Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

Nice gambetta / centre ville (06000) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé sur le boulevard gambetta, à 5 minutes de la place de la libération, proche tous commerces, commodités (tramway) et tous accès voie mathis est / ouest, revalys propose à la vente un appartement type 3 / 4 pièces en étage élevé avec ascenseur, au calme, un séjour baigné de lumière, spacieux et traversant. Possibilité de transformer en 4 pièces. Bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'investissement locatif location en colocation. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un spacieux séjour vue dégagée plein ouest - deux chambres - une cuisine séparée à aménager avec balcon - wc séparé une cave au sous sol complète ce bien. Dossier sur demande. - honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 13 10).

L’office notarial selas 1838 notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 allée de la pinède 06270 villeneuve loubet - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du 3 boulevard du marechal juin vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - immo-interactif – les hauts de vaugrenier au sein du prestigieux domaine des hauts de vaugrenier, découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et offrant une sublime vue mer et marina baie des anges. L'appartement offre de très beaux volumes 113 m² habitables environ (101 m² loi carrez) avec un vaste séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de quatre chambres, dont une suite avec dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ciel de douche et robinetterie encastrée, de deux wc don un indépendant ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal dans l'ensemble du logement. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, incluant notamment la réfection de la chape avec isolation performante. Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien rare. Résider aux hauts de vaugrenier, c'est profiter d'un domaine sécurisé et gardienné parmi les plus recherchés de la côte d'azur, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts, ses lacs paysagers, sa piscine olympique, ses courts de tennis et de padel, son club-house avec restaurant ainsi que ses commerces de proximité. Vente en immo-interactif prix de départ des offres : 790 000 € pas des offres : 4 000 € réception des offres du 15 juillet 2026 à 13h00 au 16 juillet 2026 à 13h00 visites exclusivement sur rendez-vous. Une opportunité rare d'acquérir un appartement familial clé en main dans l'une des adresses les plus prisées de la côte d'azur. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 790 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2026 13 : 00 au 16 / 07 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous contact : 06 24 26 53 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 790 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 16 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas 1838 notaires - notaires à cagnes-sur-mer - n° siret : 78248724300027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Le Bellevue · Nouvelle réalisation d'exception vue mer à Roquebrune Cap Martin · Lancement officiel · programme neuf. Livraison fin 2028 · Frais de notaire réduits À quelques pas des plages et du centre de Carnolès, Le Bellevue est un nouveau projet résidentiel qui verra le jour au 3 Avenue de Bellevue, au coeur du quartier le plus recherché de Roquebrune Cap Martin. Entouré de végétation méditerranéenne et baigné de soleil toute l'année, le programme offrira un équilibre idéal entre architecture contemporaine, confort quotidien et panorama d'exception. L'emplacement est calme, lumineux et stratégique, à seulement 30 minutes de l'Aéroport International de Nice, à proximité immédiate de Menton et à 5 km de la Principauté de Monaco. Une solution idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement sécurisé. Le Bâtiment A sera réalisé sur trois niveaux. Au rez de jardin, des appartements bénéficieront d'un accès direct aux jardins privatifs. Aux étages intermédiaires, se trouveront des logements avec terrasses panoramiques. Au dernier niveau, seront créés de prestigieux duplex sur deux étages, offrant de larges vues dégagées et une luminosité remarquable. La majorité des appartements profitera d'une vue mer et des expositions est sud ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les typologies iront du studio au 4 pièces, toutes avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Le projet sera construit selon les normes RE 2020, assurant performance énergétique, confort thermique et accessibilité totale grâce aux ascenseurs et cheminements sans obstacles. Des parkings sous sol seront disponibles en supplément. Livraison prévue pour fin 2028 Frais de notaire réduits Prix à partir de : o Studios : 245 000 EUR o 2 pièces : 299 000 EUR o 3 pièces : 465 000 EUR o 4 pièces : 685 000 EUR 1.

Les hauts du golf - dans une copropriété de standing avec piscine et tennis, appartement traversant en rez-de-jardin composé comme suit : entrée, grande piece de vie avec cuisine américaine ouvrant sur un jardin de 85 m² à l'ouest, deux chambres une avec accès au jardin est de 20 m². Une salle de bains et un wc indépendant. Une cave et 2 places de parkings complètent ce bien. Copropriété de 159 lots principaux. Charges annuelles : 2850 € (copro + gardien + piscine + tennis + loi alur) les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Charmant appartement 3Pièces dans le quartier renommé Cannes Marina à Mandelieu-la-Napoule. Au 7èmes étages, l'appartement de 57 m² Traversant, offre une vue mer panoramique imprenable et colline, exposition vers le sud-ouest. Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de douche, d'un toilette, de deux terrasses d'une totalité de 13 m² et d'une cave. Le bâtiment de standing bourgeois dispose de 13 étages et offre de nombreuses prestations haut de gamme dont un ascenseur, une résidence sécurisée, un gardien dédié, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu'une piscine commune. Sa qualité intérieure est irréprochable. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif Climatisation salon et chambre principale. Venez découvrir ce bijou immobilier, idéalement conçu pour offrir un véritable confort de vie. Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes seulement de Cannes, représente un vrai paradis. Son cadre de vie exceptionnel est le premier de ses nombreux atouts : bordée par la mer Méditerranée et la Siagne, cette ville propose des paysages naturels incroyables. Ajoutez à cela un large choix de commerces à proximité, une grande richesse culturelle et des infrastructures de qualité comme des écoles ou des centres sportifs, Golfs, ports de plaisance, et vous comprendrez pourquoi Mandelieu-la-Napoule est l'endroit rêvé pour acheter un appartement de 3 pièces. Votre Contact Fabrice DI PONIO 06.20. 96.65. 511 Gérant, honoraires a la charge du vendeur. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Jordan vous propose, cet appartement 3p de 71 m², dès l'entrée, vous découvrirez sur 33 m² un grand salon avec sa cuisine ouverte, un cellier et un balcon de 7 m², 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec son balcon et une salle de bain fonctionnelle. Une cave complète le bien. Situé au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement bénéficie en collectif, d'un chauffage, de l'eau chaude / froide et du gaz. Cet appartement est en bon état général. Un box fermé est inclus avec le bien diagnostics : c ce bien vous est proposé au prix de 222 598 € hai n'hésitez pas à me contacter jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

Cet appartement est situé au sein de la résidence Palais des Arts, entre la Promenade des Anglais et le quartier Magnan à Nice. À seulement 200 mètres des plages, avec le tramway et les commerces à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Le bien se trouve au 5e étage avec ascenseur et dispose d’une configuration optimisée. D’une surface de 21,24 m² Loi Carrez, ce studio se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé rénové, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse et de la climatisation. Rafraîchi récemment et vendu libre de toute occupation suite au départ du locataire, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, notamment grâce à sa proximité avec les plages, les transports, les commerces et les facultés de droit et de lettres. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 985 € Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

3 Piesces avec Terrasse Blv. Grosso 3 Pièces de 75 m² avec balcon terrasse situe au 3 étage dans bel immeuble moderne boulevard Grosso, appartement spacieux composé : agréable salon d'angle, grande cuisine séparée toute équipée, 2 grandes chambres avec armoire, toutes les fenêtres donnent sur le balcon terrasse, confortable salle d'eau, W.C. séparé, entrée avec 2 grands placards, très lumineux.

En plein coeur de ville, à 2 pas de toutes les commodités : tram, gare, écoles Sasserno, Stanislas, Masséna, Calmette. Dans un immeuble niçois aux jolies façades, retrouver ce 4 pièces idéal pour une vie en famille où chacun aura son espace, grâce à ses 3 chambres. Entièrement rénové avec raffinement, vous trouverez des hauteurs sous plafond supérieures à 3m pour des volumes et lumière agréables. La cuisine américaine où tous les éléments sont parfaitement intégrés est en parfaite harmonie avec le salon. La chambre parentale dispose d'un grand dressing. Vendu avec les meubles Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

En exclusivité dans une résidence neuve de 2022, un appartement 3 pièces de 72 m² idéalement situé dans le quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une belle entrée avec un grand placard de rangement, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, deux spacieuses chambres lumineuses, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur agréable séjour totalisant environ 36 m². L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle de 30 m², large et profonde, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et offrant un environnement particulièrement calme. Un double garage en sous-sol vient parfaire le bien. DPE : À Charges mensuelles : 156EUR Nombres de lots : 193 dont 56 lots principaux et 137 lots secondaires. 1.

Grande avant-première\n\nentre mer et lumière méditerranéenne, découvrez sunset flore, une résidence contemporaine située à cannes la bocca, offrant pour certains logements des vues dégagées sur la mer et l’estérel, sublimées par de magnifiques couchers de soleil.\npensée dans une architecture moderne et élégante, la résidence propose des appartements du studio au 4p lumineux aux lignes épurées, prolongés par de vastes terrasses ouvertes sur l’extérieur. Chaque espace a été conçu pour privilégier fonctionnalité, confort et luminosité naturelle au quotidien.\nà proximité des commerces et des commodités, sunset flore permet de profiter pleinement du style de vie méditerranéen et de l’ambiance cannoise.\nla résidence sécurisée dispose également de jardins paysagers, de jardins privatifs pour quelques logements ainsi que de stationnements en sous-sol, apportant praticité et confort aux résidents au quotidien.  (ref. 14509 / 522712-2451653).

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L’office notarial selas de poulpiquet notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 boulevard de magnan 06200 nice - immobilier. Notaires et l'office notarial de poulpiquet & associes, notaires a nice vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - nice-magnan : situé dans le secteur recherché de magnan à nice, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m² niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition est, ce bien offre une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, les montagnes et les toits de nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un agréable balcon à ciel ouvert de 6,5 m², permettant d'installer aisément une table pour profiter de repas en extérieur tout en admirant le panorama. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif de qualité. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Vente en immo-interactif du 21 / 07 / 2026 13h au 22 / 07 / 2026 13h00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2026 13 : 00 au 22 / 07 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : - mercredi 24 juin entre 12h et 14h - jeudi 2 juillet entre 16h et 18h - mercredi 8 juillet entre 12h et 14h - vendredi 17 juillet entre 10h et 12h contact : 06 26 45 04 47 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 22 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas de poulpiquet notaires - notaires à nice - n° siret : 78261228700014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Grand Arenas, très bel appartement en avant dernier étage d'une résidence très bien tenue. Vue dégagée Arenas depuis le balcon plein sud, traversant, 68 m² dont 40 m² de séjour / cuisine. L'appartement est en très bon état général et dispose de la climatisation. Cave et parking privatif. Charges maitrisées en tout collectif.

2P - 45 m² - NICE RIQUIER  Appartement vendu loué - non meublé – Loyer actuel : 756,31 euros / mois Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate du centre commercial TNL, des transports, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011. Situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. L'espace de vie se prolonge sur un agréable balcon, également accessible depuis la chambre, offrant ainsi un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle, permettant une gestion autonome des consommations. La résidence répond aux normes PMR et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Charges de copropriété : 120 euros par mois. taxe foncière : 1024euros Les points forts : • Résidence récente de 2011 • Vie de quartier - proximité a pieds des commodités • Exterieur • Place de parking privative • Aucun travaux à prévoir • A 10 min de la plage.

1P - 34 m² - Dernier étage - Carabacel « Appartement de 23 m² Loi carrez, soit 34 m² au sol situé au 6ème et dernier étage sous pente dans une belle copropriété de 1920. Le bien se compose d'un salon avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement lumineux, est équipé d'un système de climatisation réversible. Emplacement de choix pour ce bien, au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités. 6ème sans ascenseur. Vendu loué. Charges copro : 60euros / mois (tout individuel) L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr ».

PARC CHAMBRUN – DERNIER ÉTAGE / VILLA SUR LE TOIT D’EXCEPTION 'Certaines adresses sont rares. Certains appartements sont uniques. Celui-ci réunit les deux.' Tout est déjà dit en découvrant les photos, le secteur… et surtout ce dernier étage absolument sublime. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement deux pas du Parc Chambrun, découvrez ce véritable appartement-villa de 100 m², seul au dernier étage d’une résidence de standing intimiste de seulement 10 propriétaires. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement, offrant une sensation rare d’exclusivité et d’intimité. Entièrement rénové récemment du sol au plafond avec des matériaux de grande qualité, ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels. L’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par plus de 130 m² de terrasses entourant l’appartement, bénéficiant de plusieurs expositions et d’une vue dégagée remarquable : Vue mer, vue ville et vue sur le Parc Chambrun. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC invités. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, rénovation récente complète de grande qualité, nombreux rangements. Une cave ainsi qu’une grande place de parking au sein de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement unique dans un secteur où ce type de bien est extrêmement rarement proposé à la vente.

2P - 50 m² - CESSOLE Venez découvrir ce grand deux pièces de 50 m² environ (loi carrez à vérifier), dans une jolie copropriété des années 60 situé sur le boulevard de Cessole à proximité des commodités (écoles, transports etc.). Le bien se situe au 6e et avant dernier étage avec ascenseur. Exposé principalement ouest, il est lumineux et au calme (ne donne pas sur le boulevard). L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une chambre donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec un balcon, d'une salle de bain avec wc. L'appartement très propre et bien entretenu nécessite quelques petit travaux de rafraîchissement. Charges tout collectifs : 140euros / mois.

4P - 90 m² - St sylvestre - parking L’APPARTEMENT 4 pièces de 90 m² est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété des années 80, parfaitement entretenue. Cet appartement d’angle bénéficie d’une exposition Sud / Ouest. Les pièces sont agréables et lumineuses. Le bien dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une pièce à vivre, d’une première chambre, un dressing et d’un WC invité. L’espace nuit offre 2 chambres spacieuses, une SDB avec WC et un beau dressing. L’appartement bénéficie de nombreux placards de rangement. Le bien est très bon état général. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et ouvrent sur le balcon terrasse. La pièce à vivre est équipée d’un système de climatisation réversible. Une place de parking et une cave en sous-sol de la résidence complètent ces prestations. Offre étudiée. DPE : D Charges : 290euros / mois (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes. ) Taxe Foncière : 1980euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Situé au 6ème étage de la résidence azur parc à menton, ce t3 de 62 m² calme et lumineux est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Le bien se compose de : généreux séjour / cuisine de 30 m² — véritable pièce de vie ouverte sur le balcon 2 chambres sans vis-à-vis salle de bains wc séparé balcon de 8 m² cave privative en supplement : possibilité d'acheter le parking extérieur en supplément. Les points forts : calme et sans vis-à-vis — un vrai havre de paix grande pièce de vie de 30 m² — lumineuse et agréable fort potentiel — quelques touches de décoration suffiront à en faire un véritable bijou résidence sécurisée — interphone, vidéophone, ascenseur double vitrage — fibre optique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ruben valencia 07 52 93 45 20 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 255 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ruben valencia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 843 570 581 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38361) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 271. Pas de procédure en cours. Prix de vente 255 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 309 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 271. Pas de procédure en cours. Prix de vente 255 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Cannet (06110), cet appartement de 58,68 m² en rez-de-chaussée d'une résidence agréable, ce bel appartement 3 pièces séduit par ses volumes fonctionnels et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse-jardin privative de 52,26 m² et d'un balcon de 7,40 m², des atouts rares qui permettent de profiter pleinement du climat azuréen et de moments de détente en extérieur. Le quartier est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique, offrant un quotidien pratique et agréable. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez tous les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et transports en commun. Les enseignes telles que E. Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP / m². an — Classe C. - Estimation des émissions : 6 kg CO₂ / m². an — Classe A. - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021,2022 et 2023. Appartement lot 0019 : Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes * Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683, siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Appartement de 40 m² comprenant 3 pièces à proximité d'un supermarché, et du quartier recherché de Saint Jacques à GRASSE, au sein d'une résidence sécurisée avec une belle piscine et un accès direct depuis l'immeuble. À 3minutes de l'axe pénétrante Grasse / Mougins et 4minutes du centre de Grasse. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement, une résidence principale sur -mesure ou un projet de valorisation. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un grand balcon, de deux chambres et d'une cuisine ouverte sur le salon, à aménager selon vos envies. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche. Les + du bien : - Fort potentiel de rénovation et d'aménagement - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé et arborée - Grand balcon expo sud - Parking garage fermé - place de stationnement extérieur dans la résidence - Proches toutes commodités à pied et accès direct aux axes principaux - Grande et belle piscine de qualitée À noter : - Taxe foncière 2025 : 1149 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 305 €, soit environ 1220€ / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : à rénover. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 145 kWhEP / m². an — Classe C. - Estimation des émissions : 5 kg CO₂ / m². an — Classe A. - Coût de l'énergie estimé : entre 600 € et 880€ / an. - Année de référence des prix : 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 175 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 550 € représentant un total de 187 550 € (honoraires d'agence inclus), soit 7,17 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683, siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN.

Coup de cœur – le cannet quartier colombier dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m² en étage élevé exposé plein sud, lumineux et avec une agréable vue sur jardin. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur une grande terrasse au calme absolu, de deux chambres, d'une salle de bains entièrement refaite, d'un wc indépendant ainsi que d'une cuisine indépendante avec son large balcon. Vous serez séduit par sa luminosité, son environnement paisible et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Large parking gratuit à proximité de la résidence. Un grand garage d'environ 20 m² avec sa belle cave attenante est disponible en supplément. Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière orpi. Référence agence : 0000.