Appartement à vendre

Appartement 2 pièces – centre le lavandou appartement 2 pièces 37 m² – centre le lavandou idéalement situé en plein cœur du lavandou, à proximité immédiate des commerces et de la plage accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces avec balcon, niché au 2ᵉ étage d’une petite résidence sans ascenseur. Faibles charges de copro (40 euros / mois). Bénéficiant de beaux volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale. Ce bien est à rénover pour retrouver un confort optimal; mais des travaux importants ont déjà été réalisés : baies vitrées, électricité, ballon d'eau chaude. Son emplacement central et recherché constitue un véritable atout.

À vendre - st cyprien plage 66750 - studio vue mer et port - 6eme etage - loggia - parking securise - pyrenees orientales - region occitanie a vendre - st cyprien plage 66750 - studio vue mer et port - 6eme etage - loggia - parking securise - pyrenees orientales - region occitanie ! Exclusivement chez cimm immobilier ! Charmant studio situé au sixième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de saint-cyprien. Le studio est vendu avec une place de parking fermée et sécurisée, située directement sur le port, à proximité des commerces et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Environnement : port, mer, commerces, plages… le plus : appartement vendu meublé, climatisation, box à vélo fermé et commun, parking sécurisé, ascenseur. L'avis du professionnel : idéal pied à terre pour les vacances ou location saisonnière. Surface carrez : 20.06 m² surface au sol avec loggia : 22.81 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 82 charges annuelles de copropriété : 848,48 euros. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 664 euros honoraires charge vendeur. Contactez naïs / dana / o4 / 68 / 55 / 1o / 15 - ei - mail : nais.dana@cimm.com - cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (19331) - agent commercial - rsac n° 842 009 409 ville du greffe : perpignan pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com agence ouverte du lundi au samedi inclus. Ps : nous recrutons un agent commercial en immobilier h / f ! Vous êtes vendeur ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Contactez moi au o7 67 47 4o 41 naïs dana - ei honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 82 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 848,48 euros / an - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Studio rénové – Terrasse – Quartier Saint-Sylvestre Situé avenue Saint-Sylvestre, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Au 4ᵉ étage sur 6, ce studio rénové de 30,15 m² offre de beaux volumes et un agencement optimisé, avec la possibilité de créer facilement un véritable 2 pièces grâce à son espace intérieur bien proportionné. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de douche, ainsi que d’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, permettant de profiter d’un extérieur calme et fonctionnel. Les prestations incluent : un appartement entièrement rénové, une cuisine ouverte, une climatisation réversible, des volumes permettant l’aménagement d’un coin nuit distinct La copropriété est bien entretenue avec des charges d’environ 150 euros par mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel grâce à la possibilité de transformer le studio en véritable 2 pièces. Prix de vente : 189 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Studio avec jardin – Nice Nord / Gorbella Situé rue Puget, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Gorbella, ce studio bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce studio de 28 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et dispose d’un véritable atout : un jardin privatif de 22 m², rare dans le secteur. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d’un coin nuit intégré, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie. L’espace de vie s’ouvre directement sur le jardin privatif, offrant un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien. L’aménagement est optimisé avec de nombreux rangements, rendant le logement fonctionnel et confortable. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 116 euros par mois. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une location étudiante, grâce à sa proximité avec les facultés, les commerces et le tramway. Prix de vente : 178 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur craponne, en hyper centre ville, à deux pas de la place du marché avec ces commerces, transports en communs (tcl direction tassin et lyon), ces centres médicaux et écoles, dans une résidence fermé de standing, en retrait des axes routiers, dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce beau t3 de 74 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de séjour exposé sud-ouest très lumineux donnant accès à un beau balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le parc, une cuisine entièrement équipée de qualité, deux belles chambres avec placards aménagés, salle de douche refaite récemment, wc séparé. L'appartement est en parfait état interieur comme exterieur, peintures refaites, climatisation réversible installée, chauffage individuel avec chaudière entretenue chaque année. Il dispose d'une place de parking en sous-sol. Garage fermé disponible en supplément. Pour plus de renseignements contactez nous o6x50x00x20x02 solene escarabajal o6x82x39x61x16 avec la référence 0208a.

RÉSEAU OUEST IMMO vous propose en exclusivité ce grand appartement T4 de 95 m² situé à Saint-Priest, bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud de 15 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement offre un fort potentiel et un véritable esprit maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste habitable en l'état. Il se compose d'une cuisine équipéed'un séjour / salon lumineuxde trois chambresd'une salle d'eaude WC séparés Petite copropriété sans charges. Idéalement situé en face du collège Gérard Philipe et à proximité des transports avec le tramway T2 direction Lyon 3, Lyon 7, Lyon 8, Lyon 2, Villeurbanne, Meyzieu et Confluence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 06x67x11x22x11 Référence : 0191.

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Rouen, à proximité des docks et de la préfecture, splendide appartement récent (2020 - etat neuf) de 86 m² offrant une triple exposition avec 3 terrasses (85 m²), soit plus de 170 m² d'espace de vie et 2 garages en sous-sol ! Situé au 7e étage avec ascenseur, il offre un salon-séjour lumineux de 36 m² avec cuisine a / e us, 3 ch, une salle de douche, un cellier, un wc séparé et divers rangements. Autres atouts : dpe b, ges c, dv pvc, chauffage par géothermie, domotique totale, vmc, fibre, local à vélo, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied. Opportunité exceptionnelle au calme absolu ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 603907 ).

Ce bien de 47 m², situé en rez-de-jardin d'une maison de deux étages dans une petite copropriété de seulement 14 propriétaires, se distingue par son calme et son agencement pratique. Il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de tous les commerces, transports métro a, arrêt rebublique à 150 mètres. Il comprend : • une entrée. • une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. • une chambre confortable avec placard intégré. • une salle d'eau. • un wc séparé. • une mezzanine, véritable espace polyvalent (possibilité lit d'appoint, bureau, rangement). • un rez-de-jardin privatif pour profiter de l'extérieur. Atouts majeurs : • calme exceptionnel : profitez d'un environnement paisible au cœur de la ville, renforcé par le rez-de-jardin. • petite copropriété : vivre dans un environnement plus convivial et maîtrisé avec seulement 14 propriétaires. • faibles charges : bénéficiez de charges de copropriété réduites. • bon rapport locatif métro a république villeurbanne - 159m charpennes - 686m a visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 603948 ).

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de 15 logements, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie lumineux et moderne, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Le salon / séjour de 26 m², particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition, constitue un véritable espace de vie où l'on profite pleinement de chaque moment. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, apporte une touche contemporaine et conviviale, parfaite pour recevoir ou cuisiner au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², offrant chacune un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés, un atout pratique très apprécié. À l'extérieur, la terrasse de 20 m² représente un véritable prolongement de l'appartement : un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement se détendre. Un garage privatif vient compléter ce bien, renforçant encore son confort. Cet appartement de standing, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, est un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2170€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 603892 ).

Appartement 3 pièces 59 m² – Niederbronn-les-Bains À vendre, agréable appartement 3 pièces d'environ 59 m², situé à Niederbronn-les-Bains, dans un environnement calme et proche des commodités. L'appartement se compose de : une entrée sur un séjour lumineux une cuisine 2 chambres 1 bureau une salle de bain (douche et WC) un cellier / espace de rangement le petit plus : une surface privative couverte en cour arrière, parfaite pour partager de conviviales soirées tartes flambées Situé dans une petite copropriété de 5 lots avec gestion simple et charges très faibles, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 603743 ).

Situé dans le très recherché quartier Victor Hugo, en plein centre-ville de Dijon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, de la gare, des commerces et des écoles. Au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble de caractère, il profite de parties communes entièrement rénovées et d'une copropriété très bien entretenue, sans frais à prévoir. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, avec parquet et grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre. Un véritable atout : un grand jardin privatif, rare en centre-ville. Une grande cave saine et un vaste grenier avec électricité complètent ce bien, idéal pour le stockage ou recharger vélos et trottinettes. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien STEINBRUNN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 387 390 Greffe de DIJON) 07 69 52 32 93 (réf. 603702 ).

Optimhome a le plaisir de vous présenter en exclusivité : À Montpellier, dans le quartier recherché Carnot / Gare Saint-Roch, découvrez cet appartement de 50 m², situé dans un immeuble haussmannien de 1924. Entièrement repensé avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur, ce bien séduit par ses volumes originaux et son atmosphère chaleureuse. Situé en rez-de-chaussée surélevé, orienté sud-ouest et donnant côté cimetière protestant, l'appartement bénéficie d'un environnement calme en plein centre-ville, avec une vue dégagée et des piétons peu visibles depuis l'appartement. L'appartement offre une organisation modulable permettant de créer deux espaces de vie distincts. Il comprend notamment : - un espace de vie avec salon, cuisine, alcôve de couchage, salle d'eau et WC indépendants - un second espace avec kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre au niveau supérieur Le bien dispose ainsi de deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et modularité. Le parquet récemment refait par un professionnel apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Les + du bien : - cave d'environ 11 m² - copropriété de 17 lots - immeuble haussmannien de caractère - travaux importants déjà réalisés et payés dans l'immeuble (hall, cage d'escalier, canalisations) Emplacement privilégié : - 5 min à pied de la gare Saint-Roch - 10 min de la place de la Comédie - tramway ligne 3 à 100 m - commerces et restaurants à proximité immédiate Un bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 603608 ).

Situé à La Frette-sur-Seine, à seulement 150 mètres de la gare La Frette – Montigny (ligne J - (Paris Saint-Lazare en 21 minutes), ce T2 de 41,77 m² en rez-de-chaussée, se trouve au sein d'une résidence de standing de 2 étages. Dès l'entrée, découvrez un séjour avec cuisine ouverte, un espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une première terrasse avec un coin jardin privatif, un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec une seconde terrasse, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé, complétés par un dégagement optimisant la circulation et les rangements. Caractéristiques du logement : - Appartement T2 de 41,77 m² - Rez-de-chaussée exposé plein Sud - Séjour avec cuisine ouverte - Deux terrasses dont une avec jardin privatif - Chambre indépendante - Salle de bain équipée - WC séparé - Place de parking privative en sous-sol Prestations et équipements : - Menuiseries PVC blanc - Parquet stratifié dans les pièces sèches - Peinture blanche à faible taux de COV - Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur - Salle de bain équipée : meuble vasque contemporain, miroir, sèche-serviettes - Volets roulants électriques avec système anti-soulèvement - Accès sécurisé par digicode et badge - Porte palière renforcée avec serrure A2P 3 points Le quartier offre une qualité de vie recherchée : à moins de 800 mètres, vous accédez facilement aux écoles, commerces de proximité, services et promenades. Les bords de Seine réaménagés et les espaces naturels environnants invitent aux balades et aux moments de détente. Un emplacement stratégique qui permet de tout faire à pied, tout en restant parfaitement connecté à Paris. Les biens avec terrasse, jardin et gare à proximité, sont particulièrement recherchés dans ce secteur. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 210937 ).

Spécial Investisseurs – T3 avec vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau – Rentabilité immédiate ! Situé dans un environnement privilégié, cet appartement T3 de 52 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec bail récent et loyer de 1 000 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, arrêts de bus, parcs et services. L'appartement se compose de : * Une entrée accueillante * Un salon / séjour confortable et lumineux * Une cuisine équipée fonctionnelle * Deux chambres avec placards intégrés * Une salle d'eau * WC séparés Vous profiterez également d'une loggia de 2,30 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau, véritable atout charme du bien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Charges de copropriété avantageuses, incluant : l'eau froide le chauffage au gaz (environ 7 mois par an) Les points forts : * Bien déjà loué – revenus immédiats * Vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau * Résidence sécurisée * Quartier agréable et pratique * Proximité immédiate des commodités * Stationnement facile Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et serein. Nombre de lots de la copropriété : 603, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 603952 ).

Situé au sein d'une remarquable bâtisse du XVIIᵉ siècle, dans un quartier calme et recherché, ce superbe duplex traversant Est / Ouest se compose de deux appartements communicants, offrant un cadre de vie rare, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : parquets en chêne massif, belle hauteur sous plafond de 2,96 m, luminosité traversante et cheminées fonctionnelles dans le salon ainsi que dans les deux chambres confèrent à l'ensemble un cachet authentique et raffiné. À l'étage, l'espace principal propose un salon chaleureux avec cheminée, un séjour, une cuisine récente et aménagée, ainsi que deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche privative, WC et nombreux rangements intégrés. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète ce bien. Il comprend une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie, bénéficiant d'un accès privatif. Cet espace se prête idéalement à un projet locatif, à une activité professionnelle ou à l'accueil de famille et d'invités en toute autonomie. Une plateforme élévatrice verticale constitue un atout majeur, offrant un confort d'accès appréciable et une réelle valeur ajoutée au quotidien. Prestations et confort : Double vitrage Isolation récente Chauffage au gaz Place de stationnement privative Copropriété saine et soigneusement entretenue Plateforme élévatrice verticale Commerces et établissements scolaires accessibles à pied Un bien rare sur le marché, au charme intemporel, situé au sein d'une copropriété de qualité, destiné aux amateurs d'élégance et de caractère. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2067€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 603766 ).

Situé au cœur du quartier recherché de Neudorf à Strasbourg, nous vous proposons ce bel appartement 4 pièces de 78 m² habitables, au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente construite en 2014. L'appartement se compose comme suit : • une agréable pièce de vie lumineuse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, donnant accès à un beau balcon • une cuisine équipée ouverte avec accès au balcon • trois chambres • une salle de bains • un WC séparé Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue dégagée sur les Vosges ainsi qu'une très belle vue sur la cathédrale de Strasbourg. Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels. L'appartement profite d'un emplacement très pratique, à proximité immédiate du centre commercial Rivetoile, des commerces, boulangeries, banques, salles de sport et de nombreux services. Les pistes cyclables, les transports en commun (tram et bus) ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'autoroute sont facilement accessibles. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un garage peuvent être proposés en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2844€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 603593 ).

Cédric Fournie & Alexis Tanchis vous présente à la vente & en Exclusivité, cet appartement T4 de 85 m², idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, secteur Jean Jaurès / Boulevard Albert 1er, à deux pas du métro, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous retrouvez un hall avec rangements qui dessert une belle pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. L'appartement est traversant, offrant une luminosité agréable et une ventilation naturelle appréciable au quotidien. L'espace nuit propose 3 chambres confortables entre 10 et 12,5 m², ainsi que deux grands celliers attenants aux chambres, parfaits pour un usage dressing et / ou buanderie. La salle de douches est à rénover intégralement et les WC sont indépendants. L'appartement a bénéficié d'une rénovation partielle (notamment la pièce de vie), mais mérite globalement un rafraîchissement / une remise au goût du jour, avec un poste travaux à prévoir plus marqué sur la salle d'eau, à reprendre entièrement. Stationnement facilité grâce à un parking collectif libre au pied de la résidence. Côté technique, le logement bénéficie d'un DPE C. Chauffage, eau chaude et froide, syndic, etc inclus dans les charges. Un appartement bien placé, situé au 2ème étage avec ascenseur, avec une distribution efficace et du volume, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec travaux ciblés à prévoir (cuisine / salle d'eau notamment). Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, Eau Chaude / Eau Froide, syndic, entretiens, etc) : 2775€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 603637 ).