Vente appartement 4 pièces 84 m² Vals-près-le-Puy (43750)

Iad france - priscille branquinho vous propose : exclusivité – vals-près-le-puy – appartement t3 de 73,10 m² vendu loué – balcon, loggia, garage & cave – résidence « les prés fleuris » au 2ᵉ étage dans une résidence arborée et calme, cet appartement traversant est / ouest comprend : hall d’entrée, séjour / salle à manger ~28 m² ouvrant sur balcon ~4 m² sans vis-à-vis, cuisine séparée à aménager avec accès loggia (cellier / buanderie), couloir avec rangements desservant 2 chambres avec dressings, salle d’eau rénovée, wc séparé. Annexes : garage privatif ~15 m² (accès intérieur) + cave. Parking collectif et parc arboré de copropriété. Confort & technique : isolation par l’extérieur en cours (objectif : dpe d), chaudière gaz individuelle (2014), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants solaires, porte d’entrée récente, salle d'eau rénovée, fibre, tout-à-l’égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité / cuisine / sols / murs). Location & copropriété : loué 490 € / mois dont 18 € charges (revalorisé le 1er février 2026). Copropriété entretenue (aucun travaux à prévoir) et sécurisée (interphone + digicode), syndic professionnel, charges : 265 € / trimestre. Atouts : situé dans un quartier résidentiel au calme, à proximité de tous les commerces à pied, cet appartement correspond à un placement sûr, dans une résidence très attractive ! Idéal premier achat ou investissement locatif. Visite virtuelle disponible — contactez-nous pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À VENDRE – LE PUY-EN-VELAY – Quartier Val-vert - Calme et vue dégagée. Appartement rénové de 68 m² avec terrasse de 20 m² et grand garage. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des centres commerciaux, cet appartement rénové de 68 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue construite en 1963. Sa belle exposition Est-Ouest lui assure une luminosité tout au long de la journée. On découvre d'abord un hall qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, côté Ouest. Dans la continuité, un couloir dessert un WC indépendant de 1,7 m², une salle de bains confortable d’environ 6 m², ainsi qu’une buanderie en enfilade, très pratique de 2,3 m². La partie nuit se compose de deux chambres : une première de 11,5 m² et une seconde de 9 m², toutes deux offrant un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée Est. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’un garage de 30 m², rare en ville, avec un important volume en mezzanine offrant un beau potentiel supplémentaire. COTE TECHNIQUE : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants et volets battants bois, fibre optique, chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, un interphone. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Classe énergétique DPE : E. SES ATOUTS : Cet appartement réunit emplacement stratégique (proche des commerces : bureau de tabac, boulangerie, boucherie, coiffeur, grande surface, des écoles et lieux de vie), luminosité et extérieur généreux : un ensemble idéal pour un premier achat, un investissement que ce soit pour une personne seule, un couple avec ou sans enfant ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable proche de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le puy-en-velay 43000 au sein d'e la résidence "le flandre", composée de six immeubles de sept appartements sur trois étages aux portes de la ville, dans un environnement propre et calme, nous vous proposons au rez-de-chaussée de l'immeuble ce bel appartement traversant entièrement rénové de 74,5 m², 4 pièces dont 3 chambres. S'ajoutent à l'appartement une cave accessible sans escalier et un emplacement de parking. Les charges mensuelles s'élèvent à 320 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et les charges de la cave et du parking. Chauffage collectif urbain avec production de l'eau chaude. Pas de travaux de copropriété prévus sur le bâtiment. Budget : 125000 euros dpe : 288kmh / m2 / an : e, ges : 11 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix moyens des années indexés au 1er janvier 2021. : entre 1680 et 2320 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3779gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 copropriété de 127 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 3830 euros. Gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Situé au Puy-en-Velay, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement fonctionnel de 71 m² offre une belle luminosité et un emplacement idéal pour les amoureux de la ville. À cela s'ajoute, une cave et 2 greniers. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Le style haussmannien est présent grâce à sa cheminée en marbre non fonctionnelle. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une première chambre de 12,8 m², elle aussi dotée de sa cheminée en marbre, et son parquet d'époque, offrant un vrai charme et un caractère unique à la pièce. La cuisine, séparée du séjour, d’une superficie d’environ 7 m², est entièrement meublée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un petit couloir distribue ensuite l’espace nuit et les pièces d’eau. Vous y trouverez une salle d’eau de 5,24 m² avec douche à l’italienne, WC suspendu et emplacement prévu pour la machine à laver. Dans la continuité, une seconde chambre de 12,42 m² vient compléter l’ensemble. Côté technique : chauffage individuel au gaz (radiateurs au murs), menuiseries PVC double vitrage, VMC dans les pièces humides, fibre optique, tout-à-l’égout, interphone. Un point particulièrement rassurant pour les futurs acquéreurs : des travaux importants ont déjà été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, à savoir l’isolation des combles ainsi que le ravalement de façade de l’immeuble, qui sera prochainement réalisé. Un véritable atout sans aucun coût supplémentaire à prévoir. Ses atouts : proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, permettant de tout faire à pied, avec des parkings publics à proximité facilitant le stationnement. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, ou encore pour un investissement locatif. À titre indicatif, l’ancien loyer pratiqué était de 650 € par mois, offrant une belle rentabilité potentielle. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, beau duplex de 81 m² comprenant : une entrée avec wc, une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi ouverte, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre de 8.5 m²) une salle de bains et un second wc. Intérieur bon état pas de gros travaux à prévoir. Petite copropriété de 6 lots Charges annuelles environ 1000 € Pas de procédure en cours. Pas de gros travaux prévus. TF : environ 1400 € Chauffage électrique DPE E nouvelle version Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € abonnement compris. Date de référence des prix et de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 06 / 12 / 2022 Honoraires charge vendeur.

Proximité jardin Henri Vinay, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir ce F3 de 72 m². Au 1er étage d'une copropriété de 52 lots, le logement comprend : une entrée avec nombreux rangements, un séjour salon donnant accès au balcon (vue dégagée), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 900 € / an soit 75 € / mois. DPE : D (chauffage individuel gaz) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 TF : 1500 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.