Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Saint-Maur-des-Fossés – 3 pièces lumineux sans vis-à-vis – Quartier La Varenne / Saint-Hilaire Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardienne sur place, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² offrant un cadre de vie calme, agréable et pratique. La copropriété bénéficie également d’un agréable jardin partagé, apprécié pour son environnement verdoyant. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités. Les transports constituent également un véritable atout avec les bus et le RER accessibles rapidement, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 16 m², d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 11 m² et 12,5 m², d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage et a été entièrement repeint en 2020. Quelques rafraîchissements dans la cuisine permettront de la moderniser facilement selon vos envies. Une cave d’environ 6 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Bien agencé, lumineux et fonctionnel, cet appartement séduira aussi bien une famille recherchant un environnement de qualité qu’un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation à forte rentabilité dans un secteur recherché. Un bien rare sur le secteur, réunissant luminosité, calme et emplacement recherché, à découvrir rapidement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Duplex lumineux (33 m² carrez, 45 m² au sol) – 2ème et dernier étage – La Varenne À moins de 10 minutes à pied du RER A et des commerces, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à faibles charges. Cet appartement offre des espaces parfaitement optimisés et une belle luminosité avec ses nombreuses fenêtres. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m², ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre, un espace pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et velux apportant une belle lumière naturelle. Les prestations récentes constituent un véritable atout : rénovation complète en 2025 et chaudière individuelle au gaz neuve, vous permettant d'emménager sans travaux. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE : E, Faibles charges : 120 € / mois Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Pereira vous propose : À seulement 350 mètres des bords de Marne, ce 2 pièces de 38 m² au charme parisien vous séduira par sa luminosité et sa situation en dernier étage (3ème), sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un WC indépendant, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau attenante. Une cave complète ce bien. Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal. Le bus au pied de l’immeuble facilite les déplacements quotidiens, avec un accès en environ 10 minutes aux gares RER A de Champigny et de La Varenne – Saint-Hilaire. Vous rejoignez également l’A86 en quelques minutes, pour des trajets rapides vers Paris et sa région. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des commerces, des écoles, du marché, des transports et de la gare RER, découvrez ce charmant appartement 3 / 4 pièces de 79 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée (digicode et interphone). L’appartement offre une distribution harmonieuse comprenant une entrée, des WC indépendants, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec sèche-serviettes, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse sublimée par son parquet d’origine, ses moulures et sa cheminée, véritables atouts du charme de l’ancien. L’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade et d’un dressing. Une cave ainsi qu’un petit box de 2 m², idéal pour des vélos ou une moto, complètent ce bien. Les + : double vitrage PVC, chauffage électrique, fibre optique, beaux éléments anciens conservés, parc au pied de la résidence, marché et commerces de bouche au pied de l’immeuble, gare RER accessible en 2 minutes à pied. Cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier et réaliser un investissement pérenne dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur saint-maur-des-fosses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Juliana De Jesus vous propose : -Coup de cOEur à La Varenne – Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce magnifique appartement traversant de 100 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre des volumes généreux, des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement recherché. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien simple et agréable avec : _Écoles et crèche à quelques minutes à pied, _Commerces de proximité au pied du quartier, _Environnement calme, résidentiel et très recherché. Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et l'optimisation des espaces. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux. Un agréable balcon prolonge naturellement cet espace de vie. -Un espace nuit parfaitement agencé- Un vaste dégagement équipé de placards sur mesure dessert : _3 belles chambres, _Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, _Une salle de bains indépendante, _Des WC séparés, _Une buanderie fonctionnelle. Des prestations qui font la différence : _Appartement entièrement climatisé, _Rénovation récente de qualité, _Nombreux rangements sur mesure, _Dernier étage, _Double exposition, _Aucun travaux à prévoir. Annexes incluses _Une place de parking sécurisée en sous-sol, _Une grande cave offrant un vaste espace de stockage. Luminosité, volumes, prestations premium et emplacement de choix : cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille confortable et sereine. Un bien rare sur le secteur. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 543€ par mois (soit 6516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182319 : Idéalement situé au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et services. Face au parc des Mûriers Découvrez cet appartement de 30 m² carrez au 1er étage, situé dans un immeuble calme. Optimisé pour un confort quotidien, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce lot. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très demandé. Le bien est actuellement loué jusqu'en novembre 2026, offrant une solution clé en main pour un investisseur. Son agencement fonctionnel et sa localisation stratégique en font une opportunité rare sur le marché local. À visiter sans tarder pour concrétiser votre futur projet immobilier (Photos amélioré par IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 6.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 158000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 12 / 2022 - Classe-Energie F : 416 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1928 Euros / an (soit 161 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir ce charmant studio de 16 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété à taille humaine, saine et parfaitement entretenue. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes à pied du RER A (La Varenne–Chennevières) et à seulement 10 minutes des bords de Marne. En bon état général, le studio offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie coté court avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage et la belle hauteur sous plafond offre également la possibilité d'aménager une mezzanine, permettant ainsi d'optimiser davantage l'espace et de valoriser le potentiel du bien. DPE : D – Chauffage électrique individuelle Charges mensuelles : 60€ / mois Loyer : 750€ / mois Rentabilité brute : 6,71% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad france - isabelle coura vous propose : à vendre loué - superbe studio à la varenn-st-hilaire avec jardin privatif. Idéalement situé à la varenne-st-hilaire, ce charmant studio de 19,6 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1967, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Ce studio astucieusement agencé comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une kitchenette équipée, et une salle d'eau avec douche. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce studio offre un espace optimisé et fonctionnel. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain, parfait pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et le chauffage individuel par convecteurs. La résidence est sécurisée et fermée, assurant tranquillité et sérénité au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux, des transports en commun, et des espaces verts pour des moments de détente et de loisirs à proximité. Aucun travaux à prévoir, ce studio est en bon état général. Vendu loué - loyer ttc : 700,00 € charges mensuelles : 70,00 € loyer hors charges : 630,00 € ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio avec jardin privatif à saint-maur-des-fossés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Coura vous propose : À VENDRE Saint-Maur-des-Fossés. Splendide Appartement de 2 pièces avec possibilité de transformation en 3 pièces, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Idéalement niché au 2ème étage d'une résidence et d'un agréable jardin partagé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. D'une superficie de 57.85 m², cet appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La résidence, sécurisée et calme offre un cadre de vie paisible et serein. Au sous-sol, une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Si vous recherchez un appartement cosy bien entretenu et idéalement situé, cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.68€ par mois (soit 2324.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hanlu Shi vous propose : 94100 Saint-Maur-des Fossés, Appartement T4 lumineux de 91.50 m² (balcon, parking, cave), À seulement 3 minutes à pied de la gare Champigny RER A. Le bien bénéficie d’une sectorisation scolaire particulièrement recherchée : • proximité immédiate des écoles de Le Parc Tilleuls • Collège Le Parc • accès rapide aux prestigieux lycées de Saint-Maur, notamment le Lycée Marcelin-Berthelot Situé dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et accessibilité. Le RER A accessible à pied permet de rejoindre rapidement Paris (Gare de Lyon 19 mins, Châtelet 22mins), un véritable atout au quotidien. L’appartement se compose de : • un vaste séjour baigné de lumière • 3 belles chambres • 2 salles de bain • une cuisine fonctionnelle • un agréable balcon En complément : • une place de parking en sous-sol • une cave Tous les commerces, parcs et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Appartement traversant, sans perte d’espace, offrant une excellente qualité de vie dans l’un des secteurs les plus appréciés du Val-de-Marne. DPE : G Prix : 449 000 € honoraires inclus. Bien rare sur le marché. Appartement clé en main. Visites possibles rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 496€ par mois (soit 5952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanlu Shi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 853106714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine garreau vous propose : saint-maur-des-fossés - a 10kms de paris en plein coeur du quartier dynamique adamville / muriers à 4 minutes à pied du bus lignes 117 et ligne 112 et à proximité des commerces, boulangerie, pharmacies, clinique. Idéal primo-accédant où investisseurs entre 5 et 7% de rentabilité locative. * les charges comprennent le chauffage. * venez découvrir ce studio bien agencé et fonctionnel avec une très belle hauteur de plafond au 1er étage sans ascenseur au d'une petite copropriété sécurisée. Il offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie de 15 m² environ lumineuse bénéficiant d'une exposition sud / est et une cuisine indépendante. Vous bénéficiez également d'un box et d'une cave. On aime : quartier calme, proximité, agencement, luminosité. Le box représentant un atout indéniable et un revenu locatif possible. * chers confrères vous êtes les bienvenus ! J'accepte l'inter-cabinet dans l'intérêt des projets de nos clients respectifs a visiter sans tarder ! À vos agendas. Votre conseillère disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à seulement 12 minutes à pied du RER A (La Varenne–Chennevières) et à proximité immédiate des commerces de l'avenue du Bac et de la rue Saint-Hilaire, cet appartement traversant de 71 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant une agréable vie de quartier. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 36 lots d'habitation répartis sur 3 immeubles, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. L'entrée avec placard intégré dessert un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, équipée et spacieuse (10 m²), dispose également d'un espace cellier. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre, comme prévu à l'origine côté séjour. Un espace dressing / rangement, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace. Les fenêtres du séjour et de la chambre sont équipées de double vitrage. Une cave, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélo complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad France - Martine Pereira vous propose : La Varenne-Champignol - 2 pièces de 46 m² avec balcon, résidence de standing de 2023 Idéalement situé dans le quartier recherché de La Varenne-Champignol, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe 2 pièces de 46 m² au cOEur du nouvel éco quartier Les Jardins des Facultés, à proximité immédiate des bords de Marne. Au sein d'une résidence de standing de 2023, encore couverte par la garantie décennale, cet appartement en excellent état offre des prestations modernes et soignées. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un beau balcon exposé sud-est, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Résidence récente et sécurisée, Garantie décennale, Quartier prisé et verdoyant, Gare accessible à pied, Proximité commerces, transports et Marne, Double stationnement, DPE C À visiter sans tarder ! Je suis disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure aux allures de petit château bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Édifiée sur une parcelle de près de 1 200 m², elle développe 402 m² au total, dont 276 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant de belles pièces de réception, une cuisine dinatoire baignée de lumière prolongée par une véranda, ainsi que des toilettes invités, un bureau et un dressing. Le premier étage accueille trois chambres : une avec salle d'eau, et deux avec salle de bains, dont une disposant à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, offrant indépendance et confort. Le sous-sol d'environ 100 m² complète ce bien avec une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un local technique ainsi que trois pièces polyvalentes. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. À l'extérieur, un jardin paysagé, un terrain piscinable ainsi qu'un garage pour deux véhicules avec atelier viennent parfaire cet ensemble rare.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Rare sur le marché, charmant appartement de 2 Pièces avec Jardin Privatif à Saint-Maur-des-Fossés. Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée en pierre de taille, il offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités, transport RER A 15min et des bords de marne. Idéal 1er achat. Il se compose d'une entrée avec rangement suivi du salon lumineux endroit idéal pour se détendre accès sur le jardin privatif. La cuisine séparée et équipée vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Toilette séparée, salle d'eau spacieuse puis la chambre de belle dimmension offrant un espace de repos confortable et paisible. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol sécurisée, d'un local vélo sans oublié la cave. Construit en 1965 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du secteur prisé de La Varenne Saint-Hilaire, à quelques pas du RER et au pied des commerces, ce magnifique deux-pièces entièrement rénové vous séduira dès la première visite. Installé en étage, cet appartement traversant baigné de lumière offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Vous serez immédiatement charmé par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien subtilement préservé. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il propose une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, d’une suite confortable avec dressing et salle d’eau contemporaine. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel, avec des travaux de ravalement et de toiture déjà votés et réglés — un véritable atout pour une acquisition sereine. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Appartement 2 pièces rénové à Saint-Maur-des-Fossés avec toutes les commodités à portée de main. Découvrez ce charmant local d’activité datant de 2016, aménagé en appartement situé dans un endroit calme et verdoyant à Saint-Maur-des-Fossés. Récemment rénové avec des finitions de qualité, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses habitants. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, toilettes independant, d'une cuisine équipée et d'un séjour spacieux. Un patio de 8 m² complète le bien. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'exposition plein sud de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal. Les sols chauffants procurent une chaleur douce et homogène, idéale pour le confort de toute la famille. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et paisible, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Très belle situation en plein coeur de La Varenne ! Au calme, tout en étant entre 2 à 10 mn de TOUT : RER A, école, collège, lycée, bus, commerces de proximité, supermarché, cinéma, marché, bords de Marne (paddle, canoé kayak en été) : pas besoin de voiture ! Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble à faibles charges. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L’appartement est lumineux et vous serez séduit par le charme de l'ancien, son parquet, ses cheminées. Double vitrage, chauffage électrique individuel, cave. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite, je suis disponible 7j / 7 et me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce magnifique quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.67 € par mois (soit 1988.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Optimhome vous présente, un appartement type studio à rénover de 25,75 m² carrez situé à saint maur des fossés (94210) dans une résidence calme vous n'entendrez que le chant des oiseaux ! Vous êtes à 5 mn à pieds des bords de marne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine fermée. Une salle d'eau avec wc séparé et un placard. À deux pas des bus (117 et 111), à proximité des bords de marne, des maternelles (les mûriers et les bambins de la varenne), du collège (louis blanc), du lycée (françois mansart), des écoles (charles de foucauld, jules ferry, des mûriers) et des commerces de proximités (boulangeries, pharmacies, supermarchés). Un séchoir, et une cave complètent le bien. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cassandre letchimy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 159 563 greffe de creteil) 07 86 68 55 13 (réf. 603520 ).

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 86 m² Carrez, situé avenue des Sorbiers à Saint-Maur-des-Fossés. Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble très récent datant de 2022. La rue est calme et peu passante dans ce quartier résidentiel et familial. L'appartement est en excellent état. Il se constitue : - D'un salon lumineux d'une surface de 37 m² - D'une terrasse de 43 m² desservant le salon et les 3 chambres - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une suite parentale avec sa salle d'eau - D'une seconde chambre - D'une troisième chambre - D'une salle de bain avec douche, WC, espace buanderie et meuble vasque - De toilettes séparées Une place de parking accompagne également ce bien. Local vélos présent dans l'immeuble. Localisé dans un quartier paisible et attractif de Saint-Maur-des-Fossés, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, idéal pour un quotidien pratique. À quelques pas de l'arrêt de bus Ligne 107 avec un accès rapide au RER A. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide l'entretien. La taxe foncière est de 1 800 € en 2025. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces avec Balcon à Saint-Maur-des-Fossés. Découvrez ce lumineux appartement tous confort de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme. Idéalement agencé, cet appartement offre une surface de 62.45 m² offrant un espace de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement. L’atout est son balcon offrant une vue dégagée, les expositions est et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les annexes comprennent un jardin paysager dans la résidence, idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave en sous-sol pour plus de rangement. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commodités avec un accès agréable sur les bords de Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 104 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle iglesias (06 60 66 60 92) vous propose : saint maur des fossés- la varenne centre. Très bel appartement de 2 pièces avec terrasse, dans une petite résidence de grand standing. Au coeur de la varenne, à quelques pas du marché et de tous les commerces, vous serez séduits par cette petite résidence de seulement deux étages. L'appartement de 58 m² environ se situe au rdc surélevé avec une vaste terrasse. Il comporte un grand séjour avec cuisine séparée, 1 chambres avec salle d'eau et un wc indépendant. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations de grande qualité. Me consulter pour d'autres lots. Appelez moi vite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle iglesias ei (id 15704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - danielle iglesias (06 60 66 60 92) vous propose : saint maur des fossés- la varenne centre. Très bel appartement 4 pièces avec terrasse dans une petite résidence de grand standing. Au coeur de la varenne, à quelques pas du marché et de tous les commerces, vous serez séduits par cette petite résidence de seulement deux étages. L'appartement de 113 m² environ se situe au rdc surélevé avec une grande terrasse. Il comporte un vaste séjour avec cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc indépendant. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations de grande qualité. Me consulter pour d'autres lots. Appelez moi vite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle iglesias ei (id 15704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caroline Le Roux vous propose : Appartement T1 de 29 m² comprenant une entrée avec des rangements, une pièce principale parfaitement agencée, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle de douche avec WC. Une cave est vendue avec l'appartement. À savoir : proche bords de Marne, volets électriques au niveau de la pièce principale, appartement très propre, résidence sécurisée, parties communes bien entretenues, eau et chauffage inclus dans les charges de copropriété (150€ / mois). Idéal primo-accédants ou investisseurs (devis par changement des fenêtres réalisé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.