Appartement à vendre à Espaly-Saint-Marcel (43000)

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement lumineux avec vue jardin – Idéal premier achat ou investissement locatif à Espaly-Saint-Marcel Situé au calme, à l’arrière d’un immeuble bien entretenu, cet appartement T2 de 42 m² au 2e étage (sans ascenseur) constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement serein. L’immeuble, construit en 1974, a bénéficié d’une rénovation en 2022 (toiture et façade), renforçant l'esthétique et la performance énergétique de l’ensemble. Agencement & atmosphère – Visite virtuelle publiée. L’entrée mène à une pièce de vie chaleureuse, orientée côté jardin, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine indépendante et équipée vient compléter l’espace de vie, fonctionnel et bien structuré. L’appartement comprend également : •Une chambre confortable et bien exposée, •Un dressing séparé, •Une salle d’eau avec wc et douche, Confort & équipements Les huisseries sont en double vitrage, la fibre optique est installée, le chauffage est individuel et les charges de copropriété sont maîtrisées. L’accès sécurisé par digicode assure tranquillité et sérénité. Un grenier privatif situé au-dessus de l’appartement offre un espace de stockage appréciable, tandis qu’une place de parking dédiée au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien. Investissement locatif – Rentabilité immédiate possible L’appartement peut être loué autour de 400 € hors charges. Faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir dans la copropriété, environnement calme et accessible : un bien à forte stabilité locative. Localisation & cadre de vie Espaly-Saint-Marcel, commune dynamique aux portes du Puy-en-Velay, offre un cadre de vie agréable, avec commerces, services, écoles et transports accessibles à pied. Les espaces verts alentour permettent de profiter d’un environnement paisible sans renoncer à la proximité urbaine. Pourquoi choisir cet appartement ? • Immeuble rénové (façade + toiture 2022) • Vue jardin, belle luminosité, calme • Fibre optique, parking privatif, digicode • Faibles charges, aucun travaux à prévoir • Bonne rentabilité locative – idéal investisseur ou primo-accédant Une belle opportunité pour habiter ou investir sereinement à Espaly. Pour en savoir plus ou planifier une visite, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite propriété, ce magnifique appartement de type f3 se compose d'un lumineux séjour cuisine, de deux belles chambres et d'une salle de douche et toilettes. Doté d'un chauffage individuel gaz, il bénéficie de faibles charges. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, cet appartement sans aucuns travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Il est parfait pour un investissement locatif ou pour un primo accédant. Prix de vente : 89000 euros honoraires charge vendeur dpe e / ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 180 euros. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement, très lumineux, offre un beau potentiel. Emplacement idéal : proche commerces, écoles et transports. D'une surface de 84 m², il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand cellier, un séjour salon donnant accès au balcon (expo Ouest), trois chambres (dont 2 avec balcon), une salle de bains et un wc séparé. Travaux de rénovation à prévoir. Ce logement est situé dans une résidence avec ascenseur (3ème étage). Il est vendu avec une cave. Stationnement très facile sur cette copropriété : des places visiteurs disponibles en permanence. Charges annuelles : 2100 € chauffage et eau chaude inclus (des répartiteurs viennent d'être installés). Pas de procédure en cours. 159 lots (8 bâtiments). Tf : 1263 € DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2780 € / an abonnement compris Honoraires charge vendeur Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Actuellement loué, au 1ᵉʳ étage, appartement F4 lumineux avec ascenseur, garage fermé et cave — Quartier résidentiel calme à Vals-près-le-Puy. Situé dans la résidence “Le Chantilly”, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité traversante et son environnement paisible, à proximité immédiate du centre de Vals et de ses commodités. ⸻ Agencement : visite virtuelle sur demande. Le logement comprend : • Entrée dégagée desservant l’ensemble des pièces. • Salon lumineux. • Cuisine indépendante de 10 m², claire et bien agencée. • Deux chambres de 10 m² et 10,5 m², au calme côté cour. • Un bureau de 10 m², idéal pour télétravail ou chambre d’appoint. • Salle d’eau spacieuse (7,5 m²) et WC indépendant. • Espace de rangement supplémentaire de 2 m². • Chambres et salon ont leur balcon dédié ⸻ Confort et performance : • Résidence avec ascenseur, construite en 1972, bien entretenue. • Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle, charges estimées à 470 € / trimestre (chauffage inclus). • Syndic professionnel : Velay Immobilier. • Cave privative de 5 m² et garage fermé de 15 m². • Fibre internet ⸻ Travaux et entretien : • Résidence suivie. • Rafraîchissement intérieur (peinture et appropriation) à prévoir selon les goûts. • Aucun projet de gros OEuvre engagé. • Entretien général, pas de travaux structurels votés. • Curage colonnes et regards réalisé en 2024. • Réfection ponctuelle de tuyauteries sous dalle réalisé en 2023. • Toiture du bâtiment : refaite avant 2021 ⸻ Localisation & commodités : • École maternelle & élémentaire La Fontaine — à env. 8 min à pied (rue Danton). • ISVT La Salle (collège, lycée, formations agricoles & environnement) — à env. 4 min en voiture / 15 min à pied (72 av. de Vals). • Collèges et lycées du Puy-en-Velay — à 8–10 min en voiture. ⸻ Commerces & services • Carrefour Vals-près-le-Puy (La Galerie) — à 4 min en voiture / 12 min à pied, avec : • Pharmacie centre commercial La Galerie • Boulangerie Ange • Opticien Atol / Velay Optique • Station-service, pressing, coiffeur, restauration rapide • Cabinets médicaux et infirmiers dans le centre de Vals (rue Danton / rue du Docteur Noël). • Centre hospitalier Émile Roux (Le Puy-en-Velay) — à env. 7 min en voiture. ⸻ Accès & transport • Arrêts de bus “Vals Centre” et “Avenue de Vals” à moins de 5 min à pied. • Centre-ville du Puy-en-Velay à 10 min en voiture. • Accès rapide à la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne). ⸻ Un appartement pratique et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec locataire déjà en place, dans un secteur recherché du bassin ponot. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence très bien entretenue, proche centre ville, T4 traversant sur balcons, entrée, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau wc, cave et grand garage, chauffage individuel gaz, chaudière neuve, menuiseries PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville, beau duplex de 81 m² comprenant : une entrée avec wc, une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi ouverte, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre de 8.5 m²) une salle de bains et un second wc. Intérieur bon état pas de gros travaux à prévoir. Petite copropriété de 6 lots Charges annuelles environ 1000 € Pas de procédure en cours. Pas de gros travaux prévus. TF : environ 1400 € Chauffage électrique DPE E nouvelle version Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € abonnement compris. Date de référence des prix et de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 06 / 12 / 2022 Honoraires charge vendeur.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – centre historique du puy-en-velay – t2 rénové 50,67 m² – vendu loué & meublé – 4ᵉ et dernier étage l’entrée dessert un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 10,85 m² avec rangements, une salle d’eau contemporaine avec douche italienne, un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie. La luminosité naturelle est renforcée par un puit de lumière profitant d'une vue sur la vierge. Prestations & rénovation : dpe c (isolation récente dont plancher, chauffage individuel électrique récent, ballon d'eau chaude électrique, vmc), matériaux de qualité, fibre optique. Location & copropriété : loué 500€ / mois dont 30€ de charges (bail allant jusqu'à 09 juillet 2028), syndic professionnel avec faibles charges (480€ / ans) sans travaux à prévoir, stationnement facile avec abonnement à proximité (17€ / mois). Atouts clés : situé au coeur touristique du puy, à proximité de toutes les commodités et des écoles (collège / lycée, isfi, iut), la qualité de prestations de cet appartement en fait un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif (longue durée comme saisonnier). Visite virtuelle disponible – contactez-nous pour profiter de cette opportunité rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À VENDRE – LE PUY-EN-VELAY – Quartier Val-vert Appartement rénové de 68 m² avec terrasse de 20 m² et grand garage. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des centres commerciaux, cet appartement rénové de 68 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue construite en 1963. Sa belle exposition Est-Ouest lui assure une luminosité tout au long de la journée. On découvre d'abord un hall qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, côté Ouest. Dans la continuité, un couloir dessert un WC indépendant de 1,7 m², une salle de bains confortable d’environ 6 m², ainsi qu’une buanderie en enfilade, très pratique de 2,3 m². La partie nuit se compose de deux chambres : une première de 11,5 m² et une seconde de 9 m², toutes deux offrant un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée Est. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’un garage de 30 m², rare en ville, avec un important volume en mezzanine offrant un beau potentiel supplémentaire. COTE TECHNIQUE : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants et volets battants bois, fibre optique, chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, un interphone. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Classe énergétique DPE : E. SES ATOUTS : Cet appartement réunit emplacement stratégique (proche des commerces : bureau de tabac, boulangerie, boucherie, coiffeur, grande surface, des écoles et lieux de vie), luminosité et extérieur généreux : un ensemble idéal pour un premier achat, un investissement que ce soit pour une personne seule, un couple avec ou sans enfant ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable proche de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de 96 m² au 3 ème étage d'une petite copropriété (8 lots). Cet appartement, au 2ème étage, comprend : une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un wc séparés. À l'étage, on trouve une pièce mansardée pouvant faire office de bureau. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Une cave et deux greniers viennent compléter ce bien. Petite copropriété de 8 lots Charges annuelles d'environ 480 €. Pas de procédure en cours Taxe foncière 1690 € DPE F nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184€ et 2954€ par an (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de référence des prix : 01 / 01 / 2021 Honoraires charge vendeur Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 466.00 euros.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement de caractère avec garage fermé, au cOEur du Puy-en-Velay – Alliance rare entre patrimoine et confort Centre historique • 110 m² habitables • 3 chambres • Grenier + garage fermé, accessible en impasse Dans une petite copropriété en pierre, à deux pas de la place du Plot, découvrez ce bien chargé d’histoire, rénové avec soin et subtilité. Ici, les voûtes du XIVᵉ siècle, les volumes généreux et la tranquillité des lieux offrent un cadre de vie unique en son genre, en plein centre du Puy-en-Velay. ⸻ L’intérieur — lumineux, fonctionnel, chaleureux •Belle pièce de vie de 40 m² traversante avec hauteur sous plafond •Cuisine séparée moderne et équipée •Trois grandes chambres + dressing / bureau •Salle de bain avec baignoire d’angle •Grenier privatif (stockage ou potentiel aménagement) ⸻ Les + rares : •Garage fermé de plain-pied (accès direct rue) •Double vitrage intégral •Chauffage individuel gaz (chaudière récente) •Faibles charges : env. 77 € / mois ⸻ À qui s’adresse ce bien ? •Couple actif ou famille recherchant de l’espace sans compromis sur la localisation •Jeune retraité amoureux du centre historique •Investisseur recherchant un bien patrimonial rare et valorisable ⸻ Visite virtuelle publiée. Ce bien est plus qu’un appartement : c’est une ambiance, une atmosphère à vivre. Envie d’en savoir plus ? Je suis disponible pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, en bas de l'avenue Foch, découvrez cet appartement traversant de 66 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble. Le bien est à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les façades et les volets seront prochainement rénovés, travaux déjà pris en charge par les propriétaires. L'immeuble dispose également d'un interphone récemment refait et pleinement fonctionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation locative ou une première acquisition personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 344 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Salvatore PONTURO - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY-EN-VELAY 989 545 223.

Studio à rénover – centre historique du puy-en-velay en plein cœur du centre historique du puy-en-velay, découvrez ce studio de 24 m² à rénover situé au rdc sur 5 niveaux d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et un wc (voir plan). Studio offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites emblématiques de la ville. À pieds : 3' de la cathédrale, 14' du supermarché, 15' de la gare sncf ? À découvrir rapidement. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement T3 lumineux de 72 m² avec cave, orientation Sud — 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bénévole sans ascenseur. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bénévole de 6 lots, cet appartement traversant lumineux bénéficie d’une orientation Sud / Sud-Ouest, avec vue sur Le Rocher et la chapelle Saint-Michel d'Aiguilhe, d’une distribution fonctionnelle et d’un environnement résidentiel recherché (proche des Les Balcons d’Anicium), à proximité immédiate des commodités de la ville. Ne faisant pas partie de la vente : un bail locatif de garage à l'arrière de la copropriété peut être cédé. ⸻ Agencement — Visite virtuelle publiée. Le logement comprend : •Entrée et dégagement desservant l’ensemble des pièces. •Cuisine ouverte claire, fonctionnelle et bien agencée. •Séjour côté Sud. •Salon. •Deux chambres ou une chambre et un bureau, selon usage. •Salle d’eau avec WC •et une cave privée. •ne faisant pas partie de la vente : un bail locatif de garage à l'arrière de la copropriété peut être cédé. ⸻ Confort et performance : •Rénovation : 2014. •Chauffage gaz individuel. •Huisseries PVC double vitrage. •Assainissement collectif. •Classe énergétique : D. ⸻ Travaux & entretien : •Procédures en court dans la copropriété : chéneau + descente (total = 620 € répartis entre les propriétaires). •Procédures envisagées mais non votées : réaménagement de l’escalier (peinture et marches) + installation de lumière dans les caves •Parties communes entretenues et vieillissante — probable rénovation à venir (peinture cf supra). ⸻ Copropriété bénévole : •Copropriété : 6 lots. •Disponibilité estimée de l'appartement : fin février / début mars. •Garage loué non compris dans la vente : 65 € / mois (optionnel selon disponibilité). ⸻ Localisation & commodités : Cet appartement bénéficie d’un emplacement central dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités : commerces, services, établissements scolaires. •À quelques minutes à pied des boulangeries, pharmacies, cafés et autres services de proximité. •Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement depuis le logement. •Environnement rassurant, bonne visibilité et circulation fluide dans le secteur. ⸻ Accès & transport : •Arrêts de bus (réseau TUDIP ou équivalent) à proximité immédiate du boulevard, facilitant les déplacements urbains. •Centre-ville du Puy-en-Velay à quelques minutes à pied, ce qui permet un accès rapide aux services et loisirs. •Accès facile à l’axe routier N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne), permettant d’atteindre les principaux axes régionaux sans contrainte.  ⸻ Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximité jardin Henri Vinay, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir ce F3 de 72 m². Au 1er étage d'une copropriété de 52 lots, le logement comprend : une entrée avec nombreux rangements, un séjour salon donnant accès au balcon (vue dégagée), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 900 € / an soit 75 € / mois. DPE : D (chauffage individuel gaz) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 TF : 1500 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 110 m². Idéalement situé (proche commerce et commodités), il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre de 50 m² avec accès direct sur la terrasse de 30 m², deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) + une salle d'eau indépendante et un wc séparé. Rdc, mais ne donne pas sur la rue. Un garage complète ce bien. Petite copropriété de 4 lots Charges annuelles : environ 300 € / an. Pas de procédure en cours. Chauffage électrique au sol. DPE C : 2022 Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Idéal investisseur ou premier achat. Appartement entièrement rénové en 2022 de 38 m² avec terrasse au 7ème et dernier étage. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et un place de stationnement couverte sont vendues avec. Secteur Foch. Proximité centre ville, commerces et commodités. Immeuble avec ascenseur Logement actuellement loué 553 € dont 105 € de charges (chauffage et eau compris). Départ locataire fin novembre 2025. Chauffage collectif. DPE E (2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en entre 670 € et 950 € / an abonnement compris. TF : 980 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Ce studio situé au 4 eme étage, d'une surface habitable de 24 m² est très bien agencé, tous les m² sont optimisés pour un aménagement fonctionnel. Des travaux de rafraichissement et d'isolation des fenêtres sont à prévoir pour le mettre totalement à votre goût et créer un cocon confortable et cosy. Ce studio est un pied-à-terre idéal si vous habitez vers Lyon ou Valence pour venir vous balader en forêt et prendre un grand bol d'air hors de la ville. C'est également un investissement locatif intéressant car Le Puy-En-Velay est un bourg charmant et dynamique qui propose tous les commerces à proximité et de nombreuses activités. Ce bien vous intéresse  ? Pour le visiter, contactez-nous dès aujourd'hui.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : * Appartement T4 Spacieux avec Terrasse, Balcon et Garage au Puy En Velay proche de toutes les commodités * Situé dans la charmante ville du Puy En Velay, cet appartement lumineux de 83,54 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au 2e étage d'une Résidence Calme avec un syndic bénévole donc à faibles charges, il bénéficie d'une disposition agréable avec une vue sur les jardins à l'arrière et sur les monuments historiques à l'avant. Aucuns Travaux à prévoir, vous pouvez aménager l'esprit léger, il a été entretenu parfaitement. * Description des Pièces : * - Une entrée sécurisée avec un grand dégagement - 1 Séjour-Cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout avec 23 m² et accès direct à la Terrasse Couverte de 12 m² pour profiter de la vue. - 1 Salon de 14 m² côté vue Jardin Verdoyant et Calme - 3 chambres entre 10 et 12 m² lumineuses avec chacune ses rangements aménagés et une avec un petit balcon pour envisager un espace verdure. - 1 salle d'eau avec meuble vasque, miroir et porte serviette, emplacement Machine à laver - 1 WC séparé - 1 garage de 23 m² pour stationner en toute sécurité, Lumière et prise dans cet espace où véhicule vélos et motos peuvent rentrer aisément ainsi que du stockage * Avantages de cet Appartement : * Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses équipements : - Menuiseries PVC Doubles Vitrage à isolation renforcée - Isolation par intérieur - Volets Roulants manuels et moustiquaires - VMC - Chaudière Gaz entretenue de 2007 desservie sur radiateurs, Thermostat d'ambiance dans séjour - Cuisine équipée (Marque Siemens Lave vaisselle Four et hotte, plaque à induction, Frigo combiné intégré, Ilot Central avec Chaises hautes - Terrasse couverte et carrelée - Fibre Optique - Interphone et digicode La proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (arrêt devant le bâtiment) rend cet appartement idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Taxe Foncière : 1623 € Charges copro mensuelles : 20 € Consommation Gaz à l'année (chauffage et eau chaude) : 1150 € * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Magnifique appartement de standing avec deux terrasses situées au Puy-en-Velay. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité de l'hôpital Emile Roux, des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme en totale sécurité. Situé à 5 minutes à pied du charmant centre ville du Puy-en-Velay, d'une surface de 191 m² et réparti sur 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et confortable pour toute votre famille. En rez de chaussée, une belle entrée vous donne accès au 1er étage puis à un couloir d'entrée qui donne sur un salon et un séjour traversant très lumineux, d'une cuisine équipée, une terrasse exposée plein ouest, deux chambres, un bureau et d'une salle de bain moderne. Un bel escalier en bois / acier donne accès au 2ème niveau comprenant un beau hall avec poutres apparentes, un grand dressing, deux chambres dont une grande avec une terrasse orientée plein ouest équipée d'un jacuzzi, une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie. Pour votre confort, en rez de chaussée, un grand garage avec une porte sectionnelle automatique, une place de parking extérieure, une buanderie, une cour intérieure et une magnifique cave voutée complètent le tout. D'un point de vue technique, cette résidence sécurisée en plein centre ville a été construite en 2016 et rénové avec goût. Le chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par le sol et cheminée assurent une chaleur agréable en toute saison. Cet appartement d'exception, alliant confort, modernité et élégance, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Il peut être vendu avec le mobilier. Tout cela est à négocier. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et laissez-vous charmer par son harmonie et son raffinement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - priscille branquinho vous propose : à vendre – le puy-en-velay – centre-ville – appartement t3 - vue exceptionnelle sur la cathédrale situé en plein coeur du puy-en-velay, sur la place de la mairie, découvrez cet élégant appartement t3 de 67 m² niché au 4ᵉ étage d’un immeuble bourgeois vendu avec une cave de 8 m². Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, sa luminosité et surtout sa vue imprenable sur la cathédrale, véritable carte postale au quotidien. Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine indépendante d’environ 8 m², exposée ouest, offre une belle luminosité. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 11,5 m² et 12,5 m² disposent chacune d’une cheminée à l’ancienne en marbre (non fonctionnelle) et d’un parquet massif, témoignant du charme de l’ancien. La pièce de vie, d’environ 25 m², bénéficie de grandes ouvertures baignant la pièce de lumière, d’une cheminée d’époque en marbre (non fonctionnelle) et d'un parquet bois massif, apportant un cachet rare. L’appartement comprend également une salle de bains de 3,2 m² avec baignoire et simple vasque, ainsi qu’un wc indépendant. L'immeuble est géré par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s’élèvent à 70 euros / mois et comprennent l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des communs. Cote technique : côté confort, vous profiterez d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, d’une vmc dans les pièces humides, de menuiseries bois double vitrage en excellent état et de volets roulants manuels. L'appartement est relié à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Ses atouts : vous apprécierez particulièrement : le cachet de l’ancien (parquet massif, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond), la vue dégagée sur les toits du puy et sa cathédrale, la luminosité permanente grâce à l’exposition est-ouest, et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. À proximité stationnement payant au pied de l'immeuble et à deux pas (parking michelet et du breuil) idéal pour un pied à terre au puy, un couple avec ou sans enfant. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - priscille branquinho vous propose : le puy-en-velay – à deux pas du centre-ville et de la tour pannessac – appartement indépendant de 74 m² avec garage situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un vrai confort de vie grâce à son indépendance totale : aucune mitoyenneté et aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et autonomie tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse (exposition sud) d’environ 18 m², ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 11 m² bénéficiant d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres allant de 7,6 à 11,6 m², d’un wc indépendant et d’une salle de bain. L’appartement propose un beau potentiel d’aménagement (aucun mur porteur et de nombreuses ouvertures) vous permettant de reconfigurer l'appartement selon vos envies et aux goûts du jour. À cela, s'ajoute un garage privé et fermé d'environ 15 m² pour se stationner en toute tranquillité. Cote techniques : menuiseries extérieures en alu double vitrage avec volets roulants alu récents comble isolé et éléments de toitures revues. Parquet bois en très bon état. Plancher isolé. Chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. Dpe : f ses atouts : très belle luminosité tout au long de la journée. Sa superficie, son indépendance et son emplacement recherché (proche des commodités et des commerces) en font un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour avoir un pied à terre au puy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Appartement situé au 36 boulevard Gambetta au Puy en Velay de type F4 situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété géré par un syndic bénévole (charges très faibles). Cet appartement a été refait totalement à neuf par des professionnels (Isolation par l'intérieur, fenêtres double vitrage anti bruit et anti effraction, électricité, plomberie, salle de bain avec sa douche à l'italienne et son WC suspendu, une cuisine totalement équipée (frigo, congélateur, lave vaisselle, lave linge, plaque à induction, hotte, four, four à micro onde) parquet remis à blanc et verni, radiateurs neufs, VMC dans la cuisine et la salle de bain, volets extérieurs en bois réalisés sur mesure par un menuisier, luminaires). Toutes les factures seront fournies. Une double entrée permet d'accéder à un salon, à une première chambre pouvant servir de bureau, à une grande chambre et la cuisine. Le mode de chauffage est au gaz de ville individuel. Les radiateurs sont neufs. Une cave et un grenier complètent le tout. Possibilité d'acquérir une terrasse de 30 m² avec vue sur les monuments. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Des rideaux sur mesure ont été posés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 à rafraîchir – Centre historique du Puy-en-Velay En plein cœur du centre historique du Puy-en-Velay, découvrez ce T2 de 33 m² à rafraîchir situé au deuxième étage sur 5 niveaux d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et un WC indépendant. Appartement offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites emblématiques de la ville. ? À découvrir rapidement. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Cet élégant appartement de 112 m² situé à Chadrac offre une atmosphère accueillante avec ses cinq pièces spacieuses. Il comprend trois chambres confortables, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement vous séduira par son charme et sa luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres équipées de double vitrage. La cuisine ouverte sur le salon est parfaite pour les amateurs de convivialité. Les détails de finition en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'espace de vie. Parmi les prestations modernes, l'accès à la fibre optique est un atout majeur pour le télétravail et le divertissement. La situation géographique de cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités locales. L'agencement des pièces est pensé pour maximiser l'espace et créer une ambiance paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché. De plus, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage non carrossable, et d'un jardin de 135 m². Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 970 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3136€ ~ 4242€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

À deux pas des commodités et des commerces, venez découvrir ce beau T4 de 88 m² comprenant : cuisine ouverte sur pièce à vivre (pour une surface totale de 38 m²), trois chambres de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. Balcon commun 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots Charges annuelles : 1700 € (chauffage + eau chaude comprise). Pas de procédure en cours DPE F nouvelle version Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 € et 3760 € TF : 1237 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.