Vente appartement 2 pièces 44 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Appartement T4 avec beaucoup de potentiel à Villeneuve Saint Georges - au pied du futur téléphérique entre le M8-Pointe du lac et la gare RERD-Villeneuve Saint-Georges (15 min de Paris) Vous recherchez un appartement spacieux à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T4 situé à Villeneuve Saint Georges est fait pour vous. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1967, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon parfait. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux comprenant un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces lumineuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'appartement de vos rêves. La résidence est sécurisée, avec un accès fermé et une porte blindée pour votre tranquillité d'esprit. Un parking privé est inclus, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement et en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour vous faciliter la vie au quotidien. Si vous êtes un amateur de rénovation et recherchez un bien avec du potentiel, cet appartement à Villeneuve Saint Georges est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable bijou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Implanté dans le secteur des Graviers, bénéficiant d’un renouveau urbain majeur mêlant réhabilitation, rénovation énergétique, nouveaux équipements publics et aménagements paysagers, ce 3 pièces de 64 m² vous attend au 4ᵉ étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Disposition : - Entrée spacieuse avec de nombreux rangements possibles - Séjour très lumineux avec sa double exposition - Cuisine séparée - Deux chambres - Salle de bains avec baignoire - WC séparé Box en sous-sol pour stationnement sécurisé Atouts supplémentaires : - Exposition traversante, assurant une belle luminosité - Vue dégagée sans vis-à-vis direct - Résidence sécurisée avec interphone Transports et commodités : - Proximité des transports en commun - Accès facile aux commerces, écoles et services de santé (2min à pieds) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Valente vous propose : Vente Appartement 3 pièces – Villeneuve-Saint-Georges – Quartier Villeneuve-Triage Situé rue du Canal, au cOEur du quartier Villeneuve-Triage, cet appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, dans un environnement résidentiel en pleine évolution bénéficiant de programmes de renouvellement urbain. À seulement 2 minutes à pied du RER D, offrant un accès rapide à Paris et aux principales commodités. Ce bien offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec des volumes bien distribués et un potentiel de personnalisation certain grâce à quelques travaux de rénovation à prévoir. Description du bien : Grand Appartement trois pièces de 59 m² loi Carrez, 123 m² de surface au sol. Séjour lumineux d’environ 23 m², offrant un bel espace de vie chaleureux. Aucun vis-à-vis avec une vue sur la Seine. Cuisine ouverte de 7 m², aménagée et équipée, idéale pour partager et recevoir. Salle de bains attenante à la cuisine avec WC. À l’étage (accès par escalier intérieur) : Deux chambres bien séparées avec de nombreux rangements. Deuxième salle de bains avec WC, rare et appréciable pour un confort optimal au quotidien. Annexes : Petit jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et rare dans le secteur. Cave, idéale pour du stockage supplémentaire. Le bien peut constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel avoisinant les 1 200 € par mois selon l’état et l’aménagement réalisés. Une visite s’impose ! Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Valente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987969060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddine Boudghene vous propose : Appartement F5 idéalement situé en face du téléphérique, à proximité immédiate des commerces et écoles. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de quatre chambres, d’une cuisine séparée refaite à neuf, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant, d’un dressing, ainsi que d’une cave. Le stationnement est libre sur un parking aérien réservé à la résidence. Spacieux, fonctionnel et bien situé, cet appartement est parfait pour une famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470.33€ par mois (soit 5644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Daudin vous propose : Appartement 4 pièces avec fort rendement locatif - Villeneuve-Saint-Georges (Plateau) Idéalement situé sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges, à deux pas du futur téléphérique qui reliera la commune à Créteil - Métro Ligne 8 en seulement 6 stations (mise en service prévue le 13 décembre 2025), venez découvrir cet appartement 4 pièces au fort potentiel locatif. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et fermée des années 1970, cet appartement de type T4 se compose comme suit : • Une entrée desservant une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture en cuisine US), • Un séjour lumineux avec accès à un balcon, • Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et WC séparés. Les écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles comme pour les locataires. Investissement locatif clé en main : • Appartement vendu loué, avec un loyer de 1 550 € CC / mois • Rendement brut : 11% • Rendement net : 9% Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate avec une forte perspective de valorisation grâce aux futurs aménagements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.33€ par mois (soit 4360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement T3, de charme typiquement parisien, dans un immeuble de caractère inscrit au patrimoine culturel (15 min de gare de Lyon) * Découvrez cet appartement spacieux de 54 m², avec de beaux volumes, situé dans un immeuble inscrit au patrimoine culturel, situé seulement à 2 min à pied de la gare de Villeneuve RER D (15 min de Gare de Lyon et M8-Pointe du lac). Cet appartement T3 allie le charme de l'ancien avec des éléments de modernité, pour une expérience de vie unique. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 25 m², une cuisine ouverte et équipée offrant un espace convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre ami. La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles et reposantes. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la porte blindée et le digicode assurent une tranquillité d'esprit absolue. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, au 5 ème étage, offrant une belle vue. Pour vos besoins de rangement, une cave est mise à disposition pour stocker vos affaires en toute simplicité. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant une grande facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et de caractère. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.