Vente appartement 3 pièces 65 m² Lormont (33310)

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Moderne avec Terrasse à Lormont Bienvenue dans cet appartement contemporain situé au cOEur de Lormont, dans une résidence récente de 2018. Ce sublime appartement de 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique. En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour convivial baigné de lumière naturelle donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. L'appartement présente une belle terrasse de 19 m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour se détendre en soirée. La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et une porte blindée. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking est également mise à votre disposition. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un bien moderne, confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lormont. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du tram et des commerces, résidence récente et sécurisée, appartement de type 3 sans aucun travaux à prévoir, pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec rangements, salle de bains. Belle terrasse d'environ 18 m² sans vis-à-vis. 1 place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * La résidence Connexion Hestia prend place à Lormont, au cœur d'un nouveau quartier pensé pour vous faciliter le quotidien : commerces et services en rez-de-chaussée, espaces verts. Dans ce cadre de vie agréable, nous vous proposons de devenir propriétaire d’appartements neufs. Tous se prolongent par des espaces extérieurs agréables (balcon, loggia ou terrasse). Vous disposez également de places de parking sécurisées et d’un local à vélo.  * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Connexion Hestia à Lormont, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – T3 bis avec terrasse – Lormont, à deux pas du Tram A Gravières Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 bis offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du Tram A (station Gravières), des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable exposée Ouest, deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau entièrement refaites à neuf. Le chauffage collectif, avec toutes les charges incluses, permet une maîtrise complète du budget énergétique. À visiter rapidement. Référence agence : 2348.

Venez découvrir cet appartement familial lumineux situé dans une résidence sécurisée. Il comprend 3 chambres, possibilité 4. Rénovation énergétique globale effectuée. À pied de toutes les commodités (tram, écoles et commerces). Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement lumineux comprenant deux chambres avec placards. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la garonne. Belle terrasse. 2 places de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

À VENDRE En plein coeur de Lormont, venez découvrir de T3 lumineux et trés bien agencé. Passez la porte d'entrée, pour découvrir l'espace nuit à droite et l'espace de vie sur votre gauche. L'espace de vie est composé du séjour de m2, et de sa cuisine légérement en retrait. Un balcon rajoute un pièce à l'espace. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un couple avec un enfant, ce bien saura vous plaire par sa disposition et ses volumes. Nous vous attendons ! 1.

Situé à Lormont (33310), cet appartement T3 bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, il se trouve proche des transports en commun tels que bus et tramway. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un emplacement idéal pour les familles. La sécurisation de l'immeuble, doté d'un ascenseur et d'un interphone, renforce le sentiment de confort et de tranquillité des résidents. Construit en 1970, cet appartement de 84 m² au 1er étage est doté d'une place de parking, un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante avec un cellier attenant. La partie nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. La pièce de vie vous permet de créer une 3eme chambre si besoin. Sa surface habitable de 84 m² offre un confort optimal pour un quotidien harmonieux. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2241 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement T4 traversant d'environ 80 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une résidence arborée et verdoyante, en retrait de toute nuisance. L'appartement se compose de : 3 chambres confortables, dont une modulable en salon ou bureau 1 salon - salle à manger Cuisine séparée, pratique et indépendante Cellier pour un rangement optimisé Salle d'eau WC séparés, un vrai plus au quotidien Implanté au calme de la résidence, l'appartement bénéficie d'une vue et d'un accès privilégiés à un parc arboré, offrant une atmosphère sereine et agréable toute l'année. Vous profitez d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate : des transports en commun - Tram A des commerces et services des écoles et infrastructures de proximité local à vélos sécurisé dans l'entrée de l'immeuble Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.