Appartement à vendre Occitanie

Exclusivité - votre agence domis lattes vous propose ce nouvel appartement à lattes centre. Il dispose d'un séjour lumineux, 2 chambres et 1 salle d'eau. Le tout avec une climatisation réversible. Pour compléter ce bien, une terrasse et une place de parking privative. Faible charge de copro. À 2 minutes à pied des commerces et du tram !

Iad france - fabien ferrasse vous propose : special investisseur – rentabilite de 9% toulouse - côte pavée - résidence belle paule, à 1,6km de la station de métro françois verdier et à 3km de la gare de toulouse matabiau et du capitole. Commerces et arrêt de bus l8 à 500m proche avenue jean rieux et future ligne de métro c appartement t4 de 62 m² au 4ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1956. Optimisé pour la location courte-durée ou colocation meublée. Il se compose de 3 chambres, toutes équipées et chacune bénéficiant de sa propre boîte à clefs. Il dispose également d'un séjour et d'une cuisine séparée entièrement équipée, donnant tous deux sur un balcon exposé nord-ouest, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque chambre rapporte environ 500 e / mois en location courte-durée avec bail mobilité, soit un total de 1500 e / mois pour un revenu annuel d’environ 18 000 e charges de copropriété : 477 e / trimestre (gaz de ville inclus) taxe foncière : 1331 e / an electricité : 500 e / an en moyenne coût d’acquisition frais de notaire inclus : 183 000 e environ idéal pour exploitation en location courte durée, pour colocation étudiante ou pour une résidence principale, cet appartement offre de nombreuses opportunités. Equipements des chambres, cuisine, salle d'eau compris dans le prix de vente la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 711 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien ferrasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles Piot vous propose : Grand T2 – Secteur Carnot / Rue Sainte-Catherine Venez découvrir ce charmant deux pièces idéalement situé, dans une rue calme à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Au coeur d’un petit immeuble de caractère de 6 lots, vous serez séduit par son authenticité : pierres apparentes, mosaïques d’époque au sol et atmosphère chaleureuse. L’appartement s’ouvre sur une agréable cour intérieure, calme et sans vis-à-vis, et bénéficie en plus d’une cour privative rare en centre-ville. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en courte ou longue durée. Appartement libre de toute occupation. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Situé au 4 ? étage avec ascenseur, ce studio cabine entièrement refait offre une surface optimisée et de nombreux rangements. Vendu entièrement équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Exposé Est, il bénéficie d’une vue agréable sur les jardins et d’un environnement calme Double vitrage Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir Garage privatif de 15,59 m² environ À proximité immédiate de la plage, des commerces et des activités saisonnières, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Roland (06 82 72 90 80) vous propose : Appartement duplex 3 pièces – Vue étang et Pyrénées – Cap Coudalère Le Barcarès-Vendu meublé Bel appartement en duplex de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage, rue Antigua à Cap Coudalère, au Barcarès. Station balnéaire prisée entre Narbonne et Perpignan, sur les bords de la mer Méditerranée, à seulement 60 km de l’Espagne. D’une superficie d’environ 40 m² environ, cet appartement vendu meublé offre une très jolie vue dégagée sur le parc, l’étang et les Pyrénées. Il se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement et WC indépendant, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et une terrasse agréable. •À l’étage : une première chambre avec lits superposés, une seconde chambre avec deux lits simples et grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Appartement fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour des vacances ou un investissement locatif. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Le bien est situé sur la presqu’île de Coudalère, un lieu de vie unique offrant : •un espace aquatique avec deux piscines et une aire de jeux, •des terrains de sport (tennis, basket, multisport, fitness, ping-pong, pétanque), •de nombreuses animations estivales : marchés, concerts, spectacles, cours d’aquagym et d’aquabike. La place de la Martinique, cOEur du quartier, regroupe plusieurs commerces ouverts de mi-avril à mi-octobre, dans une ambiance conviviale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - bruno alibert vous propose : valras plage, 400 mètres de la plage, appartement t2 de 36 m² en rdc situé dans une résidence horizontale de plusieurs villas (2 appartements par villa) nombreuses places de stationnement séjour lumineux avec une baie à galandage donnant sur un petit jardin aménagé, coin cuisine équipée avec bar chambre avec placard sde avec toilette et branchement l. L double vitrage, volet roulant électrique, climatisation la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Superbe Appartement de 3 Pièces Entièrement Rénové à Nîmes Centre * Bienvenue dans ce charmant appartement de 58 m², idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, cet appartement lumineux et contemporain vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Un agréable séjour avec balcon ouvert sur un espace cuisine ( à aménager), deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et enfin une seconde salle d'eau avec wc. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 300m du centre-ville, à quelques pas d'une école, pharmacie, tabac, supermarché et autres commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et paisible. La résidence est sécurisée et dispose de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible en gainable et une ventilation mécanique. De plus, l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la vie en ville trouveront leur bonheur dans cet appartement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou au cOEur de Nîmes. L'appartement ne dispose pas d'un garage / parking mais le stationnement devant l'appartement est assez aisé. De plus en tant que propriétaire vous pourrez bénéficier du stationnement 'ville de Nîmes' à 180euros environ par an ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein centre-ville de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie porcheron vous propose : belle opportunité ! À saisir ! Situé à agde dans le quartier recherché du capiscol, appartement t3 au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2013. Il vous propose une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse de 10 m² environ exposée ouest, une cuisine aménagée américaine, 2 chambres, une salle de bains et un grand wc séparé. L'appartement est adapté aux normes pmr. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Les + de l'appartement : la fibre, le visiophone et les volets roulants manuels. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles. À 10 minutes des plages en voiture. À 10 km de l'autoroute a9. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Baali vous propose : NARBONNE – Boulevard 1848 T2 / POSSIBILITÉ T3 – 60 m² – Vue dégagée – Garage – Ascenseur Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 1989 entièrement rénové, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bien lumineux offre une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir, avec une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. Vous allez adorer ses deux loggias fermées, de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter toute l’année. Actuellement en grand T2 avec une belle chambre, il peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins (chambre, bureau, espace enfant…). Salle d’eau contemporaine, prestations récentes, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main. Le vrai plus en centre-ville : un garage privatif, complété par un cellier pour plus de rangement. À proximité immédiate des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour séduire. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.83€ par mois (soit 993.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse limite aucamville - nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement aux prestations haut de gamme. Séjour avec cuisine us équipée exposés ouest donnant sur une terrasse de 56 m². Une chambre, un dressing (ou chambre supplémentaires) et sde. Climatisation dans toutes les pièces. Un parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aiguelongue situé dans un secteur très calme avec une vue dégagée, découvrez ce lumineux 3 pièces avec un extérieur, séjour, 3 chambres. Le bien est vendu avec une cave. Contactez nous rapidement pour organiser une visite. Commerces, tram à proximité honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Uniquement chez BOOSTER IMMOBILIER ! Au cœur du quartier Patte d'Oie, à quelques pas du métro et des commerces, venez découvrir ce bel appartement 3 / 4 pièces. Niché en étage d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, vous apprécierez sa belle luminosité et son côté traversant. Vous profiterez pleinement de sa vue dégagée et de ses deux balcons. Véritable cocon en plein cœur de ville, ses beaux volumes et son agencement vous séduiront instantanément ! N'attendez pas plus, allons le visiter. Et bienvenue dans le quartier ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 895,64 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 15 300 € TTC (5,82 %) inclus charge acquéreur (262 700 € hors honoraires).

CAP D'AGDE - Virginie Safti vous présente, secteur Centre Port avec belle Vue sur les bateaux, superbe appartement T2 meublé et entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de qualité. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et fenêtre, une salle d'eau avec WC. Un parking privatif numéroté avec arceau vient compléter ce logement, gage de praticité et de confort. Cet appartement peut accueillir 4 personnes et répond parfaitement aux attentes d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif rentable ou d'un logement pour vos courts ou longs séjours en bord de mer. Vous n'avez plus qu'à garer votre voiture et poser vos valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 306 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

En attente de l'avenant, le prix du bien est de 199000€. Situé dans la ville de Béziers, cet appartement de 133 m² s'installe au cœur du centre-ville, sur les allées Paul Riquet. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. Au 1er étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, ce spacieux appartement de 133 m² se compose d'un long couloir desservant plusieurs pièces. Il comprend un vaste salon, une salle de bain, une chambre avec balcon, ainsi que deux autres chambres dont une avec terrasse. Une cuisine est également présente. À noter que des travaux sont à prévoir. Actuellement loué avec un locataire en place depuis 8 ans, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Au cœur du quartier recherché de Rangueil, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, au sein d'une résidence arborée et paisible. Les transports, commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Situé au 3ème et dernier étage, le bien dispose de deux terrasses à jouissance exclusive, idéales pour profiter du calme et des beaux jours avec une vue dégagée sur la nature environnante. Traversant et lumineux grâce à sa triple orientation, l'appartement offre 110 m² bien agencés : une entrée avec buanderie, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, deux chambres avec salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau privative. De nombreux rangements complètent cet ensemble confortable et fonctionnel. De belles surprises sont encore à découvrir. Contactez moi dès maintenant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina MARTINEZ MORALES, Tél. : 07 69 75 11 85, E-mail : sabrina.martinezmorales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 824969463.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : exclusivite tès bel appartement 3 pièces de 73 m² situé au sein d'un quartier calme. Refait entièrement, il se compose d'un salon / séjour spacieux de 22 m² avec cuisine neuve semie-séparée. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Il offre une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée sud, donnant sur une vue dégagée et agréable sur la verdure. Ce joli appartement comprend également deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. L'une des deux chambres donne accès a une loggia et l'autre à la terrasse. La salle d'eau est individuelle et les 2 toilettes sont séparées pour plus de commodité. Climatisations neuves dans chaque pièce niveau stationnement, une place de parking compose également ce bien. La résidence, récente, bien entretenue et sécurisée, vous assure un cadre de vie paisible et agréable. Votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41 secteur : montpellier est / port marianne / arbre blanc / tramway / commerces / castelnau-le-lez / lattes / pérols / ecoles / bassin jacques coeur.

Appartement offrant au 1er étage un salon lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau et buanderie. À l'étage supérieur, une troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative. Un bien fonctionnel et bien situé. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Situé dans le très recherché quartier de Patte d'Oie, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir ce spacieux appartement T2 de plus de 50 m², niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et avec un bel espace vert. Au rez-de-chaussée, cet appartement séduira par sa luminosité et son cachet : superbes parquets en chêne massif dans le séjour et la chambre, volumes généreux, ambiance chaleureuse. Il se compose de : Un grand séjour lumineux avec parquet massif. Une chambre confortable, dotée de deux grands placards intégrés. Une cuisine indépendante, ouvrable sur le séjour (cloison non porteuse), offrant un très beau potentiel d'aménagement. Une salle de bains avec baignoire, à rénover mais aux dimensions généreuses. Un cellier ainsi que de nombreux rangements supplémentaires. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations énergétiques, mais offre un potentiel rare dans ce secteur : volumes, luminosité, cachet de l'ancien, copropriété soignée. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour l'exercice d'une profession libérale. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1006.50 euros.

Studio 37 m² avec terrasse – Idéal 1er investissement sans risque pour un projet locatif saisonnier ou de courte durée. Rendement brut pouvant atteindre jusqu'à 15 % AGDE – Hypercentre – 3 ème et Dernier étage – Terrasse 20 m² Ce studio situé au dernier étage d'un immeuble du centre historique d'Agde présente plusieurs caractéristiques recherchées dans le cadre d'un investissement locatif, que ce soit en location meublée, longue durée ou saisonnière. Le bien est lumineux et dispose d'un extérieur rare pour le secteur. La terrasse d'environ 20 m², exposée sud‑ouest, constitue un véritable espace de vie. Pour un studio en hypercentre, cet extérieur représente un atout apprécié des locataires comme des voyageurs. Un quartier en évolution et proche du Grau d'Agde Le bien se situe dans une rue et un secteur du cœur de ville dont des travaux d'embellissement sont programmés, ce qui constitue un élément positif pour l'évolution du quartier. La proximité du Grau d'Agde et des plages renforce également l'intérêt du studio dans le cadre d'un usage locatif saisonnier. Données locatives indicatives Les estimations ci‑dessous sont fournies à titre informatif pour des biens comparables : • 400 à 550 € / mois en location nue • 550 à 700 € / mois en meublé • 70 à 120 € / nuit en location saisonnière Rendement brut pouvant atteindre jusqu'à 15 % en location saisonnière et de courte durée, selon la stratégie tarifaire et le taux d'occupation. Ces données sont indicatives et ne constituent pas une garantie de performance. Points essentiels • 3 ème et Dernier étage, lumineux • Terrasse d'environ 20 m² • Hypercentre d'Agde • Proximité du Grau d'Agde et des plages • Aucun travaux lourds à prévoir uniquement une mise au gout. • Syndic bénévole, charges maîtrisées • Adapté à un projet locatif (nue, meublée ou saisonnière) Un bien adapté à un projet d'investissement Grâce à son emplacement, son extérieur et son état général, ce studio constitue un support pertinent pour un projet locatif, tout en restant agréable à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 929465.

T2 vendu loué dans résidence sénior - spécial investisseur ! À 3 minutes à pied de toutes les commodités, charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage avec ascenseur. Il comprend, une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert le côté nuit composé d'une grande chambre avec placard, une salle d'eau adaptée PMR. La résidence offre ascenseur, régisseuse sur place et salle d'activités conviviale commune avec cuisine. Environnement calme - Résidence bien gérée et entretenue. Locataire en place. Investissement locatif stable et sans souci, à venir découvrir ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Cap d'agde, vente achat - quartier mont saint-martin, ''jules vernes'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 5 mn des commerces ouverts à l'année (supérette carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) - à 15 mn à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à 15 mn à pied de l'île des loisirs studio entièrement rénové situé au 2ème étage sur 3, d'une surface habitable de 27,25 m² (23,55 m² loi carrez + loggia intégrée de 3,70 m²). Composé d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, four, micro-ondes multifonction, hotte, coin repas), d'un espace de vie avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec grande douche vitrée, meuble vasque et wc. Prestations complémentaires : double vitrage - chauffage électrique individuel programmable - nombreux rangements - local vélo commun dans la résidence vendu meublé et équipé avec place de parking privatif. Idéal premier achat.

Située dans le très recherché quartier Carnot, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville pleine de charme de 156 m² (146 m² Loi Carrez) se niche au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'un séjour et d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme Smeg. Un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio de près de 13 m² complètent ce niveau, apportant lumière et convivialité.   À l'étage, la maison offre trois suites : une première de 13 m² avec terrasse privative de 7 m², une seconde de 12 m² et une superbe suite parentale de 23 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et de placards intégrés. Un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage.   Extérieurs et annexes :  Jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, Place de parking voiture + place moto, Cave privative.   Prestations : Climatisation réversible, Chauffage au gaz, Menuiseries aluminium double vitrage, Interphone, Petite copropriété calme et bien entretenue.   Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied des Allées Jean Jaurès et du centre historique de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille citadine ou une résidence principale haut de gamme.

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Quartier de Montaudran, bel appartement T3 de 63 m² Venez découvrir ce charmant T3 en rdc situé dans un secteur recherché et en plein essor de Toulouse. Il offre un cadre de vie moderne et lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille. L'espace de vie principal, de 26 m², réunit un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont l'une avec placard intégré, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une entrée fonctionnelle avec rangement. Le salon et les chambres ont un accès direct sur le balcon. Situé dans une résidence récente et sécurisé (2012), cet appartement bénéficie de nombreux avantages. Avec un ascenseur, une connexion à la fibre optique, un interphone et un digicode, vous profitez d'un confort moderne et d'une sécurité renforcée. L'exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le chauffage collectif au gaz naturel assure une chaleur agréable en toutes saisons. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien, aux transports en commun et aux axes routiers. De plus, une place de parking privative au sous-sol est incluse pour votre véhicule. La ligne C du métro arrivera dans le quartier fin 2028 Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et parfaitement agencé à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : perpignan : quartier saint gauderique. Appartement traversant t4 - 82 m² - garage 20 m² + place de stationnement - balcon - syndic bénévole. - au coeur d'un quartier prisé et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements. Le bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine moderne toute équipée et aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard de de 11 à 14 m². 2 balcons filants exposé sud et nord amélioreront votre confort. Les prestations de l'appartement : volets électriques double vitrage garage 20 m² cuisine équipée double balcon place de parking intérieure chauffage gaz de ville frais de gestion de la copropriété : 90 euros / trimestre, syndicat bénévole. Taxe foncière 1360€. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. À visiter sans tarder ! Video immerssive sur demande - exclusivite - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Guerrin vous propose : À vendre – Appartement T4 coup de cOEur à l’Ormeau, dernier étage avec vue sur les Pyrénées Dans le quartier prisé de l’Ormeau, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et une exposition idéale qui inonde l’appartement de lumière. La grande pièce de vie s’ouvre sur une cuisine Comera contemporaine, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposant chacune d’un balcon, et d’un couloir astucieusement aménagé avec de nombreux rangements. L’électricité est aux normes, le classement énergétique est favorable (classement C) et l’étanchéité de la toiture a été refaite en 2024, gage de sérénité pour les années à venir. Un local à vélos vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cet appartement allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié, le tout dans un environnement recherché à proximité des commerces, des écoles et des transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Guerrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 915295018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.