Appartement à vendre

Vivre à Lyon 7e en famille, c'est possible. Devenez propriétaire à Lyon 7e à partir de 305 500 € grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété permettant de bénéficier de prix maîtrisés, jusqu'à 50 % moins chers que le marché. Vivre à Gerland, c'est profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un quartier vivant et agréable au quotidien, où tout est à portée de main. Faites vos courses à pied, profitez des espaces verts et des berges du Rhône le week-end et rejoignez facilement le centre-ville. Avec le métro B – Debourg à seulement 3 minutes à pied et le tramway T1 à proximité, vous vous déplacez facilement dans toute la ville. La résidence « Halle Debourg » séduit par son architecture élégante et contemporaine et propose des appartements lumineux et fonctionnels, du T2 au T5, prolongés par d'agréables espaces extérieurs. Des prestations soignées, ainsi que des commerces et une crèche au pied de la résidence, contribuent à un quotidien pratique et agréable. Un appartement pensé pour votre famille ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce T5 traversant de 99,4 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est organisé en deux parties pour préserver le confort de chacun. Le premier espace comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Le second accueille une troisième chambre, ainsi qu'une suite parentale de 14,3 m² avec salle d'eau privative. Avec ses quatre chambres, ses nombreux rangements et ses deux espaces nuit, cet appartement offre à chacun sa place et s'adapte parfaitement à la vie de famille. Une place de stationnement complète ce bien. Lumineux, près de 100 m², quatre chambres, suite parentale, grand balcon et stationnement : une opportunité rare de devenir propriétaire d'un T5 à Lyon 7e à partir de 305 500 €. Prix d'appel correspondant au lot repère C. 5.2, sous réserve de disponibilité et des conditions d'éligibilité au BRS. Redevance mensuelle : 1,5 € / m².

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 de 66 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce lumineux appartement traversant Est / Ouest, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, la plus grande des chambres bénéficiant d'un accès au balcon. La salle de bains est séparée des toilettes. Une cave complète ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 210 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D À partir de 160 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelles.

Et si votre prochain chez-vous était à Lyon 7e ? Devenez propriétaire à Lyon 7e à partir de 241 000 € grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété permettant de bénéficier de prix maîtrisés, jusqu'à 50 % moins chers que le marché. Vivre à Gerland, c'est profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un quartier vivant et agréable au quotidien, où tout est à portée de main. Faites vos courses à pied, profitez des espaces verts et des berges du Rhône le week-end et rejoignez facilement le centre-ville. Avec le métro B – Debourg à seulement 3 minutes à pied et le tramway T1 à proximité, vous vous déplacez facilement dans toute la ville. La résidence « Halle Debourg » séduit par son architecture élégante et contemporaine et propose des appartements lumineux et fonctionnels, du T2 au T5, prolongés par d'agréables espaces extérieurs. Des prestations soignées, ainsi que des commerces et une crèche au pied de la résidence, contribuent à un quotidien pratique et agréable. Un appartement familial aux beaux volumes Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce T4 traversant de 77,6 m² offre de beaux volumes et un agencement confortable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte de 10,6 m², prolongée par un séjour de 21,5 m² ouvrant sur un balcon de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC. Un garage boxé et sécurisé complète ce bien. Lumineux, trois chambres, grand balcon, stationnement et métro à 3 minutes : une belle opportunité de devenir propriétaire d'un T4 à Lyon 7e à partir de 241 000 €. Prix d'appel correspondant au lot repère C. 05.03, sous réserve de disponibilité et des conditions d'éligibilité au BRS. Redevance mensuelle : 1,5 € / m².

Chez Novarea, on craque pour les appartements qui ont du charme et tout à portée de main ! Au dernier étage, sous les toits, ce T2 meublé conjugue authenticité et confort moderne. La belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et équipée, un coin repas et un espace détente. La chambre séparée, la salle d'eau contemporaine et les rangements bien pensés complètent ce cocon fonctionnel et élégant. Son atout superstar : un emplacement unique, au cœur des Halles de Pau, pour profiter pleinement de la vie citadine. Ce que l'on aime chez Novarea : le charme de l'ancien, la luminosité et le confort d'un appartement prêt à vivre. Un bien rare, parfait pour savourer le quotidien au rythme du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

EXCLUSIVITÉ – T3 de charme au cœur du quartier Buisson à Marcq-en-Barœul Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T3, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans le quartier très recherché Buisson à Marcq-en-Barœul. D'une belle luminosité, cet appartement vous séduira immédiatement par son cachet et ses prestations anciennes : magnifique parquet en chevron, cheminée en marbre et beaux volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L'appartement bénéficie également d'une cuisine entièrement refaite en 2022 ainsi que d'une salle de bains rénovée il y a environ 2 ans. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté pratique, vous profiterez d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un box, également situé en rez-de-chaussée, un véritable atout dans le secteur. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate du tramway et des commerces, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Les + : Exclusivité 3ᵉ et dernier étage Petite copropriété de 3 lots Appartement très lumineux Parquet chevron et cheminée en marbre Cuisine rénovée en 2022 Salle de bains rénovée il y a 2 ans Aucun travaux à prévoir Cave Box en rez-de-chaussée Proche tramway et commerces Charges de copropriété : 150 € / mois Un appartement de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié. Veuillez contacter M. BONTOUX César au 06 16 04 29 67 “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr”.

Appartement 2 chambres avec balcon, garage fermé et buanderie – Résidence sécurisée Un beau potentiel à découvrir ! Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 2 chambres offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. L'appartement est à rafraîchir, laissant la possibilité de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies. Il dispose de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour aménager un agréable espace extérieur et profiter des beaux jours. Côté stationnement, un garage fermé privatif complète ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, à proximité du métro, des voies rapides et des commerces, constitue un véritable atout pour faciliter vos déplacements et votre quotidien. Avec ses 2 chambres, son balcon, sa buanderie, son WC indépendant et son garage fermé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Un bien offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, dans une résidence sécurisée et idéalement située. Venez le visiter et imaginez votre futur intérieur. Un bien rare sur le marché – à visiter rapidement ! Contacter votre conseiller au 03 20 08 00 00 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien rare sur le secteur, à voir sans tarder !

Uniquement chez vendôme ! Appartement d'exception au dernier étage 3 chambres terrasse a lille europe emplacement premium gare lille europe, terrasse rooftop de 160 m², haut de gamme, parking double. Situé au pied de la gare lille europe, dans une résidence récente de 2002 sécurisée, découvrez ce bien très rare sur le marché lillois : un splendide appartement en rooftop de plain-pied d'environ 110 m² habitables, niché au dernier étage avec sa terrasse rooftop privée de 160 m² orienté sud sud sud ! Un véritable écrin de ciel en plein cœur de la ville. Caractéristiques principales : 3 belles chambres, 2 salles de bain modernes et raffinées, séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte haut-de-gamme le tout sur la terrasse rooftop de 160 m², sans aucune équivalent à lille : espace repas, salon détente, bain de soleil, jardin suspendu… tout est possible ! Très grande place de parking privative pouvant recevoir 2 véhicules (côte à côte) prestations premium : finitions soignées, aucuns travaux à prévoir – on pose ses meubles. Copropriété récente, parfaitement entretenue, accès sécurisé, ascenseur. Idéal pour les amateurs de biens rares, les familles urbaines ou les actifs recherchant un emplacement stratégique. Coup de cœur assuré. À voir ! Au 06 07 32 50 14.

Situé en plein cœur de Lille, sur le prestigieux Boulevard de la Liberté, à seulement 7 minutes à pied de la Grand-Place et 2 minutes du Palais des Beaux-Arts, découvrez ce rare appartement de 115 m², niché au sein d'une résidence premium, sécurisée et recherchée. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur le Boulevard de la Liberté. Il dispose également d'une grande cuisine récente, ainsi que de trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Grâce à sa double exposition et à ses grandes baies vitrées, le logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil. Autre atout rare : un palier privatif permettant un accès direct par ascenseur dans le hall d'entrée, offrant confort, intimité et exclusivité. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié, sans renoncer aux nombreux avantages d'une vie en plein centre-ville. Un appartement rare sur le marché lillois, à découvrir sans tarder. Exclusivité Abrinor.

Ce studio meublé et équipé de 20,7 m² est situé dans la résidence services étudiante Oméga, construite en 2012. Exposé Sud-Est et en bon état général, il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au cœur de la ville, la résidence en bord de Seine est proche de toutes commodités : 15min à pied de la Gare SNCF, et 3min de la Faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion. Elle offre un cadre de vie agréable et dynamique aux résidents étudiants ou jeunes actifs. La résidence compte 120 appartements et bénéficie d'un environnement adapté à la demande étudiante, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité. Rouen accueille environ 46 000 étudiants. Le logement est exploité par UXCO Global Exploitation dans le cadre d'un bail commercial : il s'agit exclusivement d'un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les atouts de cet d'investissement : - Un bail commercial en cours avec un exploitant national et sérieux : UXCO - Global Exploitation - Une gestion avec très peu de charge mentale : l'exploitant se charge de l'entretien de la résidence et de la gestion locative - Des loyers sécurisés 12 mois sur 12, même si le logement est inoccupé - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Bénéficiez également des avantages fiscaux du LMNP Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

[EXCLUSIVITE] À seulement quelques minutes de Toulouse, Castanet-Tolosan séduit par son cadre de vie recherché, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide au bassin d'emploi du sud-est toulousain. Une commune idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie pratique au quotidien. Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m² habitables, situé au 2ᵉ étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Le séjour donne accès à un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangement, d'une entrée indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et un excellent confort de vie au quotidien. Construction récente, faibles consommations énergétiques, résidence agréable et emplacement recherché : ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956798.

L'agence familiale 55immo, implantée sur Port-Marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce charmant appartement 4 pièces transformé en confortable 3 pièces de 67 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, dans un environnement recherché et parfaitement connecté aux commerces, transports et commodités. Situé au sein d'une résidence calme et agréable, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé, proposant un bel espace de vie convivial ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine, séparée, apporte un véritable confort d'utilisation et permet une organisation fonctionnelle des espaces. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une cave de 9 m² située en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Enfin, un garage fermé constitue un véritable atout supplémentaire dans ce secteur très recherché de Montpellier. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le ravalement de la façade a été réalisé récemment. Un appartement réunissant emplacement premium, calme absolu, absence de vis-à-vis et prestations recherchées, à découvrir sans tarder. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le Lez, Nouvelle Mairie, Aiguerelles, Gare Sud De France, Lattes, Pérols, Carnon, Mauguio, Castelnau le Lez Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : en exclusivite en étage, ce très beau 4 pièces aux prestations de grande qualité vous offrira une vue panoramique splendide et plongeante sur le lez. Qualité de vie et luminosité exceptionnelles sont au rendez-vous. Cuisine équipée, 2 chambres et une pièce entière dédié au dressing atenant à la chambre principale, salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et un grand cellier / buanderie. Il dispose également d'un parking en sous-sol privé coup de coeur assuré, et produit rare sur ce secteur au coeur de port marianne proche : commerces, tramway, antigone, odysseum, la lironde, centre-ville, hotel de ville, bassin jacques coeur a voir très rapidement plus d'information chrsitopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Situé sur la commune de Sercœur (88600), au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, cet appartement T3 de 90,4 m² offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'appartement, situé au premier étage, se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante (à prévoir), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 90 m² ainsi que d'une place de stationnement. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans les annexes comprises dans la vente. Celle-ci inclut en effet un atelier privatif ainsi qu'un vaste espace de combles aménageables offrant un volume particulièrement intéressant sous toiture. Selon l'état descriptif de division, les combles, la charpente et la toiture sont rattachés au lot vendu, constituant ainsi un ensemble cohérent présentant de réelles perspectives de valorisation. Cette configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement et de création de surface habitable supplémentaire. Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'évolution, ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. À titre indicatif, l'appartement dans sa configuration actuelle présente un potentiel locatif estimé à partir de 600 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 970200.

À Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 logements. L'appartement séduit avant tout par sa belle pièce de vie de 44 m² au sol, réunissant une cuisine ouverte et un agréable espace séjour. Grâce à ses fenêtres présentes sur différentes faces, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une véritable sensation de volume et d'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres : - une grande chambre avec placards, - une seconde chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété peu nombreuse, tout en restant proche des commerces et commodités. Les annexes qui font la différence : * Double garage de 24 m², vendu avec l'appartement * Une cave * Un jardin privatif d'environ 200 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À noter : le jardin n'est pas attenant à l'appartement. Il constitue néanmoins un véritable atout supplémentaire, rare sur le secteur. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de belles annexes. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 970168.

Il existe des appartements que l'on visite pour leur emplacement. D'autres pour leurs volumes. Celui-ci réunit les deux. À quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, découvrez une adresse singulière à Aix-les-Bains : un duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant 86,75 m² Loi Carrez et plus de 120 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné. Lumière, volumes et caractère composent une atmosphère chaleureuse, avec cette sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans un appartement. Le premier niveau accueille un séjour lumineux d'environ 25 m² au sol, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier dévoile toute la personnalité du lieu. Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière, les volumes mansardés et les ouvertures par Velux créent un univers à part. Une seconde chambre offre à elle seule près de 25 m² au sol, complétée par un généreux espace dressing. Et c'est précisément ici que ce duplex révèle tout son potentiel. Troisième chambre, bureau, espace détente, salle de jeux ou espace dédié au télétravail : les volumes permettent d'imaginer un intérieur qui évoluera avec votre mode de vie. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AIX-LES-BAINS La situation permet de profiter pleinement de ce qui fait l'art de vivre aixois : Petit Port, lac du Bourget, promenades, restaurants et pistes cyclables se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et transports. Autre avantage particulièrement appréciable : la petite copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et des charges d'environ 29 € par mois seulement. Une cave privative complète le bien. 86,75 m² Carrez… mais plus de 120 m² au sol. Une différence qui ne se résume pas à un chiffre : elle se ressent véritablement lorsque l'on découvre les volumes, la mezzanine et tout le potentiel du dernier niveau. Avec son nouveau positionnement de prix, ce duplex constitue aujourd'hui une belle opportunité pour qui recherche un appartement différent, spacieux et plein de caractère dans l'un des secteurs appréciés d'Aix-les-Bains. Un bien que les photos permettent d'entrevoir, mais dont les volumes méritent réellement d'être découverts sur place. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive disponible ! Florence Allardet & Jordane Deschamps Plus qu'un bien immobilier, nous vous proposons un véritable projet de vie. L'expertise d'un réseau national, la proximité d'un accompagnement local. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 970258.

Situé dans un secteur très prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des transports, découvrez cet appartement de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'environ 9 m², doté de deux grands placards de rangement, idéal pour une organisation fonctionnelle au quotidien. La pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud, bénéficie d'un parquet chaleureux et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement se compose également : d'une cuisine indépendante d'environ 11,50 m², de deux belles chambres de plus de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative, un vrai plus pour le confort quotidien. Un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité des écoles, des transports (lignes de bus 14 et 17) et de nombreux commerces de bouche : boulangerie, boucherie et commerces de proximité. L'appartement se situe également à quelques minutes du futur Cœur de Ville de Saint-Cyr-sur-Loire, qui prendra place entre l'avenue de la République et la rue Jean Moulin et la rue Victor Hugo. Un projet qui dynamisera encore davantage le quartier. À noter : Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner une seconde jeunesse à cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un bien idéal pour une première acquisition, pour des personnes souhaitant tout faire à pied ou encore pour des seniors recherchant un logement confortable et bien situé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + Production d'eau chaude + charges de copropriété) : 3104€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 970270.

Lyon 8ᵉ – Quartier Santy / La Plaine Dans un quartier vivant et pratique du 8ᵉ arrondissement, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et sa très bonne desserte en transports en commun, découvrez cet appartement familial offrant de beaux volumes et un vrai potentiel. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et entretenue, ce T5 rare de 95 m² propose 4 chambres, idéal pour une grande famille, une colocation ou pour bénéficier d'espaces polyvalents (bureau, chambre d'amis, enfants)… Le séjour, agréable et fonctionnel, bénéficie d'un accès direct à la loggia, tout comme la cuisine indépendante. Une vraie continuité intérieur / extérieur, très appréciable au quotidien. La loggia de 8,05 m² devient un espace supplémentaire : coin repas, détente ou prolongement du salon. Vous trouverez également : - 2 points d'eau (salle de bain + salle d'eau) - WC séparé - Balcon - Garage - Cave en sous-sol Un bien rare par sa configuration en 4 chambres, avec de vrais atouts de confort et d'usage, dans un secteur pratique et bien connecté de Lyon 8ᵉ. À visiter rapidement — forte demande sur ce type de bien. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3639€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 951953.

T3 de 67,60 m² avec balcon, dernier étage et parking Aulnat proche Clermont-Ferrand Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 67,60 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, au cœur d'Aulnat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand Vous recherchez un appartement T2 ou T3 à Clermont-Ferrand ou dans sa périphérie, avec deux chambres, un extérieur, une résidence récente et un stationnement sécurisé. Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis qu'Aulnat permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les différents secteurs de Clermont Auvergne Métropole. La gare d'Aulnat offre notamment une liaison rapide vers Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, l'appartement propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse offre un espace convivial avec une cuisine permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Exposé ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité durant l'après-midi et jusqu'en soirée. Il se prolonge par un balcon de belle dimension, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou créer un véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement : résidence principale pour un couple, vie familiale, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Une salle d'eau complète l'ensemble. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement plus préservé au sein de la résidence. Son accessibilité PMR apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Autre avantage : son DPE classé C, avec une consommation énergétique de 105 kWh / m² / an. La consommation d'électricité est estimée à environ 50 € par mois. Le bien comprend deux lots de copropriété : un lot d'habitation et un lot de stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 300 € par an. Les atouts de cet appartement : • 67,60 m² Loi Carrez • T3 avec 2 chambres • 2ᵉ et dernier étage • Balcon de belle dimension • Exposition ouest • Résidence sécurisée de 2017 • Stationnement sécurisé • Accessibilité PMR • Chauffage collectif gaz • Climatisation réversible • DPE C – 105 kWh / m² / an • Électricité estimée à environ 50 € / mois • Proche commerces, services et transports • Clermont-Ferrand facilement accessible Une alternative intéressante à Clermont-Ferrand Si vous souhaitez rester proche de Clermont-Ferrand tout en bénéficiant d'un appartement récent, lumineux, avec deux chambres, balcon et stationnement, Aulnat peut constituer une alternative particulièrement intéressante. Ce T3 peut convenir aussi bien à un premier achat, à un couple recherchant une pièce supplémentaire pour le télétravail, à une famille qu'à un investisseur. Vous recherchez actuellement un appartement 2 ou 3 pièces à Clermont-Ferrand, Aulnat ou dans les environs ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les occupants. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 970178.

Studio – lille lomme – résidence sécurisée – idéal étudiant / investisseur studio de 28,20 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du métro et des arrêts de bus. Emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Le studio comprend : un sas d'entrée - un séjour lumineux avec coin couchage - une kitchenette équipée - une salle de bain séparée - des wc indépendants - une place de parking privative * charges : * 132 € / mois incluant : eau chaude - eau froide - entretien des parties communes - services de la résidence à deux pas du métro et des arrêts de bus, proche des zones commerciales, supermarchés, restaurants, écoles et universités. Accès rapide aux grands axes et à lille centre. - résidence sécurisée - place de parking attitrée - emplacement stratégique - charges maîtrisées - idéal pour location étudiante ou premier achat. Je reste disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 725 126 - greffe de douai) michel delattre entrepreneur individuel 06 81 07 15 82 - réf. 970277.

Rare langres en plein cœur de ville, à deux pas de toutes commodités, dans la residence bel air, appartement de type 2 de 33.82 m² au 1 er étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est libre de toute occupation a voir rapidement nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 565€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 970028.

Dans la très recherchée résidence l'escalade à saint-julien-en-genevois, découvrez ce charmant t2 de 50,28 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine et le parc. Située dans un quartier résidentiel extrêmement calme, la résidence profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de genève. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un dressing. Une cave complète ce bien. La résidence, composée de quatre bâtiments, offre un environnement particulièrement agréable avec piscine et court de tennis. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux importants, notamment avec l'isolation complète par l'extérieur, la rénovation complète de la piscine, ainsi que le remplacement des fenêtres et des stores électriques. L'appartement bénéficie notamment du chauffage au sol et radiateurs rayonnant. Pour le stationnement, des places extérieures sont disponibles au sein de la résidence. Il est également possible de louer un garage dans la copropriété. Un bien rare dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville et de genève. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauff / eau froide / piscine / tennis) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 970311.

Idéalement situé rue de tocqueville et au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, traversant, offrant luminosité et confort de vie. L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Localisation privilégiée : • a proximité immédiate des transports : métro ligne 14 et ligne l à 7mn. Ligne 3 et rer c à 10mn, tramway t3b à 2mn. • a deux pas du square paul paray, de la petite ceinture et du quartier des batignolles. • proche de nombreux commerces, écoles et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Appelez-moi au 07 69 97 25 97. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 138 858 - greffe de nanterre) vincent uettwiller entrepreneur individuel 07 69 97 25 97 - réf. 970249.

À chindrieux, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine. Rénové en 2023, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le lac du bourget et les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en étant situé à proximité du lac du bourget et de ses activités de loisirs ainsi que de la gare. Aucun travaux à prévoir, l'appartement ayant été rénové récemment. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 970044.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence sur port marianne. Niché en hauteur dans une résidence face au lez, laissez-vous séduire par ce beau 3 pièces de près de 80 m². Situé en dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lez et la vielle ville de montpellier, il se compose d'une entrée permettant l'accès au salon / séjour / cuisine de 44 m² avec cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est baignée de soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, sud / ouest / nord. Celle-ci donne accès à la terrasse de 24 m² avec sa vue entièrement dégagée. Côté nuit, les deux chambres sont espacées pour plus d'intimité, l'une a une surperficie de 13 m² et la seconde de près de 11 m². Une grande salle d'eau les plus de cet appartement : - climatisaton réversible - parquet au sol - triple expositions - sans vis-à-vis possibilité d'un garage en sus du prix proche : montpellier est / arbre blanc / port marianne / le lez / parc marianne / bassin jacques coeur / lironde / tramway.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce joli 3 pieces, dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m², il possède une loggia de 16 m² et d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement, lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Un garage boxé en sous-sol sécurisé privé Proche : Antigone, Centre-Ville, Odysseum, Tramway, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Plage, Autoroute. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.