no rcp2502 10 15 09 13 sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.