Appartement à vendre

Bienvenue chez abriculteurs divers horizons, votre agence familiale à l'écoute de votre projet immobilier. Laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété contemporaine (2023) avec ascenseur, idéalement située au 21 rue paul bert à vénissieux. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 35,41 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers un superbe balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables (12,29 m², 10,83 m² et 9,52 m²), toutes lumineuses grâce au double vitrage et à de larges ouvertures, une salle de bains moderne avec baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. La résidence, sécurisée et récente, offre de nombreuses prestations : accès sécurisé, fibre optique, local à vélos, accessibilité pmr, chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle. Un box fermé en sous-sol complète le bien (en sus : 15 000 €), pour un stationnement simple et sécurisé. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway t4 (station croizat paul bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée jacques brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase jean guimier, et du parc dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de lyon. Les atouts principaux : - grand balcon de 15 m² exposé sud - séjour lumineux et convivial - box fermé en sous-sol sécurisé en résumé : - charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - dpe : c (89), ges : c (18) - prix de vente : 245 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) - vente en délégation de mandat pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano (ei), agent commercial rsac lyon n° 902594365, pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier – 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, très bel appartement avec beaucoup de charme et en parfait état. Au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, seul sur son palier, très bel appartement familial de 108 m² intégralement rénové en 2022. Une belle et grande entrée avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, traversante Est-Ouest, permettant salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un balcon au calme d'une rue peu passante. Un wc et un bureau / chambre d'appoint complètent ce premier bel espace de vie. L'espace nuit se compose quant à lui d'un dégagement avec rangements, de deux belles chambres sur parquet, d'une salle de bain commune avec double vasque et d'une dernière chambre, parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative attenante. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, sans marche et donc très facile d'accès, un local privatif avec alimentation électrique, pratique pour stocker des cartons, garer ses vélos et recharger les batteries électriques. Enfin, possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol d'une copropriété voisine (50m). Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique idéale : accès facile aux transports (tram L. 1 vers la gare), écoles et commerces du centre-ville - Environnement calme : petite copropriété de seulement 8 lots et quartier peu passant - Une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir - Un appartement confortable et facile d'accès grâce à l'absence de marche, idéal pour des jeunes couples comme pour des seniors Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1.857€ / an - Charges courantes annuelles : 420€ / mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part : 1.440 / 10.000e - Cave n°13, quote-part : 25 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 450.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.000 €, représentant un total de 464.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,11 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bel appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement du séjour, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 € / an Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² composé de 2 pièces situé au 2e étage à la vente et situé l'avenue de Paris à Vincennes (94300). Situé sur la prestigieuse avenue de Paris à Vincennes, au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Château de Vincennes. Niché au deuxième étage sans ascenseur, le bien profite d'une configuration traversante qui garantit une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres donnant sur une vue arborée. Cet espace orienté sud rassemble un salon, un coin repas et une cuisine ouverte équipée de nombreux rangements, d'un four, d'un lave-linge, de plaques de cuisson, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte en 2022, privilégiant un design moderne et épuré. La chambre indépendante offre une belle surface et un espace de rangement intégré avec une armoire, ainsi qu'une vue dégagée sur cour. La salle d'eau est équipée d'une douche, de WC suspendus, d'un sèche-serviettes et de rangements sous vasque. Pour parfaire le confort et optimiser la surface habitable, le bien dispose également d'un cellier privatif situé sur le palier d'une superficie d'1,21 m², idéal pour du stockage complémentaire ou pour y installer la machine à laver. Par son agencement sans aucune perte de place et sa rénovation clef en main, cet appartement est idéal pour une personne célibataire ou un couple à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel aux portes de Paris. Transports et commodités : La station de RER A Vincennes, la ligne 1 du métro (station Château de Vincennes ou Saint-Mandé) et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied à moins de 10 minutes. Grâce à la piste cyclable sécurisée qui borde l'avenue de Paris, vous rejoindrez votre destination en un temps record. Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants) sont présents sur l'Avenue de Paris. Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, crèches, salle de sport, gymnase et espaces verts sont à proximité immédiate. Les + du bien : - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Vue dégagée et arborée - Cuisine ouverte équipée - Cave en sous-sol - Cellier sur le palier À noter : - Taxe foncière : 728 € / an - Charges courantes annuelles : 2040 € / an - Chauffage individuel électrique (coût selon usage) - État du bien : Rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 23 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Appartement n° 118 Quote part : 863 / 10023 èmes des parties communes générales - Cave n° 104 : Quote part : 20 / 10023 èmes des parties communes générales - Cellier n° 125 : Quote part : 23 / 10023 èmes des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 259 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 850 / 1170 euros Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 329 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 86 m² à la vente et situéà Saint-Mandé Sud (94160). Découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé à Saint-Mandé - Sud. Situé dans le secteur très recherché de l'avenue Sainte-Marie, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces déploie 86 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée surélevé, il offre une vue arborée et les avantages d'un premier étage, garantissant tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dégagé distribue les différents espaces. La pièce de vie, de dimensions généreuses, s'ouvre sur les espaces verts de la copropriété par de larges baies vitrées. Ces ouvertures, orientées Nord-Ouest, assurent une luminosité constante tout au long de la journée et offrent une vue dégagée et apaisante sur l'une des plus jolies avenues de la ville. Le sol parqueté et les finitions sobres offrent un cadre facile à personnaliser. La cuisine, adjacente au séjour, est indépendante et aménagée. Sa configuration pratique permet d'envisager différents projets d'optimisation, que vous souhaitiez conserver son indépendance ou l'ouvrir sur la pièce principale. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie pour préserver le calme, se compose de trois chambres. Ces chambres, de dimensions confortables, disposent de rangements intégrés et sont prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambre parentale, enfant, bureau). Le bien est complété par une salle de d'eau et un WC séparé. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach, Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Accès au périphérique Porte de Vincennes à moins de 5 minutes en voiture. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Les + du bien : - Grand séjour lumineux - Appartement traversant - Trois chambres distinctes - Secteur calme et arboré À noter : - Taxe foncière : 2 151 € / an - Charges courantes annuelles : 2 280 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (électrique individuel) - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 30 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement n° 2 Quote part : Et les cent dix / millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Cave n° 12 Quote part : Et les deux / millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 302 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Coût de l'énergie min / max : en attente des informations DPE Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 775 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous vous proposons un bien d'exception comme on en trouve rarement : un grand appartement familial de 6 pièces pour 154 m² loi Carrez (187 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes sans perte d'espace, cet appartement réunit toutes les qualités que l'on recherche pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour traversant et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Cet espace de vie principal s'articule en un grand salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'appartement offre de nombreux rangements, donnant le ton d'un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine séparée, indépendante et entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas convivial. Un WC indépendant avec lave-main complète cette partie jour. La partie nuit, composée de quatre chambres généreuses, est un havre de calme et d'intimité. Toutes sont équipées de placards de rangement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien. Côté salles d'eau, le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC. Un agencement idéal pour une famille. À noter que la copropriété, sérieuse et bien gérée, a réalisé l'intégralité des travaux de ravalement intérieur, de façade et de réfection de toiture. L'immeuble est sécurisé et dans un état irréprochable pour vous permettre d'acheter en toute sérénité. Ce bien se distingue par des atouts rares à Charenton-le-Pont et ne restera pas longtemps sur le marché. Surface exceptionnelle, emplacement privilégié, immeuble rénové : cette opportunité s'adresse aux familles exigeantes en quête d'un appartement parisien hors normes. Côté transports et commodités, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Charenton – Écoles (ligne 8), à moins de 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont accessibles rapidement, tout comme les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie). Plusieurs équipements sportifs (gymnase, piscine) et espaces verts (bois de Vincennes à moins de 10 minutes à pied), ainsi que le théâtre de Charenton sont situés dans le quartier. Les + du bien : - Dernier étage (8ème) avec vue dégagé et sans vis-à-vis - Traversant et très lumineux (triple exposition) - Copropriété bien entretenue : RAVALEMENT INTÉRIEUR / EXTÉRIEUR / de TOITURE payés et effectués. - Box fermé - Cave À noter : - Taxe foncière : 3 012 € / an - Charges courantes mensuelles : 333€ - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 237 lots dont 144 lots à usage d'habitation - Appartement n° 328 Et les 741 / 450 èmes (sept-cent-quarante-et-un quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 269 / 10 000 èmes (deux-cent-soixante-neuf dix-millièmes) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Cave n° 449 Et les 12 / 450 èmes (douze quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et le 1 / 10 000 ème (un dix-millième) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Garage n° 419 Et les 19 / 450 èmes (dix-neuf quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 60 / 10 000 èmes (soixante dix-millièmes) des parties communes spéciales au bâtiment GARAGE. - Pas de procédure en cours - Raccordement tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 1 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO à partir du 7 juillet et jusqu'au 7 août. SQUARIMO est une solution de vente interactive offrant une méthode innovante de commercialisation. C'est un portail et une plateforme technique de service en ligne qui permet la mise en relation entre propriétaire / vendeur et des acquéreurs potentiels avec l'entremise d'un professionnel de l'immobilier. - Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. - La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. - Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. - Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing, ce 3 pièces de 51,18 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un double séjour, d'une chambre (possibilité de créer 2 chambres), ainsi que d'une salle de douche et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme et lumineux, en bon état. DPE : D.

Métro Cambronne - Ségur : Au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing, ce studio / 2 pièces de 23,54 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon filant exposé sud-ouest offrant une vue sur la Tour Eiffel, la possibilité de créer une chambre.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (1957) bien entretenu et sécurisé avec gardien. Un studio de 11.32 m² carrez bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et récemment refait à neuf par architecte. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie au calme sur cour et sans vis-à-vis, d'une salle d'eau avec wc, d'un lit en mezzanine ainsi que de nombreux rangements. L'appartement en parfait état à été très bien agencé et optimisé. À seulement 100m du métro Lourmel et à proximité des commerces. Idéal pied à terre ou investissement. Vendu meublé.

Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1907, parfaitement entretenu et sécurisé, ce charmant studio de 16,02 m² (loi Carrez) est en excellent état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, également dotée de rangements ainsi que d'une salle de bains avec wc et puit de lumière naturel. L'appartement au calme absolu bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris et la tour Eiffel, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Une cave complète ce bien. Idéalement situé rue de la Convention, à seulement 300 mètres du métro Javel, il profite d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces et des transports.

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, ce 3 pièces de 66 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme, lumineux et en très bon état.

Secteur Gaîté – Paris 14e Idéalement situé dans une rue calme, ce charmant appartement de 3 pièces, entièrement rénové, est niché au sein d'une petite copropriété. Véritable coup de cœur, ce bien traversant, parfaitement optimisé, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable cour végétalisée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Bénéficiant d'un double accès, par la rue et par la cour, cet appartement offre une grande flexibilité d'usage et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue Raymond-Losserand et de la charmante rue Daguerre, ainsi que des transports en commun et de la gare Montparnasse.

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit vous présentent cet appartement t3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme située à fontaines saint-martin, à la limite de fontaines-sur-saône. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9,22 m² ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres de 11,5 m², un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas vilbenoit, n°rcp aci26355 / n° rsac : 97916475300019.

COUP DE CŒUR LYON VUE SAÔNE • SUPERBE T3 LUMINEUX Idéalement situé Montée de l'Observance, sur les hauteurs lyonnaises, découvrez ce charmant appartement T3 offrant une magnifique vue dégagée sur les quais de Saône. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien baigné de lumière vous offre une qualité de vie privilégiée, alliant la sérénité des hauteurs et la proximité immédiate du centre-ville, des berges et des commodités. L'intérieur optimisé se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour très lumineux aux larges fenêtres s'ouvrant sur un panorama d'exception avec son balcon, d'une cuisine aménagée et et partiellement équipée, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce logement. Les charges de copropriété s'élèvent à 180.00 euros par mois Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur Nombre de lots de copropriété : 114 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du quartier historique de Saint-Georges, à proximité immédiate du Vieux Lyon, nous vous proposons un bel appartement de type T3. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, un atout rare et appréciable dans ce secteur historique. Alliant le cachet de l'ancien et un très bon état général, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité. L'entrée, chaleureuse grâce à ses pierres apparentes, dispose de placards de rangement fonctionnels. Elle dessert un agréable séjour revêtu de parquet, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Lumineuse, cette pièce de vie est exposée EST et offre une vue agréable sur la Saône. Un coin cuisine aménagé est également intégré de manière fonctionnelle à cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Ce bien séduit par son emplacement recherché, proche des commerces et des transports, ainsi que par son charme indéniable. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11264.

Situé au cœur du secteur historique de la rue Saint-Georges, à deux pas du quartier du Vieux Lyon, nous vous proposons de découvrir cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée entièrement orienté sur cour, ce bien offre un environnement calme. L'espace intérieur se compose d'un séjour fonctionnel doté de placards intégrés, qui s'ouvre sur un coin cuisine avec un comptoir bar aménagé et équipé. Le coin nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement libre d'occupation, cet appartement affiche un bon DPE classé D, ce qui en fait un choix idéal et sécurisé pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Une visite virtuelle est disponible. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 11263.

Situé en plein cœur de la Presqu'île, dans la très recherchée Rue Mercière, découvrez cet appartement de 48,81 m² Carrez, au 1er étage d'un bel immeuble lyonnais de caractère, sans ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17,50 m² ainsi que d'une pièce attenante de 10,43 m², offrant la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La chambre, donnant sur cour, garantit un environnement calme. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Son agencement offre de belles perspectives d'aménagement et permet également d'envisager une configuration en T3 selon vos besoins. Les atouts : Emplacement exceptionnel au cœur de la Presqu'île. Immeuble lyonnais de caractère. Belle luminosité avec exposition Ouest. Chambre sur cour au calme. Fort potentiel d'aménagement Petite cour privative couverte. Visite virtuelle : Référence agence : 11260.

Idéalement situé au sein du quartier très recherché de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement de type T2, niché dans un immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien unique qui bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3m40. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres, profite d'une exposition plein OUEST. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse exposée Ouest et Nord, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Situé dans un secteur animé, à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier, cet appartement est le coup de cœur assuré pour un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais. Référence agence : 11261.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Villeurbanne, au cœur du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Apprécié pour son cadre de vie dynamique et convivial, ce secteur offre un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, marché, restaurants, écoles, équipements culturels et sportifs. Côté transports, vous rejoignez facilement le centre de Lyon grâce au métro A, au tramway T6 et aux nombreuses lignes de bus situées à quelques minutes à pied. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 68,05 m², exposé Ouest, comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,36 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau indépendante des WC ainsi que de nombreux rangements. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 14 000 €. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 90 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 200 000 €. net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T4 idéalement situé à Vénissieux, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. À quelques pas de la résidence, retrouvez commerces, écoles, services, ainsi que les transports en commun (métro D, tramway et bus) qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence réhabilitée, ce lumineux appartement de 85,66 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains indépendante des WC ainsi que d'un espace de rangement. Copropriété de 32 lots (dont 25 logements). Charges estimées / mois : 100 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 156 500 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. Découvrez ce charmant appartement T2 de 50,7 m² proposé à la vente, situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, il offre un emplacement recherché à proximité de la gare Part-Dieu, accessible à pied, ainsi que des commerces et services du quotidien. Les transports en commun (bus, tramway et gare Part-Dieu) sont facilement accessibles et le secteur bénéficie également de la présence d'espaces verts, assurant un cadre de vie agréable. Exposé Est, ce logement est situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 9 m² offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète également ce bien. En option, un garage boxé en sous-sol est proposé au prix de vente de 14 000 €. Copropriété de 89 lots (dont 25 logements). Charges estimées / mois : 60 €. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D. Redevance / mois : 50,7 € À partir de 143 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T4 idéalement situé au cœur de Vaulx-en-Velin Village, un secteur recherché pour son esprit de village et son cadre de vie agréable. À proximité immédiate, retrouvez commerces, écoles, services, marché et transports en commun (lignes de bus 37,57 et C8), offrant un quotidien pratique et facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon et les principaux pôles de la métropole. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce lumineux appartement de 81,8 m² bénéficie d'une exposition Sud donnant sur jardin. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 32,9 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains indépendante des WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 10 000 €. Copropriété de 38 lots (dont 19 logements). Charges estimées / mois : 224 € / mois (chauffage collectif urbain compris). Classe énergie : C. Au prix de vente de 169 900 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T2 situé à Vaulx-en-Velin, dans un secteur agréable offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des services de proximité, des équipements sportifs et culturels ainsi que des transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon et les communes environnantes. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce lumineux appartement de 53 m² bénéficie d'une double exposition Ouest / Nord. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau indépendante des WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 10 000 €. Copropriété de 38 lots (dont 19 logements). Charges de copropriété : 179 € / mois (chauffage collectif urbain compris). Classe énergie : C. Au prix de vente de 115 000 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.

Découvrez le Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'accession à la propriété en résidence principale. En dissociant la valeur du terrain de celle du logement, il permet d'acquérir un bien jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Retrouvez actuellement à la vente chez Lyon Métropole Habitat un appartement T2 de 52,1 m², idéalement situé à Dardilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs, ainsi que d'un arrêt de bus. La gare TER Dardilly – Le Jubin, située à seulement 1 km, permet de rejoindre rapidement Lyon. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement exposé Ouest comprend une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif d'environ 79 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains indépendante des WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. En option, une place de stationnement couverte est proposée au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 125 lots (dont 42 logements). Charges estimées / mois : 126 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Redevance / mois : 52,10 € / mois. Classe énergie : D. Au prix de vente de 125 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Chez Novarea, certains appartements offrent un quotidien au vert. Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, dans un batîment basse consommation (BBC) ce duplex T3 avec jardin offre un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres disposent de placards intégrés et se partagent une salle d'eau. Son atout superstar Un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une résidence récente, et deux places de stationnement privatives et sécurisées. Situé dans le quartier Lartigue, à proximité immédiate des commerces, à seulement 3 minutes de l'université et 5 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !