Appartement avec vue dégagée à vendre à Bondy (93140)

Appartement de 81 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, avec une vue dégagée. Le bien se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible. Le logement est traversant et bénéficie d'une triple exposition, ce qui apporte une lumière régulière. Le séjour orienté à l'ouest offre une vue ouverte sur les toits de Paris. Il est possible d'apercevoir la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et les couchers de soleil. C'est un atout rare dans ce secteur. L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un box (en sus du prix) complètent l'ensemble. Certaines photos présentes dans l'annonce sont générées par IA afin de faciliter la projection et de montrer le potentiel d'aménagement, tout en respectant la configuration réelle. Accès transports : – RER E à environ 10 minutes à pied – Future Ligne 15 du Grand Paris Express à environ 5 minutes (mise en service prévue en 2031) Pour toute question ou pour organiser une visite rapidement, vous pouvez me joindre au 06 59 05 37 89. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage compris) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 596490 ).

T2 avec box & cave sur l'avenue Gallieni à Bondy (93) Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, situé sur l'avenue Gallieni côté boulevard, une adresse recherchée de Bondy ! Un bien parfait pour un investissement locatif serein et rentable, dans un secteur en pleine demande ! Caractéristiques du bien Surface : 41,35 m² Étage : 5ᵉ avec ascenseur (immeuble ancien bien entretenu, 6 étages) Pièces : séjour sans vis-à-vis, chambre calme, salle d'eau fonctionnelle, WC séparés Annexes : cave + box fermé et sécurisé (rare dans le secteur) Atouts Appartement propre et bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir Copropriété calme, suivie et entretenue Luminosité et vue dégagée Stockage + stationnement sécurisé inclus Infos investisseurs Loyer actuel : 760 € / mois Taxe foncière : 1 319 € / an Rendement locatif brut : env. 6 % Locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années Secteur avec forte demande locative = re-location rapide assurée Un placement idéal pour un investissement serein et rentable ! Cadre de vie & transports Commodités immédiates : boulangeries, restaurants, supermarchés, animaleries, magasins d'ameublement… Transports : RER E, lignes de bus, future gare du Grand Paris Express Axes routiers : accès rapide A3, A86, N3 Proximité : Hôpital Jean Verdier, écoles, collèges, lycées, crèches Un quartier vivant, rassurant et très bien desservi. Bonus Possibilité d'acheter un deuxième appartement dans le même immeuble, vendu par le même propriétaire. Idéal pour un projet immobilier solide et cohérent (lot). Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je reste disponible avec plaisir pour vous accompagner ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement + boxe + cave) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Wolriatou DOUCARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 624 837 Greffe de BOBIGNY) 06 52 10 97 22 (réf. 584151 ).

Au pied du tramway et 800 m du RER E au Raincy, dans une résidence calme et sécurisée, très bel appartement type F1 comprenant entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon de 6 m² exposé sud-est avec vue dégagée. Cet appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains avec WC. À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m² au sol. Une place de parking extérieure et sécurisée vient compléter ce bien. Beaucoup de charme… Anciennement loué 790€ / mois CC. Charges de copropriété s’élevant à 100€ mensuel. Ballon d’eau chaude neuf. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux et soigneusement rénové de 3 pièces d'une surface de 65 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu du Square Jean-Baptiste Lulli à Rosny-sous-Bois. Traversant et exposé ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour confortable ouvrant sur un balcon de 5 m², avec vue dégagée - Une grande cuisine séparée avec cellier - Une première chambre avec placard intégré - Une seconde chambre avec petit dressing attenant - Une salle de bains - Des toilettes indépendantes Une cave complète le bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à 408 € par trimestre et la taxe foncière à 1 380 € par an. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La gare RER E de Rosny-sous-Bois ainsi que la station Rosny–Bois-Perrier (ligne 11) sont accessibles en environ 10 minutes à pied Le centre commercial Rosny 2. Les établissement scolaires se trouvent à proximité. L'accès rapide aux autoroutes A3 et A86 garantit une excellente connexion vers Paris et l'ensemble de l'Est francilien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Appartement T3 lumineux avec balcon et parking - 60 m² - Noisy-le-Sec, proximité commerces et écoles - À proximité Ligne 11, RER E, Tram T1 et axes routier (A3 / A86). Pas de démarchage commercial. Appartement 3 pièces de 60 mètres carrés, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et très bien entretenue, idéalement localisée à Noisy-le-Sec. Points forts du bien : • Lumineux et traversant (orienté Sud-Ouest) avec un balcon filant accessible depuis le salon et l'une des 2 chambres offrant une vue dégagée. • Rénové en 2019 : aucuns travaux à prévoir. • Place de parking souterrain incluse • Petite résidence calme et très bien entretenue. - Localisation idéale : • À 9 minutes à pied de la station Coteaux Beauclair (ligne 11), qui relie Paris en quelques minutes. • À 13 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, facilitant vos déplacements en région parisienne. • Accès en 5 minutes aux grands axes routiers (A3, A86) • Proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts. • Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité. Autres informations • Charges de copropriété incluant l'eau, le chauffage central et l'entretien des parties communes. • DPE : Classe F. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Appartement 4 pièces de 62 m² refait à neuf - Promenade Jean Rostand, Bobigny Bel appartement de 62,58 m² Carrez entièrement refait à neuf en septembre 2025, au 1er étage d'une résidence récente de 2005, offrant une vue dégagée sur jardin et un parking en sous-sol. Dans une copropriété moderne et bien entretenue, ce 4 pièces clé en main vous séduira par son excellent état général et son excellente performance énergétique (DPE C). Caractéristiques : • Appartement 4 pièces de 62,58 m² Carrez • 1 séjour lumineux • 2 chambres confortables • 1 cuisine ouverte moderne • 1 salle de bains avec baignoire • 1 WC séparé • 1 balcon de 2,73 m² • 1 parking en sous-sol (possibilité de transformation en box) • Exposition Nord-Ouest sur jardin Prestations : • Entièrement refait à neuf en septembre 2025 • Aucun travaux à prévoir • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone • Résidence récente (2005) • Excellent DPE : C Informations pratiques : • Surface : 62,58 m² Carrez • 1er étage sans ascenseur • Charges : 1800 € / an (incluant eau froide) • Taxe foncière : 2024 € / an • Copropriété de 84 lots • DPE : C Emplacement : • Promenade Jean Rostand, Bobigny • Métro Bobigny-Pablo Picasso (ligne 5) à proximité • Tramway T1 accessible • Bus 147,234, 301 et 303 • Proche du centre commercial Bobigny 2 • Commerces de proximité • Écoles maternelles et primaires dans le secteur • Espaces verts et parcs accessibles • Accès rapide à Paris (15-20 minutes) • Liaison directe vers Gare du Nord et Gare de l'Est Cet appartement familial clé en main offre un cadre de vie idéal avec sa rénovation complète récente et son excellente performance énergétique. Son parking en sous-sol et sa vue sur jardin en font un bien fonctionnel et agréable dans une résidence moderne. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Nalini Damry vous propose : Bel appartement de 4 pièces, lumineux avec vue dégagée – Noisy-le-Sec. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement de 77,7 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d’une belle vue dégagée et offre un calme appréciable, étant le seul logement sur son palier. L’intérieur se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté de rangements intégrés. Le séjour, lumineux et agréable, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. En complément, une cave privative est incluse. La résidence propose également des places de stationnement collectives, sécurisées et faciles d’accès. Côté performance énergétique, l’appartement est actuellement classé en DPE G. Cependant, une chaudière à condensation sera installée courant juin 2025, dans le cadre de travaux déjà votés et entièrement pris en charge. Cette intervention permettra une amélioration significative du classement énergétique. L’emplacement est un véritable atout : à moins de 15 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, vous rejoignez Paris en seulement 10 minutes. Les arrêts de bus se situent à deux pas, et la ligne 11 du métro est accessible en 15 minutes à pied, notamment via le centre commercial DOMUS, qui propose une large offre de magasins d’ameublement, décoration et restauration, ou bien via la place Carnot. Le quartier est vivant et pratique, avec la présence d’écoles, d’une crèche, de commerces de proximité, ainsi que d’équipements culturels comme la médiathèque Roger Gouhier ou le centre d’art contemporain. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec notamment le square Arnaud Beltrame à quelques pas. Cet appartement représente une belle opportunité, tant pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable que pour un investisseur souhaitant valoriser un bien après quelques travaux d’optimisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT G indice 169. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nalini Damry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël diamy vous propose : rue carnot / résidence privée avec gardienne / 7 minutes à pied rer e et t1 / école primaire au pied de la résidence. En hyper centre de noisy le sec, venez découvrir cette belle résidence érigée en 1973 par un architecte. C'est en son quatrième étage avec ascenseur que se niche ce bel appartement d'une surface de 80 m². Passez l'entrée munie de rangements et c'est le lumineux double-séjour qui vous accueille. Il se prolonge agréablement sur un grand balcon à la vue dégagée. Sa configuration autorise la création d'une troisième chambre. Attenante, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Poursuivez la visite coté nuit où vous trouverez deux belles chambres avec placards ayant accès à un second balcon. Une salle de douche et un wc séparé complètent l'espace. Un cellier / dressing offre un rangement supplémentaire à l'appartement. Ce dernier possède également une cave en sous-sol sécurisé. Double vitrage dans toutes les pièces. Prévision du changement de la chaudière collective financé par les subventions. Un bel appartement à imaginer à votre goût dans un secteur prisé et une copropriété de standing : laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvana ursulet vous propose : venez découvrir ce f3 de 2020 dans le quartier très recherché de la boissière, à la croisé de montreuil, de romainville et de noisy le sec. Idéalement situé à 550 m du métro ligne 11 montreuil hôpital, 8min à pied, 2,4 km du rer e rosny bois perrier, 5 min a86 appartement 56 m² au sol toujours sous garantie decenale. Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur. Il se compose d'une large entrée, une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte et rangements, d'un balcon avec vue dégagée, sans vis à vis et coté cours donc sans aucunes nuisances, de deux chambres, d'une salle de bain et toilettes séparés. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol. Commerces et écoles à proximité (aimé césaire et pierre renard) coup de coeur assuré les + : emplacement parfait commodités et transports, garantie decenale toujours active, petite copropriété. Idéal primo-accédant, travail hybride, proximité métro / paris. Plus de renseignement et visite par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1287.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yvana ursulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory thommas vous propose : studio - lumineux - 350m de la gare rer e et t1 - dpe d découvrez ce charmant studio situé au 2ème étage d'une résidence de 2008 calme et sécurisée de 3 étages. Idéal pour un premier investissement ou primo accédant, cet appartement de 25.04 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale, un espace cuisine, une salle d'eau avec douche et wc. La présence d'une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale. L'orientation plein sud et ouest permet de profiter du soleil et de la vue dégagée assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 350 mètres du rer e et du t1, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les commerces et le centre-ville se trouvent à proximité immédiate, à seulement 400 mètres. Enfin, un avantage non négligeable la présence d'un box (en sus) sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'un local vélos. -charges de copropriété de 70€ / mois. -rendement locatif de 680€ charges comprise, hors box (120€ supplémentaire). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio et bien entretenu à noisy-le-sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory thommas vous propose : studio avec box - lumineux - 350m de la gare rer e et t1 - dpe d découvrez ce charmant studio situé au 2ème étage d'une résidence de 2008 calme et sécurisée de 3 étages. Idéal pour un premier investissement ou primo accédant, cet appartement de 25 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale, un espace cuisine, une salle d'eau avec douche et wc. La présence d'une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale. L'orientation plein sud et ouest permet de profiter du soleil et de la vue dégagée assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 350 mètres du rer e et du t1, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les commerces et le centre-ville se trouvent à proximité immédiate, à seulement 400 mètres. Enfin, un avantage non négligeable est la présence d'un box sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'un local vélos. -charges de copropriété de 70€ / mois. -rendement locatif de 680€ charges comprise, hors box (120€ supplémentaire). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio et bien entretenu à noisy-le-sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe lamand vous propose : exclusivite - nouveaute - de retour à la vente ! Une opportunité à ne pas manquer ! Coup de coeur à noisy le sec dans l'hyper-centre aux pieds du rer e, du tram t1 et en -6mn accès au rer a et métro l11, tout transport et commerce. Immeuble en pierre de taille, paul nelson architecte, appartement de type 3 pièces de 72 m² situé au 4è et dernier etage avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, bien atypique avec parquet massif et cheminée. Ce t3 clair et lumineux en triple exposition comprend une entrée, un cellier avec rangements, un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres avec rangements, une salle de bain, un wc séparé, un dégagement, une loggia fermée en habitation ouvrable de 6 m² environ, vue dégagée et sacré coeur au loin, une cave. Possibilité de se garer sur le secteur, louer et acheter une place. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété familiale, sympathique et conviviale. Accès à un parc calme et arboré. Double / triple vitrage. Local à vélos et poussettes. Gardien. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdul Munim Juned vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 au Dernier Étage avec Vue Imprenable à Noisy-le-Sec Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble Année de construction Avant 1960 à Noisy-le-Sec. Avec une surface habitable de 54.03 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour les couples, les familles ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec d'un WC, d'une cuisine à aménager selon vos goûts et d'un séjour accueillant. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les alentours. Cet appartement présente un charme authentique avec ses éléments d'origine et son parquet bois. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet espace offre un potentiel incroyable pour créer un cocon à votre image. Situation idéale : Emplacement central à Noisy-le-Sec, (Tramway-1 et RER-E, 2 minute à pied), proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La proximité des commodités quotidiennes facilitera votre quotidien et vous permettra de profiter pleinement de votre environnement. Les plus : Accès à la fibre optique, digicode pour plus de sécurité, tranquillité assurée au dernier étage. * Charges Trimestre : 433 euros * Taxe Foncière : 840 euros (déclaré par le vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un quartier dynamique de Noisy-le-Sec. N'hésiter pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdul Munim Juned mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 887852598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Haddad vous propose : Situé dans le charmant quartier du Raincy, cet appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages est une véritable perle rare. Avec une superficie de 68 m², il offre un agencement optimisé et des prestations de qualité pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien entièrement rénové. Le salon spacieux et lumineux vous offre un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que le dressing vous permettra de ranger toutes vos affaires en toute simplicité. Le balcon exposé au sud est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, et le chauffage par radiateurs. La résidence, bien entretenue, est sécurisée avec un digicode, interphone et porte blindée. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, écoles, et transports en commun. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception au Raincy. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Haddad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 789316304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : DERNIER ETAGE - Coup de coeur pour cet appartement F3 / F4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing de 1991 en pierre de taille idéalement située dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont à seulement une minute à pied (boulangeries, biocoop, pharmacie, restaurants,. ), les écoles publiques et privées à 3 minutes, le collège et la piscine sont à 5 minutes et la gare RER E Le Raincy-Villemomble (Direction Haussmann-Saint-Lazare, La Défense, Nanterre la Folie) à 10 minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour double de 31 m² baigné de lumière donnant sur balcon et terrasse orientés Sud-Est offrant une vue dégagée, une vaste cuisine aménagée de 13 m² donnant également sur la terrasse, une chambre de 12 m² avec placard, un bureau ou petite chambre, un dressing aménagé, un WC indépendant, une salle de bains. Une cave et un box double en sous-sol complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est bien là ! Beaucoup de charme pour cet appartement à la situation idéale, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue à taille humaine de seulement 7 appartements entièrement fermée et sécurisée. Idéal pour une personne seule ou pour un couple. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Superbe appartement en duplex de 60 m² offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses résidents. Construit en 2003, ce duplex se trouve au Rez de chaussée d'une résidence de standing de 3 niveaux, offrant ainsi une ambiance paisible et sécurisée. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et un espace pouvant faire un bureau ou un dressing. Ces espaces ont été agencés de manière optimale pour garantir un confort optimal au quotidien. la présence d'un jardin privatif est idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambre avec placards offrant une vue dégagée sur les environs. Les orientations sud et est assurent une luminosité appréciable tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. une seconde salle de bains avec WC et un grand placard complète l’étage Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort de vie optimal, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs, et un accès à une parking sécurisé. La résidence fermée est équipée d'un digicode pour assurer la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Idéalement situé à Villemomble, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Pour tous ceux à la recherche d'un bien immobilier alliant confort, modernité et tranquillité, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Studio 25 m², lumineux, sécurisé, avec vue dégagée et bon rendement locatif de 7% net. Dans une résidence bourgeoise de standing, parfaitement entretenue, avec gardien, digicode et porte sécurisée, ce studio lumineux de 25 m² situé au 1er étage bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au calme et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue totalement dégagée sur les terrains de tennis. Les points forts du bien : Pièce de vie lumineuse, orientation sud sans vis-à-vis Cuisine indépendante et salle d’eau séparée Cave privative incluse Local vélo à disposition Accès exclusif à des terrains de tennis privés dans la copropriété avec un abonnement Chauffage collectif au gaz Une copropriété de qualité : Immeuble bourgeois avec parties communes soignées Résidence sécurisée : digicode, porte blindée, présence d’un gardien Ambiance calme et résidentielle Idéalement situé : À seulement 700 mètres du RER E (accès rapide Paris Saint-Lazare) Arrêts de bus devant la résidence pour accéder au centre commercial Rosny 2 Commerces et commodités à proximité Un très bon rendement locatif avec un fort potentiel d’optimisation énergétique : Un rafraîchissement simple permettrait de faire passer le DPE en classe D, ajoutant de la valeur au bien et renforçant son attractivité locative. Parfait pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un premier achat. Opportunité à saisir rapidement – contactez moi pour organiser une visite Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yamouna meira vous propose : * vue dégagée * proche des commerces & des transports * à 300m du château de villemomble, de l'avenue outrebon et de ses commerces de proximité, en face des arrêts de bus et à 9 minutes de marche du rer e du raincy villemomble, venez découvrir cet appartement une pièce situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et sans ascenseur. Le logement offre une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilettes. Le bien se complète d'une cave en sous-sol. Les atouts * exposition sud * dpe e * chauffage inclus dans charges * je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement à la localisation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.13€ par mois (soit 1525.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : Situé en plein cOEur de Villemomble - Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif à 5 minutes à pied du RER E la station 'Le Raincy-Villemomble', cet appartement de 17 m² surface habitable et d'environ 20 m² surface utile offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement calme et agréable. Construit en 1950, il se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle très appréciable comprenant : -entrée avec 1 pièces de vie + cuisine aménagée et équipée, salle de bain + toilette ainsi qu'une cave. Le chauffage est individuelle électrique. Le ravalement de l'immeuble à été fait en 2022. Taxe foncière est de 352 / an. Ce studio est une excellente opportunité à saisir dans un marché immobilier compétitif. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry blons vous propose : villemomble, au cœur du centre-ville, à moins de 500m du rer e raincy–villemomble–montfermeil et à proximité immédiate de tout ce qui répondra à vos besoins récurrents (commerces, écoles, services, etc.), au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et composée de seulement 18 lots d'habitation, un appartement de 3 pièces, situé au 3e étage sur 5, lumineux, sans vis-à-vis direct, et configuré en étoile comme suit : une vaste entrée de près de 10 m², avec des rangements, distribuant un séjour, agrémenté de 2 grandes baies-vitré, avec double exposition, donnant sur un balcon filant de 15 m² avec une vue dégagée, une cuisine séparée et partiellement aménagée, 2 chambres de près de 12 m² chacune, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau en bon état et des wc séparés. Une cave et un box fermé complètent l'ensemble. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide pour le modique montant mensuel de 264 €. Les parties communes ont été refaites récemment et l'immeuble est en très bon état. Le dpe de classe e devrait passer en d en remplaçant simplement les fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage. L'appartement, une fois rafraîchi, vous garantira un cadre de vie des plus agréables. Last but not least, la station rosny-bois perrier (ligne 11) et le centre commercial westfield 2 sont accessibles en bus en 20 mn (15 mn en vélo ou en voiture). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À rosny-sous-bois, à proximité du golf, découvrez ce très bel appartement de 89 m² avec terrasse et balcons, idéalement situé à deux pas de la station de métro la dhuys, du rer e et des lignes de bus. À seulement 20 minutes de châtelet de paris et de l'aéroport de roissy. Spacieux et traversant, cet appartement orienté est / ouest offre un cadre de vie idéal sur la colline de la boissière, proche de toutes commodités. Il se compose d'un vaste salon avec balcon / terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine équipée avec cellier, de deux chambres avec balcons (possibilité d'ajouter une troisième chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Deux places de parking (une intérieure et une extérieure) complètent ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez christophe bernet - capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 618 998 - greffe de creteil) christophe bernet entrepreneur individuel 06 59 60 71 90 - réf. 887717.

Iad France - Olga Tripac vous propose : Appartement 3 pièces avec 2 balcons à Rosny-sous-Bois, Belle Résidence avec Gardien Situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 66 m² environ offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bénéficiant d'une rénovation récente, ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux de 19 m² environ avec accès à deux balcons, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia. Les balcons offrent des espaces extérieurs privés parfaits pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La résidence, dotée d'un gardien, propose un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez également profiter d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d’une cave pour plus d’espace de rangement. Transports & accès : à 7-10 min à pied de la gare RER E Rosny-sous-Bois, lignes de bus RATP à proximité, accès facile à Paris et aux autoroutes A3 / A86. Commodités : commerces, écoles, boulangeries, pharmacies et centre commercial Rosny 2 à proximité. Quartier calme et résidentiel, idéal pour un cadre de vie confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement sous tous ses angles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Rosny-sous-Bois, à 10 minutes à pied du RER E et de la station Rosny-Bois-Perrier (ligne 11), à proximité du centre commercial Rosny 2 et de tous les commerces de proximité situés à proximité de la place Carnot. Vous trouverez également à proximité : crèche, école maternelle, école primaire, collège et lycée. Bienvenue à Rosny-sous-Bois, dans ce magnifique appartement de type T5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2001. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet appartement de 87,69 m² offrant un confort absolu. En entrant, vous êtes accueilli dans un couloir spacieux avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. La pièce à vivre spacieuse se compose d'un salon éclairé par une bonne exposition, offrant une sensation de bien-être tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Trois chambres lumineuses, dont l'une avec accès direct au balcon de 9,37 m², vous offriront des moments de repos privilégiés. La salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Vous apprécierez également la terrasse de 76,22 m² qui vous offrira de belles opportunités de moments conviviaux en extérieur. Les deux espaces extérieurs, le balcon et la terrasse, vous permettront de profiter de la vue dégagée sur les environs. Vous bénéficierez de nombreux avantages au sein de la résidence, tels que des ascenseurs, des accès sécurisés avec digicode et interphone, une accessibilité PMR, un hall de réception avec son régisseur, une laverie, deux local vélos, un karcher en sous-sol pour nettoyer vos véhicules et un jardin commun. Enfin, vous disposerez d'un box de 13.64 m² en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Rosny-sous-Bois. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.31€ par mois (soit 3879.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Rosny-sous-Bois – Bel appartement T3 à vendre (avec parking + balcon) * Emplacement privilégié Situé au cOEur de Rosny-sous-Bois, dans un quartier de vie dynamique À environ 13 minutes à pied du RER E (rosny sous bois) et de la ligne 11 (rosny bois perrier ou bus143 (3 arrêt) À seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express – fort potentiel de valorisation À proximité immédiate du grand centre commercial Rosny 2 : commerces, restaurants, cinéma et toutes commodités * Informations sur le bien Année de construction : 2013 (immeuble récent) Surface : environ 65 m² Type : T3 (deux chambres + séjour) Exposition sud, très lumineux et bien aéré, traversant Étage : 4ᵉ Balcon avec vue dégagée parking privatif (rare dans le secteur, pratique, sécurisé et à forte valeur ajoutée) * Classe énergétique : C (bonne performance énergétique, faibles coûts de consommation) Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager * Charges de copropriété : faible charge Taxe foncière : 1592€ / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chez-vous combinait vue dégagée, facture énergétique allégée et accès ultra-rapide à Paris ? Au 3 ? et dernier étage d'une résidence fermée et verdoyante, découvrez : 72 m² traversants : séjour de 25 m² + loggia sud; cuisine attenante ouvrable pour créer 38 m² de pièce de vie. Isolation thermique par l'extérieur déjà votée et payée : travaux en juillet ? nouvelle étiquette énergétique B (confort accru & charges maîtrisées). 2 chambres au calme (3 ? possible), salle de bains, WC séparés, nombreux rangements. Annexes rares : cave saine de 10 m² et place de stationnement privative derrière portail sécurisé. Mobilité express : métro 11 & RER E à < 8 min à pied ? Châtelet en 25 min, Haussmann en 20 min. À deux pas : crèches, écoles Raspail, centre-commercial Westfield Rosny 2 et A3 / A86. Les + qui font la différence Dernier étage sans vis-à-vis, loggia sur jardin, valeur verte renforcée (DPE B), coût des travaux déjà absorbé : vous emménagez l'esprit tranquille et valorisez votre patrimoine dès l'acte d'achat. ? Vous voulez vérifier la luminosité ou estimer vos futures économies ? Contactez-moi pour la visite virtuelle et une séance sur place sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.