Appartement à vendre à Lucinges (74380)

Situé à Vétraz-Monthoux (74100), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel proche de toutes les commodités. La ville offre un environnement verdoyant et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement situé en zone frontalière, Vétraz-Monthoux offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Cet appartement T3 offre une terrasse de 10 m² sans vis à vis. Sa triple exposition est / sud / ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le bien dispose d'un parking extérieur privatif, offrant des facilités de stationnement. À l'intérieur, ce charmant appartement de 59 m² comprend 2 chambres, 1 salle de bain, et 1 WC. Construit en 2011, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. L'appartement est en excellent état, prêt à habiter, de nombreux rangements fonctionnels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m² utile, 75 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin attenant de 187 m², un véritable espace de détente au calme absolu. Ce bien est vendu avec un box fermé et deux places de stationnement extérieures, un vrai plus au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant lumière, vue, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Iad france - julie grand vous propose : t4 en rez-de-jardin – au calme – proche voie verte. À vétraz-monthoux, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéal pour une vie paisible à deux pas des commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, avec accès direct au jardin orienté plein sud. Il offre 2 chambres, un bureau (ou 3e chambre), une salle de bain, et un wc séparé. L’extérieur, entièrement clos avec une terrasse et un jardin (75 m² de terrain), idéal pour les enfants ou un animal de compagnie. Un portillon permet un accès direct au parking. Inclus : une place de parking, possibilité d’acquérir une deuxième place de parking en supplément. Vous profiterez également d’un local fermé pour motos / scooters, ainsi qu’un local vélos. Copropriété très bien entretenue, majoritairement habitée par des propriétaires. Charges incluant eau chaude, eau froide et adoucisseur d’eau. À proximité immédiate : voie verte, écoles, commerces et mairie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t4 - résidence 'montezia' à vetraz-monthoux résidence «montezia», l'équilibre parfait en nature et modernité. Vetraz-monthoux, à moins de 30 min de voiture de genève, à deux pas des pistes de ski. - 4 pièces de 83 m² environ, r + 1,. 3 chambres,. Balcon de 11 m² environ,. 2 caves,. Double garage,. Frais de notaire estimés à 11200 euros en moyenne. Accession libre,. Mesure fiscale brs, tva 5,5 (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2° du code général des impôts) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à vetraz-monthoux où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'montezia', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 2 à 5 pièces de 45 à 138 m² environ,. Balcon ou terrasse,. Cellier, cave,. Garage. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre spécialejusqu'au 8 avril votre cuisine darty installee et offerte (1) profitez d'une offre exceptionnelle ! Votre cuisine darty est installee et offerte (1). Vetraz monthoux résidence de standing située sur les hauteurs dans un magnifique parc paysagé, au 1 er étage appartement t2 neuf de 42,41 m² avec ascenseur. Comprenant prestations haut de gamme, entrée, séjour-cuisine de 25,43 m² avec un accès sur une terrasse de 12,23 m², une chambre de 11,95 m², salle de bains équipée avec meuble vasque suspendu, wc suspendu, deux places de parkings, local vélo, hall d'entrée par vidéophone, répond aux derniers normes bbc rt 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, frais de notaire réduits. Proche d'annemasse, ville lagrand, ambilly, gaillard, mornex, monnetier, cranves sales, etrembières, bonne, et a dix minutes de la frontiére de genève honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nadege bosson vous propose : vetraz-monthoux – t2 bis de 56 m² avec terrasse et jardin, proche commodités dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lumineux t2 bis de 56 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et transports. L’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée semi-ouverte. Côté nuit, une grande chambre avec placard, une pièce supplémentaire pouvant faire office d'espace de travail, dressing ou petite chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain fonctionnel, cet appartement offre un réel potentiel d’agencement ou de personnalisation. Atouts supplémentaires : • place de parking privative • local à vélos • résidence sécurisée • environnement pratique et recherché idéal investisseur ou primo-accédant a décourvir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, venez découvrir dans une résidence élégante et contemporaine de 2019, ce superbe appartement de 82 m², situé au 2 ? étage, offrant un cadre de vie lumineux et calme à proximité immédiate de Genève, d'Annemasse et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle, prolongée par une terrasse ensoleillée de 15 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins. Une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un garage double boxé de 39 m² vient parfaire ce bien. La résidence offre un confort de vie rare, avec portail électrique, système de vidéosurveillance, adoucisseur d'eau collectif et de nombreuses haies végétales préservant la tranquillité des lieux. Le bien est actuellement loué depuis le 19 / 12 / 2023 à 1415€ + 100€ de provisions pour charges (fin de bail 19 / 12 / 2026). Un appartement alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et sérénité, aux portes de Genève (arrêt Cèdre, TAC ligne 8 au pieds de la Résidence). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Vétraz-Monthoux – T4 de 90 m² avec balcon de 19 m², suite parentale, 2 garages et cave Dans une copropriété de standing recherchée, à proximité immédiate de la voie verte et avec un accès rapide à Genève, parfait pour les promenades ou les trajets quotidiens, découvrez ce bel appartement T4 de 90,06 m². Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 18,89 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. Une salle de bains, un WC séparé complètent l'agencement. Deux garages fermés et une cave viennent en annexe pour plus de confort. Un appartement bien agencé, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 922982.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 107 m² avec terrasse de 100 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 107,37 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur les massifs environnants et le bassin genevois. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 100,52 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1926€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 924651.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 96 m² avec terrasse de 89 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 95,93 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 88,97 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur le bassin genevois et les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 924633.

Vétraz-Monthoux – T3 de 60 m² exposé sud avec jardin, garage et cave Situé dans une copropriété d'exception, sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, cet appartement T3 de 60,21 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 10,46 m² prolongée par un jardin privatif de 30,61 m², véritable espace extérieur à vivre. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : Exposition sud, luminosité optimale. Emplacement stratégique aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers. Résidence d'exception sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, un appartement rare qui combine emplacement, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 927550.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 103 m² avec terrasse de 112 m² Dans une copropriété de standing recherchée, à proximité immédiate de la voie verte et avec un accès rapide à Genève, parfait pour les promenades ou les trajets quotidiens, découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 103,12 m². Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de 111,93 m² exposée sud-ouest, offrant un bel espace extérieur agréable à vivre au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Une salle de bains, des WC séparés et un cellier complètent l'agencement. Deux garages fermés et une cave viennent en annexe pour plus de confort. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et une grande terrasse en attique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1854€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 922759.

Vétraz-Monthoux – T3 attique de 70 m² avec terrasse de 75 m², 2 garages et cave Dans une copropriété de standing recherchée, à proximité immédiate de la voie verte et avec un accès rapide à Genève, parfait pour les promenades ou les trajets quotidiens, découvrez ce superbe appartement T3 en attique de 70,06 m². Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud de 75,35 m², véritable pièce de vie extérieure offrant un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux garages fermés et une cave complètent ce bien, apportant confort, rangements et stationnement sécurisé. L'alliance rare d'un attique, d'une grande terrasse exposée sud et d'un emplacement idéal proche de Genève fait de cet appartement une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 922715.

Vétraz-Monthoux – T2 rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse plein sud Dans une copropriété de standing recherchée, découvrez ce bel appartement T2 de 46,17 m² situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate de la voie verte et avec un accès facile à Genève. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 7,06 m² orientée plein sud et un vaste jardin privatif de 65,42 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Une cave et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Cet emplacement privilégié, combiné au confort d'un rez-de-jardin spacieux et ensoleillé, conviendra aussi bien à un couple, qu'à un frontalier ou à un investisseur à la recherche d'une adresse de qualité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 922569.

Emplacement privilégié pour cet appartement lumineux et agréable de type 3 pièces et au sein d'une récente copropriété sécurisée. Situé en rez surélevé, il se compose d'un hall d'entrée ouvert sur un spacieux salon salle à manger et un balcon exposé Sud-Ouest. 2 confortables chambres avec accès au jardin sans vis à vis, une salle de bains et un WC séparé composent l'espace nuit. Une place de parking et un jardin privatif viennent compléter le confort de ce bien à visiter sans tarder ! Possibilité dacquérir un garage fermé de 18 m² (voiture + moto) au sein de la résidence en supplément pour 15.000.

Appartement 5 pieces a vetraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 127 m² au dernier étage, composé : d'un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 78 m², triple exposition, d'un cellier, d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et 4 chambres dont une en suite avec sa propre salle d'eau. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Appartement 5 pieces a vettraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 109 m² au dernier étage du bâtiment, en exposition sud / est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse, une salle de bain, 2 wc et 4 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès à la terrasse. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Duplex t4 avec jardin vetraz monthoux - duplex t4 neuf avec jardin dans un cadre verdoyant et calme vous rêvez d’un chez-vous au calme, sans vous éloigner des commodités et de la frontière ? Ce duplex t4 neuf de 85 m² utiles (78 m² loi carrez) avec un magnifique jardin privatif de 290 m² est fait pour vous. Situé dans une petite résidence moderne et intimiste de seulement 8 duplex, ce logement allie confort, espace et qualité de vie. au rez-de-jardin : belle pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte à aménager selon vos envies wc séparé à l’étage : 3 chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire, wc séparé. prestations soignées : chauffage individuel pompe à chaleur, volets roulants motorisés, normes rt2012, isolation thermique et phonique renforcées, jardin paysager. Finitions modernes : carrelage grand format, chauffage au sol, baie coulissante alu, wc suspendu. En annexe : un garage box, une place de parking et une cave. Il faudra attendre l'année prochaine pour emménager de ce beau duplex. Contactez moi pour plus de renseignements ! Murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Découvrez un appartement T2 de 66 m², un véritable havre de paix et de modernité. Situé dans un cadre enchanteur, cet appartement en bon état vous offre un intérieur lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cet appartement, invitant à la convivialité et aux moments partagés. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue dégagée depuis les fenêtres vous offre un panorama apaisant. La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Un WC indépendant et un stationnement extérieur sont également à votre disposition. À 5 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin ainsi qu'une alimentation générale. À 10 min en voiture, plusieurs collèges sont accessibles. Pour vos moments de détente, un restaurant et un médecin généraliste sont à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vetraz Monthoux appartement T4 de 90 m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme. Situé au 1er étage, comprenant hall d'entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. À disposition 2 places de parking extérieures. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités. écoles primaires et maternelle, collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Sur la Commune de VETRAZ-MONTHOUX (74100) - 20 minutes du centre de Genève - 30 min de l'aéroport de Genève - Au dernier étage d'une copropriété de 2013, charmant appartement de type 1 de 32 m² utiles dont 26 m² Loi Carrez. L'arrêt de bus pour la gare d'Annemasse et le Léman Express est au pied de la résidence. Vue imprenable sur le Salève, exposition Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un box fermé pour le prix de 18 000 EUR, N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Vétraz-monthoux – t3 de 60 m² avec balcon, garage et cave dans une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de vétraz-monthoux, découvrez ce bel appartement t3 de 59,73 m² au 1er étage, exposé ouest. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 13,35 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : emplacement stratégique aux portes de genève, idéal pour les frontaliers. Résidence de standing sur les hauteurs de vétraz-monthoux. Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1062€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 927548.

Vétraz-Monthoux – T4 de 89 m² avec deux balcons, suite parentale, garage et cave Dans une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce bel appartement T4 de 88,97 m² au 1er étage, exposé sud-ouest. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon spacieux de 17,52 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également d'un accès direct à un second balcon de 6,17 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement, conçu pour un confort de vie moderne et fonctionnel. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : Exposition sud-ouest, luminosité et couchers de soleil. Suite parentale avec salle d'eau privative. Double extérieur avec deux balcons. Emplacement stratégique aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers. Résidence de standing sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux. Un appartement spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 927543.

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