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Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * votre 2 pièces à partir de 399e / mois * en commercialisation coup de coeur investisseur ! Rentabilité locative jusqu'à 8% propriétaire à marans, aux portes de la rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000 m², cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme re 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de la rochelle et 30 min de l'île de ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité. * infos et conditions sur lnc. Fr.
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Appartement à vendre à saint denis d'oleron, au premier étage d'une petite copropriété. À proximité de la plage, entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, et à l'étage 2 chambres. Un balcon et une place de stationnement complètent cette prestation. Vendu meublé. Passez par laforet (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 54 lots - dont 44 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
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Au coeur du centre-ville, port de plaisance et marché couvert à pied, Appartement T2 au 1er et dernier étage, offrant une pièce de vie exposée au sud-ouest, une chambre, salle d'eau avec wc. Au RDC, une pièce de stockage. Vendu loué 548€ hors charge depuis novembre 2024 Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
À deux pas du vieux port, hyper centre, spécial investisseur en saisonnier ou bien au mois avec une forte performance locative, appartement meublé, T1 BIS, 4 couchages, belle piscine couverte avec dôme, libre de bail, avec un balcon aménagé, en très bon état à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vue imprenable sur le Port des Minimes, au 5ème étage dans résidence de bon standing sécurisé. Il se compose d'un vaste séjour, cuisine, wc. À l'étage : deux chambres, dressing, salle d'eau, wc. Loggia. Ravalement de façade en cours, travaux votés, réalisés et payés, aucun frais à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Informations financières : - Prix net vendeur : 380 000 - Honoraires : 3.95 % à la charge de l'acquéreur, soit 15 000 - Prix frais d'agence inclus : 395 000 - Charges annuelles : 2 700 - Copropriété : 123 lots d'habitation Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.
Un dernier etage ! Au calme ! Venez découvrir ce grand appartement avec sa grande pièce de réception et son espace nuit avec ses 3 chambres. L'ensemble s'ouvre sur plus de 95 m² de terrasses à l'abri des regards. Les plus : 2 caves, 2 stationnements et 1 garage fermé. À voir proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.
ROYAN, tout à pied et de plein pied, appartement à vendre de 30 m² type T2 ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest de 30 m² également. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte le tout donnant sur la spacieuse terrasse, un dégagement qui dessert une salle d'eau, un wc séparé et une chambre avec rangement. Appartement très fonctionnel, emplacement recherché et privilégié. À visiter sans tarder!
À vendre centre ville la rochelle appartement de charme situé en plein coeur de ville au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sécurisé. Appartement avec ascenseur d'environ 90 m² qui se compose d'une entrée (placard), d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'un wc, d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec salle de bains et wc. Véritable havre de paix, cet appartement est idéalement placé. (4.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 duplex + cabine (meublé) localisation : saint-martin-de-ré (17) surface : 56,73 m² etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat gestionnaire : pierre et vacances informations financières : prix de vente : 284 900eur loyer annuel garanti : 14 868 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 896 eur taxe foncière : 607 eur bail commercial jusqu'en septembre 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Coté plage immobilier vous propose à la vente un bel appartement T3 d'environ 74 m² en plein coeur de Saint Palais au 2ème étage sans ascenseur - L'atout de cet appartement une belle configuration avec son entrée spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 13 m², une cuisine aménagée & équipée, une buanderie, deux chambres d'environ 10 m², une salle de bains avec rangement & wc indépendant - une cave est à votre disposition.
Lots de 2 appartements avec garage pour chacun, situé à 5 minutes de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif ! Référence agence : 2377.
Rochefort, proche des Thermes et de la Corderie Royale, Appartement de type 2 situé au 1er étage en bon état, Terrasse 6 m² en RDC et box de 6 m², copropriété en cours de 5 logements. Idéal pour location meublée, possibilité garage en supplément. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.
La rochelle le surcouf bel appartement type v au 9 éme étage avec ascenseur. Entrée salon séjour, trois chambres, deux salle d eau, wc; grande terrasse plein sud vue mer. Cave,. Stationnement aerien privatif une vue à vous couper le souffle. (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.
Appartement en rez de chaussée. Se compose d'un séjour avec kitchinette et salle d'eau en rez de chaussée ainsi que d'une chambre à l'étage. Idéalement placé avec la plage à proximité dans une petite résidence sécurisée et calme. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Côté plage immobilier royan pontaillac vous présente un appartement d'exception par sa vue panoramique sur l'océan et estuaire ainsi que par sa situation hyper-centre de pontaillac plage, bénéficiant d'une surface carrez de 161.74 m² composée de 3 chambres + terrasse de 17,60 m² avec leurs propres salles d'eau plus un bureau / bibliothèque, vaste séjour s'ouvrant sur la terrasse sud / ouest de 20,80 m² pleine vue océan, cuisine indépendante équipée et aménagée avec sa propre terrasse de 34,57 m². Parking privé sous-sol. Pour une meilleure visisbilté et éclaircissement concernant cet appartement unique et rare, je vous invite à nous contacter.
En exclusivité l'agence côté plage immobilier vous présente à la vente un appartement de 65.42 m² avec une très belle vue océan et environement boisé au 3 ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, résidence très bien située dans le secteur de pontaillac, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée, un séjour de 25 m² avec du travertin au sol, grande chambre / salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine indépendante. Cave et parking exterieur compètent cet ensemble immobilier. Charges annuelles : 1 726,82 eur, pas de procédure en cours.
Aux portes de La Rochelle, l’éco-quartier Bongraine redéfinit l’urbanisme durable et innovant. S’étendant sur 35 hectares, ce projet pionnier place l’écologie et la qualité de vie au cœur de ses priorités : réseau de chaleur 100 % renouvelable, matériaux biosourcés et gestion écologique des eaux pluviales. Venez découvrir des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif.
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Découvrez ce projet unique aux portes de La Rochelle, alliant charme historique et confort moderne. Nichée dans un parc boisé classé et composée d’environ 40 logements, du studio au T6, la résidence offre des espaces harmonieux adaptés à tous les styles de vie. En plus d’un cadre exceptionnel, bénéficiez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier.
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En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
Les logements classés F ou G continuent de susciter l’intérêt des acheteurs et des investisseurs. Leur prix plus accessible peut représenter une véritable opportunité, à condition de bien évaluer le coût des travaux, les contraintes réglementaires et le potentiel de valorisation du bien.
Narbonne séduit de plus en plus d’acquéreurs grâce à un marché immobilier encore accessible, un cadre de vie privilégié et des perspectives de valorisation intéressantes. Découvrez les prix, les meilleurs quartiers et nos conseils pour réussir votre achat immobilier en 2026.
