Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

À quelques minutes seulement de monaco, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente de standing. D'une surface habitable de 116,16 m², ce bien bénéficie d'un spectaculaire espace extérieur de 76,98 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert permettant de profiter pleinement du climat privilégié de la côte d'azur, avec un aperçu mer et une vue sur monaco. Son emplacement stratégique aux portes de la principauté en fait une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers monaco, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. Les atouts : résidence récente de standing appartement jamais occupé dernier étage 116,16 m² habitables terrasse exceptionnelle de 76,98 m² aperçu mer vue sur monaco exposition nord-est a quelques minutes de la principauté bien rare sur le secteur prix : 1 670 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Parking en sus possible. ? Cave en sus : 10 000 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi au 06 51 43 26 26. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes seulement de monaco, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces situé dans une résidence récente de standing bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Situé au 2ème étage, ce bien développe 86,48 m² habitables et profite d'un agréable espace extérieur de 11,96 m². Sa double exposition est / ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement n'a jamais été occupé et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un logement récent. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial à proximité immédiate de monaco. Les atouts : résidence récente de standing appartement jamais occupé 86,48 m² habitables double exposition est / ouest extérieur de 11,96 m² très belle luminosité a quelques minutes de monaco secteur résidentiel prisé prix : 740 000 euros (hors parking) frais agence inclus à la charge du vendeur parking en supplément selon disponibilités. Cave disponible : 10 000 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe a ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 3090 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Cannes, au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1975, ce studio de 24 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, climatisé, profite d'un agencement simple et facile à vivre, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. L'ambiance intérieure est renforcée par le calme de la résidence, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La résidence elle-même constitue un véritable atout. Les occupants bénéficient d'un parking collectif pratique au quotidien, d'une cave pour le rangement, ainsi que des services d'un gardien qui contribue au bon entretien et au confort de l'ensemble. Les espaces extérieurs sont pensés pour le loisir et la détente : terrain de tennis, piscine, terrain de pétanque et table de ping-pong offrent un cadre de vie convivial, propice aux moments partagés comme aux instants de détente. L'ensemble forme un environnement résidentiel paisible, tout en restant dans une ville dynamique et recherchée comme Cannes. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier. Le Cannes mini golf se trouve à environ 400 m, tout comme un square et différents jardins tels que le Square Joseph Barthélemy ou le Square Sainte Rosalie, accessibles en quelques minutes à pied. Le Jardin Marthe Villalonga et d'autres petits parcs complètent ce cadre verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur. Côté transports, les gares de Le Bosquet et de Cannes la Bocca se situent à un peu plus de 400 m et 500 m, facilitant les déplacements en train. Pour les familles, l'école primaire Alexandre Dumas se trouve à environ 500 m, ce qui renforce l'attrait pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 605€ - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz et clim réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la mer, découvrez ce superbe 2 pièces de 44,96 m² (loi carrez), situé au dernier étage (R + 3) avec parking collectif, loggia de 11,63 m² et un toit terrasse privatif dans une résidence intimiste à l'abri des regards. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce bien est baigné de lumière et il vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la loggia. Atout rare et recherché : le toit-terrasse privatif de 57 m² (environ) offre un potentiel unique pour aménager un espace lounge, un solarium ou encore un coin réception avec vue imprenable. Une place de parking collectif au sein de la résidence complète ce bien. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cet appartement représente une réelle opportunité, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement sur la Riviera. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Toit-terrasse de 57 m² (environ) - Loggia de 11,63 m² - Parking collectif - Ascenseur - Placards intégrés - Volets électriques - Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs - Taxe foncière : 879€ / an - Charges : 250€ / mois (eau chaude, froide et chauffage inclus) - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Collectif - Exposition : Sud-Est - Étage : dernier étage (R + 3) - État : Bon - DPE : F - Disponibilité : Octobre 2026 - Vue : Panoramique, mer et Cap Martin Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NICE - Dans le vrai CARRE D'OR, Découvrez ce spacieux 2 pièces dans un immeuble avec gardienne, en étage, composé d'une entrée / bureau, d'un vaste séjour avec parquet (possible de créer une 2ème chambre), donnant sur deux balcons SUD (une table bistro avec 2 chaises), une cuisine équipée, une chambre confortable donnant sur un balcon SUD, une salle de douche avec fenêtre, wc séparé. Idéalement situé : tous les commerces, tram ligne 1 / 2, vous ferez tout à pied pour découvrir notre belle ville ! possibilité location parking à proximité. Prestations : double vitrage, climatisation, l'emplacement ! Vendu avec une cave. Référence agence : 307.

Nice - Wilson - 5 pièces Au cœur du quartier Wilson à Nice, découvrez cet appartement en cours de renovation de 121 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant de beaux volumes, de hauts plafonds et d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains. Les balcons filants viennent compléter ce bien de charme. Une cave et une chambre de bonne viennent également compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Nice - Wilson - 5 pièces Au cœur du quartier Wilson à Nice, découvrez cet appartement de caractère de 121 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant de beaux volumes, de hauts plafonds et d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, il offre un fort potentiel après une rénovation complète. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains. Les balcons filants viennent compléter ce bien de charme. Une cave et une chambre de bonne viennent également compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Nice saint-barthélémy / borriglione – 2 pièces 56 m² avec balcon sud, ascenseur et cave exclusivité dans le secteur recherché de nice nord, à proximité du tramway et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 56,02 m² habitables situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur. Un appartement lumineux grâce à son exposition sud, avec balcon, cave et beau potentiel de modernisation. Situé au 4e étage de la résidence les lucioles, cet appartement de type 2 pièces offre une surface habitable de 56,02 m², complétée par un balcon sud de 6 m². Il se compose d’une entrée confortable, d’un séjour de plus de 19 m² ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de wc séparés. L’agencement actuel, classique et fonctionnel, permet d’envisager une personnalisation selon les besoins du futur acquéreur. Le bien dispose également d’une cave, véritable atout pour le rangement. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. L’appartement présente un beau potentiel de modernisation : idéal pour créer un intérieur plus contemporain, tout en conservant une base saine et une surface confortable pour un 2 pièces. Les diagnostics signalent un dpe en classe e, ainsi que des points à corriger sur les installations gaz et électricité, à prendre en compte dans le projet. L’adresse se situe dans le secteur saint-barthélémy / borriglione, un emplacement pratique de nice nord, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses transports et son accès rapide au centre-ville. Le tramway l1 est un vrai atout : l’arrêt borriglione est indiqué comme proche de l’avenue saint-barthélémy, avec des lignes de bus également accessibles à pied. La ligne 1 relie notamment nice nord au centre-ville par jean médecin et masséna, avec une fréquence annoncée jusqu’à 4 minutes en heure de pointe. Le quartier bénéficie aussi de la proximité du secteur libération, de son marché, de ses commerces de bouche et de la gare du sud. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, sous réserve de validation du projet locatif et des règles de copropriété. Balcon sud de 6 m² 4e étage avec charges d’ascenseur indiquées cave proche tramway l1 / borriglione commerces et services à proximité belle surface pour un 2 pièces : 56,02 m² habitables cuisine indépendante potentiel de modernisation chauffage et eau chaude collectifs secteur pratique pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Appartement 102 m² centre ville Découvrez ce magnifique appartement de 102 m² + 12 m² de véranda, idéalement situé face au port d’Antibes. Ses atouts principaux : Superficie généreuse de 114 m² utiles. Très belles prestations : matériaux de qualité, finitions soignées, luminosité exceptionnelle. Cave privative pour plus de rangement Garage fermé avec porte automatique, rare dans le secteur. Un bien d’exception, à la fois élégant, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique à Antibes. Infos risques sur georisques. gouv. fr.

Co-exclusivité- villefranche-sur-mer – superbe 3 pièces rénové -terrasse- vue panoramique mer- un panorama d'exception sur la rade et le cap ferrat. Dans une résidence de standing, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 74 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière, le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 15 m² offrant une vue spectaculaire sur la rade de villefranche et le cap ferrat. Le coin nuit se compose d'une chambre intégrant un espace douche ouvert et une seconde chambre avec accès à la terrasse, une deuxième salle de douche indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au calme absolu, ce bien rare conjugue confort, élégance et un cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

5 Pièces Hôtel des Postes En plein cœur de la vie niçoise, au 2° étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, 118 m² d'angle comprenant un séjour / cuisine de 38 m², 4 chambres, 2 salles d'eau et balcon filant. En bon état, il est équipé de double vitrage d'une climatisation et de nombreux rangements. Charges de copropriété 2000 euros / an- honoraires vendeur.

Nice le port - superbe 3 pièces avec ascenseur en plein coeur du quartier du port en étage élevé avec ascenseur, superbe 3 pièces entièrement refait à neuf. Spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, superbe salle de bain et wc séparé. Cave. Proche commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

Vieux nice - superbe 3 pièces avec balcon coup de coeur pour ce superbe 3 pièces avec balcon, situé au calme absolu tout en étant à proximité du cours saleya. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, évier d'époque. Vous serez séduit par cet appartement plein de charme. Proximité commodités, commerces et plages. À visiter sans tarder!

Nice carré d'or - superbe 3 pièces entièrement renové situé au coeur du carré d'or, à deux pas de la place masséna, coup de coeur pour ce superbe 3 pièces traversant et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Appartement avec beaucoup de charmes, climatisé, lumineux et spacieux. Proche de toutes les commodités, commerces et tramway. Idéal résidence principale ou résidence secondaire. À visiter sans tarder!

Centre-ville – Ensemble de 2 studios avec terrasses, garage et cave SOUS OFFRE ACCEPTEE À deux pas des commerces, restaurants, transports et à seulement 500 mètres des plages, découvrez ce bien rare composé de deux studios indépendants, situés côte à côte en rez-de-jardin dans une résidence avec piscine. Chaque studio d'environ 30 m² dispose de sa propre entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative d'environ 30 m². Les deux terrasses sont communicantes, offrant un bel espace extérieur d'environ 60 m². L'un des studios bénéficie en complément d'une pièce en sous-sol de 17,50 m², accessible par un escalier en colimaçon, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal investissement, résidence principale avec logement indépendant ou projet locatif. Une opportunité rare au cœur de Beaulieu-sur-Mer.

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, ce charmant 2 pièces d'une surface de 27,07 m² (Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Il prend place dans un magnifique immeuble Art Déco construit en 1930 par deux architectes de renom. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied la gare, les commerces, les restaurants, les transports ainsi que le centre-ville et les plages de Nice. L'appartement se compose : • Un séjour lumineux faisant office de salon-salle à manger • Une cuisine indépendante avec espace buanderie et VMC • Une chambre confortable • Une salle de bains avec WC La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres (hors salle de bains) procure une agréable sensation d'espace et de volume. Situé en rez-de-chaussée, avec vue sur une cour intérieure calme et verdoyante, cet appartement offre un accès facile et sécurisé, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Optimisé dans son agencement, il dispose de nombreux espaces de rangement et sera vendu entièrement meublé et équipé. Il sera libre de toute occupation lors de la vente. La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie de la présence appréciée d'un gardien. Les charges comprennent : • Eau froide • Eau chaude • Chauffage • Entretien des parties communes • Électricité et entretien des parties communes • Les services du gardien. La location saisonnière dans l'immeuble est autorisée. Ce bien vous permettrait d'amortir votre investissement en seulement 15 ans avec un retour sur investissement annuel estimé de 6,66% brut et des revenus locatifs pouvant atteindre jusqu'à 15.000€ par an. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 611483 ).

Le cannet palestre : dans petite résidence de bon standing, agréable appartement 2p de 38 m² en étage et en bon état comprenant une entrée avec placard, un confortable séjour, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), une chambre, une salle de bains avec wc et une profonde terrasse. Double vitrage et volets électriques. Environnement résidentiel. Idéal pour tout projet. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8306.

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : Coup de cOEur assuré ! GOLFE JUAN Laissez-vous séduire par ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement baigné de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures. Son intérieur moderne, élégant et parfaitement agencé offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’appartement, où vous pourrez profiter d’un superbe panorama mêlant aperçu mer, collines verdoyantes et, selon la saison, les sommets enneigés des montagnes en arrière-plan. Vous apprécierez également sa cuisine équipée, ses prestations soignées, sa cave ainsi que le stationnement collectif au sein de la résidence. À seulement quelques minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un bien rare qui allie confort, luminosité, vue dégagée et emplacement privilégié. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit bijou ! ️ ️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1871 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103792313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : Cannes – Charmant 2 Pièces au cOEur d’un secteur recherché Laissez-vous séduire par ce joli 2 pièces idéalement situé à Cannes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son emplacement privilégié et son agencement optimisé en font un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103792313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Carton vous propose : SAINT-MARTIN-VÉSUBIE - APPARTEMENT - T2 34 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Saint-Martin-Vésubie vous plaira par sa luminosité et son très bon état général, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un cadre de vie authentique. Situé au 1er étage, ce bien de 34 m² bénéficie d'une exposition Ouest qui inonde les pièces de lumière en fin de journée. L'agencement est pensé pour optimiser chaque mètre carré : le séjour, clair et bien proportionné, constitue le cOEur du logement. La chambre, séparée et au calme, offre un espace de repos confortable. La salle d'eau et les WC indépendants complètent fonctionnellement l'ensemble, sans compromis sur le confort quotidien. Le balcon, atout de cet appartement, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et profite pleinement de l'ensoleillement de l'après-midi. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé Avenue Aimé Martin à Nice, au cœur du quartier recherché Aimé Martin Faculté de Lettres, spacieux 3 pièces de 70 m² au 2eme et dernier étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains. Son agencement fonctionnel et sa belle superficie permettent de profiter d’espaces agréables au quotidien, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, des commerces et des transports. La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en moins de 5 minutes à pied ainsi que la ligne 2 du tramway, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, le port et l’aéroport de Nice. L’appartement dispose également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire tout au long de l’année. Grâce à sa localisation recherchée, ses beaux volumes et sa proximité avec les universités, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. DPE : Consommation 170 C GES 5 A Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr   false.

Iad France - Julie Breard vous propose : F3 de 40,5 m² rénové au 3ème étage d'un immeuble au bord de la Coulée Verte et de la place Masséna Ses points forts : - Entièrement rénové : double vitrage - électricité - sol - radiateurs - Étanchéité et toiture refaites - Calme absolu - Exposition Sud Ouest - Faibles charges : 40euros par mois eau froide comprise - Rentabilité en longue durée : 14 000euros net soit 7% de taux de rentabilité - Rentabilité 9mois mobilité + 3mois AirBnB : 10 800 + 21 600 = 32 400euros soit 16% de taux de rentabilité À noter : - pas d'extérieur ni d'ascenseur - parking de la ville de Nice pas de place privative La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARROS, situé en partie basse de la ville, Superbe 3 pièces de 63.35 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie aliant espace et convivialité, d'une véranda de 6.45 m² pouvant être aménagée en bureau, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous serez charmés par le calme des lieux permettant de profiter pleinement de l'extérieur aménagé en terrasse et espace potagé. Une cave privative complète ce bien. Coup de coeur assuré !

Situé dans la charmante ville de Nice (06100), cet appartement T3 de 56 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenceur, est sécurisée par un gardien, video surveillance pour garantir sécurité et confort au quotidien. Proximité immediate du tramway ligne 1 et bus au pied de la résidence. Cet emplacement offre une excellente accessibilité. De plus, la présence d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. Laissez libre court à votre imagination. (devis travaux effectué si besoin) Cet appartement à rafraichir entièrement bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur et d' une cave pour un rangement supplémentaire, répondant ainsi aux besoins de stockage des résidents. À l'intérieur, ce bien de 3 pièces se compose de 2 chambres, offrant un total de 56 m² habitables. L'appartement est équipé de la fibre pour une connectivité optimale. Sa disposition fonctionnelle et ses caractéristiques pratiques en font un lieu de vie pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2769 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et de la gare, grâce au bus situé au pied de la résidence, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 75 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, offrant un environnement privilégié entre parc arboré, jardins paysagers et calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et la qualité de vie qu'offre cet appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m², exposé plein sud, avec une superbe vue dégagée sur la mer. Un véritable havre de paix où recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du climat niçois. L'espace nuit est parfaitement agencé avec : - Une première chambre avec placards intégrés, - Un coin nuit indépendant comprenant deux autres chambres, - Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, - Des WC séparés. Pour votre confort, la climatisation est installée dans le séjour ainsi que dans l'une des chambres. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La résidence a bénéficié récemment d'un ravalement de façade, les charges sont modérées, et une place de parking privative extérieure complète ce bien. Les + qui font la différence : ? Résidence calme et sécurisée ? Terrasse et jardin de 80 m² ? Vue mer plein sud ? Appartement traversant et lumineux ? Cuisine ouverte équipée ? 3 chambres ? Grande douche à l'italienne ? Climatisation ? Place de parking privative ? Façades récemment rénovées ? Bus au pied de la résidence (centre-ville et gare en 10 min) ? Parc arboré et jardins Un bien rare sur le secteur de Saint-Pierre-de-Féric, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville, nature et mer. Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35 pour organiser votre visite, même le week-end. Les biens bénéficiant d'un extérieur, d'une vue mer et d'un environnement aussi paisible sont particulièrement recherchés. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.