Appartement à vendre Occitanie

Montpellier Rondelet AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Ernest Michel à Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Ce bien d'une surface habitable d'environ 33 m² se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 16,15 m², d'une chambre confortable d'environ 12,63 m², d'une salle de bains d'environ 4,38 m², ainsi que de rangements intégrés. L'appartement sera vendu entièrement rénové et clé en main, offrant des prestations modernes et prêtes à l'usage, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Valence d'Agen (82400), cet appartement profite d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée offrant à ses résidents tranquillité et confort. Valence d'Agen se distingue par son cadre agréable, ses commodités à proximité et sa facilité d'accès aux principaux services tels que commerces et transports en commun. Construit en 2005, ce charmant appartement de plain pied d'une superficie d'environ 70 m² présente un agencement pratique avec ses quatre pièces, incluant deux chambres dont une climatisée, un salon salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier et une terrasse extérieure couverte. De plus, il bénéficie d'une place de parking privée, d'une salle de sport, d'une piscine et d'un local à vélo, offrant des commodités supplémentaires appréciables pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Entre mer et port, venez découvrir cet appartement 2 pièces traversant complètement refait à neuf, idéalement situé dans la marina de la darse, avec une vue imprenable sur le port de plaisance. Les atouts de cette marina : 1 chambre confortable avec séjour traversant, très lumineux climatisation réversible, dans tout l'appartement, pour un confort optimal été comme hiver finitions modernes, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Grand garage  + place de parking privée : fini les soucis de stationnement appontement (3 x 12.5 m) : un atout rare pour les amateurs de nautisme ou pour profiter du port à votre porte localisation : marina de la darse, le grau du roi - port camargue ? Un cadre de vie privilégié à proximité de commerces, restaurants, plage et balade au bord de léau. Parfait comme résidence principale, pied à terre, ou investissement locatif rentable (locations saisonnières tout au long de l'année).Pour visiter ou obtenir plus d ? Informations : contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de bien en collaboration interkab. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT177370 : Sète : Appartement type 4 situé au 5éme avec ascenseur pour une superficie de 90 m² avec 2 loggia, de 5 m² chacune, composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée US, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier 5 m² RDC. Sète proche de la gare, appartement type 4 avec ascenseur d'une superficie de 90 m² avec 2 loggia, magnifique vue sur les canaux et sur l'étang de thau pour apprécier les couchers de soleil, il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée US, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, cellier, possibilité d'avoir un garage en supplément, photos supplémentaires sur demande. Prix : 310 000 euros à négocier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit172858 : un appartement de type 4 situé au 3éme étage pour une superficie habitable de 78 m² entièrement refait de neuf. Composé d'une belle pièce à vivre, cuisine, salle de bain, wc, 3 chambres. Façades récente. Balcon sans vis à vis. Construction de 1958. Buanderie et cave attenantes. Prestations modernes et contemporaines. Appartement très agréable, en excellent état général. - mentions légales : proposé à la vente à 225000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit171760 : montpellier : rue de la theriaque, appartement f2 de 42 m², entièrement rénové. Composé : pièce a vivre (salon + cuisine), 1 grande chambre, salle de bain, wc au premier étage d'un immeuble, rénové ainsi que la toiture. Appartement en bon état. Loué pour un loyer mensuel de 500€ dont le bail ce termine aout 2025. - mentions légales : proposé à la vente à 158000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Perpignan Sud Appartement T3 / T4 traversant avec balcon, ascenseur et climatisation - À vendre à Perpignan dans un environnement urbain calme et pratique au quotidien, agréable appartement T4 de 4 pièces situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement est un atout majeur : proche du centre-ville, d'un centre commercial, des commerces de proximité, des écoles primaires, de l'université, des pharmacies, des arrêts de bus et de zones de stationnement. Vous profitez ainsi de tous les services essentiels à pied ou en quelques minutes, tout en restant au calme. L'appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres confortables, une salle de bain, une cuisine aménagée en très bon état, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une double exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le salon séjour peut être divisé pour créer une chambre supplémentaire. Le confort est au rendez-vous : climatisation, double vitrage, volets roulants, revêtement principal en carrelage facile d'entretien, connexion internet et fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et des dispositifs de lutte contre l'incendie. Un accès handicapé (PMR) est également présent dans l'immeuble, rendant le bien facilement accessible. En complément, vous disposez d'une cave pratique pour le stockage. Le balcon permet de profiter de l'extérieur, de la vue dégagée et de la douceur du climat perpignanais. La copropriété présente des charges maîtrisées de 73 € / mois, incluant l'entretien des parties communes et les services de l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1 580 €. DPE C / D Perpignan, ville dynamique du sud de la France, bénéficie d'un climat ensoleillé, d'un accès rapide aux plages, à l'Espagne et aux axes routiers principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre vie de quartier, commodités, établissements scolaires, université et accès rapide au centre-ville. Prix attractif : 120 000 € FAI Un bien fonctionnel, confortable et idéalement placé pour profiter pleinement de la vie perpignanaise. Visite rapide au 06 30 27 14 41. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

Situé dans le quartier recherché de saint-cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la prairie des filtres, venez découvrir cet appartement t4 (actuellement configuré en t2) de 66,45 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Des cloisons ont été retirées afin de créer de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en t4, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Depuis les deux portes-fenêtres du séjour, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. En annexe, le bien dispose également d'une cave. Le stationnement est libre au sein de la résidence, sécurisée par un portail. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro saint-cyprien ? République, des commerces, écoles et des berges de la garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la prairie des filtres. Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, fort potentiel d'aménagement, résidence avec ascenseur et parking sécurisé. Prix de vente : 230 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1708 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Coeur ramonville saint-agne, a 5mns à pied du métro et des commerces, idéalement placé, au calme dans un environnement résidentiel et verdoyant, cet appartement traversant de type 6 se situe au sein d'une petite copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée, grand séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte, 5 chambres, petit cellier dans l'appartement. Vous disposerez également de nombreux rangements, d'une cave. Local à vélos, cave, jardin dans la copropriété. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 939.

Appartement - cuisine - sejour - dressing - salle d'eau - tranversant - cave - vendu loué situé dans une petite copropriété calme, cet appartement de type 1 bis offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Atouts majeurs : agencement : entrée avec dressing, grande pièce principale, cuisine indépendante et une salle d'eau. Luminosité : appartement traversant offrant une belle clarté. Commodités : vendu avec une cave. Métro jeanne d'arc à 250 mètres. Actuellement loué, ce bien représente un placement à proximité immédiate des lycées et universités. Référence agence : 2749.

BLAGNAC - Secteur IUT Dans une résidence récente et sécurisée à proximité des commerces et du tram, venez visiter ce grand T2 de 55 m² situé au 2° étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : entrée avec placard, grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse sans vis à vis, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et un WC. Vue dégagée sur le parc, aucun travaux à prévoir. 1 place de parking sécurisée en sous-sol et un cellier accompagne ce bien À découvrir sans tarder. Référence agence : 1968.

Opportunité Investisseur : Rendement Brut à plus de 9.15 % ! Exclusivité Orpi Situé au calme absolu, rue Levieux, découvrez cet appartement de type P2 niché en rez-de-chaussée sur cour. Un emplacement stratégique et une configuration optimisée pour un investissement locatif performant et pérenne. Les points forts de l'investissement : Rentabilité exceptionnelle : Affiché à 57 000 €, ce bien génère un loyer immédiat de 450 € CC (soit plus de 9.15 % de rentabilité brute). Locataires sans aucun défaut de paiement. Sécurité locative : Locataire en place depuis juillet 2023, assurant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Agencement fonctionnel : Une pièce de vie complétée par un coin nuit (petite chambre de 8 m²) pour plus de confort qu'un studio classique. L'avis de l'expert : Un prix d'appel attractif sous la barre des 60 000 € pour un bien déjà loué, c'est une configuration rare sur le marché actuel. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour booster un portefeuille existant. Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 580 € + 20 € de charges Référence agence : 4998.

Appartement t4 très lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence en plein centre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À deux pas des commerces, des écoles, de toutes les commodités et des transports. Une belle entrée spacieuse vous accueille et mène naturellement vers le salon / séjour, la cuisine et l'espace nuit composé de trois chambres. La cuisine est indépendante et la distribution des pièces est fonctionnelle, avec une salle de bains et des wc séparés, un vrai confort au quotidien. Cet appartement présente de beaux volumes qui séduiront les personnes en recherche d'espace. Les atouts : emplacement recherché en plein centre de castanet-tolosan 85 m² habitables + loggia de 6 m² 3 chambres séjour spacieux salle de bains + wc séparés appartement lumineux un bien idéal pour ceux qui souhaitent allier emplacement, surface et budget maîtrisé. Une visite s'impose ! Contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 893 428 - greffe de toulouse) jean-christophe riviere entrepreneur individuel 06 04 53 36 32 - réf. 944642.

Vinassn-investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Appartement t3 de 65 m² avec piscine et parking sécurisé. Prix 151 000 euros déja loué : rentabilité brute : un investissement serein et sans travaux ! Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, cette appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible, sans vis a vis. Les atouts du bien : locataire en place, offrant des revenus immédiats locataire en place depuis 2020 aucuns travaux à prévoir -etat impécable résidence recherchée avec piscine place de parking sécurisée incluse exposition sud-belle luminosité proximité nature : la clape -plages narbonne, gruissan st pierrre la mer accès rapide autoroute a9 charges annuelles : 1600 taxe fonciére 950 dpe en préparation nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 602855 ).

Dans un quartier calme et recherché de Canet-en-Roussillon, découvrez cet appartement T4 de 86 m² avec terrasse et jardin privatif, une configuration rare sur le secteur offrant en bonus, une vue agréable sur des bateaux de plaisance. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement l'espace nuit et mène à la pièce de vie de près de 35 m² (Accès PMR), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace s'ouvre sur une terrasse de 6,95 m² prolongée par un jardin privatif de 78 m², véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : 3 chambres confortables (9,25 m², 8,99 m²) et (11,77 m² Accès PMR) Une salle de bains avec WC (Accès PMR) Une salle d'eau avec WC, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir Un dégagement spacieux facilitant la circulation. Ce bien bénéficie également d'une situation pratique pour les familles, avec les écoles maternelles et primaires à environ 5 minutes, le collège Eugène Montel à proximité et le lycée Jean Lurçat à Perpignan accessible en une quinzaine de minutes. * Les visuels meublés sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection dans les espaces. Seule une photo présente le séjour dans un sens non meublé. Edifié en 2010, le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. Les atouts majeur : Vue dégagée sur les bateaux de plaisance Appartement lumineux avec grand séjour Jardin privatif rare sur le secteur Quartier calme et proche des commodités Excellent classement énergétique (DPE B / A) Fort potentiel locatif pour résidence secondaire ou investissement Une place de parking privative complète ce bien. Le bus à 300m, la plage à 400m, les commerces à 500m, la gare à 12Km, l'autoroute à 15Km, l'aéroport de Perpignan à 18km. Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant calme, proximité des commodités et cadre de vie maritime. La copropriété a engagé une procédure pendant la période de garantie décennale (informations sur demande). Informations à retenir : Surface habitable : 86 m² Terrasse : 6,95 m² Jardin : 78 m² Année de construction : 2010 Chauffage : climatisation réversible Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Taxe foncière : 1756€ Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 603463 ).

Iad france - peter andrzejewski vous propose : en exclusivité ! Bas de saint pierre la mer, appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, jardin et vue mer ! Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de type 3 situé dans une résidence sécurisée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de 80 m² afin d'agrémenter votre espace de vie extérieur, tout en profitant d'une très jolie vue sur la méditerranée ! De plus, la résidence sécurisée avec parking privatif vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. À proximité des plages et des commerces, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Appartement Rénové - Idéalement Situé Coup de cOEur pour cet appartement de 41 m² situé quartier Révolution à Nimes. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie cosy et moderne pour ses résidents. L'espace de vie se compose d'une entrée lumineuse, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. La cuisine séparée, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie principale allie confort et convivialité, et offre un espace propice à la détente. Idéalement situé en plein centre de Nîmes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif ou tout simplement d'un pied-à-terre ensoleillé et plein de charme à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion). Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon - Une terrasse de 4,50 m² - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Des rangements Pour votre confort, le bien dispose également de : - Une cave d’environ 7 m² - Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance - Un parking public à proximité immédiate de la résidence Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 400 € / an Taxe foncière : 1 300 € Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Au 3 ? et dernier étage, ce studio cabine de 20,72 m² environ vendu meublé est complété par une loggia ouverte de 4,30 m² environ exposée plein sud. Il se compose d’un séjour lumineux, d’un espace cabine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Au calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 492 € Charges de copropriété : 360 € Visite virtuelle disponible sur mon mini-site. Très belle opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Opportunité à saisir ! Studio entièrement rénové de 16 m² à Lamalou-les-Bains, idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre ! Situé au cOEur de Lamalou-les-Bains, offrant un espace optimisé et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'une pièce principale, lumineuse et agréable, équipé d'une grande porte fenêtre en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, d'un coin cuisine aménagé avec un évier simple, une taque vitrocéramique. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC offrant tout le confort nécessaire pour une personne seule ou un couple. La résidence propose diverses commodités pour le bien-être de ses habitants tel que laverie, portes sécurisées. De plus, la présence de la wifi dans le bâtiment permet un accès rapide à internet, idéal pour travailler depuis chez soi ou pour profiter de vos soirées en streaming. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Son exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement chaleureux et confortable. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des services essentiels facilite le quotidien de ses occupants. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre dans une ville thermale dynamique, ce studio rénové à Lamalou-les-Bains saura répondre à vos attentes. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Faure vous propose : TOULOUSE – CROIX-DAURADE / LAPUJADE Studio 25,78 m² – Balcon 7,6 m² – Parking privatif Situation : Chemin de Lapujade, dans un quartier résidentiel à forte demande locative, à quelques minutes du métro Trois Cocus (ligne B) et Argoulets (ligne A), et desservi par les lignes de bus L9, L12,19 et 39. Le bien : Situé au premier étage d'une résidence construite en 2013, bien tenue et équipée d'un ascenseur, ce studio offre une surface habitable de 25,78 m² et se distribue de la façon suivante : — Entrée de 5,41 m², suffisamment généreuse pour aménager des rangements — Séjour / cuisine de 15,44 m², lumineux, donnant directement sur le balcon — Salle d'eau de 4,93 m² avec douche, vasque et WC — Grand balcon de 7,6 m² orienté côté calme et sans vis à vis — Place de parking privative en sous-sol (emplacement n° 12) L'appartement est en bon état général, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. La résidence est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 156 € par trimestre (52 € / mois) Taxe foncière : 750 € / an Aucune procédure en cours à l'encontre de la copropriété. Tous les diagnostics réglementaires ont été réalisés (amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites). Classe énergie C (144 kWhEP / m². an) — Classe GES A (4 kg CO₂ / m². an). Intérêt investisseur : Le dernier locataire en place réglait un loyer de 530 € / mois, soit un rendement brut constaté de 6 %. Le marché local permet d'envisager une relocation entre 550 et 600 € / mois compte tenu de la demande soutenue sur ce secteur. L'appartement est libre de toute occupation à la signature, ce qui offre à l'acquéreur toute liberté d'entrée immédiate ou de mise en location dans les meilleurs délais. Ce bien conviendra à un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif dès la première année, ou à un primo-accédant souhaitant accéder à la propriété dans Toulouse avec des charges de copropriété maîtrisées et un bien sans travaux à prévoir. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS. Situé à Nîmes, sur l'avenue Jean Jaurès, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de 59 m² au 3eme et dernier étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant avec espace pour le ballon thermodynamique, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec pièce dressing. La pièce de vie accueille un salon avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement dispose d'un visiophone, d'une VMC, d'un ballon thermodynamique, de radiateurs rayonnants avec thermostat, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée et très bien entretenue dispose également d'un local vélo. Un appartement confortable et économe en énergie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nîmes.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Appartement T3 de 71 m² avec jardin et terrasse, résidence avec piscine – Aucamville Situé à l’entrée d’Aucamville, à quelques minutes seulement de Toulouse, découvrez cet agréable appartement T3 d’environ 71 m², au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2003. En rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un grand jardin privatif, une terrasse et un cabanon de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, a été agrandie grâce à la fermeture vitrée de l’ancienne terrasse couverte, créant ainsi un espace salon très lumineux ouvert sur l’extérieur. Vous y trouverez également une cuisine américaine aménagée, un cellier ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. L’appartement dispose également de deux places de parking extérieures, un véritable atout au quotidien. La résidence, calme et parfaitement entretenue, propose à ses résidents une piscine sans vis-à-vis, idéale pour se détendre pendant les beaux jours. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et l’accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Une visite s’impose. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, très joli appartement T3 de 62 m², très bien situé et bien exposé, offrant une vue dégagée. L’appartement a été entièrement rénové en 2022. Il se compose de deux chambres, dont une avec entrée indépendante, d’un salon lumineux, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave et d’un galetas. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz de ville. DPE : D. L’appartement se trouve à proximité des commodités, à seulement 3 minutes à pied de l’Espace Capelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Cau vous propose : Au coeur du centre historique de Clermont L'Hérault, superbe appartement atypique F4 duplex style loft au 3ème et dernier étage composé d'un F3 et d'un F1 communiquant avec chacun leur entrée privatives. F3 avec 2 suites parentales l'une avec sa salle de bain et wc, l'autre avec sa salle d'eau et wc séparés. L'appartement a de très de beaux volumes. Un grand salon avec hauteur sous plafond jusqu'à 5 m, cuisine séparée, une grande mezzanine avec espace bureau. Un F1 complète ce bien. Il est composé d'une cuisine séparée, une suite parentale avec sa salle d'eau, wc séparés. Très bel appartement avec beaucoup de charme, tout en étant moderne dans un immeuble du 18ème siècle, à 200m de la Mairie et de la place du Marché en plein coeur historique de cette charmante petite ville typique du sud de la France. Il bénéficie en plus d'une belle terrasse de 18 m² avec magnifique vue sur les toits et la colline, sans aucun vis-à-vis et d'une cave voutée en pierres d'environ 5 m². Possibilité de rentabilité locative pour le F1 si on veut le garder séparé. Coup de coeur pour cet appartement situé à seulement 20 min de Montpellier et 35 min des plages. C'est un appartement pour les amoureux des vieilles pierres et des poutres, qui cherchent l'authenticité, ou pour des étrangers qui cherchent une résidence secondaire. Une visite s'impose pour une belle découverte. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.