Appartement à vendre à Languidic (56440)

Iad France - Leeloo Hardy vous propose : Situé sur la commune de Languidic, en plein bourg et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement 2 pièces de 51 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose : • d’une cuisine séparée et fonctionnelle • d’un séjour lumineux • d’une chambre avec sa salle d’eau • d’un WC séparé L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de volume. Pour plus de confort, vous profiterez également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, accessible directement depuis l’intérieur de l’appartement, idéales pour faciliter votre quotidien et optimiser vos rangements. Faibles charges de copropriété : 186 € par trimestre. Un bien pratique et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charmant Duplex semblable à une petite maison, avec Terrasse et place de stationnement privative à Inzinzac-Lochrist. Venez découvrir ce charmant duplex qui offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal primo-accédant, jeune couple ou investisseurs. Au RDC, un salon-séjour cosy, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, le palier lumineux dessert deux chambres très lumineuses, et un autre WC séparé avec lave-mains. Côté technique : VMC, Chauffage individuel électrique par radiateurs, Double-vitrage, Ballon d'eau situé dans la buanderie, où se trouve également les raccordements prêts à recevoir le lave-linge. Petite copropriété bénévole, 3 duplex et pas de voisin au-dessus ni en dessous. Situé à proximité du Blavet, les amoureux de la nature seront ravis. Cet appartement est idéal pour récupérer les axes routiers et rejoindre Hennebont, Languidic, ou encore Lorient. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lochrist-Appartement esprit maison, rare sur le secteur. Il bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Il dispose également d'une chambre et un dressing de 9 m² pouvant se transformer en seconde chambre, d'une salle de bains et d'une buanderie. Un jardin privatif et un garage complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charmant appartement 3 pièces de 60 m², lumineux et en excellent état, situé au sein d'une copropriété en travaux d'amélioration et sécurisée avec digicode. Appartement pour investissement locatif avec locataire en place. ( rendements environ 7%) caractéristiques principales : - séjour avec cuisine équipé ouverte - 2 chambres - chauffage individuel électrique - eau chaude via système thermodynamique - fibre disponible - digicode a savoir sur camors et ses atouts localisation et distances : camors est une commune du morbihan, où l'on peut retrouver à 30 km à la ronde ces 3 grandes villes : vannes, lorient, baud et auray loisirs et nature : le ludana parc aventure, un parc multi-activités (accrobranche, laser game, explor games, etc.) en forêt de camors, très apprécié pour les sorties nature. L'arboretum de camors, au coeur de la forêt domaniale, parfait pour les promenades et amateurs de nature. La forêt de camors et les bois de floranges offrent un cadre verdoyant, très calme. Établissements scolaires : école primaire, collège, lycée à proximité transport en commun associations culturelles locales, bibliothèques. Prix : 135 500 euros fai dont 4.23 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit 130 000 euros net vendeur dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 250 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété bénévole  : nb lots 45 dont lots d'habitation28 charges annuelles 501.78 euros locataire bail en cours (photo décoration extérieure non contractuelle) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez iris dos santos, au 06 05 98 28 41 ou, par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de iris dos santos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 808948244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423586. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 501.78 euros. Iris dos santos (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 808948244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville de Baud, ce superbe appartement T3 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, ainsi que des commerces, son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement propose un jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures sont également incluses pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, l'appartement de 59 m² entièrement rénové en 2024 se compose d'un salon / séjour accueillant, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Les matériaux de qualité tels que le parquet, les menuiseries en double vitrage et la cuisine équipée ajoutent du cachet à ce bien chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Lancement evenement du 22 au 24 mai ! Offre exceptionnelle pendant 3 jours seulement : frais de notaire offerts * éligible à la tva réduite à 5,5 % * prochainement à hennebont, entre ville médiévale et grands espaces naturels, dans un quartier résidentiel verdoyant. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un vaste îlot de verdure, en retrait de la rue et au calme, à deux pas du parc botanique de kerbihan et de ses 10 hectares. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort, luminosité et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins individuels. Programme re 2020 disposant de stationnements privatifs en sous-sol et extérieurs, avec un environnement pensé pour la mobilité douce. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, profitez d'un cadre de vie idéal au coeur du morbihan. Hennebont séduit par son équilibre entre nature, patrimoine et dynamisme : établissements scolaires, équipements sportifs, services de proximité, espaces verts. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. À quelques minutes de lorient, des plages et des bords du blavet, la commune bénéficie également d'une excellente connexion aux grands axes régionaux. Un investissement idéal entre authenticité bretonne, attractivité économique et douceur de vivre. Éligible à la tva réduite à 5,5 % - voir conditions sur lnc. Fr.

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Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire La « Villa du Parc » s’inscrit dans un quartier résidentiel et verdoyant, à quelques pas du Parc Botanique de Kerbihan. Ce superbe poumon vert de 10 hectares invite à la détente et au dépaysement au fil de ses arbres issus des 5 continents. Pour combler toutes les envies, le centre-ville à 10 minutes (a) à pied réunit commerces, services, restaurants et chaque jeudi un marché réputé sur le territoire lorientais. Une zone commerciale, située à 2 min (a) en voiture, propose un supermarché, un magasin de sport et culturel ainsi qu’une pharmacie. Coté scolarité, les parents disposent de l’école maternelle Paul Éluard à 8 min (a) à pied, du collège Paul Langevin à 7 min (a) et du lycée Émile Zola à 5 min (a). D’architecture contemporaine et discrète, la « Villa du Parc » s’intègre harmonieusement dans son environnement. La majorité des appartements profitent de belle exposition, garantissant une luminosité optimale. Ils sont presque tous prolongés par un jardin, un balcon ou une terrasse. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Charmant studio de presque 20 m², lumineux et en excellent état, situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec digicode. Idéal investisseur avec locataire en place. ( rendement environ 7% ) caractéristiques principales : - studio refait - cuisine équipé - salle d'eau entièrement refaite - chauffage individuel électrique - eau chaude via système thermodynamique - fibre disponibles - digicode a savoir sur camors et ses atouts localisation et distances : locoal-camors est une commune du morbihan, où l'on peut retrouver à 30 km à la ronde ces 4 grandes villes, vannes, lorient, baud et aurey. Loisirs et nature : - le ludana parc aventure, un parc multi-activités (accrobranche, laser game, explor games, etc.) en forêt de camors, très apprécié pour les sorties nature. - l'arboretum de camors, au coeur de la forêt domaniale, parfait pour les promenades et amateurs de nature. - la forêt de camors et les bois de floranges offrent un cadre verdoyant, très calme. Établissements scolaires : -école primaire, collège, lycée à proximité - transport en commun -associations culturelles locales, bibliothèques. Prix : 64 500 euros fai dont 5000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 59 500 euros hors honoraires bien en copropriété : nb lots 45 dont lots d'habitation28 charges annuelles 202.54 euros aucune procédures dpe : e ges : b (photos décoration intérieur et extérieur non contractuelle) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 euros et 736 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425844 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 202.54 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Hennebont, certains appartements se visitent. celui-ci se vit. Au cœur du centre-ville d'Hennebont, dans une copropriété industrielle totalement unique, découvrez un bien rare à l'atmosphère singulière, mêlant esprit loft new-yorkais, volumes et vue imprenable sur le Blavet et les toits de la ville. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteurs sous plafond, lumière omniprésente, lignes industrielles parfaitement assumées, décoration soignée et ambiance résolument contemporaine. Ici, chaque détail a été pensé avec goût. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est dans un état irréprochable. La pièce de vie impressionne par ses volumes et son caractère. Véritable espace de réception et de convivialité, elle offre une sensation d'ouverture, sublimée par une vue dominante totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Depuis l'intérieur, profitez d'un panorama incroyable sur le Blavet et le centre-ville. tout en conservant une intimité rare. La cuisine et la salle de bain proposent des prestations de qualité, modernes et élégantes, parfaitement intégrées à l'esprit du lieu. Côté nuit, la chambre en mezzanine apporte un véritable cachet : ouverte, chaleureuse, baignée de lumière grâce à sa superbe verrière, elle prolonge parfaitement l'ambiance loft et industrielle de l'appartement. Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement : un lieu de vie singulier, inspirant, urbain et vibrant. À deux pas immédiats des commerces, écoles, collèges, transports et services, tout se fait à pied tout en profitant d'un environnement privilégié. À noter : l'accès se mérite avec plusieurs volées de marches, participant pleinement au charme atypique et au caractère très 'loft industriel' de ce lieu hors normes. Un appartement coup de cœur, rare sur le marché d'Hennebont. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6001. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 580 €. Pas de procédure en cours. Loft Hennebont / appartement atypique Hennebont / loft industriel Morbihan / appartement vue Blavet / appartement centre-ville Hennebont / loft Bretagne / appartement coup de cœur Hennebont / appartement avec / mezzanine / appartement style industriel / loft contemporain / appartement lumineux Hennebont / bien rare / Hennebont / appartement sans travaux / loft verrière / appartement vue dégagée / immobilier Hennebont / appartement caractère Morbihan / loft urbain Bretagne Surface CARREZ : 35.17 m².

Situé à Hennebont, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes à pied de la gare, permettant de se déplacer facilement sans contrainte au quotidien. L'accès rapide à la 4 voies facilite également les déplacements vers les grands axes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Ce T3 de 71 m², traversant et particulièrement lumineux, propose un agencement idéal. Il se compose d'un grand salon entièrement rénové avec goût, offrant un espace de vie chaleureux et moderne. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un réel confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de douche ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, rendant ce bien particulièrement agréable à vivre. Le bien est vendu avec une grande cave située en rez-de-chaussée, un garage fermé sécurisé ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire, un véritable atout à proximité immédiate de la gare. Autre point rare : les charges de copropriété s'élèvent à seulement 560 € par an pour une surface de 71 m², ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante, notamment pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Vous avez un projet d'achat d'appartement à Hennebont ? Venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex, situé au deuxième étage (sous combles) d'une petite copropriété paisible. Mêlant charme et caractère, il offre un cadre de vie idéal ! Un espace de vie convivial et bien pensé : D'une surface de 33 m² loi Carrez (soit environ 45 m² au sol), cet appartement se distingue par son agencement optimisé : - Pièce de vie : Une entrée s'ouvrant sur un séjour très lumineux, avec l'avantage de n'avoir aucun vis-à-vis. - Cuisine : Un coin cuisine fonctionnel, déjà équipé d'un meuble sous évier et d'éléments hauts de rangement. - Côté nuit (en duplex) : Un bel escalier privatif vous conduit à l'étage, où un palier dessert deux chambres spacieuses sous combles ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les atouts de cet appartement : Charme de l'ancien : Le cachet indéniable de la configuration en duplex. Stockage privatif : Cet appartement à vendre à Hennebont inclut un box de stockage très pratique, idéal pour ranger vos affaires ou sécuriser vos vélos. Tranquillité et lumière : Une vue dégagée depuis le séjour. Une situation géographique idéale : Faire le choix de cet appartement T3 en duplex, c'est profiter d'une localisation parfaite. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel de Hennebont, tout en offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et transports en commun. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5400. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Appartement à vendre Hennebont - Appartement 2 chambres Hennebont - Aparrtement Duplex Hennebont - Appartement T3 Hennebont.

Situé dans la charmante ville de Hennebont (56700), les villages d'or, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du parc de Kerbihan, offrant un environnement paisible et verdoyant. La résidence senior dans laquelle il se trouve un espace jardin en commun, idéal pour profiter du plein air. Les équipements et services essentiels tels que la présence d'un infirmier, animation club house avec présence d'animatrice en semaine. À l'extérieur, l'appartement offre un balcon de 6,50 m² bien exposé, permettant de profiter des beaux jours en plein air. Un ascenseur, un local vélo et une place de parking couverte facilitent le quotidien des résidents. L'environnement sécurisé de la résidence, avec la présence d'un gardien, assure un cadre de vie confortable et serein. Classe énergétique C. À l'intérieur, ce logement de 2 pièces, qui est en très bonne état, équipé d'un interphone, visiophone, situé au 1ier étage avec accès pour personnes à mobilité réduite construit en 2013 propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre cosy, une salle d'eau et des toilettes, La présence d'un locataire en place avec une location de 520€ / mois constitue un atout pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Appartement T2 avec balcon idéalement situé en plein cOEur d’Hennebont, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur, à deux pas des commodités accessibles à pied. Le balcon exposé Ouest offre une vue dégagée sur le centre-ville et la basilique. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur le balcon, d’un coin cuisine, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un garage privé fermé en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sécurisé complètent l’ensemble. Idéal pour un premier investissement ou un projet locatif, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Collaboration inter-cabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle opportunité : un charmant appartement lumineux en rez-de-jardin, (se rapprochant d'une petite maison) totalement indépendant, entièrement rénové, situé au coeur d'hennebont (ville pleine d'histoire), à seulement quelques pas du centre et de ses commodités. Un bien atypique, chaleureux, avec un garage, un coin jardin et une terrasse et surtout totalement indépendant. Avec possibilité d'extension de l'appartement. Belle vue, notamment sur le blavet, car il se trouve sur les hauteurs d'hennebont. Quartier très calme (rive droite). ________________________________________ localisation idéale : 2 min du centre d'hennebont 9 min à pied de la gare 10 min de lanester et caudan 19 min de lorient accès rapide à la n165 (brest, rennes, vannes, nantes) sur les hauteurs et donc une belle vue dégagée ________________________________________ extérieurs implanté sur une parcelle close d'environ 472 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant : une cour intérieure un coin pelouse une terrasse carrelée d'environ 10 m² un garage de 10,5 m² avec porte électrique neuve ________________________________________ disposition intérieure ? Rez-de-jardin séjour lumineux de 17 m² cuisine aménagée et équipée récente de 16 m² chambre confortable de 15 m² salle de bains avec baignoire wc séparé buanderie fonctionnelle de 4,3 m² ________________________________________ les atouts fenêtres pvc double vitrage porte d'entrée pvc récente avec vitrage grisé vmc tout-à-l'égout bonne isolation acoustique quartier très calme - proche de la forêt du hingair stationnement aisé à proximité (place pouvant accueillir environ 30 véhicules) arrêt de bus à quelques mètres (lorient, lanester, plouay) gare à 9 minutes à pied copropriété de 2 lots seulement pas de syndic professionnel charges très faibles : 120 euros / an aucune procédure en cours aucun gros travaux à prévoir ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 192 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix total : 199 680 euros dpe d ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 110 euros minimum - 1 530 euros maximum (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour les amoureux des grands espaces, où la lumière s'impose comme maîtresse des lieux, le tout dans une ambiance de sobriété assortie de prestations de luxe, ce bien d'exception sera un véritable coup de cœur ! Le majestueux toit cathédrale apporte volume, lumière et caractère à la grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine toute équipée, et vue imprenable sur la piscine privée, pièce dominante des lieux. Le rez de chaussée se complète d'une suite parentale de 15 m², d'une salle de douche avec accès direct vers la piscine couverte et chauffée qui siège la véranda de 40 m², pièce de vie à part entière, chauffée et exposée plein sud. À l'étage, vous apprécierez la grande mezzanine, qui précède 2 grandes chambres, toutes deux équipées de placards, étage complété d'une salle de bain / douche familiale. Prestations de luxe pour ce bien atypique : chauffage au sol, revêtements type marbre, escalier design haut de gamme,. chauffage, portails, volets et lumière connectés en mode domotique. Terrain clos, terrasse carrelée autour de la propriété, petit potager, garage. Pas de jardin, pas d'entretien. Nous sommes à un quart d'heure de LORIENT, pas plus de l'aéroport de Lann Bihoué, ou encore des plages. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 605080 ).

Caudan / appartement 'roof top ' t3 neuf / toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 96 m² orientée à 180° qui offre un cadre de vie privilégié et propice à la détente. Une adresse idéale : - gare de lorient à 12 mn en voiture - aéroport de lann bihoué à 16 min en voiture - groupe hospitalier bretagne sud à 13 min en voiture - plage de kerguélen à 21 min en voiture - supermarché / ecoles / services administratifs / médiathèque / piscine municipale dans un rayon de 5 mn. L'ensemble bénéficie de rangements et prestations premium. Immeuble de 2024 au coeur d'un éco-quartier. Une conception et une disposition avantageuses : - entrée avec placard - pièce de vie très lumineuse avec salon / séjour + cuisine américaine, - deux chambres - salle de bains - wc séparé + 2 places de stationnement sécurisées et badgées (1 intérieure en sous-sol et 1 extérieure) chauffage gaz de ville. Honoraires : 1,85 % ttc inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 39 € et 52 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Raphaël lerisson - tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : nantes. Rsac n° 883 721 987 - réseau casarèse. Mandat n° 5417. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au cœur du centre-bourg de Caudan, la résidence TOLGENN offrira 21 logements dominant la nature verdoyante au nord de la parcelle. Commune de 7200 habitants, attenante à la ville de Lorient, Caudan est appréciée tant pour sa situation géographique que par sa tranquillité. L'emplacement idéal de ces appartements avec extérieur et stationnement privatif, permettra aux futurs habitants de vivre un quotidien paisible : commerces de bouche, pharmacie, mairie, arrêt de bus… sont accessibles à pied ! Côté architecture, cette résidence intimiste de 3 étages s'intègre parfaitement dans son environnement, avec ses parements de pierre et ses enduits aux couleurs naturelles. Des touches de bois viennent apporter une touche de modernisme à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du centre-bourg de Caudan, la résidence TOLGENN offrira 21 logements dominant la nature verdoyante au nord de la parcelle. Commune de 7200 habitants, attenante à la ville de Lorient, Caudan est appréciée tant pour sa situation géographique que par sa tranquillité. L'emplacement idéal de ces appartements avec extérieur et stationnement privatif, permettra aux futurs habitants de vivre un quotidien paisible : commerces de bouche, pharmacie, mairie, arrêt de bus… sont accessibles à pied ! Côté architecture, cette résidence intimiste de 3 étages s'intègre parfaitement dans son environnement, avec ses parements de pierre et ses enduits aux couleurs naturelles. Des touches de bois viennent apporter une touche de modernisme à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du centre-bourg de Caudan, la résidence TOLGENN offrira 21 logements dominant la nature verdoyante au nord de la parcelle. Commune de 7200 habitants, attenante à la ville de Lorient, Caudan est appréciée tant pour sa situation géographique que par sa tranquillité. L'emplacement idéal de ces appartements avec extérieur et stationnement privatif, permettra aux futurs habitants de vivre un quotidien paisible : commerces de bouche, pharmacie, mairie, arrêt de bus… sont accessibles à pied ! Côté architecture, cette résidence intimiste de 3 étages s'intègre parfaitement dans son environnement, avec ses parements de pierre et ses enduits aux couleurs naturelles. Des touches de bois viennent apporter une touche de modernisme à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81 m². Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés. L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020. Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages. Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien : Jardin privatif ou balcon Radiateur électrique Sèche serviette dans la salle d’eau Sol vinyle dans l’ensemble des pièces Ascenseur En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous séduire et vous offrir un cadre de vie idéal au sein de la ville dynamique de Caudan ! La résidence l’Arborétum à Caudan se situe Rue de la Libération à proximité des commerces et des services. N'hésitez pas contacter notre équipe au 02 98 95 99 92 (Ref. 00000042-TC000000294 / 3533-34890) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81 m². Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés. L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020. Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages. Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien : Jardin privatif ou balcon Radiateur électrique Sèche serviette dans la salle d’eau Sol vinyle dans l’ensemble des pièces Ascenseur En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous séduire et vous offrir un cadre de vie idéal au sein de la ville dynamique de Caudan ! La résidence l’Arborétum à Caudan se situe Rue de la Libération à proximité des commerces et des services. N'hésitez pas contacter notre équipe au 02 98 95 99 92 (Ref. 00000042-TC000000294 / 3533-34890) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .