Appartement à vendre à Strasbourg (67000)

Vivez l’exceptionnel à Wacken – T4 avec jardin privé et luminosité optimale 

 L’appartement : 
 Imaginez votre quotidien dans ce superbe T4 baigné de lumière, situé dans un quartier prisé et calme. Le séjour / cuisine de 33 m² s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est et un jardin de 120 m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou recevoir vos amis en toute intimité.

 L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13 m², 11 m² et 10 m²), offrant tranquillité et intimité. La salle de bains moderne est entièrement équipée, et une buanderie ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains viennent compléter ce cocon familial. Pour votre confort et sécurité, un garage privatif en sous-sol est disponible en option ( + 29 000 €).

 Prestations haut de gamme : 

 Chauffage par pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant dans toutes les pièces

 Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60x60 au choix dans la pièce de vie et salles d’eau

 Volets roulants motorisés et connectés sur toutes les fenêtres et baies vitrées

 Salle de bains contemporaine avec meuble vasque, miroir LED et faïence murale toute hauteur

 WC suspendu et vidéophone pour plus de praticité et sécurité

 Peintures lisses sur murs et plafonds

 La résidence : 

 Conception respectueuse des normes PMR, BBC et RT 2012 -15%

 Isolation phonique et thermique renforcée

 Faibles charges et consommation individuelle maîtrisée

 L’environnement : 

 À 1 min à pied des pistes cyclables

 Tram B à 500 m et tram E à 700 m, autoroute M35 à 1 min

 Centre-ville de Strasbourg accessible en 5 min à vélo ou tram

 Marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied, commerces de proximité et Carrefour City

 Crèches, écoles maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber

 Equipements culturels et sportifs : théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès

 Opter pour du neuf, c’est : 

 Un appartement prêt à vivre

 Possibilité de personnaliser votre logement

 Frais de notaire réduits

 Garantie constructeur 10 ans

 Exonération de taxe foncière les 2 premières années

 BONAPARTE PROMOTION, c’est : 

 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

 Une étude de financement sur simple demande

 Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg

 Un cadre de vie rare, lumineux et sécurisé vous attend. Offrez-vous le confort, le calme et le luxe du neuf dès aujourd’hui ! 

 Pour plus d’informations, contactez Jean Michel COMTE : 07 44 40 78 41.

Vivez l’élégance du neuf – t3 lumineux au cœur du wacken

 imaginez un appartement où chaque matin, la lumière du soleil inonde votre séjour grâce à une exposition plein sud. Bienvenue dans ce t3 prêt à vivre, où modernité rime avec confort.

 votre futur chez-vous : 

 séjour / cuisine de 28 m², lumineux et convivial, s’ouvrant sur une terrasse où prendre votre café au soleil ou partager un apéritif entre amis.

 deux chambres confortables (13 et 10 m²), pour vos moments de repos ou un bureau lumineux.

 salle de bain spacieuse avec emplacement pour votre lave-linge, wc séparé avec lave-mains.

 rangements astucieux pour garder votre intérieur impeccable.

 garage privatif en sous-sol disponible en option.

 prestations haut de gamme : 

 plancher chauffant et chauffage par pompe à chaleur air / eau pour un confort toute l’année.

 carrelage design 60x60 et parquet contrecollé, peintures lisses raffinées.

 volets roulants motorisés et connectés pour un contrôle facile de la lumière et de votre intimité.

 salle de bain contemporaine avec meuble vasque, miroir led et radiateur sèche-serviettes.

 un cadre de vie exceptionnel : 

 résidence moderne respectant les normes pmr, bbc et rt 2012, avec isolation phonique et thermique renforcée.

 tram à 500 m, piste cyclable à 1 min, gare à 10 min – profitez d’une mobilité sans contrainte.

 commerces, écoles, crèches et équipements culturels à deux pas.

 centre-ville de strasbourg accessible en 5 min à vélo ou en tram.

 les avantages du neuf : 

 appartement prêt à vivre, sans travaux

 possibilité de personnalisation selon vos goûts

 frais de notaire réduits

 garantie constructeur 10 ans et exonération de taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion vous accompagne : 
 un interlocuteur unique vous guide de a à z et vous propose une étude de financement personnalisée.

 contactez votre conseiller dès maintenant et laissez-vous séduire : 
 jean michel comte – 07 44 40 78 41.

Studio Secteur Wacken à Strasbourg

 Situé au troisième étage d’une résidence neuve. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande.

 Le logement développe une surface optimisée avec un séjour-cuisine d’environ 17 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L’agencement a été pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien. Une salle d’eau complète ce bien.

 Le studio bénéficie d’un environnement urbain dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

 Le bien est situé dans le secteur du Wacken à Strasbourg, à proximité immédiate de nombreuses commodités : 

 Lignes de tramway et de bus permettant un accès rapide au centre-ville

 Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services

 Universités, écoles et établissements d’enseignement supérieur

 Institutions européennes et pôles tertiaires

 Espaces verts, parcs et zones de promenade

 Accès rapide aux grands axes routiers

 Le quartier du Wacken est reconnu pour son attractivité, sa centralité et son fort potentiel locatif.

 Caractéristiques principales

 Studio neuf en VEFA

 Séjour-cuisine d’environ 17 m²

 Situé au troisième étage

 Résidence récente répondant aux normes RE2025

 Secteur très recherché

 Forte demande locative étudiante et jeune actif

 Bien rare sur le secteur.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Jean Michel COMTE
 07 44 40 78 41

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Acheter votre appartement pour y habiter ou investir à Strasbourg / Cronenbourg - Tous les appartements neufs proposent des prestations à la hauteur de vos exigences et des finitions soignées. L'attention portée à l'isolation acoustique vous permet de profiter avec sérénité de votre nouvelle adresse. Les larges ouvertures tirent tout le parti d'une orientation idéale, et la lumière naturelle éclaire abondamment vos pièces de vie. Tous les logements se prolongent également d'espaces extérieurs : jardins ou vastes terrasses vous invitent à vous délasser lors des douces journées ensoleillées. Vous avez la possibilité de profiter de la TVA 5,5% (éligibilité sous-conditions) ainsi que du PTZ soumis à certains critères. Contactez nos conseillers pour visiter les appartements neufs à Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble 1930. Plafonds hauts. Volumes qui respirent. 93 m² bien pensés : un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante avec balcon sur cour. Calme assuré. Pas de vis-à-vis. Chauffage collectif inclus dans les charges. Eau chaude individuelle au gaz. Cave saine de 8 m² + grand garage fermé (1 voiture + vélos). Autour de vous — tout, à pied. Lycée franco-allemand : en bas de la rue. École européenne : 2 min. Tram e / c/f : 2 à 5 min. Centre-ville : 10 min. Gare : 15 min. Orangerie, contades, citadelle, conseil de l'europe : à vélo. Universités : 10–15 min en tram. Allemagne : à portée. Rare sur le secteur. Idéal famille, actif, investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan klein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 437 255 greffe de saverne) 07 86 76 36 41 (réf. 581521 ).

Un art de vivre d’exception au bord de l’Aar.

 Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Strasbourg, à la lisière du quartier européen et du prestigieux Archipel, découvrez un bien rare : un appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, véritable villa contemporaine au sein d’une résidence intimiste de standing.

 Lovée le long des berges de l’Aar, la résidence s’inscrit dans un écrin paysager remarquable. Architecture contemporaine aux façades bleu nuit et écailles blanches, lignes élégantes façonnées comme de la haute couture urbaine, végétation préservée… Ici, tout est pensé pour conjuguer intimité, esthétisme et sérénité. 


 Un appartement aux volumes magistraux.

 Ce 5 pièces développe une surface habitable de 122 m² aux proportions généreuses et parfaitement agencées.


 Dès l’entrée, le ton est donné : 
 Un vaste séjour / cuisine de près de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse élégante de plus de 31 m² et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m². Une configuration rarissime en milieu urbain, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement.

 L’espace nuit propose : 

 Une suite parentale spacieuse,

 Trois chambres supplémentaires,

 Une salle de bain,

 Une salle d’eau,

 Deux WC indépendants,

 Un cellier dans la cuisine,

 Un dégagement optimisé,

 Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et intimité.

 Des prestations de très grand standing.

 La résidence répond à la norme NF Habitat, gage de qualité, de performance et de sécurité. 

 Les prestations traduisent une exigence haut de gamme : 

 Chape acoustique performante,

 Carrelage grand format dans les pièces de vie,

 Parquet contrecollé dans les chambres,

 Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et douche encastrée,

 Radiateur sèche-serviettes,

 Volets roulants motorisés et connectés,

 Visiophone connecté,

 Portes palières renforcées anti-effraction,

 Garages individuels fermés en sous-sol,

 L’ensemble du stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la quiétude paysagère et l’esthétique des espaces extérieurs. 

 Une localisation exceptionnelle au cœur du Wacken.

 Le Tivoli est l’un des quartiers les plus convoités de Strasbourg. À la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, il offre un équilibre rare entre nature et centralité.


 À proximité immédiate : 

 Parlement Européen,

 Palais de la Musique et des Congrès,

 Nouveau Parc des Expositions,

 Théâtre Le Maillon,

 Rhénus Sport,

 Collège et lycée Kléber,

 Écoles maternelle et primaire Branly,

 Mobilité optimale : 

 Piste cyclable à 1 minute,

 Tram B à 500 m,

 Tram E à 700 m,

 Bus 60 à 500 m,

 Bus H à 700 m,

 Autoroute M35 à 1 minute,

 Gare TGV à 2,5 km,

 Aéroport de Strasbourg à 17 minutes, 

 Un emplacement stratégique au cœur d’un bassin européen de 30 millions d’habitants, au croisement des grands axes Est-Ouest et Nord-Sud. 


 Un bien rare, une adresse signature

 Une résidence confidentielle.
 Un cadre naturel privilégié.
 Un jardin secret au cœur de la ville.

 Ce 5 pièces en rez-de-jardin incarne un art de vivre exclusif : la sérénité des berges de l’Aar, la proximité immédiate du centre-ville, la noblesse d’une architecture contemporaine ambitieuse.

 Ici, on n’achète pas simplement un appartement.
 On choisit une adresse.
 On investit dans un patrimoine.
 On s’offre une signature.

 Bien unique sur le secteur du Wacken.

 Garage en sus au prix de 29 000€.


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 Jean Michel COMTE
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Dernière opportunité – Superbe T3 avec loggia dans le quartier des Deux-Rives

 Situé au cœur du quartier des Deux-Rives, véritable territoire en transformation reliant Strasbourg à la frontière allemande, ce magnifique appartement 3 pièces d’environ 66 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et idéalement connecté.

 Ce secteur emblématique est aujourd’hui l’un des plus dynamiques de l’Eurométropole : nouveaux commerces, mobilités douces, espaces verts repensés, proximité immédiate du Rhin, accès rapide à Kehl… Un environnement urbain repensé pour conjuguer qualité de vie, nature et modernité.

 Composition de l’appartement 

 Entrée : environ 4 m²

 Séjour / cuisine : environ 29 m²

 Chambre 1 : environ 13 m²

 Chambre 2 : environ 10 m²

 Salle de bain : environ 8 m²

 Salle d’eau : environ 6 m²

 Dégagement : environ 2 m²

 Cellier : environ 2 m²

 Loggia : environ 11 m²

 Chaque pièce bénéficie d’un agencement optimisé, d’une excellente luminosité et de belles ouvertures favorisant le confort quotidien.

 Atout majeur

 Une loggia généreuse d’environ 11 m², permettant de profiter d’un espace extérieur utilisable toute l’année, rare dans le secteur.

 Les avantages du quartier des Deux-Rives

 Le quartier bénéficie d’une requalification d’envergure et offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement attractif : 

 À la frontière immédiate de Kehl, idéale pour les frontaliers et les activités transfrontalières

 Accès direct au tramway reliant Strasbourg centre en quelques minutes

 Bords du Rhin aménagés, promenades, pistes cyclables, espaces culturels

 Quartier moderne et durable, pensé autour de la mobilité douce

 Nouveaux commerces, services et écoles, participant à une vie de quartier dynamique

 Ambiance urbaine et contemporaine, mêlant architecture moderne et vastes espaces publics

 Pourquoi ce bien est unique ? 

 Appartement lumineux et fonctionnel

 Loggia spacieuse, véritable prolongement du séjour

 Programme situé dans le secteur le plus innovant de Strasbourg

 Environnement international, connecté, moderne et très recherché

 Dernière opportunité dans cette configuration

 Tva 5.5% sous conditions

 Parking en sus


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 Jean Michel COMTE
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T4 spacieux et lumineux – frais de notaire offerts – tva 5,5 %

 offre de lancement limitée ! Découvrez ce t4 de 88 m² idéal pour étudiants en colocation, investisseurs ou résidence principale, situé dans une résidence moderne au pied de la frontière allemande, à proximité immédiate du tram, de la clinique rhena et de toutes les commodités (crèche, restaurants, aire de jeux, piste cyclable).

 l’appartement : 

 3 chambres de 12 m², 13 m² et 9 m², dont une avec dressing de 5 m²

 séjour-cuisine central de 34 m², lumineux et fonctionnel

 loggia de 11 m² accessible depuis le séjour

 salle de bain de 8 m² aux normes pmr

 brises soleils orientables pour un confort optimal

 prestations et équipements : 

 normes pmr et re2020

 brise-soleil ajustable pour une luminosité modulable

 cuisine offerte et placard de rangement inclus

 parking en option

 avantages du neuf : 

 frais de notaire offerts

 tva réduite 5,5 % (sous conditions de ressources)

 logement prêt à vivre, performant thermiquement et phoniquement

 bonaparte promotion : 

 accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

 étude de financement offerte

 plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin

 pour plus d’informations et pour visiter ce lot d’exception, contactez : 
 jean michel comte – 07 44 40 78 41.

Dernier étage – Rare T3 au 16ème étage avec loggia dans le quartier des Deux-Rives

 Situé au sommet de la résidence, au 16 ? et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces d’environ 66 m² offre un cadre de vie exceptionnel, ouvert sur le ciel et baigné de lumière. Dans le quartier des Deux-Rives, aujourd’hui l’un des plus grands projets urbains de Strasbourg, vous profitez d’un environnement moderne, réinventé et tourné vers le Rhin et la frontière allemande.

 Ce secteur en plein renouveau séduit par son dynamisme : commerces récents, espaces verts métamorphosés, mobilité douce, proximité immédiate de Kehl, accès rapide au tram et aux pistes cyclables… Un quartier pensé pour une qualité de vie durable et équilibrée.

 Agencement intérieur 

 Entrée : 4 m²

 Séjour / cuisine : 29 m²

 Chambre principale : 13 m²

 Seconde chambre : 10 m²

 Salle de bain : 8 m²

 Dégagement : 2 m²

 Cellier : 2 m²

 Loggia : 11 m²

 Les volumes sont généreux, parfaitement distribués, et rendent l’appartement très confortable au quotidien.

 Un dernier étage exceptionnel

 La loggia de 11 m² devient un véritable espace de respiration en hauteur, offrant une vue dégagée et un horizon unique sur l’environnement urbain et naturel.

 Les atouts du quartier des Deux-Rives

 Proximité immédiate de Kehl et environnement transfrontalier dynamique

 Tram direct vers le centre-ville de Strasbourg

 Nouveaux commerces, services et équipements publics

 Aménagements paysagers modernes le long du Rhin

 Quartier conçu pour la mobilité douce : pistes cyclables, promenades, liaisons piétonnes

 Atmosphère moderne, ouverte, multiculturelle et en pleine expansion

 Ce qui rend ce bien rare

 Dernier étage avec vues dégagées

 Grande loggia utilisable toute l’année

 Appartement moderne, lumineux, facilement aménageable

 Emplacement stratégique dans le quartier le plus innovant de Strasbourg

 Une véritable opportunité dans un secteur en plein essor

 Tva 5.5% sous conditions

 Parking en sus


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 Jean Michel COMTE
 07 44 40 78 41
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T2 ultra fonctionnel proche frontière allemande – offre de lancement ! 

 offre de lancement limitée : frais de notaire offerts – éligible tva 5,5 % ! 

 un modèle d’efficience : allier simplicité et efficacité

 cette résidence se distingue par : 

 une architecture moderne et fonctionnelle

 un emplacement stratégique : 

 transports : tram, pont de l’europe, pistes cyclables (18 min de la gare)

 santé : clinique rhena

 éducation : ifcaad

 confort : crèche, restaurants, aire de jeux

 au sein de ce programme de dernière génération, idéalement situé au pied de la frontière allemande et proche de toutes les commodités, découvrez ce t2 parfait pour étudiants ou investisseurs.

 l’appartement : 

 salle d’eau de 6 m² équipée d’une douche et d’un wc, conforme aux normes pmr

 chambre principale de 12 m², pmr, offrant confort et espace

 pièce de vie de 26 m² avec double orientation pour une luminosité optimale et un confort maximum

 loggia de 11 m² accessible par porte-fenêtre coulissante

 placard spacieux et cuisine offerte (5 m²)

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 jean michel comte – 07 44 40 78 41.

Soyez les acteurs du nouveau quartier prisé de strasbourg, sur les rives du bassin vauban ! 
 résidence offrant la proximité avec l'allemagne, du tram, de la citadelle et de strasbourg en quelques arrêts de tram ! 


 l’appartement : 
 magnifique 3 pièces orienté sud, en coeur de résidence, au 8ème étage. 
 soyez séduit par la lumière qui règne dans cet appartement.

 le séjour de 26 m² avec sa grande baie vitree offre une belle luminosité avec accès sur un extérieur couvert et une vue tres degagee orientée sud,
 2 belles chambres séparées par une salle de bain entièremen équipée, l'une des chambres donnant accès à la loggia ! 
 le wc suspendu est séparé


 equipements / deco sur mesure : 
 très belles finitions proposées : chauffage a 70% d'energie renouvelable ! Carrelage ou parquet au choix / peinture lisse murs et plafonds / carrelage mural sdb toutes hauteurs / fenêtres coulissantes ! 


 la residence : 
 résidence neuve à l’architecture contemporaine, respectant les normes personnes à mobilité réduite, re 2020, donc charges faibles et consommations individuelles.


 transports / proximites : 
 accès autoroutiers à 3min en voiture
 station de tram starcoop à 300m
 a 6 arrêts de tram du centre historique et à 2 arrêts de l’allemagne

 emménagement automne 2025, livraison juin 2026 ! 

 optez pour du neuf, c’est : 
- frais de notaire réduits ! 
- exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
- appartement éligible au prêt à taux zéro.

 mots clés : orangerie, esplanade, quartier des quinze, strasbourg, rive étoile, neudorf

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur + rafraichissant en été
- un choix de personnalisation large 
- menuiseries en aluminium 
- volets éléctriques 
- domotique installée pour tout piloter à distance

 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

 1 wc séparé avec lave-mains 

 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

 prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. 

 n'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché à 2 pas de toutes les commodités.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Robertsau - a proximite immediate du conseil de l'europe, decouvrez notre nouvelle residence de standing - travaux débutés et bien avancés ! Visite possible ! 

 dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur + rafraichissant en été
- un choix de personnalisation large 
- menuiseries en aluminium 
- volets éléctriques 
- domotique installée pour tout piloter à distance

 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

 1 wc séparé avec lave-mains 

 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

 prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. 

 n'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché à 2 pas de toutes les commodités.


 bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.

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 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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T4 au coeur de la krutenau avec 3 terrasses de 25 m² ! | résidence contemporaine d’architecte en bois ! 

 votre conseiller olivier maechling vous présente une adresse d’exception, nichée au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de strasbourg : la krutenau. Ce secteur, à la fois central, vivant et empreint de charme historique, séduit par son atmosphère unique, entre esprit bohème, patrimoine préservé et modernité urbaine.

 entre ruelles pavées, cafés animés et galeries d’art confidentielles, ce projet immobilier rare s’installe discrètement en cœur d’îlot, dans une rue paisible, à l’abri de l’agitation, tout en étant à deux pas de tout.

 l’appartement : 
 dans cette résidence intimiste de seulement 8 logements, découvrez un superbe 4 pièces de 105 m², idéalement agencé.
 il se compose de 3 chambres confortables, dont chacune avec un accès direct au balcon, d’une salle de bain contemporaine entièrement équipée, ainsi que de 2 wc indépendants.

 l’entrée avec placard intégré mène à un séjour lumineux de 35 m², prolongé par une cuisine ouverte élégante, formant un espace de vie convivial et moderne. Grâce à une grande baie vitrée, la pièce s’ouvre sur un superbe balcon de 12 m², véritable extension extérieure, parfaite pour vos moments de détente.

 emplacement : 
 vivre ici, c’est profiter d’un emplacement ultra-privilégié : à quelques minutes à pied du centre-ville, des tramways, des quais, des commerces, du campus universitaire… et avec un accès rapide à l’autoroute. Une situation idéale, que vous soyez actif, étudiant, piéton ou cycliste.

 une architecture moderne avec du caractère : 
 ce projet confidentiel est porté par un cabinet d’architecture renommé, soucieux de préserver l’identité du quartier tout en y apportant une signature contemporaine forte. Édifiée sur le site d’un ancien garage, la résidence réinvente l’espace, avec une cour intérieure arborée, de beaux balcons et des matériaux nobles : bois brûlé, béton lasuré, zinc brun rouge…

 des prestations haut de gamme : 
- ascenseur, hall d’entrée raffiné, visiophones, portes sécurisées
- normes rt 2020, robinetterie thermostatique, larges baies vitrées coulissantes
- volets motorisés ou brise-soleil orientables, attiques généreux
- locaux vélos spacieux, portes de garage motorisées

 lancement des travaux : 1er semestre 2026 / livraison 4e trimestre 2027

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Dernier t2 au coeur de la krutenau | terrasse de 15 m² ! | résidence contemporaine d’architecte en bois brûlé ! 

 bien rare sur le marche ! 

 nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de strasbourg, ce projet s’inscrit au cœur de la krutenau, un secteur central, vivant et chargé d’histoire. Entre ruelles pavées, esprit bohème et modernité urbaine, ce projet unique vous offre un cadre de vie rare et recherché ! 

 l'appartement : 

 découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m² comprenant une chambre de 12 m², une salle de bains neuve et toute équipée ainsi qu'un wc séparé.
 l'entrée se compose d'un placard de rangement et nous emmène directement vers le grand séjour avec cuisine américaine de 27 m² ! De plus, vous y trouverez une large baie vitrée coulissante + une porte fenêtre pour un maximum de luminosité ! 
 et pour couronner le tout. Une superbe terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée ! 

 emplacement & residence : 

 l'emplacement de cette résidence est stratégique, offrant un accès immédiat au centre-ville, aux trams, aux quais, aux commerces, au campus universitaire, ainsi qu'un accès rapide à l’autoroute. 

 par ailleurs, ce projet est imaginé par un cabinet d’architecture reconnu, et se compose de 8 logements d’exception au sein d’un collectif intimiste. 
 construit en cœur d’îlot, sur le site d’un ancien garage, la résidence redonne vie à un espace aujourd’hui requalifié, avec une cour intérieure arborée, des balcons généreux et des matériaux nobles : bois brûlé, béton lasuré et zinc brun rouge.


 des prestations d'exception : 

- ascenseur, hall de standing, visiophones, portes sécurisées
- rt 2020, robinetterie thermostatique, baies vitrées coulissantes
- volets motorisés ou brises-soleil orientables, attiques spacieux
- nombreux locaux vélos, portes de garages motorisées

 lancement des travaux : 1er semestre 2026

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Appartement t5 d'exception à la robertsau

 dans l’un des quartiers les plus prisés et verdoyants de strasbourg, la robertsau, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces aux prestations haut de gamme. Niché au 1er étage d’une résidence neuve, ce bien offre un cadre de vie paisible, prestigieux et familial, à deux pas des institutions européennes et des bords de l’ill.

 d'une surface habitable de 137,7 m², cet appartement lumineux se compose de : 

 un vaste séjour / cuisine de 43 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse orientée est de 19 m²

 une suite parentale de 16 m² avec salle de bains privative + wc (6 m²)

 une chambre de 11 m²

 une chambre de 14 m²

 une salle de bains de 7 m²

 une chambre d'amis ou bureau de 12 m² avec salle de douches attenante de 3,5 m²

 un hall d'entrée avec dressing de 12 m²

 une lingerie

 un wc indépendant

 deux grandes terrasses complètent ce bien : 

 terrasse est de 19 m²

 terrasse ouest de 13 m²

 ce bien rare allie volumes généreux, confort moderne et emplacement recherché. Idéal pour une famille

 à visiter sans tarder ! 

 parking en sous-sol pour 25 000€ en sus


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Iad france - nathalie opsomer vous propose : - opportunite * special investisseurs * - residence seniors- proprietaires non occupants deux pièces meublé de 44 m² avec grand balcon, situé au dernier étage d'une résidence senior construite en 2014. En bordure du jardin des 2 rives, la résidence senior sécurisée 'le jardin des 2 rives' bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Bail commercial en tacite prolongation avec l'exploitant ovelia, filiale du groupe vinci. Rente locative trimestrielle perçue : 1900€ ht environ. Réajustement des loyers tous les 3 ans situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée. Ce f2 dispose d'un espace de vie bien agencé, comprenant une pièce principale combinant séjour et cuisine équipée. L'exposition sud confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La chambre séparée et la pièce à vivre ont chacune un accès balcon. La salle d'eau est équipée d'une douche et wc suspendu. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec un système thermodynamique et d'un ballon d'eau chaude individuel pour un confort thermique personnalisé. Les fenêtres disposent de volets électriques. Pensée pour le bien être des séniors, la résidence composée de 113 appartements du t1 au t3 propose aussi des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. Situé dans une résidence fermée, l'appartement offre un cadre sécurisé et calme, propice à la détente. La résidence dispose : - d'un restaurant de qualité ouvert 7j / 7 - d'une piscine chauffée accessible tout l'année - d'un espace beauté - d'une médiathèque accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts environnants pour des promenades agréables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Iad france - claire arbogast vous propose : en exclusivité / quartier du tribunal / 66 m² / en arrière cour / 2 chambres / cave situé rue du faubourg de pierre, en retrait de la rue principale, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, exclusivement occupé par des propriétaires, le bien se distingue par son environnement soigné et agréable. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour une chambre 11 m² un bureau de 9 m², pouvant faire office de seconde chambre une salle de bain avec wc wc séparés, avec possibilité de création d’une douche deux celliers offrant un espace de rangement appréciable une très belle cave d’environ 9 m² prestations complémentaires : appartement en arrière-cour, au calme orientation sud chauffage individuel au gaz (chaudière 2016, entretenue annuellement) compteurs d’eau individuels faibles charges : 90 € / mois aucun travaux à prévoir taxe foncière : 892 € un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, tranquillité et confort, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.7€ par mois (soit 1172.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 4 pièces de 91 m² avec garage – Strasbourg Robertsau Situé à Strasbourg Robertsau, à proximité des commerces rue Boecklin et à quelques minutes du tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au fond d'une impasse. Dans une petite copropriété bien entretenue de seulement, ce 4 pièces de 91 m² séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses volumes confortables. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une pièce de vie agréable de 18 m² avec accès balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec four Bosch, plaques inductions, frigo., de 3 chambres dont 1 avec placards sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Les prestations sont complétées par : une cave en sous-sol, un grand garage fermé, avec possibilité de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Le chauffage et l'eau chaude (collectifs au gaz) sont incluent dans les charges (chaudière récente). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Au coeur vibrant de la Place des Halles, laissez-vous séduire par ce studio meublé de 30 m², situé au 9 ? et dernier étage de la prestigieuse Tour Horizon. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Un véritable cocon urbain où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Le studio dispose d'une grande entrée avec placard intégré. La pièce de vie climatisée s'organise autour d'un espace salon convivial avec canapé convertible, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un coin bureau discret, parfait pour travailler ou se détendre. Une spacieuse salle d'eau avec WC vient compléter ce bien rare. Un lieu de vie unique, au coeur de la ville, parfait pour un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité. Anciennement loué 890€ CC. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Magali au 06 81 27 36 90 ou par mail : magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 595 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 231.00 et 314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : Nouveauté – Quartier des Contades / Bien de prestige rare / 9 pièces – 252 m² / Balcons / Mansardes / Dernier étage avec ascenseur (PMR) Au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, et abritant un seul appartement par niveau, se dévoile au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, un véritable écrin d’élégance. Une adresse d’exception, où le charme de l’ancien s’accorde à la noblesse des volumes et à la douceur d’une lumière omniprésente. Dès l’entrée, la distribution en étoile met en valeur des espaces parfaitement agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une perspective exceptionnelle sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale en majesté et, au loin, la Forêt Noire — un panorama à couper le souffle. La pièce de réception, d’une rare élégance, s’étend sur près de 100 m² de triple séjour et s’ouvre sur un balcon surplombant la ville, offrant un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. L’appartement développe 224 m² habitables de pur raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces, - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon, - une salle à manger de 30 m², - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes surface totale de 26 m² et grenier), - cinq chambres confortables, - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Un bien unique, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d’espaces rares, d’horizons dégagés et d’adresses prestigieuses au cOEur de Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.