Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

Iad France - Anthony Galli vous propose : NICE Haut Saint Roch- Boulevard Pierre Semard - APPARTEMENT - T3 67 m² - Traversant - Dernier étage Appartement T3 au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une exposition sud-ouest et une belle vue dégagée. D'une surface habitable de 67 m², ce 3 pièces s'organise autour d'un séjour climatisé de 23 m² lumineux grâce à ses deux baies vitrées coulissante et bien orienté pour profiter du soleil. La cuisine équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, dispose de 2 chambres spacieuses, chacune avec sa pièce d'eau. Un WC séparé, assurent l'intimité du quotidien. Le Vrai Plus : Le dernier étage avec sa terrasse de 24 m², avec espace de rangement clos, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et d'un interphone. un parking public est a proximité direct. Contactez-moi pour craquer sur ce dernier étage sans vis a vis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 753 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces avec jardin - Cannes Dans le quartier calme et recherché d’Oxford à Cannes, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, situé au sein d’une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et traversant, l’appartement bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs aux orientations opposées. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, exposé plein sud et équipé d’un système d’arrosage automatique. La chambre principale bénéficie également d’un accès direct au jardin ainsi que d’une salle d’eau attenante. La seconde chambre et la cuisine, disposant d’un petit espace repas, s’ouvrent quant à elles sur une terrasse privative exposée au nord. L’appartement dispose également d’une seconde salle d’eau, de WC indépendants, d’une grande cave avec électricité offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d’un garage fermé. Une place de stationnement supplémentaire peut également être acquise en complément. L’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure tout en restant à proximité de l’animation de Cannes. Le centre-ville, ses commerces, restaurants et plages sont accessibles en seulement 15 à 20 minutes à pied, tandis que toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. L’école internationale de Cannes est également située à quelques pas de la résidence. Un bien idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, offrant calme, intimité et proximité immédiate de tout ce que Cannes a à offrir.

Terrasse vue mer 18 m², appartement 43,40 m², Proche Monaco + piscine commune Proche Monaco, Italie et les plages, profitez de jolie vue mer sans vis à vis. Situé dans le cadre idyllique de Roquebrune-Cap-Martin, ce superbe appartement de deux pièces offre un mélange parfait de confort moderne et de tranquillité méditerranéenne. Proche Monaco, Italie et les plages, profitez de l'élégance et du charme de ce bien immobilier avec jolie vue mer sans vis à vis. Cet appartement bien aménagé est équipé de double vitrage, ainsi que de volets électriques pour plus de confort et de sécurité. L'accès à Internet est facilité par la fibre optique, idéale pour les personnes travaillant à distance ou pour le streaming de contenu. Les commodités de l'immeuble comprennent un ascenseur pour un accès aisé et un interphone pour sécuriser vos entrées. Les résidents bénéficient également d'une splendide piscine commune. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre exceptionnel. Une cave et inclus. Une place de parking peuvent être achetées en supplément. La 2e photo et 4e a été réalisée avec IA afin de vous donner une idée de la façon dont la pièce pourrait être aménagée différemment.

Ce lumineux 2 pièces de 38 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Nice. L'appartement se distingue par son balcon de 11 m² et sa vue dégagée, qui prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie avec kitchenette et le séjour ont été pensés pour optimiser l'espace, tandis que la chambre et la salle de bain complètent un ensemble cohérent et facile à vivre. L'immeuble est en très bon état général et s'intègre dans une résidence de copropriété bien tenue, avec des parties communes entretenues. Le bien est vendu loué, loyer 850 Euros / mois (bail à échéance Aout 2028) La qualité de construction récente se traduit par une bonne performance énergétique, un confort thermique assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz, ainsi que par un vitrage double qui contribue à l'isolation. Le sol en carrelage, présent dans les pièces principales, offre un entretien simple et durable. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Nice, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux usages numériques quotidiens. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, grâce à son agencement rationnel et à la qualité de la résidence À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Biscuiterie à environ 100 m et Boutonnerie à environ 100 m offrent une excellente connexion aux transports en commun, tout comme les arrêts Marie Madeleine, La Vigneraie et La Gare situés entre 200 m et 250 m. La desserte ferroviaire est également assurée avec les gares LA MADELEINE CPZou et La Madeleine à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de l'agglomération. Cet environnement bien connecté renforce l'attrait de l'appartement pour des déplacements simples et rapides, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - Charges de copropriété : 158 € / mois - DPE : B (62 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 4 pièces 90 m² situé dans le magnifique domaine sécurisé et très calme "cannes grand parc" au pied de la croix des gardes. Traversant, vue dégagée sur la verdure avec aperçu mer, triple exposition est-sud-ouest et en fond d'impasse, cet appartement au calme est composé de : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et la première terrasse, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une deuxième terrasse qui englobe 2 des 3 chambres, un wc. Un garage fermé accessible en ascenseur est inclus dans la vente. Un parking extérieur est possible en sus. Charges : 340 euros / mois (gardien, entretien des espaces verts, piscine, ascenseur, portail électrique, eau froide). Taxe foncière : 1400 euros balades dans la croix des gardes accessibles directement depuis la résidence. Accès pmr, store terrasse électrique, aucune anomalie électrique, résidence récente (2005 / 2010), piscines, domaine entièrement clos, vidéo surveillance, régisseur, ensemble immobilier de standing composé de villas et petits immeubles bas. Dpe b (100) ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tuaz loï, au 06 98 48 86 61 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tuaz loï, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465339tuz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Cannes, dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied de la plage et du Suquet. En bon état, il dispose d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la verdure et une petite aperçue mer. Possibilité de le transformer en 4 pièces. Petite copropriété bien entretenue. Vue dégagée sur la verdure Balcon exposé sud À 10 min à pied de la plage Parking collectif Potentiel de transformation en 4 pièces Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Disponible à la visite — contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 1184.

LE CANNET EUROPE : Dans résidence de très bon standing aux prestations élégantes, agréable et spacieux appartement 3 / 4P de 104 m² en angle et en avant dernier étage comprenant une entrée avec nombreux placards, un double séjour (possibilité 3ème chambre) ouvrant sur une profonde terrasse de 16 m² exposée ouest avec vue dégagée, une grande cuisine attenante, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains avec wc, une salle de douches, un wc indépendant et un cellier. Double vitrage, climatisation et volets électriques. Grande cave en rez-de-chaussée et parking. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au calme et proche de tout. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien de la résidence. À Voir ! Référence agence : 8372.

Marina Baie des Anges | Ducal Appartement 3 pièces avec vue panoramique mer & port Au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, résidence architecturale d'exception, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 60 m², situé au 10ème étage et bénéficiant d'une remarquable vue panoramique sur le port et la mer. Exposé plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de plus de 12 m², offrant un cadre privilégié face à la Méditerranée. L'appartement se compose de : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine américaine - une première chambre donnant sur le balcon avec son dressing et sa salle d'eau / WC - une 2ème chambre - une 2ème salle d'eau - un WC invités Une cave ainsi qu'un garage fermé en RDC complètent ce bien. Au pied de la résidence, le port de Marina Baie des Anges offre un environnement privilégié avec ses commerces, restaurants et plages. Les transports en commun, situés à proximité, permettent également de rejoindre facilement les environs. Un emplacement rare, une vue spectaculaire et un art de vivre tourné vers la Méditerranée. Un bien idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, en résidence principale comme en pied-à-terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1650.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Nice - Carré d'Or Appartement traversant de 75 m². Votre agence Laforêt Nice Centre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement traversant de 75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, idéalement placé au début de la rue Maréchal Joffre. Au coeur du très prisé Carré d'Or, à deux pas de la station de tramway Victor Hugo et des commerces de la rue Alphonse Karr, vous apprécierez sa localisation centrale, à proximité immédiate des restaurants, transports et de tout ce qui fait le charme de notre belle ville. Aujourd'hui configuré en quatre pièces, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine indépendante attenante. Les trois chambres, orientées côté cour, bénéficient d'un calme très appréciable. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un fort potentiel. Il offre la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie confortable et personnalisé, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Nice. À visiter sans tarder. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2375.00 euros.

St laurent du var - vespins dans une résidence de bon sécurisée, très beau studio de 27 m² avec poss. Coin nuit. En bon état général, il dispose d'une pièce de vie donnant sur une large terrasse au calme et sans vis-à-vis. Salle de bain et wc séparé. Store, volet électriques et climatisation déjà installée. Parking privatif ! Accès privatif de la résidence au bord de mer. Idéal 1er achat ou placement locatif ! Coup de coeur exclusivite atrio immobilier.

Cagnes-Sur-Mer (avenue de Nice), proximité hippodrome et bord de mer, superbe studio en rez-de-jardin de 21 m² dans une copropriété construite en 1988 (83 lots d'habitation). Ce bien en bon état, propose un couloir d'entrée de 4.70 m² avec grand placard mural, une pièce à vivre climatisée de 14 m² avec kitchenette aménagée et équipée (machine à laver, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson électriques 4 foyers et hotte aspirante) ainsi qu'une salle de bains de 2.20 m² avec w-c. Le séjour est attenant à une terrasse de 4.70 m² et à un jardin de 22 m², orientés à l'ouest. Une cave est également associée à l'appartement. Charges mensuelles de 44 euros avec eau froide collective, eau chaude et chauffage individuels électriques. Ravalement de façade effectué en juin 2025 ! Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations ou organiser une visite dans les meilleurs délais !

À quelques minutes du centre de Cannes, au sein d’un élégant immeuble bourgeois disposant d'un très bel espace extérieur commun, véritable atourt en coeur de ville, permettant de profiter d'un agréable environnement, découvrez cet appartement d'env 79 m², offrant le charme et les volumes caractéristiques de ces belles adresses Cannoises.   Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son potentiel. Sa configuration permet d’envisager facilement un confortable 2 pièces ou un 3 pièces, selon les besoins et le projet de son futur propriétaire.     Son emplacement privilégié, dans un secteur recherché de Cannes, permet de profiter pleinement de la vie Cannoise : commerces, restaurants, transports et centre-ville sont facilement accessibles.   Une cave vient compléter ce bien.     Avec ses 79 m², son cachet bourgeois et sa configuration modulable, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre Cannois ou un investissement locatif.   Un appartement rare par sa surface et son potentiel, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité à Cannes.   À visiter sans tarder. Charges mensuelles 280€ comprenant entretien parties communes, chauffage et eau froide Taxe foncière 1166€ information géorisques : .

Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Cannes – Palm Beach Moure Rouge| Studio rénové avec terrasse 12 m² environ exposée sud, à quelques pas de la mer. À deux pas des plages et de la Croisette, au cOEur du très recherché quartier de Palm Beach, ce studio de 25,14 m² environ vient d’être entièrement repensé dans un esprit contemporain et particulièrement soigné. Situé en rez-de-jardin, il s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L’intérieur séduit par son aménagement sur mesure : lignes épurées, menuiseries en bois, nombreux rangements intégrés et une cuisine équipée discrètement intégrée à l’ensemble. Climatisation réversible. DPE C – GES A. Charges : env 100€ / mois. Une cave complète le bien. Un appartement compact mais remarquablement optimisé, idéal comme pied-à-terre à Cannes, résidence secondaire ou investissement, avec la mer et les plages accessibles à pied. Pas de locations airbnb dans cette résidence, si vous n'y êtes pas en résidence principale. ENGLISH Cannes – Palm Beach - Moure Rouge | Fully renovated studio with 12 sqm south-facing terrace, garden level, few steps from the sea Set in the sought-after Palm Beach area of Cannes, just a short walk from the beaches and La Croisette, this 25.14 sqm studio has been completely redesigned with a refined contemporary finish and excellent use of space. Located on the garden level, the apartment opens onto a 12 sqm south-facing terrace, creating a genuine extension of the living area. The interior features bespoke woodwork, extensive built-in storage and a fully equipped kitchen cleverly integrated into the design. Reversible air conditioning. Energy rating : C. Condominium charges : approximately €100 / month. An elegant and easy-to-maintain property, particularly well suited as a Cannes pied-à-terre, second home or long-term / rental investment, with the Mediterranean and beaches within walking distance. Short-term / Airbnb rentals are not permitted in the residence, unless it's your main residence. À private cellar is included. DEUTSCH Cannes – Palm Beach | Komplett renoviertes Studio mit 12 m² environ großer Südterrasse – nur wenige Schritte vom Meer. Im begehrten Viertel Palm Beach, nur wenige Gehminuten von den Stränden und der Croisette entfernt, befindet sich dieses vollständig renovierte Studio mit 25,14 m² environ Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und öffnet sich zu einer 12 m² environ großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert. Die hochwertige und durchdachte Renovierung setzt auf klare Linien, maßgefertigte Holzeinbauten und zahlreiche integrierte Stauräume. Die voll ausgestattete Küche fügt sich dezent in das Gesamtkonzept ein. Reversible Klimaanlage. Energieeffizienzklasse C. Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft : ca. 100 € monatlich. Eine interessante Lösung als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung zur Eigennutzung in Cannes, insbesondere für Käufer, die eine bereits vollständig renovierte Immobilie in Meeresnähe suchen. Kurzzeitvermietung über Airbnb ist in der Wohnanlage nicht gestattet, es sei denn Sie haben hier Ihren Hauptwohnsitz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence de Provence vous propose à la vente, au sein de la belle résidence sécurisée Émeraude, avec gardien et parc arboré, cet appartement traversant qui offre un environnement privilégié, paisible et parfaitement entretenu. Situé au calme absolu, il bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu mer. D'une superficie Carrez de 103,56 m², l'appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. La grande entrée peut accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou de nombreux rangements. La pièce de vie se compose actuellement d'un séjour et d'une salle à manger formant un vaste espace de réception. Ouvert par deux grandes baies vitrées, cet ensemble profite d'une belle lumière naturelle et donne accès à une terrasse de 15,04 m² exposée Sud-Est. La salle à manger peut également être transformée en troisième chambre selon les besoins. Indépendante et équipée, la cuisine est prolongée par une loggia fermée de 5,47 m², idéale comme cellier, buanderie ou espace de rangement complémentaire. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Une cave de 7,62 m² et deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Un appartement spacieux et lumineux, réunissant calme, sécurité et sérénité dans un agréable cadre de verdure. Pour plus d'information, contactez Paul : 06 03 47 77 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques. gouv. fr.

Iad France - Laetitia Carton vous propose : À vendre - Charmant studio cosy rénové avec cave Découvrez ce petit studio cosy et plein de charme, entièrement rénové, d’une surface de 20,50 m², situé dans une maison de village. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce studio offre un espace fonctionnel et agréable. Les + du bien : - Studio cosy de 20,50 m² entièrement rénové - Toiture refaite il y a environ 6 ans - Cave privative équipée de l’eau et de l’électricité, pour installer une machine à laver Maison de village avec 5 propriétaires Un bien pratique et chaleureux, parfait pour profiter du calme et du charme d’un village tout en disposant d’un espace facile à entretenir. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Brouet vous propose : T4 duplex avec rooftop vue mer, 2 parkings et cave à Antibes Entre le centre-ville d’Antibes et les accès autoroute, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence. L’appartement se compose à l’étage : - Une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 28 m² - Un toît-terrasse de 28 m² exposé sud-ouest avec vue mer Au niveau inférieur : - 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace salon / bureau Ses points forts : - Rooftop vue mer exposé sud-ouest - Dernier étage - Aucun travaux à prévoir - 2 stationnements privatifs dans la résidence - Cave La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maurice Priat vous propose : STUDIO 21 m² NICE - MADELEINE IDÉAL INVESTISSEUR À seulement 10 minutes de la mer, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. ️ Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un placard de rangement à l'entrée Les prestations appréciées : Résidence sécurisée avec digicode et interphone Ascenseur Fibre optique Chauffage au sol alimenté par le réseau urbain Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Aucun travaux à prévoir Un investissement serein avec locataire en place jusqu'en août 2027, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Secteur recherché de Nice Madeleine, proche des commerces, transports, axes principaux et des plages. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant préparer un projet futur, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché niçois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 73 m² - LUMINEUX ! Diagnostic en cour d'actualisation ! Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nice, rénové avec soin constitue une adresse de caractère au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 73 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un salon vaste de 20,32 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le bien traversant bénéficie de 2 beau balcons, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible et chauffage collectif, tandis que la fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements techniques de ce bien soigneusement rénové. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lumediluna vous propose : VUE MER - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - AU CALME En excellent état, cet appartement situé à Nice bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable sur la mer et les collines tout au long de la journée. Le bien se compose de 3 pièces principales agencées avec soin, alliant volumes confortables, luminosité et calme. Un vaste séjour donnant sur une terrasse avec une vue mer incroyable, une cuisine équipée indépendante amenant sur un balcon, deux grandes chambres donnant sur un autre balcon, une salle de bain avec fenêtre, un couloir avec placard de rangement et un wc indépendant. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien sur place, garantissant un cadre de vie serein. L'ascenseur et l'accessibilité PMR facilitent le quotidien. Une cave complète ce logement. Possibilité d'acquérir en sus un BOX FERME au sein de la résidence. À seulement 250 mètres de l'arrêt de tramway Le Ray, le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun appréciable pour se déplacer facilement dans la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois (soit 4740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lumediluna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 828144675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché Vieux Cannet, dans l'authentique et pleine de charme rue Saint-Sauveur, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 95 m² (116 m² au sol), entièrement rénové, où le caractère de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Situé au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'un cadre privilégié et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse. La toiture a par ailleurs été entièrement refaite, un véritable atout pour ce bien. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre, beaux volumes, lumière naturelle et matériaux soigneusement mis en valeur composent un lieu de vie singulier. Le niveau principal accueille une généreuse pièce de vie d'environ 39 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ouvert sur l'extérieur, le séjour bénéficie d'un balcon permettant de profiter du soleil et d'un aperçu mer, véritable invitation à savourer la douceur de vivre de la Côte d'Azur. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'imaginer une chambre d'amis et un bureau selon les besoins. L'appartement dispose au total de deux salles d'eau. Les poutres apparentes, le parquet et les éléments de caractère préservés renforcent l'authenticité et la personnalité des lieux. Une cave complète également ce bien. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et ruelles pittoresques du Vieux Cannet sont à quelques pas. Une adresse pleine de charme pour profiter d'une véritable vie de village, tout en restant à proximité immédiate de Cannes. Un appartement coup de cœur, rénové et atypique, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, au cœur de l'un des secteurs les plus charmants du Cannet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.

Iad France - Laure Grandjean vous propose : Vente confidentielle — Adresse exclusive, Cannes  Au sein d’une bâtisse d'époque nichée dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de maître de près de 200 m² habitables conjugue le prestige architectural du XIXe siècle et un cadre de vie préservé.  Les espaces de réception et de vie : • Vaste espace de réception traversant avec salon double de plus de 50 m², cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond et parquet ancien. • Séjour attenant, cuisine indépendante aménagée, bureau et véranda d'hiver. • Environnement dégagé ouvrant vers le littoral et vue directe sur la baie, profitant d’une agréable exposition baignée de lumière. • Espace nuit comprenant trois chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative.  Un extérieur rare en pleine confidentialité : Privilège d'exception pour un appartement, le lieu bénéficie d’un parc paysager privatif sans aucun vis-à-vis, agrémenté de sa piscine individuelle et de son pool house, offrant l’indépendance et la quiétude d’une villa au cOEur d’un domaine arboré.   Annexes : Garage fermé, stationnements privatifs et caves.  Note de confidentialité : Afin de préserver la discrétion souhaitée par les propriétaires, les photographies publiées sont des visuels d'ambiance non contractuels illustrant l'art de vivre des lieux. Le dossier complet (book photographique réel, plans et localisation) est transmis exclusivement sur demande qualifiée après échange préalable. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 683.33€ par mois (soit 8200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 809209315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité dernier étage belle vue mer jacquon dans le quartier recherché de jacquon, au sein d’une résidence récente des années 2000, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m² en dernier étage. Au calme, fonctionnel et lumineux, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour, prolongé par une terrasse offrant une belle vue dégagée sur la mer. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains ainsi que d’un balcon privatif. Une seconde salle d’eau avec wc complète l’ensemble. Le bien est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière gaz neuve. Un parking privatif vient compléter ce bien. Bien à visiter sans tarder ! Honoraires agence inclus.

Iad France - Adeline Domene vous propose : F2 de 38 m² rénové exposé Sud, centre ville Cannes, lumineux Belle entrée à droite la salle de bain avec une baignoire, en face la chambre puis le salon salle à manger à droite la cuisine équipée. Ses Points Forts : - Ses volumes - Son état - Climatisation réversible - Exposition - Emplacement : à 5min à pied de l'école et proche des commodités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Domene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 792255598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Menton val du borrigo – le virgile i – 2 pièces balcon – piscine – garage au sein de la résidence le virgile i, découvrez ce 2 pièces de 40,04 m² loi carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 18 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une belle chambre de près de 14 m² avec grand placard de rangement, d'une salle de bains avec wc. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 10,42 m², véritable prolongement de la pièce de vie permettant d'aménager confortablement un espace repas et détente. Exposé ouest, au calme, il bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement est climatisé et équipé de double vitrage, volets électriques et store extérieur électrique. La résidence bénéficie également d'une très belle piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat mentonnais. Une cave ainsi qu'un garage fermé (valeur 40 000€, 150€ en location) complètent ce bien, deux prestations particulièrement appréciables à menton. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de la piscine. Vendu meublé ou vide. Equipements, armoire réfrigérateur / congélateur. Réfrigéateur bas, four, four micro-ondes, plaque, hotte, lave linge et lave vaisselle. Chauffe-eau -5ans un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un bel extérieur, d'une exposition ouest et de prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40591) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Belle opportunité pour cet agréable 3 pièces de 53 m², situé au début de la rue trachel à proximité de l'avenue malausséna et de la libération. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, et d'une salle de douche avec wc. Vous profiterez également d'un balcon, de la climatisation, ainsi que d'une cave de 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : situé à quelques minutes à pied du marché de la libération, du cinéma, des commerces, des restaurants et des transports, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. L'appartement a été loué à deux étudiants pour 1 190 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement est à découvrir rapidement ! Surface carrez : 52.68 m² prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prescillia mette 06 01 29 00 89 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prescillia mette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 828 103 440 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40481) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prescillia mette 06 01 29 00 89 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 €.