Appartement à vendre à Orléans (45000)

Idéalement situé dans le quartier Saint-Aignan, dans la partie piétonne centre historique, ce duplex développe 87,71 m² au sol (73,20 m² Carrez) et bénéficie d'un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété. Niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit d'emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m² avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l'intimité, salle d'eau indépendante. Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au cœur d'un des quartiers les plus authentiques d'Orléans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

À Orléans quartier Moine, au sein d'une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement de type F2 entretenu et au calme. Situé au deuxième et dernier étage, il offre une pièce de vie claire et fonctionnelle avec cuisine ouverte. La chambre, bénéficie d'un accès direct à un balcon agréable plein Est, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d'eau et un WC complètent ce bien, dont le classement énergétique en D, garantit un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Un parking privatif accompagne ce logement, situé à proximité immédiate des transports et de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Disponible et prêt à vous accueillir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Coquet 3 pièces avec garage à deux pas des bords de Loire. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, salle d'eau avec fenêtre et toilettes séparées. Une cave complètent ses atouts. Le stationnement sur rue est gratuit, possibilité d'acquérir en sus un garage. À deux pas des commerces et du bus, vous serez égalment à 20 mn du tram. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Orléans – Parc Pasteur : Appartement lumineux au dernier étage avec vue dégagée Je vous propose un appartement rare, situé au sixième et dernier étage d’une résidence recherchée du quartier du Parc Pasteur. Dès l’entrée, on découvre un bien qui séduit par sa luminosité, sa vue dégagée au-dessus des toits d’Orléans, jusqu’à la cathédrale, ainsi que par l’environnement verdoyant du Parc Pasteur qui s’étend au pied de l’immeuble. Entièrement repensé en 2015 par un architecte, l’appartement offre un agencement mêlant esthétisme et fonctionnalité. Le salon, lumineux et chaleureux, communique harmonieusement avec une cuisine indépendante agrémentée de belles verrières qui créent une atmosphère unique et apportent un jeu de lumière subtil entre les pièces. Les deux chambres, d’environ 18 m² chacune, se distinguent par leurs volumes généreux et leurs rangements intégrés, tout comme l’ensemble de l’appartement, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les ouvertures et la circulation de la lumière renforcent la sensation d’espace et rendent la pièce de vie très agréable. Le chauffage urbain collectif assure des charges maîtrisées, un atout apprécié pour un appartement de 87 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez également d’un stationnement en sous-sol, d’un garage à vélos et d’une cave. L’emplacement est idéal pour profiter d’Orléans à pied. Le tramway, au pied de l’immeuble, permet de rejoindre le cOEur de ville en quelques minutes, tandis que le Parc Pasteur offre un véritable havre de verdure pour se promener ou se détendre. Un appartement qui séduira celles et ceux qui recherchent des volumes, une belle vue, une vraie lumière, et une vie citadine où tout se fait facilement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Vous cherchez un appartement à 2 pas de la place Dunois, avec un extérieur de 18 m² et dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises. alors lisez la suite. ! L'entrée dessert les wc indépendants, un cagibi (cellier) et un placard. D'une superficie de 68 m², il est doté d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la pièce à vivre, de 2 chambres dont une ouverte sur le balcon, d'une salle de bain. Vous serez séduits par ses volumes dont la pièce à vivre de 29 m², sa luminosité, son espace nuit / jour bien séparé, ses 2 places de stationnement en sous / sol et un détail qui n'en est pas un son accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite. Le montant des charges comprend le chauffage, l'eau, l'entretien des ascenseurs et des communs. Avec tous ses atouts il ne vous reste plus qu'à décrocher votre téléphone ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Superbe appartement de 115 m², avec en plus 26 m² d’espaces extérieurs, en centre-ville d’Orléans ( à 150 mètres de la Place du Martroi). Un grand garage, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une grande cave couronnent l’ensemble. Le logement bénéficie d’une exposition idéale et d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud. Proche de la place De Gaulle, il se situe entre deux rues, dans un cadre verdoyant, en fond de cour, au grand calme, dans un immeuble récent pour le centre-ville. Les espaces de vie sont parfaitement agencés, avec un séjour double de 46 m² offrant un espace de détente convivial, ainsi qu’une cuisine équipée séparée. Les trois chambres spacieuses disposent chacune d’un balcon. Les équipements de sécurité de l’accès à l’immeuble et la porte blindée assurent votre tranquillité au quotidien. Ce bien est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz garantissant confort et économies d’énergie. Idéalement situé en plein centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce bel appartement spacieux et lumineux au cOEur d’Orléans. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eugénia da mota vous propose : appartement f3 résidence privée orléans quartier saint marc 83.76 m² splendide appartement de 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement de 83.76 m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée, très calme avec un grand parc paysager privatisé et proche de toutes les commodités et du centre ville d'orléans. Les espaces de vie sont très lumineux et bien agencés. Vous trouverez, une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte, récente et aménagée avec cellier, une grande pièce de vie lumineuse disposant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant une salle d'eau, deux chambres et un wc indépendant. L'appartement dispose également de deux balcons avec vue dégagée, un garage fermé, une grande cave et une double place de stationnement. La résidence dispose d'une barrière automatique, d'un garage à vélo, une station tao velib se trouve à proximité. Gare d'orléans à 10 mn à vélo avec grand garage tao basé à la gare pour entreposer son vélo (titulaire de la carte tao). Commerces à proximité. Montant de la taxe foncière : 1838€ chauffage collectif gaz naturel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.08€ par mois (soit 3217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David BIGOT vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Orléans à Réaménager selon Vos Envies ! Idéal Famille ou Investisseur (possibilité colocation 3 ch). Quartier Châteaudun / Murlins Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80 m² à repenser selon vos goûts et besoins, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon idéal dans la charmante ville d'Orléans. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central. À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les 3 chambres de tailles variées peuvent accueillir toute la famille ou être aménagées en bureau selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau attenante à la chambre parentale apportent un confort quotidien appréciable. La cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux peut être agencé selon vos préférences pour créer un espace de détente chaleureux. Une place de stationnement privée et une cave sont des atouts supplémentaires. Vous bénéficierez des commodités à proximité (écoles, supérette, commerces. ) La célèbre place Dunois avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi après-midi est à seulement 10 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place Dunois, découvrez ce charmant appartement de 50,04 m² au sol (48,23 m² Carrez) niché au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Sa belle pièce de vie traversante de plus de 25 m² est inondée de lumière grâce à sa double exposition et offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant et paisible. Vous apprécierez le mariage réussi entre le charme de l'ancien avec son parquet chêne et le confort contemporain apporté à la cuisine et à la salle d'eau. L'appartement comprend également une confortable chambre avec placard. Un véritable atout : un jardin privatif accessible en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une cave, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare SNCF. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Mireille Moron vous propose : Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble qui a du style, cet appartement T2 de 55,81 m² séduit par son élégance et sa vue dégagée sur la cathédrale et l’église Saint-Pierre du Martroi. Bien qu’en hypercentre, son exposition garantit un grand calme et une belle luminosité. Le séjour de 22 m² constitue un agréable espace de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine aménagée se veut pratique et bien pensée. La chambre, comme la salle de bains, offrent de beaux volumes et un confort appréciable. Une cave complète ce bien. L’immeuble, de caractère, dispose d’un ascenseur jusqu’au deuxième étage et de parties communes au charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome du confort intérieur. L’environnement est idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires (de la maternelle aux études supérieures), espaces verts et transports en commun (bus et tramway). Un bien plein de charme dans un emplacement recherché. Organisons une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.74€ par mois (soit 3176.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne vaussard vous propose : proche bords de loire, dans une résidence sécurisée, arborée, appartement t3 comprenant une entrée, séjour donnant sur un balcon, salon, cuisine, chambre dressing, salle de bains, wc séparé. Possibilité de créer une 2ème chambre. Cave et place de parking privative. Proches commerces, bus et toutes commodités. À rafraîchir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : * Appartement Spacieux de 112 m² en Plein COEur d'Orléans - Idéal pour une Famille * Niché au premier étage d'un immeuble de charme datant de 1910, cet appartement de 5 pièces est une véritable perle rare en plein cOEur d'Orléans. Avec une surface de 112 m² environ, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou tout simplement pour profiter d'un grand confort au quotidien. La disposition de l'appartement est judicieusement pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une pièce de vie chaleureuse qui pourra accueillir votre salon et votre salle à manger. Une chambre supplémentaire au 5ème étage pour accueillir de la famille ou des amies. La présence d'un ascenseur dans la résidence facilite l'accès à cet appartement. Équipé d'un chauffage au gaz de ville, vous profiterez d'une chaleur agréable en hiver, assurant votre confort tout au long de l'année. De plus, la résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone offrent un cadre de vie serein et rassurant pour vous et votre famille. Sa situation géographique en centre-ville vous permettra de profiter pleinement des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF, des écoles et des espaces verts à proximité. Un box en sous-sol est inclus, offrant un espace de rangement. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les travaux de façade ont été réalisés en 2024. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable en plein cOEur d'Orléans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Au bon accueil », tel est l'ancien nom de la maison de maître où se situe cet appartement unique de plain pied, en RDC avec jardin. 3 mots le décrivent : -Caractère : hauteurs des portes, huisseries et plafonds, boiseries -Charme : parquets, véranda verrière -Nature : jardin arboré, proximité immédiate Loire La partie vie comprend le séjour salon orienté Sud et la grande cuisine aménagée, tous deux en accès direct sur la terrasse et le jardin privatif clos sans vis à vis. La partie nuit séparée comprend trois grandes chambres. Salle d'eau récente. La verrière, idéale pour un jardin d'hiver ou des réceptions et le vaste couloir constituent de vraies pièces supplémentaires et laissent libre court à différents aménagements selon les besoins ou les saisons. L'espace de rangement à l'entrée et la cave voutée sont un plus. Stationnement privé dans la cour commune close. Le chemin de halage longeant la Loire à 1 min à pied permet de très belles ballades et de rejoindre le centre ville d'Orléans en 10 min à vélo. Commerces, Services, Bus aux pieds. Petite copropriété calme de 5 lots d'habitation. RDC sur 2. Volumes, style, luminosité et verdure pour ce bien authentique et rare. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Orléans centre, très bel appartement de 80 m² rénové en 2021 : il conjugue le charme et le cachet de l'ancien, le confort moderne et les couleurs actuelles. Idéalement situé au 1er étage d 'une petite copropriété rue du vieux marché. Un grand volume de vie de 40 m² ouvert et baigné de lumière : espaces salon, séjour et cuisine, exposition plein sud et vue dégagée sur les toits, 2 chambres, dressing, salle de bain et buanderie. Belles prestations. Chaleureux et convivial, parquet, pierre apparente, atmosphère intemporelle. Proche toutes commodités, commerces, transports, gare et bord de loire. Parking cheval rouge à 100 m, place de parking par contrat avec orléans gestion coup de cœur. Posez vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien hall d'entrée et escalier, charges compteur, eau froide) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 928739.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Charme et authenticité au cOEur du centre historique À deux pas de la Loire et des ruelles du vieux Orléans, découvrez ce duplex plein de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble d’avant 1800. Avec 83 m² au sol (71 m² Carrez), il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, colombages, pierres apparentes et cheminée pour une atmosphère chaleureuse. WC indépendants au premier niveau. À l’étage : deux chambres et une salle de bains avec baignoire d’angle. Une cave complète le bien, et une place de parking en location est disponible à proximité. Le tout au cOEur du quartier Bourgogne, avec commerces, restaurants et transports à pied. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois fayet vous propose : orléans - quartier bannier - proche gare - découvrez cet appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'un immeuble entretenu. Seul sur le palier, le bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, d'un grand balcon filant et d'un espace nuit au calme sur cour avec 3 chambres, wc, sdb et rangements. Charges collectives. Une cave et une place de parking complètent cette offre. Surface de 106.22 m² au sol dont 105.86 m² carrez. Quelques rafraîchissements à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans St Marceau / place de la Bascule, au calme. C'est un très bel appartement de type Loft entièrement rénové à la classification énergétique rare pour un immeuble du XXè, à deux pas des bords de Loire, au premier étage d'une petite copropriété, que vous découvrirez ce bien aux finitions actuelles et soignées. Ce lieu de vie propose un superbe volume de vie avec une cuisine ouverte, mêlé de grande hauteur sous plafond, offrant des enfilades de verrière d'atelier qui viennent définir deux chambres spacieuses, une salle de bains et WC invités. Différents rangements. Un espace cave vient compléter ce bien confortable. Proche Tram et toutes commodités. Surface Carrez : 100,80 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Orléans, quartier bourgogne village à quelques minutes de la loire, des commerces de proximité dans un rayon de 10 mn à pieds. Au coeur d'une petite copropriété avec syndic bénévole de 5 lots habitables, je vous propose ce t3 en duplex au 2ème et 3ème étage comprenant une double pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage une grande chambre pouvant être transformée en deux chambres selon besoin. Jardin collectif en rez-des-chaussée ainsi qu'une cave. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce ravissant 2 pièces de 47 m² au cœur de la rue d'angleterre. Situé dans un immeuble ancien de caractère, il bénéficie d'une charmante cour pavée. L'appartement traversant se compose d'une chambre donnant sur la cour, d'une salle d'eau et d'un séjour avec coin cuisine. Le cachet de l'ancien et le confort moderne se marient à la perfection. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 101 248 - greffe de orleans) didier dupuis entrepreneur individuel 06 81 38 29 54 - réf. 874585.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Très bel appartement à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique : Niché au cOEur d’Orléans, cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans proche Mairie, tres bel appartement à vendre, entièrement rénové en 2022 dans le respect de l 'ancien et aux couleurs actuelles : de belles prestations alliant le confort moderne et charme des années 30. Idéalement situé, au 1er étage d un bel immeuble de 4 appartements, 1 appartement par étage, une petite copropriété en parfait etat, ravalement complet en 2015. Cour commune sécurisée. L appartement est traversant est -ouest et distribué sur 75 ² habitables au 1er etage, et il offre une superficie Carrez de 97 m² : 2 grands greniers au 4 eme étage de 23 m². ET Egalement une cave de 11 m² et un garage de 15 m², rare en hyper centre. Au 1er étage : Jolie entrée, grand couloir. Cuisine conçue dans un esprit contemporain : deux grands plans de travail en Dekton, électroménager haut de gamme. Grand sejour- salon de 28 m², baigné de lumière par de grandes et hautes fenêtres : élégance et chaleur : grand bibliothèque et cheminée, parquet en chêne naturel. Jolie salle d'eau, espace lingerie fermé. 2 belles et grandes chambres. Posez vos valises. DPE en C. Travaux 2022 : isolation, doublage plafond et murs, électricité, plomberie, peintures. Chauffage Viesmann 2025. Exclusivité, coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 927776.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Appartement T3 avec balcon – Résidence sécurisée avec ascenseur. Situé à Orléans, ce bel appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et sécurité. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing datant de 1965, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec accès sur un grand balcon et sa vue Loire, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de 2 chambres donnant sur l'arrière de la résidence, d'une salle d'eau, d'un espace dressing et d'un Wc séparé. La résidence dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode, assurant votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Le chauffage gaz, l'eau chaude, la provision eau froide… sont compris dans les charges. De plus l'appartement bénéficie également de la fibre. Enfin, une place de parking en sous-sol, un box et une cave sont inclus avec l'appartement. Cette résidence à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des balades en bord de Loire est à visiter sans tarder… La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.32€ par mois (soit 3939.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Appartement T4 – Centre-ville d’Orléans. Idéalement situé en plein cOEur d’Orléans (45000), cet appartement de 97,6 m² Loi Carrez offre un très agréable cadre de vie alliant charme de l’ancien et fonctionnalité. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère construit en 1900, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, deux salles d’eau, deux WC et une cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, dotée d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un espace élégant et agréable à vivre. Les ouvertures en double vitrage assurent confort et luminosité, et l’ensemble est en très bon état général. Vous apprécierez également son exposition Sud qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Son emplacement est idéal : à moins de 5 minutes à pied des commerces, restaurants, arrêts de bus et tramway, parc et jardins à proximité, ainsi que la promenade des Bords de Loire, parfaite pour de belles balades au fil de l’eau. Les crèches, écoles et professionnels de santé sont également accessibles en quelques minutes à pied, faisant de ce bien un lieu de vie parfait pour un quotidien pratique et agréable. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par mois et la taxe foncière à 1 600 € par an. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur et compte 3 étages au total. Ce bien est proposé non meublé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au charme unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l’un des plus recherchés d’Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d’adresse. Description du bien : Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de : - une entrée - un séjour, avec un espace cuisine aménagée, - deux chambres, - une salle d’eau, - des WC séparés, - et une cave privative en sous-sol. Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité. Les 6 atouts majeurs : 1/Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d’Orléans, 2 / Appartement propre, prêt à être occupé, 3 / Belle surface de 50 m² bien agencée, 4 / Accès de plain-pied, idéal pour seniors 5 / Copropriété saine et bien suivie. 6 / Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique) Informations financières - Charges de copropriété : 243 € / trimestre Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l’un des plus recherchés d’Orléans, cet appartement de 48 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu.
Il offre une belle vue dégagée avec un aperçu sur la cathédrale, et profite d’une luminosité agréable grâce à son exposition Est.
Un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Description du bien : Ce logement, fonctionnel et lumineux, se compose de : * une entrée avec rangements, * un séjour avec coin cuisine aménagé, * deux chambres, * une salle d’eau avec WC, * une cave privative en sous-sol, * et une place de parking privative dans la cour de la copropriété. Les atouts : * Vue dégagée avec aperçu sur la cathédrale, * Étage intermédiaire (2ᵉ sur 3), calme et lumineux, * Quartier Dunois, secteur très coté d’Orléans, * Appartement propre et entretenu, aucun travaux à prévoir, * Copropriété saine et bien gérée, * Stationnement privatif et cave inclus. * Chauffage et production eau chaude autonome électrique Informations financières * Charges de copropriété : 243 € / trimestre (environ) * Surface : 48 m² (Carrez) Un bien rare dans le quartier Dunois, alliant emplacement, vue et confort, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.