Appartement à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Parempuyre, secteur centre ville, appartement à vendre découvrez cet appartement t2 au deuxième étage de 39,20 m² carrez qui saura vous séduire par ces prestations et une luminosité traversante. Cet appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre, un balcon, secteur très recherché, cet appartement proche du centre ville et des commodités à tout pour répondre à votre recherche. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes-privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427765- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 340 lots - dont 318 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Devenez propriétaire à parempuyre (33) frais de notaire offerts * dans une commune paisible aux portes du médoc, découvrez clos jala, le nouveau programme du groupe pichet. Envie de devenir propriétaire ? Découvrez les appartements de cette résidence intimiste et profitez d’un agréable cadre de vie au quotidien : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcon ou jardin privatif pour chaque appartement- stationnement pour tous les logements- école primaire à 500 mètres- gare ter à 4 min. En voiture- supermarché à 3 min. En voiture- cabinet médical à 3 min. En voiture- salle de spectacles à 2 min. En voiture- bordeaux lac à 19 min. En voitureséduit par ce projet et les nombreux services et infrastructures qui l’entourent ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir clos jala et devenir propriétaire à parempuyre. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence clos jala à parempuyre, du 1er au 31 janvier 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 avril 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er janvier 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Macau en exclusivité dans une copropriété de 3 lots, appartement de type 3, en rez-de-chaussée, de 64,36 m², avec deux places de parking et jardinet privatif, composé d'un salon / salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte type us, deux chambres avec placards, cellier salle de bain et wc independent. Prés des commodites et au faibles charges (10 euros / mois) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans une résidence sécurisée, à 2mn à pied du tram et 1mn en voiture de la rocade, découvrez ce magnifique appartement bien agencé (pas de perte de place) avec une vue dégagée depuis le 4ème étage depuis sa belle terrasse avec lattes de bois pour profiter de la végétation environnante et de la quiétude du quartier. Au coeur de la résidence, un « couloir naturel » se déploie, offrant des espaces de détente et de tranquillité, un espace boisé classé jouxte la résidence. Parfait compromis entre vie citadine et nature, cet appartement propose un confort de vie complet. En matière de transport, vous profiterez de la présence du tramway a à deux pas et de nombreuses lignes de bus, mais aussi d'une station de vélo (v3). Les commerces et services du quotidien sont également nombreux à proximité tout comme les équipements culturels. L'appartement allie la modernité et la qualité d'appartements récents avec des prestations haut de gamme. Normes rt 2012, isolation thermique et phonique renforcée, accès sécurisé (caméras, digicode, visiophone), faibles charges. Pièce de vie de 29 m², 2 chambres spacieuses (>12 m²) avec placard sont séparées, la salle de bains de 8 m² laisse l'espace nécessaire, d'autant plus que le wc est dans une pièce séparée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont compris dans les charges, vous maîtrisez vos dépenses énergétiques. Une place de parking en sous sol est idéalement placée au pied de l'ascenseur, tout comme le local vélo. Un cadre d'exception où habiter aux portes de bordeaux. Les habitants de la ville profitent ainsi de la présence de deux centres commerciaux (génicart et quatre pavillons rive droite), une polyclinique (bordeaux rive droite - les quatre pavillons) mais aussi d'un grand pôle culturel et sportif. Cet appartement est proposé au prix de 199 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur, vous pouvez le visiter en appelant au 06 62 01 14 88. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume glabeke, au 06 62 01 14 88 ou, par courriel à gu.glabeke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume glabeke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897601035 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421283 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 329 lots (). Charges annuelles : 1783 euros. Guillaume glabeke (ei) agent commercial - numéro rsac : 897601035 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé, confortable et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux. Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking. Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h / 24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir. ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m²) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S (Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C (confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé. Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2656.

Quai carriet grand appartement de 96 m² habitables situé en rez de chaussée d'un immeuble comprenant seulement deux lots. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. 3 belles chambres. Salle d'eau. Véranda sur le devant avec extérieur et entrée privatifs. Faibles charges / syndic bénévole référence agence : 711.

T4 modulable de 83 m² | parc clos & résidence calme | lormont découvrez ce spacieux appartement de 83 m², offrant une combinaison rare de modularité, de lumière et de sérénité au sein d'une résidence arborée et close. Un espace modulable à votre image configuration d'origine : t4 (3 chambres) aménagement actuel : 2 grandes chambres + espace bureau / dressing possible agencement flexible pour s'adapter à vos projets pièces de vie lumineuses & fonctionnelles entrée avec rangements intégrés grand séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle espace repas / salle à manger intégré cuisine équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine espace nuit apaisant 2 chambres spacieuses avec accès balcon salle de bains équipée d'une baignoire et sèche-serviettes wc séparés les atouts privilèges cave en sous-sol immeuble doté d'un ascenseur pour un accès facilité place de parking privative environnement : résidence calme au cœur d'un parc clôturé proximité : transports, écoles, commerces à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, entretien des espaces verts des communes,. ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez m'hamed el hani entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 035 463 greffe de bordeaux) 07 62 13 23 42 (réf. 592585 ).

Découvrez L'ECRIN DES LYS, situé au cœur d'un parc verdoyant Emplacement privilégié à Lormont Espaces boisés classés et arbres centenaires Circulation douce via des cheminements piétons et vélos Appartements du 2 à 4 pièces, traversants et / ou bi-orientés Espaces extérieurs, terrasse ou balcon, avec vue sur le parc Place de parking privative Eligible au dispositif PINEL Vous recherchez à réaliser l'achat de votre résidence principale ? Profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite ! Vous cherchez à investir dans un logement neuf à Lormont ? Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible ! Notre résidence Ecrin des Lys est éligible au dispositif PINEL. C’est à Lormont, commune située aux portes de Bordeaux, que s’implante la résidence L’ECRIN DES LYS, au cœur d’un parc verdoyant composé d’espaces boisés classés et d’arbres anciens de plus de 40m de haut, offrant un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, la résidence L’ECRIN DES LYS propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces traversants et / ou bi-orientés, offrant de très belles vues sur la canopée du parc. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d’un stationnement privatif. La circulation douce est mise à l’honneur au sein de la résidence, via ses cheminements piétons et vélos. Son cœur d’îlot au sein du parc sera le lieu idéal pour se détendre, discuter, échanger et partager des moments conviviaux avec votre famille, vos amis ou vos voisins. Laissez-vous séduire par cet espace extérieur verdoyant au sein de la résidence en visitant le parc via nos visites 3D ! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d’éligilités (voir conditions auprès d’un conseiller Réalités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Vous rêvez de vivre aux portes de Bordeaux, sans les contraintes du centre-ville ? Ce T2 de 51 m² habitables situé à Lormont, à seulement 20 minutes du cœur de Bordeaux en tram (ligne A – arrêt Bois Fleuri), est fait pour vous ! il vous offre : Un séjour lumineux avec cuisine neuve (27,71 m²) Une grande chambre de 17,46 m² avec accès direct au balcon Un balcon filant sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente Une salle d'eau moderne, WC séparés Une cave individuelle et place de parking privative Les + qui font la différence : Bordeaux centre en 20 min par le tram Chauffage collectif par géothermie (économique et écologique) Charges maîtrisées : 130 € / mois (chauffage, eau, ordures ménagères, gardien, entretien, ascenseur) Résidence sécurisée avec gardien Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement stratégique : Tram, commerces, services à proximité Confort et luminosité : balcon tout autour, sans vis-à-vis Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage, ordures ménagères, entretien des communs et gardien) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 596433 ).

À vendre – T3 bis avec terrasse – Lormont, à deux pas du Tram A Gravières Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 bis offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du Tram A (station Gravières), des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable exposée Ouest, deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau entièrement refaites à neuf. Le chauffage collectif, avec toutes les charges incluses, permet une maîtrise complète du budget énergétique. À visiter rapidement. Référence agence : 2348.

Dans une résidence au pied du tram entièrement sécurisée dont le ravalement vient d'être effectué, agréable T2 lumineux sans aucun travaux à prévoir. Une cave et place de parking complètent ce bien. À proximité de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À pied de toutes les commodités, situé dans une residence securisée, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, avec un jardin sans vis-à-vis. Il comprend 3 chambres. Aucun travaux à prévoir. 2 places de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement lumineux comprenant deux chambres avec placards. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la garonne. Belle terrasse. 2 places de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

T1 vendu loué. Venez découvrir cet appartement idéalement situé, proche des transports et des commerces. L'appartement se compose comme suit : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur balcon, salle de bain et cuisine. Parc privatif à la résidence. Une cave et un stationnement complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Avec vue exceptionnelle sur son jardin arboré et sécurisé, cet appartement rénové, propose toutes les commodités de la ville avec un air de campagne. Il offre un cadre de vie très agréable, une place de parking devant l'entrée, ainsi qu'une cave et un local à vélo commun. Cet appartement lumineux avec balcon filant et store, profite d'une magnifique vue sur le jardin. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un joli séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC. Avec une double exposition Est et Ouest, sa luminosité est optimale tout au long de la journée, et lui donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ascenseur, l'accès sécurisé du bâtiment et du jardin, et la présence d'un gardien, sont de véritables avantages pour les résidents. Avec isolation des façades en 2015, cette résidence est bien entretenue et offre un environnement paisible pour ses habitants. Primo-accédants, retraités, petites familles et investisseurs y vivent en toute sérénité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles de la maternelle aux lycées, des structures et associations sportives, des transports en commun avec la première station de tramway à 300 mètres. Avec menuiseries double vitrage et volets roulants, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine, dressing avec aménagement, sols et peintures propres, c'est sans travaux que vous entrerez dans cet appartement qui pourra rester meublé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 628 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.25€ par mois (soit 2151 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Englézio vous propose : Appartement Moderne avec Balcon à Lormont - Proche de Toutes Commodités (Vendu loué) Idéalement situé à Lormont, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel. Vendu actuellement loué, il constitue une opportunité immédiate de rentabilité locative. Avec une surface de 39 m², cet appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence de 5 étages construite en 2015 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux avec un accès direct au balcon orienté sud, idéal pour profiter de vos moments de détente en plein air. La cuisine, équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. La chambre spacieuse dispose d'un espace de rangement et d'une salle d'eau attenante. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone et la présence d'un gardien dans la résidence. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, idéal pour se sentir en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un atout non négligeable pour faciliter votre stationnement au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un bien attractif. Ne tardez pas à visiter cet appartement moderne à Lormont, vendu loué, qui saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa situation géographique idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Actuellement loué 650€ charges comprises La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Englézio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941695124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Bour vous propose : Situé à Lormont, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce charmant studio de 25 m² entièrement rénové est une belle opportunité à ne pas manquer. En rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif d’environ 25 m², un espace rare et précieux pour un studio, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Pour encore plus de confort, le studio dispose d’une place de parking privative située dans un garage sécurisé avec porte électrique, un vrai plus dans le secteur. L’appartement a été entièrement rénové récemment. Aucun travaux ne sont à prévoir. Il est en excellent état, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou une personne à la recherche d’un pied-à-terre pratique et fonctionnel, dans un environnement agréable et proche de tout. La photo n°2 a été retouchée pour y intégrer des meubles, afin de vous aider à mieux vous projeter dans les espaces. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.