Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Iad france - john-erwann dutheil vous propose : rare duplex rooftop - 5 / 6 pièces en dernier étage lumineux, calme, aucun travaux à prévoir. Au sein d'une copropriété récente et haut de gamme, ce superbe appartement répond à toutes les dernières normes techniques et environnementales. Il se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec wc et salle d'eau donnant chacune sur une terrasse, d'un très grand salon à double exposition ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée ouvrable, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, un immense rooftop végétalisable et 'piscinable' offre une vue complètement dégagée, sans vis-à-vis et à 360°. Proche de toutes les commodités et sur un secteur privilégié, un double parking et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 10 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-erwann dutheil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Cette localité prisée pour sa qualité de vie offre également un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Construit en 1970, ce bien immobilier de 29 m² offre 1 pièce lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau et une cave, le tout au sein d'une copropriété bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement fonctionnel et sa situation géographique recherchée, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad france - isabelle coura vous propose : à vendre loué - superbe studio à la varenn-st-hilaire avec jardin privatif. Idéalement situé à la varenne-st-hilaire, ce charmant studio de 19,6 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1967, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Ce studio astucieusement agencé comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une kitchenette équipée, et une salle d'eau avec douche. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce studio offre un espace optimisé et fonctionnel. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain, parfait pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et le chauffage individuel par convecteurs. La résidence est sécurisée et fermée, assurant tranquillité et sérénité au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux, des transports en commun, et des espaces verts pour des moments de détente et de loisirs à proximité. Aucun travaux à prévoir, ce studio est en bon état général. Vendu loué - loyer ttc : 700,00 € charges mensuelles : 70,00 € loyer hors charges : 630,00 € ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio avec jardin privatif à saint-maur-des-fossés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur saint-maur-des-fosses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur saint-maur-des-fosses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Sophie Pons vous propose : Au cOEur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez ce bel appartement familial d’environ 97 m², offrant de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien Son emplacement privilégié séduira les familles comme les actifs : à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied du RER A La Varenne-Chennevières, vous profitez d’un cadre de vie pratique, dynamique et agréable. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards, puis dévoile un beau séjour d’environ 25 m². La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit, parfaitement séparé, bénéficie également de nombreux rangements et distribue trois belles chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Traversant et lumineux, cet appartement offre une atmosphère paisible avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, un véritable atout pour profiter du calme en plein cOEur de La Varenne. Les peintures ont été récemment refaites : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Un box d’environ 13 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de praticité et de qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Coura vous propose : À VENDRE Saint-Maur-des-Fossés. Splendide Appartement de 2 pièces avec possibilité de transformation en 3 pièces, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Idéalement niché au 2ème étage d'une résidence et d'un agréable jardin partagé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. D'une superficie de 57.85 m², cet appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La résidence, sécurisée et calme offre un cadre de vie paisible et serein. Au sous-sol, une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Si vous recherchez un appartement cosy bien entretenu et idéalement situé, cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.68€ par mois (soit 2324.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hanlu Shi vous propose : 94100 Saint-Maur-des Fossés, Appartement T4 lumineux de 91.50 m² (balcon, parking, cave), À seulement 3 minutes à pied de la gare Champigny RER A. Le bien bénéficie d’une sectorisation scolaire particulièrement recherchée : • proximité immédiate des écoles de Le Parc Tilleuls • Collège Le Parc • accès rapide aux prestigieux lycées de Saint-Maur, notamment le Lycée Marcelin-Berthelot Situé dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et accessibilité. Le RER A accessible à pied permet de rejoindre rapidement Paris (Gare de Lyon 19 mins, Châtelet 22mins), un véritable atout au quotidien. L’appartement se compose de : • un vaste séjour baigné de lumière • 3 belles chambres • 2 salles de bain • une cuisine fonctionnelle • un agréable balcon En complément : • une place de parking en sous-sol • une cave Tous les commerces, parcs et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Appartement traversant, sans perte d’espace, offrant une excellente qualité de vie dans l’un des secteurs les plus appréciés du Val-de-Marne. DPE : G Prix : 449 000 € honoraires inclus. Bien rare sur le marché. Appartement clé en main. Visites possibles rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 496€ par mois (soit 5952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanlu Shi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 853106714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Angelot vous propose : À VENDRE - Appartement de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés Découvrez ce magnifique appartement de 79 m², situé au cOEur du quartier recherché de La Varenne Saint Hilaire, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant, entièrement rénové vous offre un cadre de vie contemporain et agréable. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux et se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail confortables. La pièce de vie principale de 26 m² est lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ajoute une touche de modernité à cet espace de vie chaleureux. (Cuisine de marque LEIGHT) Profitez également d'une salle d'eau élégante et de toilettes séparées. Les prestations de qualité ne s'arrêtent pas là : l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un vidéophone, d'un système de chauffage individuel via des radiateurs connectés offrant des fonctions intelligentes. La hauteur sous plafond est de 2m80 donnant aux pièces de très beaux volumes. Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de parking spacieuse (25 m², boxable) dans le garage de la copropriété pour garer votre véhicule en toute sécurité, d'un local de 1 m² et d'une cave d'environ 14 m². La proximité immédiate du RER de la Varenne -Chennevières, des écoles et des commerces ajoute une dimension pratique indéniable à ce bien. Possibilité d’avoir une 2ème place de parking d’une surface de 18 m²(prix en sus) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et charme à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Angelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513157818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine garreau vous propose : saint-maur-des-fossés - a 10kms de paris en plein coeur du quartier dynamique adamville / muriers à 4 minutes à pied du bus lignes 117 et ligne 112 et à proximité des commerces, boulangerie, pharmacies, clinique. Idéal primo-accédant où investisseurs entre 5 et 7% de rentabilité locative. * les charges comprennent le chauffage. * venez découvrir ce studio bien agencé et fonctionnel avec une très belle hauteur de plafond au 1er étage sans ascenseur au d'une petite copropriété sécurisée. Il offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie de 15 m² environ lumineuse bénéficiant d'une exposition sud / est et une cuisine indépendante. Vous bénéficiez également d'un box et d'une cave. On aime : quartier calme, proximité, agencement, luminosité. Le box représentant un atout indéniable et un revenu locatif possible. * chers confrères vous êtes les bienvenus ! J'accepte l'inter-cabinet dans l'intérêt des projets de nos clients respectifs a visiter sans tarder ! À vos agendas. Votre conseillère disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas pautret vous propose : saint-maur-des-fossés – la varenne saint-hilaire situé dans un environnement recherché de la varenne saint-hilaire, au sein d’une résidence récente de 2022 avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m² aux prestations modernes et aux volumes particulièrement agréables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et contemporain idéal pour recevoir. Le séjour se prolonge naturellement sur un agréable balcon. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains moderne ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L’appartement, situé au 2ème étage sur 3, est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, avec en complément l’usage d’une seconde place offrant un véritable confort de stationnement. Vous apprécierez : * la qualité de la résidence récente, * les faibles consommations énergétiques, * la luminosité omniprésente, * les beaux volumes de vie, * ainsi que la proximité des commerces, écoles et transports. Rer a accessible en environ 12 minutes à pied. Un bien clé en main, idéal pour les acquéreurs recherchant confort, modernité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de saint-maur-des-fossés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas pautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 937973501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement de 57,45 m² situé dans le quartier résidentiel des Mûriers, au 3ème étage sur 4, au calme dans un immeuble de bon standing, bien entretenu et doté de grands espaces verts. L'appartement en excellent état se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée-aménagée dînatoire, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon exposé Est et offrant une superbe vue dégagée sur les côteaux de Chennevières. Le couloir menant à l'espace nuit, bénéficie d'un grand placard, il dessert deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un local vélo collectif, une cave et une place de parking complètent ce joli bien. Les bus 111 et 117 sont à 2 pas permettant de relier 3 gares RER A en 12 mn. À proximité des écoles, des commerces essentiels et des bords de Marne pour des balades dans un havre de tranquillité. Très bon DPE en C et parquet en bambou massif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Situé dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à seulement 12 minutes à pied du RER A (La Varenne–Chennevières) et à proximité immédiate des commerces de l'avenue du Bac et de la rue Saint-Hilaire, cet appartement traversant de 71 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant une agréable vie de quartier. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 36 lots d'habitation répartis sur 3 immeubles, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. L'entrée avec placard intégré dessert un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, équipée et spacieuse (10 m²), dispose également d'un espace cellier. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre, comme prévu à l'origine côté séjour. Un espace dressing / rangement, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace. Les fenêtres du séjour et de la chambre sont équipées de double vitrage. Une cave, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélo complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad France - Martine Pereira vous propose : La Varenne-Champignol - 2 pièces de 46 m² avec balcon, résidence de standing de 2023 Idéalement situé dans le quartier recherché de La Varenne-Champignol, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe 2 pièces de 46 m² au cOEur du nouvel éco quartier Les Jardins des Facultés, à proximité immédiate des bords de Marne. Au sein d'une résidence de standing de 2023, encore couverte par la garantie décennale, cet appartement en excellent état offre des prestations modernes et soignées. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un beau balcon exposé sud-est, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Résidence récente et sécurisée, Garantie décennale, Quartier prisé et verdoyant, Gare accessible à pied, Proximité commerces, transports et Marne, Double stationnement, DPE C À visiter sans tarder ! Je suis disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure aux allures de petit château bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Édifiée sur une parcelle de près de 1 200 m², elle développe 402 m² au total, dont 276 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant de belles pièces de réception, une cuisine dinatoire baignée de lumière prolongée par une véranda, ainsi que des toilettes invités, un bureau et un dressing. Le premier étage accueille trois chambres : une avec salle d'eau, et deux avec salle de bains, dont une disposant à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, offrant indépendance et confort. Le sous-sol d'environ 100 m² complète ce bien avec une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un local technique ainsi que trois pièces polyvalentes. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. À l'extérieur, un jardin paysagé, un terrain piscinable ainsi qu'un garage pour deux véhicules avec atelier viennent parfaire cet ensemble rare.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Rare sur le marché, charmant appartement de 2 Pièces avec Jardin Privatif à Saint-Maur-des-Fossés. Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée en pierre de taille, il offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités, transport RER A 15min et des bords de marne. Idéal 1er achat. Il se compose d'une entrée avec rangement suivi du salon lumineux endroit idéal pour se détendre accès sur le jardin privatif. La cuisine séparée et équipée vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Toilette séparée, salle d'eau spacieuse puis la chambre de belle dimmension offrant un espace de repos confortable et paisible. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol sécurisée, d'un local vélo sans oublié la cave. Construit en 1965 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Olivier vous propose : * 2 / 3 pièces au cOEur de la Varenne / calme / balcon / ascenseur * Cet appartement traversant entièrement rénové avec des matériaux de qualité est un petit bijou. Sa double exposition lui confère une belle luminosité, ses 2 balcons sont un vrai atout plaisir au quotidien. Idéal pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie exceptionnel à 5mn de tout : RER A La Varenne, les écoles / collèges, les petits commerces, le marché, les bords de Marne,. Il est composé : - d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un double séjour, l'ensemble donnant sur un balcon au calme, - d'une salle d'eau avec son agencement optimisé, - d'une chambre avec dressing et son balcon, - d'un WC séparé. Possibilité de créer facilement une 2è chambre si besoin. Outre ses nombreux rangements sur mesure, il est proposé avec une cave et un parking extérieur, box possible en sus. Faibles charges, chauffage collectif et eau inclus dans les charges, chaudière neuve. Cet appartement est un vrai coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir d'autres surprises. Je suis disponible 7J / 7. À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du secteur prisé de La Varenne Saint-Hilaire, à quelques pas du RER et au pied des commerces, ce magnifique deux-pièces entièrement rénové vous séduira dès la première visite. Installé en étage, cet appartement traversant baigné de lumière offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Vous serez immédiatement charmé par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien subtilement préservé. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il propose une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, d’une suite confortable avec dressing et salle d’eau contemporaine. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel, avec des travaux de ravalement et de toiture déjà votés et réglés — un véritable atout pour une acquisition sereine. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Appartement 2 pièces rénové à Saint-Maur-des-Fossés avec toutes les commodités à portée de main. Découvrez ce charmant local d’activité datant de 2016, aménagé en appartement situé dans un endroit calme et verdoyant à Saint-Maur-des-Fossés. Récemment rénové avec des finitions de qualité, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses habitants. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, toilettes independant, d'une cuisine équipée et d'un séjour spacieux. Un patio de 8 m² complète le bien. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'exposition plein sud de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal. Les sols chauffants procurent une chaleur douce et homogène, idéale pour le confort de toute la famille. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et paisible, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Très belle situation en plein coeur de La Varenne ! Au calme, tout en étant entre 2 à 10 mn de TOUT : RER A, école, collège, lycée, bus, commerces de proximité, supermarché, cinéma, marché, bords de Marne (paddle, canoé kayak en été) : pas besoin de voiture ! Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble à faibles charges. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L’appartement est lumineux et vous serez séduit par le charme de l'ancien, son parquet, ses cheminées. Double vitrage, chauffage électrique individuel, cave. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite, je suis disponible 7j / 7 et me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce magnifique quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.67 € par mois (soit 1988.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Danielle Iglesias vous propose : LA VARENNE - TRIANGLE D'OR. Dans une résidence très recherchée pour sa situation au centre de La Varenne, appartement 3 pièces situé au 6 ème étage avec ascenseur. Cet appartement entièrement rénové offre une belle vue dégagée sur le coteau de Chennevières et une luminosité naturelle appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 20 m², Les deux chambres, de 11 m² chacune, offrant des espaces confortables. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. La cuisine indépendante, aménagée peut cependant être ouverte sur le séjour. Cet appartement a été entièrement rénové, salle de bains, fenêtres à double vitrage, persiennes neuves. Situé à proximité du marché, des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité. Possibilté de louer un boxe dans la résidence. Appelez moi vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Iglesias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très au calme, à 6 min du RER A, des commerces et des halles, dans une rue très calme et au sein d'une petite copropriété créée dans une maison bourgeoise, en rez-de-cour, charmant duplex de 50 m². Il offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine US, une salle de douche, des toilettes et un espace buanderie. Le 1er étage accueille 2 chambres en enfilade de 10 et 12 m². Chaudière individuelle gaz neuve pour le chauffage et l'eau chaude. Toiture et ravalement de 2023. Très faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 85 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Optimhome vous présente, un appartement type studio à rénover de 25,75 m² carrez situé à saint maur des fossés (94210) dans une résidence calme vous n'entendrez que le chant des oiseaux ! Vous êtes à 5 mn à pieds des bords de marne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine fermée. Une salle d'eau avec wc séparé et un placard. À deux pas des bus (117 et 111), à proximité des bords de marne, des maternelles (les mûriers et les bambins de la varenne), du collège (louis blanc), du lycée (françois mansart), des écoles (charles de foucauld, jules ferry, des mûriers) et des commerces de proximités (boulangeries, pharmacies, supermarchés). Un séchoir, et une cave complètent le bien. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cassandre letchimy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 159 563 greffe de creteil) 07 86 68 55 13 (réf. 603520 ).

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 86 m² Carrez, situé avenue des Sorbiers à Saint-Maur-des-Fossés. Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble très récent datant de 2022. La rue est calme et peu passante dans ce quartier résidentiel et familial. L'appartement est en excellent état. Il se constitue : - D'un salon lumineux d'une surface de 37 m² - D'une terrasse de 43 m² desservant le salon et les 3 chambres - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une suite parentale avec sa salle d'eau - D'une seconde chambre - D'une troisième chambre - D'une salle de bain avec douche, WC, espace buanderie et meuble vasque - De toilettes séparées Une place de parking accompagne également ce bien. Local vélos présent dans l'immeuble. Localisé dans un quartier paisible et attractif de Saint-Maur-des-Fossés, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, idéal pour un quotidien pratique. À quelques pas de l'arrêt de bus Ligne 107 avec un accès rapide au RER A. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide l'entretien. La taxe foncière est de 1 800 € en 2025. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces avec Balcon à Saint-Maur-des-Fossés. Découvrez ce lumineux appartement tous confort de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme. Idéalement agencé, cet appartement offre une surface de 62.45 m² offrant un espace de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement. L’atout est son balcon offrant une vue dégagée, les expositions est et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les annexes comprennent un jardin paysager dans la résidence, idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave en sous-sol pour plus de rangement. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commodités avec un accès agréable sur les bords de Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 104 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.