Appartement avec vue dégagée à vendre à Arcachon (33120)

Situé plein centre de la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), cet appartement T2 bis bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des plages, des commerces et des restaurants, son emplacement central permet de profiter pleinement de tous les attraits de la ville, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 49 m² se compose d'une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour avec cuisine entièrement équipée. Il dispose également d'une cabine, d'une salle de bains, de toilettes privatifs, d'une chambre avec balcon offrant une vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Studio avec terrasse et vue sur les pins. Au cOEur de la très prisée Ville d’Hiver, à seulement quelques pas du Parc Mauresque et des plages, ce studio de 27 m² allie calme, verdure et emplacement d’exception. Son séjour lumineux, exposé sud-ouest, s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les pins. Vendu entièrement meublé, le studio bénéficie d’un aménagement astucieux, notamment avec un lit coffre escamotable alliant confort et gain de place au quotidien. La cuisine fonctionnelle et la spacieuse salle d’eau ont été pensées pour un usage pratique et agréable. Les plus : - Une cave privative - Une place de stationnement attitrée - Un local à vélos sécurisé Un bien clé en main, parfait en pied-à-terre, résidence secondaire ou en investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Opportunité à saisir - Studio Lumineux avec Balcon sur Arcachon Situé à Arcachon, en front de mer, ce charmant studio de 23 m² offre un cadre superbe de la côte atlantique. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce petit bijou saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Aménagé intelligemment, ce studio fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16.76 m² avec un espace cuisine équipée et séparée, idéal pour conserver l'intimité de la pièce principale. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau avec douche, d 'un cellier (en rdc) et d'un coin balcon de 8.52 m² où vous pourrez vous détendre en admirant la vue dégagée sur les environs. Bénéficiant de tout le confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents. Vous pourrez facilement accéder aux commerces à seulement 50m, ainsi qu'à la gare à 800m, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Datant de 1970, cette résidence de standing dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette région prisée. Le logement est vendu meublé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Appartement de charme avec balcon et garage à Arcachon, Vue dégagée en plein coeur de ville. Coup de coeur pour ce superbe appartement de 2 / 3 pièces situé dans la charmante ville d'Arcachon. Idéalement niché au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une agréable surface habitable de 53 m² et d'un entresol de 53 m² pouvant facilement être aménagé. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Le garage inclus est un atout non négligeable pour garantir la sécurité de votre véhicule et faciliter le stationnement. Situé proche de la rue piétonne et du parc Mauresque, cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commerces, des plages et des activités de loisirs. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à Arcachon. Contactez-nous pour planifier une visite dès que possible ! Disponible 7 / 7 jours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.