Appartement à vendre à Chamborigaud (30530)

Proche Chamborigaud, au cœur d'un village en lisière du Luech. Appartement T4 d'environ 88 m² avec balcon Le bien dispose d'un Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc Environnement sans nuisances, proche rivière et chemins de randonnées Photos / Video sur contact Contact Guillaume Vignes : 06 47 43 52 94 Swixim International.

Proche chamborigaud, au cœur d'un village en lisière du luech. Appartement t3 d'environ 56 m² avec studio de 33 m² (l'ensemble donnant sur balcon). Le bien dispose de 2 séjours lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau. Possibilité de créer un studio d'environ 33 m² (séjour / cuisine / chambre 26 m² et sde 6,5 m²) environnement sans nuisances, proche rivière et chemins de randonnées ideal investisseur photos sur contact contact guillaume vignes : 06 47 43 52 94 swixim international.

Swixim International Cévennes vous présente cet appartement de 60 m² habitables, niché dans un environnement privilégié en pleine nature, à seulement 30 km d'Alès et à 10 minutes de Chamborigaud. Idéal pour un pied-à-terre dans les Cévennes, un investissement locatif ou un premier achat pour accueillir un couple avec enfant, ce bien situé au deuxième étage séduit par son cadre paisible. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre d'une habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bel espace fonctionnel de 18 m² à aménager selon vos envies (stockage, buanderie ou cuisine d’été), ouvrant directement sur un charmant terrain arboré et ombragé. Une cave vient compléter l'ensemble pour offrir encore plus de rangements. Une opportunité rare au cœur d'un cadre naturel préservé. À noter que cet appartement fait parti d'une copropriété. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sainte Cécile d'Andorge 'Haute Levade', Lot de 2 appartements à rénover à proximité immédiate de la base nautique du Lac des Camboux. Dans une copropriété à taille humaine, nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 2 appartements de Type 2 d'environ 40 m² habitables chacun. Un palier au deuxième et dernier étage de l'immeuble dessert de part et dautres les 2 biens. Travaux de rénovation à prévoir sur les 2 lots dont l'un est un plateau. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Julie Broustal vous propose : Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en copropriété sans syndic ni charges, cet appartement de 46 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’une entrée par la cuisine, d’une salle d’eau avec WC, douche et lavabo, d’un salon ou salle à manger en enfilade avec une chambre. Une petite terrasse couverte d’environ 5 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement : remise en conformité de l’installation électrique, amélioration de l’isolation, remplacement des menuiseries et rafraîchissement global. Concernant l’immeuble, la toiture est à refaire intégralement et un rafraîchissement de la façade est également nécessaire. Il n’existe pas d’assurance copropriété. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En cévennes méridionales, à seulement 20kms d'alès. Proche de la nature et de ses chemins de randonnées. Appartement t2 40 m². Le bien dispose d'un séjour d'environ 15 m², cuisine séparée, chambre, salle d'eau / wc. Stationnement devant la batisse. Commerces à 10 minutes. Non soumis au dpe absence de chauffage fixe photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir : •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter : possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valoriser un bien avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre en exclusivité, sur la grand-combe, bld jules callon, au dernier étage, un appartement 2 pièces de 40 m² qui est à renover. Possibilité d'acheter un ou plusieurs lots de l'immeuble ou les 3 lots disponibles, pas de charges, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54689 - réseau cimm abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Gard (30), à vendre en exclusivité, sur la grand-combe, bld jules callon, un appartement 2 pièces à renover de 48 m², orienté ouest. Avec une possibilités d'acheter un ou plusieurs lots ou l'entièreté avec les 3 lots, pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54688 - réseau cimm abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

À proximité des commerces, écoles et du marché, découvrez ce T3 sain et lumineux de plain-pied, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Intérieur : Séjour lumineux, cuisine, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Jardin plat de 125 m² bien exposé, grande terrasse couverte, cellier et remise. Les plus : Double vitrage, chauffage gaz, cave et stationnement facile. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser son potentiel unique ! Référence agence : 3616.

Situé au 3 ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet appartement en duplex d'environ 60 m² avec sa cave vous séduira immédiatement par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement refait à neuf, il offre un espace de vie très lumineux et agréable, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que deux chambres, dont une avec terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bain (balnéo) avec wc. Côté confort, le bien dispose d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année ainsi que de fenêtres en pvc double vitrage. Nichée dans un environnement calme, la copropriété met par ailleurs à disposition un espace de verdure avec barbecue, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À noter aussi que cette commune possède tous commerces à disposition. À visiter rapidement ! Visites possibles les week-ends. Prix : 69 900 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsa c 920125457 aubenas auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 446989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex d'environ 60 m² chacun (loi carrez). Dès la première visite, vous serez séduits par leur charme, leur belle luminosité et la qualité de leur rénovation. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave. Entièrement rénovés avec soin, ces appartements proposent des espaces de vie confortables et fonctionnels : cuisines équipées, deux chambres, ainsi que des terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez par de plus des salles de bain avec wc, pensées pour un usage pratique au quotidien. Côté confort, chaque bien dispose de prestations appréciables : l'un est équipé d'un poêle à granulés, l'autre d'un insert, et tous deux bénéficient de la climatisation ainsi que de menuiseries en pvc double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison. Nichée dans un environnement calme, la copropriété offre un agréable espace extérieur verdoyant avec barbecue, parfait pour partager des moments de détente. La commune de bessèges dispose de tous les commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services ? ), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien rare allie modernité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Visites possibles les week-ends. Prix : 121 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement spacieux situé à Bessèges, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien se compose de trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce principale est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace moderne et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Situé dans un environnement calme, cet appartement allie confort et praticité, à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter l'agence et demander Monsieur Virey pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3663.

Appartement T3 / T4 traversant, baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché en plein cœur du centre-ville. L'appartement : Un double séjour ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres confortables et un dressing fonctionnel. Les plus : Vendu avec une cave privée et une place de parking. Côté financier : Actuellement loué 481 € hors charges à des retraités sérieux. Une gestion locative en toute érénité. Bon emplacement à deux pas de tous les commerces et services. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3533.

Situé en plein centre de La Grand-Combe, cet ensemble immobilier d'environ 333 m² se compose de plusieurs logements et locaux, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble, en copropriété exclusive, s'organise sur trois niveaux et accueille aujourd'hui cinq appartements, dont quatre déjà loués, ainsi que deux locaux commerciaux pouvant être transformés en logements supplémentaires. L'un des appartements reste à rénover, ce qui laisse une belle marge de valorisation pour adapter les espaces à vos projets. L'ensemble est bien entretenu et présente des prestations homogènes, avec une configuration pensée pour optimiser les surfaces. On y trouve un séjour et une salle à manger pour certains lots, une kitchenette, plusieurs pièces d'eau et un nombre important de chambres, permettant d'envisager différents types de locations. La surface totale de 333 m² environ offre une large souplesse d'aménagement, que ce soit pour consolider un parc locatif existant ou développer une stratégie patrimoniale à long terme. Le bâtiment, construit dans les années 1960, bénéficie de menuiseries en double vitrage et de sols en carrelage, gages de facilité d'entretien et de robustesse dans le temps. L'organisation actuelle, avec des logements déjà occupés et des espaces encore modulables, en fait une base intéressante pour un investisseur souhaitant combiner revenus immédiats et potentiel de développement futur. La distribution des pièces et la diversité des surfaces permettront à un acquéreur de repenser, s'il le souhaite, la répartition des appartements pour adapter l'offre locative à la demande locale. Le tout dans un immeuble aux volumes généreux, où chaque niveau est exploité. À l'extérieur immédiat, l'immeuble profite d'un environnement urbain pratique, au cœur des commodités du centre-ville. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires, ce qui renforce l'attrait de l'adresse pour des locataires en quête de proximité et de simplicité dans leurs déplacements. À quelques pas, plusieurs établissements scolaires participent à la qualité du secteur : l'École professionnelle privée Pasteur se trouve à environ 50 m, l'École privée Saint Pierre à près de 100 m, l'École élémentaire Anatole France à environ 200 m et l'École maternelle Jules Ferry à un peu plus de 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Aboubakar Cissé à environ 100 m, la place Ferdinand Durand à 300 m, l'Espace Frida Kahlo à moins de 300 m et un parc de jeux pour enfants à un peu plus de 300 m, offrant plusieurs lieux de détente en extérieur. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transport Grand-Combe la Pise se situent à environ 400 m, facilitant les déplacements vers les environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 727 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre au cœur des cévennes a 15 min de saint ambroix (30500) un appartement de 93 m² au calme, entièrement rénové avec gout. Il se compose d'un hall d'entré, une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un wc et une grande terrasse. Un bien a visiter avec votre agence orpi référence agence : 6659.

Duplex rénové de 121 m² avec terrasse et fort potentiel locatif secteur saint-ambroix / bessèges a seulement 10 minutes de saint-ambroix, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové d'environ 121 m² habitables offrant une configuration rare et particulièrement recherchée. Actuellement aménagé en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial multigénérationnel ou un investissement à forte rentabilité. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et comprend : une cuisine équipée un séjour lumineux deux chambres une salle d'eau un wc indépendant une terrasse les appartements bénéficient chacun d'une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les prestations apportent un excellent confort : climatisation réversible poêle à bois arrivées prévues pour convecteurs électriques rénovation récente en complément : deux caves terrain d'environ 100 m² en copropriété parking public gratuit à proximité immédiate commerces accessibles à pied un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, hébergement d'un proche, location saisonnière ou création de deux lots distincts. Les atouts que vous allez apprécier : deux logements indépendants terrasse avec vue campagne aucun gros travaux à prévoir bonne rentabilité locative envisageable proximité des commerces stationnement facile une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial. Prix 123000 euros honoraires ttc charge vendeur inclus. Surface carrez : 121.79 m² dpe classe : b 76 ges : a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. À découvrir rapidement ! Visite virtuelle sur demande copropriété de 5 lots. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village typique des Cévennes méridionales, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble bourgeois de 128 m², 6 pièces, au 1er étage, lumineux avec balcons et grandes ouvertures ainsi que d'une une belle exposition. Le couloir spacieux dessert une cuisine dinatoire refaite toute équipée de belle qualité en excellent état pourvue d'un fourneau / poêle, d'un beau salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, une salle de douche, ainsi que d'un bureau et toilette séparé. Après une mise au goût du jour cet appartement très soigné vous offrira un cocon idéal où vous pourrez vivre des jours heureux en famille. Possibilité de pour faire un bel investissement avec rapport. Ses Atouts : Possibilité d'acquérir Le garage en plus de l'appartement. 2 caves, cheminée et fourneau / poêle en fonction ainsi que la jouissance d'un jardin dans la petite copro. À proximité des commerces, à pied médecins et écoles à pied. Possibilité d'acquérir le garage. dans l'immeuble Pas de charges de copropriété. syndic bénévole. Ne rater pas cette belle Opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

À VENDRE – Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, garage et cave à Gagnières Situé au cœur du charmant village de Gagnières, découvrez cet appartement de type 4 offrant une surface habitable d'environ 94 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour ainsi qu'une cuisine donnant accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans trois pièces, assurant un confort optimal été comme hiver. Il bénéficie aussi d'un terrain en indivision, d'une cave et d'un garage. Les plus : * Terrasse couverte * Garage * Cave * Terrain en indivision * Climatisation réversible dans trois pièces Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 958589.

Exclusivité : 07140 Les Vans proche centre ville, appartement de plain pied avec terrasse. Idéalement situé, dans une copropriété parfaitement tenue, cet appartement de 60 m² se compose de deux chambres, d'un séjour ouvert et d'un garage indépendant. Actuellement loué 520 / mois il peut être vendu libre d'occupation à compter du printemps 2026. Bien très rare / excellent rapport qualité / prix honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité 07140 Les Vans centre. Dans un immeuble en très bon état, situé au dernier étage avec ascenseur, bel appartement climatisé offrant un séjour / cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau et balcon. Parking clos. charges annuelles de copropriété : environ 1600 euros. honoraires d'agence charge vendeur.

Sud Ardèche, 07140 Les Vans : Appartement de charme. Au cur du village, au 1er étage avec balcon, lumineux et spacieux, il a été rénové avec style et beaucoup de goût. Vastes volumes, environ 81.6 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité : Appartement centre Les Vans avec balcon Au 1er étage dun petit immeuble en copropriété, bel appartement en duplex denviron 89 m². Il se compose dune pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, de deux chambres ainsi que de deux salles deau, offrant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié en centre-village vous permet de profiter à pied de toutes les commodités. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité : 07140 Les Vans centre, immeuble de rapport. Idéalement situé à l'entrée du village et en très bon état, il se compose en rez de chaussée d'un local commercial et au 1er d'un appartement rénové. 830 de revenus mensuel. Idéal investisseur. honoraires agence à la charge du vendeur.

Duplex T3 de 49 m² situé sur la place Leoplod Ollier aux Vans à proximité immédiate de tous commerces, vue dégagée et lumineux. Il est au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble composé de 16 appartements. Composé d'une entrée avec rangements, un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et, au premier étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage. Local commun, ascenseur. Chauffage collectif au sol qui diffuse une chaleur douce l'hiver et une fraîcheur naturelle l'été via un plancher hydraulique. Charges trimestrielle de 700 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.