Vente appartement 3 pièces 73 m² Vals-près-le-Puy (43750)

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement, très lumineux, offre un beau potentiel. Emplacement idéal : proche commerces, écoles et transports. D'une surface de 84 m², il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand cellier, un séjour salon donnant accès au balcon (expo Ouest), trois chambres (dont 2 avec balcon), une salle de bains et un wc séparé. Travaux de rénovation à prévoir. Ce logement est situé dans une résidence avec ascenseur (3ème étage). Il est vendu avec une cave. Stationnement très facile sur cette copropriété : des places visiteurs disponibles en permanence. Charges annuelles : 2100 € chauffage et eau chaude inclus (des répartiteurs viennent d'être installés). Pas de procédure en cours. 159 lots (8 bâtiments). Tf : 1263 € DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2780 € / an abonnement compris Honoraires charge vendeur Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À VENDRE – LE PUY-EN-VELAY – Quartier Val-vert - Calme et vue dégagée. Appartement rénové de 68 m² avec terrasse de 20 m² et grand garage. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des centres commerciaux, cet appartement rénové de 68 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue construite en 1963. Sa belle exposition Est-Ouest lui assure une luminosité tout au long de la journée. On découvre d'abord un hall qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, côté Ouest. Dans la continuité, un couloir dessert un WC indépendant de 1,7 m², une salle de bains confortable d’environ 6 m², ainsi qu’une buanderie en enfilade, très pratique de 2,3 m². La partie nuit se compose de deux chambres : une première de 11,5 m² et une seconde de 9 m², toutes deux offrant un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée Est. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’un garage de 30 m², rare en ville, avec un important volume en mezzanine offrant un beau potentiel supplémentaire. COTE TECHNIQUE : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants et volets battants bois, fibre optique, chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, un interphone. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Classe énergétique DPE : E. SES ATOUTS : Cet appartement réunit emplacement stratégique (proche des commerces : bureau de tabac, boulangerie, boucherie, coiffeur, grande surface, des écoles et lieux de vie), luminosité et extérieur généreux : un ensemble idéal pour un premier achat, un investissement que ce soit pour une personne seule, un couple avec ou sans enfant ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable proche de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Situé au Puy-en-Velay, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement fonctionnel de 71 m² offre une belle luminosité et un emplacement idéal pour les amoureux de la ville. À cela s'ajoute, une cave et 2 greniers. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Le style haussmannien est présent grâce à sa cheminée en marbre non fonctionnelle. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une première chambre de 12,8 m², elle aussi dotée de sa cheminée en marbre, et son parquet d'époque, offrant un vrai charme et un caractère unique à la pièce. La cuisine, séparée du séjour, d’une superficie d’environ 7 m², est entièrement meublée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un petit couloir distribue ensuite l’espace nuit et les pièces d’eau. Vous y trouverez une salle d’eau de 5,24 m² avec douche à l’italienne, WC suspendu et emplacement prévu pour la machine à laver. Dans la continuité, une seconde chambre de 12,42 m² vient compléter l’ensemble. Côté technique : chauffage individuel au gaz (radiateurs au murs), menuiseries PVC double vitrage, VMC dans les pièces humides, fibre optique, tout-à-l’égout, interphone. Un point particulièrement rassurant pour les futurs acquéreurs : des travaux importants ont déjà été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, à savoir l’isolation des combles ainsi que le ravalement de façade de l’immeuble, qui sera prochainement réalisé. Un véritable atout sans aucun coût supplémentaire à prévoir. Ses atouts : proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, permettant de tout faire à pied, avec des parkings publics à proximité facilitant le stationnement. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, ou encore pour un investissement locatif. À titre indicatif, l’ancien loyer pratiqué était de 650 € par mois, offrant une belle rentabilité potentielle. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, beau duplex de 81 m² comprenant : une entrée avec wc, une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi ouverte, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre de 8.5 m²) une salle de bains et un second wc. Intérieur bon état pas de gros travaux à prévoir. Petite copropriété de 6 lots Charges annuelles environ 1000 € Pas de procédure en cours. Pas de gros travaux prévus. TF : environ 1400 € Chauffage électrique DPE E nouvelle version Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € abonnement compris. Date de référence des prix et de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 06 / 12 / 2022 Honoraires charge vendeur.

Proximité jardin Henri Vinay, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir ce F3 de 72 m². Au 1er étage d'une copropriété de 52 lots, le logement comprend : une entrée avec nombreux rangements, un séjour salon donnant accès au balcon (vue dégagée), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 900 € / an soit 75 € / mois. DPE : D (chauffage individuel gaz) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 TF : 1500 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad france - priscille branquinho vous propose : le puy-en-velay – à deux pas du centre-ville et de la tour pannessac – appartement indépendant de 74 m² avec garage situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un vrai confort de vie grâce à son indépendance totale : aucune mitoyenneté et aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et autonomie tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse (exposition sud) d’environ 18 m², ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 11 m² bénéficiant d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres allant de 7,6 à 11,6 m², d’un wc indépendant et d’une salle de bain. L’appartement propose un beau potentiel d’aménagement (aucun mur porteur et de nombreuses ouvertures) vous permettant de reconfigurer l'appartement selon vos envies et aux goûts du jour. À cela, s'ajoute un garage privé et fermé d'environ 15 m² pour se stationner en toute tranquillité. Cote techniques : menuiseries extérieures en alu double vitrage avec volets roulants alu récents comble isolé et éléments de toitures revues. Parquet bois en très bon état. Plancher isolé. Chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. Dpe : f ses atouts : très belle luminosité tout au long de la journée. Sa superficie, son indépendance et son emplacement recherché (proche des commodités et des commerces) en font un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour avoir un pied à terre au puy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.