Appartement avec terrasse à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

À 5 minutes à pieds du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de ville de 71 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse couverte et une dépendance en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. À l'étage : deux chambres, un bureau traversant lumineux (pouvant être transformé en dressing) et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Fenêtres en double vitrage. Le bien est actuellement loué 500 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2026. Il constitue une opportunité locative immédiate ou ou un projet de résidence principale différée, selon votre profil. Des travaux de rénovation sont à prévoir : rafraîchissement général, mise aux normes de l'électricité, et traitement de l'humidité liée à des remontées capillaires ponctuelles, classiques dans ce type de bien ancien situé à proximité de la rivière. La toiture principale a été refaite il y a environ 14 ans. Taxe foncière : 1 400 €. Rendement locatif brut actuel : 7 % Idéal pour une personne à la recherche d'un bien avec extérieur, potentiel ou rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465.

À saint jean d'angély, proche des grandes surfaces et à 10min à pied du centre ville, et vous êtes à la recherche d'un appartement habitable de suite, sans travaux ? Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux et bien agencé situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de seulement 2 niveaux. Accessible pmr (personne mobilité réduite) dès l'entrée avec placard intégré, vous arriverez directement dans la pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse (sans vis à vis). L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée. Avec également accès sur la terrasse, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau refaite à neuf, 1 wc indépendant et une pièce faisant office de buanderie / cellier. Aucun gros travaux à prévoir, idéal primo-accédant, investisseur. Contactez-moi pour plus de renseignements nombre de lots de la copropriété : 249, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 917173.

Iad france - bruno marchadier vous propose : a saint-jean d'angély, proche des commerces et des écoles cet appartement situé au premier étage composé d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, d'une terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un wc. En rez-de-chaussée ancien commerce avec différentes pièces aménageables suivant vos projets (professionnel ou personnel ). À deux pas du centre ville et de ses commodités. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.