Appartement à vendre

Exclusivité ! Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, très belles prestations et décoration raffinée pour ce magnifique appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 76.09 m² environ exposé est / ouest : entrée sur grand séjour avec cuisine américaine équipée et accès terrasse avec vue sur le parc, dégagement, cellier buanderie, 2 chambres avec placard, salle d'eau douche aménagée, wc. Double vitrage PVC, aucuns travaux à prévoir. Box en sous-sol. Il n'y a plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Un produit coup de coeur à visiter en exclusivité chez France Demeure ! Prix : 259 500 € * Dont Honoraires 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Benoît sablon safti vous propose, secteur sainte-anne – université, un studio de 24 m² entièrement repensé par un architecte, livraison des travaux août 2026. Un bien clé en main, pensé pour la performance locative. Ultra lumineux, il baigne dans la lumière. À deux pas de l'université, des commerces et des transports, il se situe au cœur d'un secteur recherché par les étudiants. L'appartement, au rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle de douche avec wc. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement exploitable, sans un euro de travaux ni d'équipement à prévoir. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : rentabilité de 8% net historique locatif solide : 450 € + 20 € / chambre. Aucune charge de copropriété : ~1 500 € / an d'économie directe sur votre rendement bien meublé et rénové = fiscalité lmnp optimisée et vacance locative réduite que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement rare sur le marché, primo-accédant ou parent d'étudiant, ce studio coche toutes les cases : emplacement, lumière, rénovation récente et cash-flow immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît sablon, tél. : 06 75 76 79 63, e-mail : benoit.sablon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 900 499 575.

? COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE DE COLOMIERS ? Et si votre prochain appartement réunissait enfin emplacement, confort et modernité ? Idéalement situé au cœur de Colomiers, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée, crèches, transports en commun, gare et future ligne de métro, ce magnifique T3 de 57 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son exposition Ouest offre de magnifiques fins de journée baignées de lumière. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement propose une cuisine moderne et équipée, deux chambres agréables, de nombreux rangements astucieusement intégrés ainsi qu'un sol récemment rénové qui apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Vous apprécierez également sa véranda fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture selon vos envies. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : ? Climatisation réversible ? Fibre optique ? Porte blindée ? Cave privative ? Balcon pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie pratique, confortable et recherché. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Situé au 5 ? et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon avec vue panoramique imprenable sur le massif du Vercors. Un cadre apaisant, été comme hiver. Rénové intégralement il y a 3 ans avec des matériaux d'exception, ce bien se distingue par son standing : * Parquet bois noir haut de gamme, ambiance chaleureuse et contemporaine * Salle de bain moderne, avec robinetterie de qualité et machine à laver intégrée * Cuisine entièrement équipée : grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, espace repas confortable pour 6 personnes * Séjour lumineux avec lit escamotable 120 cm + canapé-lit 140 cm, TV connectée * Grande chambre familiale avec lit double 160 cm + lits superposés (possibilité coin montagne séparé) * Entrée fonctionnelle pour skis et équipements + grand placard familial * Casier à skis directement sur le balcon. Appartement vendu entièrement meublé : un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un emplacement exceptionnel au pied de toutes les activités : * Galerie marchande au pied de la résidence : supérette, location de skis, commerces * Départs directs de randonnées et pistes VTT * En hiver : départ du télésiège des Glovettes à quelques mètres Navettes gratuites et très fréquentes reliant les Glovettes, la Côte 2000, le centre de Villard-de-Lans et la gare routière. Un bien rare, premium et rentable Ce bien se distingue clairement par son niveau de rénovation supérieur et son emplacement stratégique. Il se positionne volontairement sur un segment de prix plus élevé, justifié par : * La qualité des matériaux et finitions * L'absence totale de travaux * La capacité d'accueil élevée * Le potentiel locatif important toute l'année Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.

Opportunité vous est proposée par pascal et sylvie becourt : vaucluse 84260 sarrians- 251 000 euros (frais de notaire inclus)- dernières normes énergétique. Vue dégagée. Appartement disponible immédiatement. Sarrians 842600 t3 duplex avec terrasse et parkings situé à sarrians, entre mont ventoux et dentelles de montmirail, découvrez ce t3 en duplex de 66,81 m² au sein d'une résidence à l'architecture provençale, proche du centre du village. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres 10 et 13 m², d'une salle d'eau / bain moderne et de rangements. Vous bénéficierez d'une terrasse de 7,10 m² ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Prestations de qualité : résidence neuve, climatisation, pompe à chaleur individuelle, cuisine aménagée et équipée, placards aménagés dans les chambres, résidence sécurisée, local vélos. Environnement agréable, à proximité des axes routiers et des pôles d'activités de monteux et carpentras. Idéal résidence principale ou investissement. Nombre de lots à la vente : 3 (1 appartement et 2 parkings). Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1000 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 197 000 euros frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez pascal becourt 7 / 7 sur carpentras au 0607.98. 09.36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 447049 le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Mandat : 447049 dpe non requis. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 92 lots (). Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frais de notaire offert : opportunité vous est proposée par pascal et sylvie becourt : vaucluse 84170 monteux - 242000 euros (frais de notaire inclus)- dernières normes énergétique. Vue dégagée sur le lac de monteux. Appartement disponible immédiatement. Magnifique quatre pièces de presque 75 m² au 1er étage avec ascenseur, salon séjour cuisine aménagée de 23 m², trois chambres, et une terrasse de 15,54 m² donnant sur le lac de monteux et une autre de 15,32 m² avec jardin de 17 m². Gros plus sur cette offre, 2 parkings et les frais de notaires inclus. Idéalement situé au coeur de la provence, entre avignon et orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier beaulieu; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant mc donald, supermarché, salle de sport. Véritable pôle d'attractivité et de tourisme : l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, spirou et wave island. Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente. Visite 360° disponible optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage climatisation, eau chaude thermodynamique, cuisine aménagée, volets roulants électriques, wc suspendus, carrelage grès cérame 60x60 cm. Nombre de lots à la vente : 3 (1 appartement et 2 parkings). Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1 100 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 242 000 euros frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez pascal becourt 7 / 7 sur carpentras au 0607.98. 09.36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 436647 le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Mandat : 436647 dpe non requis. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles de copropriété : 531,45 par trimestre et 2.125, 80 euros par an pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -.

Frais de notaire offert : opportunité vous est proposée par pascal et sylvie becourt : vaucluse 84170 monteux - 227000 euros (frais de notaire inclus)- dernières normes énergétique. Vue dégagée sur le lac de monteux. Appartement disponible immédiatement. Magnifique quatre pièces de presque 71 m² au 2ème étage avec ascenseur, salon séjour cuisine aménagée de 41 m², deux chambres, et une terrasse de 36,20 m². Gros plus sur cette offre, 2 parkings et les frais de notaires inclus. Idéalement situé au coeur de la provence, entre avignon et orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier beaulieu; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant mc donald, supermarché, salle de sport. Véritable pôle d'attractivité et de tourisme : l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, spirou et wave island. Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente. Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage climatisation, eau chaude thermodynamique, cuisine aménagée, volets roulants électriques, wc suspendus, carrelage grès cérame 60x60 cm. Nombre de lots à la vente : 3 (1 appartement et 2 parkings). Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1 100 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 227000 euros frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur) visite 360° disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez pascal becourt 7 / 7 sur carpentras au 0607.98. 09.36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 436621 le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Mandat : 436621 dpe non requis. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles de copropriété : 2108 euros, 527 euros au trimestre pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -.

Frais de notaire offert : opportunité vous est proposée par pascal et sylvie becourt : vaucluse 84170 monteux - 197 000 euros (frais de notaire inclus)- dernières normes énergétique. Vue dégagée. Appartement disponible immédiatement. Magnifique trois pièces de presque 56 m² au 4ème étage avec ascenseur, salon séjour cuisine aménagée de 27 m², deux chambres, et une terrasse de 4,45 m² et un balcon de 13,60 m². Gros plus sur cette offre, 1 parking et les frais de notaires inclus. Idéalement situé au coeur de la provence, entre avignon et orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier beaulieu; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant mc donald, supermarché, salle de sport. Véritable pôle d'attractivité et de tourisme : l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, spirou et wave island. Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente. Visite 360° disponible optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage climatisation, eau chaude thermodynamique, cuisine aménagée, volets roulants électriques, wc suspendus, carrelage grès cérame 60x60 cm. Nombre de lots à la vente : 2 (1 appartement et 1 parkings). Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1000 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 197 000 euros frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez pascal becourt 7 / 7 sur carpentras au 0607.98. 09.36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 436619 le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Mandat : 436619 dpe non requis. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles de copropriété : 409,54 euros au trimestre soit 1638,16 euros à l'année. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -.

Opportunité à saisir, pascal et sylvie becourt vous proposent en exclusivité cet appartement de plus de 67 m² vendu loué, 2 chambres, séjour double, sans travaux et tout confort : prix de vente 129000 euros honoraires charge vendeur. À carpentras 84200, venez découvrir ce très bel appartement lumineux situé au second et dernier étage, à proximité de toutes commodités et des grands axes routier. Il est composé d'une entrée avec placard coulissant, un salon de plus 19 m² donnant sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², une salle à manger cuisine ouverte de plus de 11 m², un dégagement avec placard desservant deux chambres (10 et 11 m²), un toilette séparé et une salle de bains. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking devant l'immeuble complètent ce bien. Calme assuré. L'ensemble des ouvrants sont en pvc double vitrage. Pour un confort optimal vous pourrez profiter d'une climatisation réversible dans le séjour. Fibre. Résidence sécurisée avec portail coulissant électrique, interphone, porte d'immeuble sécurisé avec code, gardien. Résidence très bien entretenue. Le locataire est en place depuis le 11 / 01 / 2008. Loyer 650 euros hc. Copropriété de 145 lots. Charges 1050 euros / an. Taxe foncière 900 euros. Consommation énergie 1100 euros / an maximum. Consommation énergétique : 160 kwh / m² / an (c) emission de gaz à effet de serre : 5 co2 / m² / an (a) visite virtuelle 360 et photos complémentaires sur demande. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez pascal becourt 7 / 7 au 0 607.98. 0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 450871 le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Copropriété de 200 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -.

Au coeur de sallanches, dans une résidence de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 64 m², au 3étage, idéalement situé pour profiter pleinement d'une vie citadine confortable. Son emplacement privilégié en plein centre ville vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, gare, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel agrémenté de placards de rangements intégrés. Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie lumineuse, qui accueille un salon, séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace se poursuit sur un agréable balcon exposé sud, pour profiter de l'extérieur avec vue sur les aravis. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards. Une salle de douche ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien. Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz. Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. En complément, il est possible d'acquérir, en supplément du prix de vente affiché, un grand garage fermé en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative en sous sol. Prix sur demande, ces annexes sont proposées a la vente séparément. Contactez moi pour une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : dpe : c ges : c estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 euros et 920 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix : 275 000 euros, charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 446227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2620 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Cannes banane penthouse 3 pièces 78 m² - 86 m² de terrasses - magnifique vue mer et palais des festivals 06400 cannes centre-ville la banane prix : 1 575 000 euros honoraires charge vendeur mandat 440154 ______________________ une vue imprenable un dernier étage rare à deux pas du palais des festivals avec une vue incroyable sur les iles lérins et le suquet situé au coeur du quartier le plus recherché de cannes la banane, à proximité immédiate du palais des festivals, de la croisette et du vieux port, ce penthouse 3 pièces de 78 m² occupe seul le 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Un emplacement ultra central, entièrement accessible à pied : plages, commerces, marché forville, restaurants et transports. Tres bon rendement locatif pour les 3 plus grands salons de cannes ! ______________________ un véritable rooftop de 86 m² en plein centre-ville l'atout majeur de ce bien réside dans ses 86 m² de terrasses répartis en deux espaces distincts : terrasse sud 46 m² vue mer, palais des festivals et toits de cannes terrasse nord 41 m² vue dégagée et intimité totale surface globale exploitable (intérieur + extérieur) : 164 m² une configuration extrêmement rare dans le secteur cannes banane. ______________________ caractéristiques principales type : appartement 3 pièces - penthouse surface habitable : 78 m² nombre de chambres : 2 nombre de salles d'eau : 2 wc : 1 séparé étage : 8 et dernier étage seul appartement sur le palier année de construction : 1974 résidence sécurisée avec ascenseur exposition : traversant sud / nord orientation principale : plein sud état : excellent entièrement rénové climatisation réversible et domotique chauffage collectif gaz eau chaude et eau froide incluses dans les charges ______________________ distribution intérieure détaillée séjour 36.20 m² accès direct terrasse sud 46 m² -cuisine 10,48 m² -chambre 1 -chambre 2 -salle de bains 1 -salle de bains 2 -wc -buanderie surface intérieure totale : 78 m² (hors terrasses) ______________________ copropriété : nombre total de lots : 46 charges relevées : 390 euros / mois (moyenne) charges comprenant : chauffage collectif + eau chaude + eau froide ______________________ fiscalité taxe foncière : 1 800 euros / an ______________________ performance énergétique dpe : d (consommation énergie primaire : 191 kwhep / m² / an) ges : d(émissions co ? : 34 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 284 euros et 1 736 euros années 2021 2022 2023 (abonnements compris) ______________________ contact visites : séverine le brouder - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com fabien durand - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr plus d'informations sur : ________________________________ mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ______________________ copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 4700 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 6 pièces 143,80 m² avec terrasse 45 / 50 m² - cannes la banane (06400) prix : 1 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur / mandat n° 437580 code de la visite virtuelle : 2026 ___________________________ venez viter ce magnifique appartement d'exception à 150 mètres du palais des festivals, situé au coeur du quartier le plus recherché de cannes - la banane à seulement 150 mètres du palais des festivals et des congrès de cannes, cet élégant 6 pièces de 143,80 m² offre une adresse rare et stratégique. Entre la croisette, la rue meynadier, les commerces, les plages et le vieux port accessibles à pied, ce bien conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel patrimonial exceptionnel. Sa vaste terrasse de 45 à 50 m² de plain-pied constitue un privilège quasiment introuvable en plein centre-ville. ________________________________ caractéristiques principales type : appartement année de construction : 1974 surface habitable : 143,80 m² surface terrasse : 45 à 50 m² étage : 1er étage sur 8 avec ascenseur pièces : 6 chambres : 5 (toutes insonorisées) salles d'eau / bain : 3 wc : 4 (dont 2 indépendants) exposition principale : sud-ouest usage : habitation / profession libérale / commercial autorisé performance énergétique : dpe c 147 kwh / m² / an et ges c 25 kg / c02 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 766 euros et 2 390 euros (années 2021,2022 et 2023 abonnements compris) diagnostic réalisé le 26 / 08 / 2025 ________________________________ agencement intérieur très grand entrée double séjour lumineux : 43,7 m² cuisine équipée semi ouverte sur séjour buanderie indépendante 5 chambres insonorisées (rare dans le secteur) salle de bains principale (baignoire + douche + double vasque) 2 salles d'eau supplémentaires 4 wc dont 2 séparés volumes harmonieux, excellente distribution. ________________________________ extérieurs et cadre de vie terrasse exceptionnelle de 45 à 50 m², véritable pièce à vivre extérieure. Idéale pour : déjeuners au soleil / réceptions un espace rare dans le quartier, offrant un confort de vie unique en plein centre de cannes. ________________________________ confort et équipements chauffage central et eau chaude collectif gaz (inclus dans les charges) climatisation double vitrage et volets roulants ascenseur parking est disponible dans l'immeuble (du choix) + parking pour votre clientèle. Tout-à-l'égout ________________________________ informations financières charges annuelles de copropriété : entre 5 164 euros et 6 400 euros selon appels de fonds 1er trimestre 2026 : 1175 euros taxe foncière : 2 173 euros taxe d'habitation : 3 056 euros nombre de lots : 46 bien soumis au statut de la copropriété ________________________________ un bien stratégique et polyvalent idéal pour : - résidence principale familiale - résidence secondaire premium - investissement locatif saisonnier (fort rendement congrès) - installation profession libérale ou bureaux a distance immédiate du palais des festivals, les biens de cette surface avec grande terrasse sont extrêmement rares sur le marché cannois. ________________________________ contact visites séverine le brouder - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com fabien durand - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr plus d'informations sur : ________________________________ mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 437580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 5160 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente, proche du centre-ville, découvrez cet appartement t3, entièrement rénové, de 54 m², loi carrez. Situé au 4 étage avec ascenseur, dans un quartier recherché, il offre un salon traversant très lumineux, deux chambres avec dressing, un balcon, une cuisine fermée, une place de parking, et une résidence sécurisée. Le bien, refait à neuf avec des prestations modernes, est proposé au prix de 170 000 euros, frais d'agence inclus. Contactez-nous pour organiser votre visite. Surface : 53 m² le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). À propos de la copropriété : pas de procédure en cours date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 07 / 2025 dpe d ges c prix 170.000 h a i montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1312 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ideal investisseur. Dans la station thermale de bagnoles de l'orne (61), cet appartement au rez-de-chaussée, situé dans la résidence " les jardins de diane " () vous propose une pièce de vie principale avec sa cuisine aménagée / équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il s'agit d'une résidence pour séniors avec services à la personne. Un grand balcon vous permet de profiter des espaces verts et de la forêt, proche. Cet appartement a été refait à neuf il y a peu de temps. - la taxe foncière est de 500 euros / an. - le chauffage est électrique. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 27 / 11 / 2023 - dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 420 euros et 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 452 636 prix 75 000 euros honoraires 7,14% à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 95 lots. Guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement situé dans une résidence de standing (sécurisée, calme, entretenue, ascenseur) proche de l'hôtel de ville, de son parc et de la forêt pour les balades, est à 5 minutes à pieds des thermes. La station thermale de bagnoles de l'orne est réputée pour les propriétés thérapeutiques de son eau et sont avérées dans de nombreuses pathologies, notamment en rhumatologie, en phlébologie et en gynécologie. L'appartement a été entièrement refait à neuf récemment. Il est composé d'une pièce de vie avec lit escamotable pour deux personnes, rangements, coin cuisine aménagé / équipé (plaque de cuisson induction, hotte aspirante, machine à laver le linge, réfrigérateur, micro-ondes gril). La salle d'eau est dotée d'une fenêtre. Vous disposez d'une place de parking privative. Chauffage électrique, fenêtres aluminium double vitrage. Je vous propose cet appartement au prix de 50 000 euros, honoraires 11,11% inclus charge acquéreur soit 45 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 euros et 440 euros. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175, auprès de sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac du chêne ferré - 44, allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transaction s sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 44 01 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-st nazaire, compte séquestre 309325508467 bpa saint sebastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n) de police 28137j. Mandat référence 427 097 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 260 euros. Guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de c ? Ur ? Studio avec vue mer, balcon, parking et cave à villers-sur-mer a seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant studio de 28 m², idéalement situé dans un secteur très recherché de villers-sur-mer. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ses principaux atouts : balcon avec magnifique vue mer dégagée, sans aucun vis-à-vis excellente exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée place de stationnement privative au pied de la résidence cave privative de 8 m² a seulement 800 mètres du littoral et à proximité immédiate des commerces et commodités résidence sécurisée avec accès contrôlé un appartement évolutif selon vos projets ! Son agencement permet de nombreuses possibilités : créer une chambre indépendante pour transformer le bien en t2, ou ouvrir l'espace en supprimant la cloison du dressing afin d'obtenir une belle pièce de vie plus vaste et encore plus lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez ses prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude, revêtement de sol récent et agencement optimisé. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité. Charges de copropriété : 720 euros / an taxe foncière : 680 euros une visite s'impose ! Contactez romain - propriétés privées pour découvrir ce bien qui saura vous séduire dès les premiers instants. Je vous propose cette propriété au prix de 135 000.00 euros hai dont 8% d'honoraires à charge acquéreur soit 125 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe c -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 600 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 pièces - 63 m² - falaise (14700) uniquement pour investisseurs : vendu avec locataire en place (loyer de 650 euros cc par mois). Appartement coup de coeur, entièrement rénové en 2022, situé dans un petit immeuble de caractère de 3 étages comprenant seulement 4 logements. Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché. Situé au 1er étage d'une construction d'avant 1948, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un vaste séjour-salon très lumineux de 30 m², exposé ouest et doté de grandes ouvertures, avec une kitchenette ouverte aménagée. Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Entièrement rénové avec goût en 2022, le bien dispose de fenêtres en pvc double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique et d'une entrée sécurisée. À l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de falaise et des axes périphériques. Copropriété composée de 4 lots d'habitation charges de copropriété annuelles : 1 000 euros taxe foncière : 500 euros dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Je vous propose cette propriété au prix de 119 000.00 euros hai dont 4,39% d'honoraires à charge acquéreur soit 114 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 pièces - 67 m² - caen (14000) rare a la vente - 4 pièces avec balcon - caen - rue auguste lechesne caen (14000) - secteur recherché dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 67 m², situé au 6ème étage sur 7, offrant calme, luminosité et confort de vie. Ses atouts principaux : séjour-salon lumineux de 23 m² exposé sud-ouest grand balcon accessible depuis la pièce de vie cuisine indépendante aménagée et équipée récente 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²) salle d'eau récente + wc séparé fenêtres pvc double vitrage confort : chauffage collectif gaz chauffe-eau individuel fibre optique stationnement facile grâce à un grand parking au pied de la résidence cave privative de 7 m² emplacement idéal : carrefour market et boulangerie au pied de l'immeuble a proximité immédiate des commodités accès rapide au centre-ville de caen et aux axes principaux informations : copropriété : 136 lots d'habitation charges annuelles : 2 640 euros taxe foncière : 1 208 euros idéal résidence principale ou investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Je vous propose cette propriété au prix de 188 000.00 euros hai dont 6,82% d'honoraires à charge acquéreur soit 176 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453074 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 272 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente appartement t2 - 30 m² - salavas (07150) - 6% de rentabilité. Coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à salavas. Rénovation complète de l'appartement prévue pour octobre 2026 d'un montant de 9 000 euros : - mobiliers intérieur - peintures murs et portes - luminaires - rideaux et coussins - salle de bains - cache pour le tableau électrique uniquement pour investisseurs - bail renouvelé le 01 / 10 / 2026 pour une durée de 11 années. Avec la certitude d'un loyer garanti - 5 086 euros annuel pour une rentabilité de 6%. Construction : 2016 situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une petit résidence et au sein d'un complexe de loisirs avec deux piscines, ce bel appartement se compose de : - un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et exposé plein sud, - une chambre confortable de 9 m² avec dressing intégré, - une cuisine, - une salle d'eau de 4 m² avec wc. Équipements et prestations : - fenêtres pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - chauffage électrique individuel, - accès fibre optique. - piscines chauffées et aire de jeux au sein de la résidence - parc arboré - terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque, snack ouvert sur la période estivale. Charges et fiscalité : taxe foncière : 278 euros / an charges de copropriété : 1028 euros / an atouts supplémentaires : résidence récente et proche de toutes commodités. Vous profiterez également de deux magnifiques piscines, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. Dpe : classe c -ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 510 euros et 750 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 85 500.00 euros hai dont 6,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie romain, au 06 50 86 85 65 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 247 lots - dont 247 lots habitation. Charges annuelles : 1028 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente appartement t3 avec jardin - 49 m² - ruoms (07120) coup de coeur assuré ! Maison lumineuse avec jardin privatif et sans vis-à-vis, idéalement situé à ruoms, à 15 minutes de la grotte chauvet, 15 minutes du pont d'arc et des gorges de l'ardèche et proche de nombreux villages de caractère comme labeaume, balazuc, vogüé. Construction : 1994 vous pourrez profiter du calme de la résidence avec vue sur le majestueux rocher de sampzon et d'un accès direct à la piscine depuis votre jardin privé. Situé en plein coeur du charmant village de ruoms, au sein d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, ce bel appartement se compose de : - un séjour lumineux de 21 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud, - une cuisine ouverte aménagée et semi équipée. - deux chambres confortables de 9 et10 m². - une salle d'eau avec wc. Équipements et prestations : - fenêtres pvc double vitrage, - volets électriques, - chauffage pompe à chaleur et électrique individuel, - piscine récente au sein de la résidence - résidence fleurie et arborée - une deuxième terrasse côté nord. Charges et fiscalité : taxe foncière : 637 euros / an atouts supplémentaires : vous profiterez également d'une magnifique piscine au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Dpe : classe c -ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 690 euros et 950 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 197 950.00 euros hai à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t4 avec balcon et parking privatif le bouscat centre a proximité immédiate du centre du bouscat, à seulement 400 mètres des commerces et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec l'arrêt du tramway d arrêt mairie du bouscat situé au pied de la résidence. L'école sainte-anne est accessible à quelques pas. Situé au sein de la résidence sécurisée longchamp 2000, l'ensemble est entretenu avec soin : ravalement de façade réalisé en 2023, ascenseur remplacé il y a deux ans, parties communes et sols de palier rénovés. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un balcon orienté sur le parking privatif, dans un environnement calme. La résidence est sécurisée par vigik et portail automatique. Une place de stationnement privative complète le bien. Un local vélos et poussettes est également accessible sur le palier. D'une superficie carrez de 85,47 m² (92,91 m² au sol), ce t4 comprend une entrée avec penderie, un séjour de 25 m² exposé est ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante avec cellier pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, un espace dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant une remise au goût du jour. Le tableau et l'installation électriques sont neuves. Idéal investisseur avec fort potentiel locatif, colocation et revente. Photos améliorées avec l'ia et home staging pour aider les potentiels acquéreurs à se projeter. Infos clés surface carrez : 85,47 m² surface au sol : 92,91 m² séjour de 25 m² exposé est 3 chambres + espace bureau / dressing balcon et place de parking privative résidence sécurisée avec ascenseur récent tram d au pied de la résidence centre du bouscat à 400 m * mentions légales : * prix : * 224 000 euros hai * prix net vendeur : * 211 000 euros * honoraires : * 13 000 euros ttc * , à la charge de l'acquéreur bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 144 lots. Charges courantes annuelles : environ 3 900 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris). Syndic : cabinet bori. Dpe : d ges : d mandat : 455538 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 320 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Bordeaux - caudéran - barrière du médoc -bureaux / appartement adresse rare face au parc bordelais situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation. Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée. Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs. Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout. L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020. Emplacement exceptionnel : face au parc bordelais, à deux pas de la barrière du médoc, de l'arrêt de bus g, (ligne express bhns) pour un accès à la gare st jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac / presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, l'assomption, tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble. Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement. Prix de vente de 364000 euros honoraires d'agence inclus soit un net vendeur de 350000 euros et 14000 euros d'honoraires en charge acquéreur. Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1574 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Christel milcan votre conseillére en immobilier vous présente en exclusivité cet appartement t2 de 46 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée, au fond d'une impasse dans le quartier recherché de capeyron à mérignac. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux orienté ouest de 22 m² ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine fermée équipée et aménagée, une chambre avec placard (parfaite pour le télétravail), et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est également équipée d'un garage vélo sécurisé. L'accés à la résidence est sécurisé par une barriére automatique. Idéal pour un investissement locatif. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 469 euros. Charges de copropriété : 88 euros par mois prix honoraires d'agences inclus 199000 euros soit un net vendeur de 185 000 euros et 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 87 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t3 avec terrasse bordeaux lac / écoquartier ginko / parc denis et eugéne bülher a bordeaux lac, au sein de l'écoquartier ginko, face à la berge du lac et au parc denis et eugéne bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de bordeaux. La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Infos clés : appartement t3 de 65 m² environ 1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac résidence moderne et sécurisée stationnement en sous-sol loué jusqu'en juin 2027 dpe : b - ges : a mentions légales : prix 228 000 euros hai ? 215 000 euros net vendeur 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 672 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- résidence de standing dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de mériadeck et du centre-ville. La résidence propose une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est en cours de déploiement sur chaque place, y compris dans les garages. Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. Infos clés : duplex rénové avec entrée privative séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses 2 chambres + bureau garage fermé équipé d'un chargeur voiture electrique + stationnement extérieur piscine en copropriété bus 16 et 73 ? Gare de caudéran à pied travaux récents : ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures en cours d'installation, réfection de la piscine à la charge des vendeurs dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.