Appartement à vendre

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique appartement t3 de 65,50 m², idéalement situé en plein cœur de port-de-bouc, où commerces, écoles, transports, port et plages sont accessibles à pied. Dès votre entrée, un véritable coup de cœur vous attend : chaque fenêtre de l'appartement offre une superbe vue dégagée sur la mer, un privilège rare qui apporte une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'évasion au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité. L'appartement se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, de deux belles chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant, quatre grands placards. Le balcon de près de 9 m² vous permettra de profiter pleinement de cette vue et des magnifiques couchers de soleil. Vous bénéficierez également de prestations très appréciées : climatisation réversible double vitrage fibre optique deux ascenseurs dans la résidence cave privative place de parking privative autre avantage très recherché : les charges sont particulièrement raisonnables, seulement 104 € par mois, comprenant le chauffage collectif, une provision d'eau chaude, une provision d'eau froide, l'entretien des espaces verts ainsi que les frais de copropriété. Classé dpe c, cet appartement allie confort, économies d'énergie et qualité de vie. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter du littoral méditerranéen. Une visite suffira pour être séduit. Contactez monique walet au 06 76 96 98 88. Nombre de lots de la copropriété : 123, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, provision eau froide et chaude, entretien espace verts, frais de syndic) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez monique walet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°338 372 535 greffe de salon de provence) 06 76 96 98 88 (réf. 612334 ).

Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence de tourisme classée "3 étoiles" où vous pourrez jouir du paysage depuis sa piscine surplombant la célèbre plage de Cupabia. Ce bien est idéal pour tout investisseur souhaitant tirer parti d'une excellente opportunité de rentabilité et / ou pour ceux en quête d'une résidence secondaire dans un cadre idyllique entre mer et montagne. À seulement quelques pas de Porto Pollo, 25 minutes de Propriano et 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cet appartement de plain-pied et sans vis a vis est proche de la piscine, il offre une vue dégagé sur la magnifique baie et la montagne depuis le salon et la terrasse. Le bien entièrement rénové et climatisé se compose d'un séjour / cuisine américaine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec wc et baignoire et d'une terrasse extérieure privative parfaite pour passer des douces soirées en Corses. Profitez de la beauté naturelle et préservée de la région tout en ayant à proximité commerces, restaurants, sentiers de randonnées et plages superbes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien à POTENTIEL LOCATIF NON NEGLIGEABLE dans un site préservé du sud de la Corse. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour plus d'information ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1119€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 595280 ).

À Vendre MARSEILLE 1er – Rue Ranque – Superbe studio de 29 m² avec grand balcon et cellier Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, rue Ranque, découvrez ce superbe studio de 29 m², lumineux, entièrement équipé et parfaitement entretenu. L'appartement offre une pièce de vie agréable ouvrant sur un grand balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de Bains moderne fonctionnelle ainsi qu'un grand cellier, idéal pour accueillir un lave-linge et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez ses prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Cuisine équipée Électricité entièrement refaite Grand balcon Grand cellier La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur, d'un gardien et d'un entretien régulier des parties communes. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, du métro, du tramway, des commerces, des écoles, des lycées et des facultés. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Charges de copropriété tout compris : Chauffage Eau froide Ascenseur Gardien Entretien des parties communes Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles contraintes d'entretien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 232, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 612000 ).

À Vendre MARSEILLE 10ᵉ Limite 5ème et 6ème – À deux pas du Parc du 26ᵉ Centenaire – Superbe Studio avec terrasse panoramique Idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc du 26ᵉ Centenaire et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et accès autoroutiers), découvrez ce magnifique studio de 17 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec coin cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle et bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, électricité entièrement refaite et climatisation. Son principal atout ? Une exceptionnelle terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique entièrement dégagée sur les collines, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire pour ce bien. Un appartement rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 612112 ).

Cap d'agde – secteur falaises studio balcon et rooftop avec vue mer panoramique à seulement quelques pas des célèbres falaises du cap d'agde et à environ 50 mètres de la plage, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Situé au sein d'une petite copropriété arborée et intimiste de seulement 3 lots, ce studio d'environ 33 m² bénéficie d'un atout absolument unique : une magnifique terrasse rooftop privative avec vue panoramique sur la mer méditerranée, la plage et les toits du cap d'agde. Cet appartement constitue une véritable page blanche qui vous permettra de créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Les atouts du bien : emplacement privilégié entre plage et falaises plage accessible à pied en quelques secondes rooftop privatif avec vue mer exceptionnelle double vitrage et isolation extérieure parking privé inclus petite copropriété de 3 lots seulement exposition idéale et belle luminosité fort potentiel de valorisation après travaux rare sur le marché du cap d'agde investisseurs, ce bien est également éligible au dispositif fiscal denormandie dans le cadre d'un projet de rénovation destiné à la location, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Un bien atypique et recherché, offrant un cadre de vie unique et un potentiel patrimonial remarquable. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 611360 ).

Au sein de la résidence Les Collines d'Estanove, cet appartement traversant 3 pièces de 78 m², situé au 2ᵉ étage, offre un environnement verdoyant et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du parc Montcalm. L'entrée dessert un agréable séjour de 22 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m². Celle-ci est équipée d'un store banne électrique, tandis que tous les volets roulants électriques apportent un confort appréciable au quotidien. La cuisine de 11 m² est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 12 m², d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien est complété par une cave de 7 m² et un garage privatif, des prestations particulièrement recherchées dans la résidence. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, offrant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise du budget, ainsi que les services d'un gardien. Résidence emblématique de l'ouest montpelliérain, Les Collines d'Estanove séduisent par la qualité de leur cadre de vie : un magnifique parc arboré réservé aux résidents, une piscine, quatre courts de tennis, un boulodrome, un club-house. Vous rejoindrez facilement les commerces de proximité, les écoles, les lignes de bus ainsi que le tramway ligne 5, permettant un accès rapide au centre historique de Montpellier. Un appartement lumineux, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 612268 ).

Appartement F5 – 4 chambres – Idéal investissement clé en main loyer 1600 € bail 6 ans renouvelable. Spacieux appartement de 102.79 m² au 2 -ème étage situé dans une copropriété très bien entretenue. Vendu loué à une association avec un loyer de 1 602 € CC net 1 472.00 € HC / mois contrat de 6 ans renouvelable encore 6 ans avec l'accord des 2 parties (idéal investisseur) Il se compose de : Une entrée spacieuse Un séjour lumineux donnant sur loggia Quatre chambres Une cuisine et cellier Salle de bains Salle d'eau WC séparé Localisation : à proximité du canal, des commerces, écoles et transports. Copropriété bien entretenue Bonne rentabilité locative Secteur agréable et pratique Information intéressante : Deux autres appartements du même type actuellement agencé en activité bureau sont également disponibles à l'étage supérieur ce qui peut représenter une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3252€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 604591 ).

Appartement t2 avec terrasse privative et parking agde – proche collège, mairie et commerces idéalement situé dans un quartier résidentiel calme d'agde, à proximité immédiate du collège, de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce t2 de 38,9 m² offrant un excellent potentiel de valorisation. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une terrasse privative en rez-de-chaussée, véritable extension de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vendu avec une place de stationnement privative, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À rénover selon vos envies, il vous permettra de créer un logement entièrement personnalisé tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Les + du bien : terrasse privative en rez-de-chaussée 1 place de parking privative petite copropriété quartier calme et résidentiel proximité collège, mairie et commerces fort potentiel après travaux éligible au dispositif denormandie sous conditions nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 612407 ).

Appartement t3 – 70,3 m² avec terrasse, balcon et parking agde – emplacement recherché proche centre-ville à quelques minutes à pied de la mairie, du collège et des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement t3 de 70,3 m² situé dans une petite copropriété intimiste. Ce bien séduit par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs comprenant une terrasse privative en rez de chaussée ainsi qu'un grand balcon, offrant plusieurs espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives, un avantage rare à proximité du centre-ville. Vendu en état brut, il offre une totale liberté d'aménagement pour créer un logement moderne et adapté à vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial, ce bien présente de nombreux atouts. Les + du bien : 70,3 m² habitables terrasse privative + grand balcon 2 places de parking privatives petite copropriété proche collège, mairie et commerces quartier calme et recherché fort potentiel de valorisation éligible au dispositif denormandie sous conditions nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 612408 ).

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 87 m² situé en plein cœur de Hyères, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et du marché. Un bien rare sur le secteur qui allie luminosité, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les atouts de cet appartement à Hyères : Appartement traversant offrant une luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil Balcon côté nord desservant les chambres, parfait pour préserver la fraîcheur en été Aucun vis-à-vis Résidence sécurisée avec ascenseur 1 place de parking privative 2 caves, offrant un espace de stockage très appréciable Ravalement de façade et rénovation des parties communes déjà réalisés Une localisation idéale Situé en centre-ville de Hyères, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché provençal, écoles, transports en commun, restaurants et services. Description Une vaste entrée d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace bureau ou une bibliothèque. Un agréable séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante, moderne et encore plus lumineuse. Deux belles chambres donnant accès au balcon nord. Une salle d'eau. Un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement complètent ce bien. Les plus Appartement parfaitement entretenu Sols récemment rénovés Premier étage surélevé avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Résidence de qualité très bien entretenue Parking privatif et deux caves Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en centre-ville de Hyères. Contactez Valérie CODRETTO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 612388 ).

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Cholet ? Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage de la résidence Saint-Pierre, offrant une vue dégagée et verdoyante sur un parc, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible au quotidien. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous serez séduits par ses beaux parquets, sa décoration actuelle et chaleureuse ainsi que par les nombreux travaux déjà réalisés. Seules quelques finitions restent à prévoir selon vos envies. Une cave complète ce bien et il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout en centre-ville. Les + de cet appartement : * Dernier étage avec ascenseur * Vue exceptionnelle sur un parc * Appartement traversant, très lumineux * Grand balcon et loggia * 3 chambres * Beaux parquets et décoration soignée * Cave * Garage disponible en complément * DPE : C * Centre-ville et commodités accessibles rapidement Un appartement confortable, lumineux et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et fonds ALUR inclus) : 3182€ soit 265€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 612370 ).

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec ascenseur offrant un confort moderne dans un environnement agréable, parfait pour un couple, une famille. La proximité avec le Parc de la tête d'Or est un plus pour ce bien. Depuis l'entrée vous arrivez sur une belle salle à manger est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir, cuisiner et partager au quotidien. Le salon, bien séparé, offre un espace détente agréable, facilement aménageable avec un coin TV et un coin lecture / travail selon vos besoins. Aujourd'hui conçu avec 2 chambres confortables dans le coin nuit, il offre la possibilité de créer une 3e chambre grâce à un agencement modulable, permettant d'adapter le bien à l'évolution de votre foyer. L'appartement est traversant Nord-Sud, ce qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et de confort. Côté confort, vous bénéficiez de placards intégrés pour optimiser les rangements, de volets électriques pratiques au quotidien et de la fibre optique pour un internet très haut débit, idéal télétravail. L'extérieur est particulièrement appréciable, avec deux balcons filants et l'accès au toit-terrasse, rare sur le secteur, avec une vue à 360° sur Lyon et le lyonnais, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente puisqu'un box personnel y est implanté rien que pour vous afin d'y stocker vos effets personnels. Une cave et un box sur le toit terrasse complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir chacun des 2 box supplémentaires en sus du prix (50 000€ chacun). Enfin, l'environnement est qualitatif, avec des commodités, écoles et transports à proximité, ce qui rend le bien attractif autant pour une résidence principale. Envie de découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Zéfir afin de planifier au plus vote une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 588, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs, espaces verts et ascenseurs, gardiens, ascenseurs) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612219 ).

ORLEANS, nord quartier Blossières au pied des commerces, des écoles et des transports en commun (bus au pied de la résidence, tramway à 10' à pied pour la gare SNCF d'Orléans ou de Fleury les Aubrais, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de 94 m² à rafraichir. Situé au 7ème étage il offre une vue panoramique et dégagée. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (co-location possible avec trois chambres ou 4 au plus, pour offrir une excellente rentabilité dépassant les 10 %) ou habiter dans un logement très confortable, cet appartement est une réelle opportunité. Il bénéficie de trois chambres de plus de 10 m² chacune - une cuisine séparée déjà aménagée et équipée - un double séjour de 27,50 m² - La résidence est entièrement sécurisée, l'entretien est assuré par un couple de gardien présent à temps complet - Enfin, les charges sont maîtrisées 288 euros par mois comprenant le chauffage bénéficiant de compteurs de calories permettant d'individualiser la consommation - l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic - Les huisseries sont toutes en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Enfin, une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / Gardien / Asc / EspaceVerts / Syndic / ECh / EF) : 3440€ soit 286€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 612322 ).

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, en plein centre de la Presqu'île, ce bel appartement de 107 m² se situe au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Il développe 5 pièces principales et séduit immédiatement par son charme authentique : grande hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée d'origine composent une atmosphère chaleureuse, typique des appartements canuts du secteur. Dès l'entrée, un espace bureau s'ouvre naturellement et permet d'organiser facilement une zone de travail distincte du reste de la vie familiale. La circulation mène ensuite à une jolie pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine indépendante donnant côté rue, idéale pour profiter pleinement de ce cadre urbain recherché. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente et qualitative, tout en conservant les éléments anciens qui font tout son cachet. Le côté cour est entièrement dédié à l'espace nuit. On y trouve trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, qui offre un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel et bien pensé. Avec ses 5 pièces, ce bien propose différentes possibilités d'organisation, que l'on recherche un appartement familial ou un espace modulable pour concilier vie privée et activité professionnelle. Le confort moderne est également au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. À environ 300 m se trouvent plusieurs établissements scolaires réputés, comme l'école La Martinière Terreaux, le collège-lycée Ampère ou encore l'école élémentaire Jean Gerson, complétés un peu plus loin par l'école élémentaire Robert Doisneau et l'école primaire Des Tables Claudiennes, ainsi que l'école maternelle Lamartine. Côté transports, la station de métro Hôtel de Ville Louis Pradel et la station Croix-Paquet sont accessibles à environ 300 à 600 m, tout comme le pôle de correspondance de Cordeliers. La gare Lyon-Saint-Paul se situe à un peu plus de 400 m, offrant un accès pratique aux liaisons ferroviaires. Les métros D et A se trouvent à environ 15 minutes à pied. Ce maillage dense en transports en commun et en équipements scolaires illustre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout se fait aisément à pied. Envie de découvrir ce charmant appartement ? Contactez-moi afin que l'on planifie une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 954 € par an - Charges de copropriété : 72 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 174, émissions 38) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chaudière Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretiens de communs) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612438 ).

Appartement de charme avec extérieur privatif au cœur de Nîmes À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et des Jardins de la Fontaine, cet appartement rénové de 22,14 m² bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Nîmes. Installé en rez-de-jardin dans une cour intérieure préservée des nuisances urbaines, il offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, les transports et les lieux emblématiques de la ville. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié afin de valoriser les volumes et de proposer un logement confortable et parfaitement fonctionnel. La pièce principale accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit doté de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. La cuisine profite d'un puits de lumière, une particularité rare qui apporte une belle clarté naturelle et renforce le charme de cet appartement. Entièrement rénové, meublé et équipé, le logement est prêt à être occupé ou exploité immédiatement, sans travaux ni dépenses d'aménagement supplémentaires. Son principal atout réside dans son jardin privatif de 37 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur permet de créer un agréable coin repas, un espace de détente ou un petit écrin végétalisé en plein cœur de la ville. La Maison Carrée, le Carré d'Art, les Arènes de Nîmes, les Halles centrales, l'Écusson et le Musée de la Romanité sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché. La combinaison d'un appartement rénové, d'un jardin individuel, d'un emplacement central et d'une atmosphère paisible constitue une opportunité peu courante sur le marché immobilier nîmois. Ce bien conviendra aussi bien à un premier acquéreur qu'à la recherche d'un pied-à-terre à Nîmes ou d'un investissement locatif meublé, étudiant ou saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 612358 ).

À vendre - t4 de 90 m² au coeur de saint-augustin, bordeaux (33000) à seulement 300 m de la place de l'église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway a. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Nouveauté et exclusivité homekare - coup de coeur assuré pour ce t3 en duplex - hyper centre de quint fonsegrives - 73 m² avec deux places de parking - au calme nous vous proposons à la vente ce magnifique t3 en duplex, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2023. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduits par un hall doté de nombreux rangements sous escalier ainsi qu'un dressing. Celui-ci mène une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'à une salle de bain avec toilette. À l'étage, deux belles chambres dont une de 15 m² avec placards ainsi que des toilettes séparés. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 7 m² avec vue. 2 places de parking seront vendues avec l'appartement. Coup de coeur assuré ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Profitez d'une localisation exceptionnelle à Cannes Banane avec cet appartement de 2 pièces de 35 m². À seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare, cet appartement en bon état est idéal pour un pied-à-terre ou une location de courte durée. Sa cuisine américaine et sa climatisation ajoutent au confort. À 5 min de la plage Proximité immédiate des commerces Prêt à louer Possibilité de louer une place de parking Résidence avec gardien Parfait pour un investissement locatif ou un séjour à Cannes. Disponible à la visite — contactez votre conseiller pour organiser une visite Référence agence : 1174.

Appartement 3 pièces, lumineux - Menton piétonne Dans la zone piétonne proche du centre historique et de la plage des Sablettes, dans un bâtiment ancien avec des décors en trompe l'œil sur sa façade; vous accéderez par un large escalier en marbre à un bel appartement de 3 pièces au 2éme étage. Il comprend un séjour avec jolie vue sur la place, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant, placards. Cet appartement très lumineux aux couleurs de la Provence vous charmera par ces belles hauteurs sous plafonds et sa proximité des commerces, restaurants et cafés. Vendu entièrement meublé. À 100 m du parking des Sablettes (possibilité de louer une place à l'année) Nb de lots dans la copropriété : 10.

Marseille 10ème – timone – t3 – grande terrasse – parking – box – résidence sécurisée idéalement situé dans le très recherché secteur de la timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence orpi ava immobilier marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement t3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur de la timone, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3322.

Proche Monaco vue mer appartement 43,40 m², terrasse 18 m² + piscine commune Proche Monaco, Italie et les plages, profitez de jolie vue mer sans vis à vis. Situé dans le cadre idyllique de Roquebrune-Cap-Martin, ce superbe appartement de deux pièces offre un mélange parfait de confort moderne et de tranquillité méditerranéenne. Proche Monaco, Italie et les plages, profitez de l'élégance et du charme de ce bien immobilier avec jolie vue mer sans vis à vis. Cet appartement bien aménagé est équipé de double vitrage, ainsi que de volets électriques pour plus de confort et de sécurité. L'accès à Internet est facilité par la fibre optique, idéale pour les personnes travaillant à distance ou pour le streaming de contenu. Les commodités de l'immeuble comprennent un ascenseur pour un accès aisé et un interphone pour sécuriser vos entrées. Les résidents bénéficient également d'une splendide piscine commune. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking peuvent être achetées en supplément.

Proche Monaco Studio de 23,24 m² avec jardin privé avec piscine commune Dans un très bel appartement lumineux d'une pièce de 23,24 m² dans une résidence sécurisée construite en 2020, située entre la mer et la vieille ville, au calme, exposée sud. La climatisation sert également de chauffage. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privé d'environ 50 m² avec un petit potager. La mer et les plages sont à seulement 10 minutes et Monaco à 15 minutes en voiture. La résidence dispose d'une piscine commune. Une place de parking peut être achetée en supplémentpour 30.000 Euros. Ce bien est soumis au règlement de copropriété (48 logements) et les frais d'agence, inclus dans le prix, sont à la charge des vendeurs.

Le Cannet Mairie Secteur très recherché du Tivoli ! dans résidence de bon standing agréable et spacieux F1 de 40 m² ! Congé pour vente donne au locataire fin 2026. Il se compose d'une entrée, une très grande pièce à vivre avec cuisine, une terrasse, salle de bain, WC. En annexes une cave. Les Charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le Chauffage selon consommation et l'entretien de la résidence (actuellement les conso sont très élevées, ce qui fait que les charges doivent baisser dans le futur). Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8316.

Nice - Promenade des Anglais - 3 pièces Nice - Promenade des Anglais. Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais au 1er étage d'un immeuble Bourgeois sécurisé avec ascenseur, magnifique 3 pièces rénové et meublé avec goût et prestations. Il se compose d'un couloir desservant un grand salon, salle à manger / cuisine plein sud, lumineux avec aperçu mer, deux belles chambres, une salle de douche et un toilettes indépendant. Deux caves en sou-sol complètent ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement très recherché face à la mer avec un accès direct à la Promenade des Anglais, séparé de celle-ci par de petites maisonnettes habitées mais dont les fenêtres côté appartement sont closes toute l'année donc sans aucun vis à vis. Belles prestations : Climatisation, double-vitrage, hauteur sous plafond, moulures, parquet et carrelage de qualité. Proche de toutes commodités. La location saisonnière est autorisée.

Studio + cave / marechal lyautey en retrait de l'avenue marechal lyautey, à seulement 500m du palais des expositions et dans une impasse au calme complet. Grand studio situé au 6ème étage avec ascenseur d'une superficie de 30 m² composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine de 26.91 m² donnant sur une belle terrasse de 19 m² exposée sud à ciel ouvert et d'une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 104 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 659,96 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 265 kwh / m². An (d) - classe climat 57 kg co2 / m². An (e) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 euros ~ 890 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.