Appartement avec terrasse à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison édifiée sur cave comprenant : cuisine, séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, un patio. À l'étage : une grande chambre, un grenier. Terrasse avec petit toit. Jardin sur l'avant. Parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Périgueux et Brive, emplacement idéal pour partir à la découverte de la Dordogne, la grotte de Lascaux est à deux pas. NOUVEAU ! vendu en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous bénéficiez de deux semaines gratuites de séjour, si vous souhaitez y aller davantage, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement très en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis annules 3 300 euros indexés sur l'inflation avec un contrat, vos loyers sont reçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 35 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir. Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Exclusivité Côte Landes Immobilier Appartement T3 à vendre Contis. Dans la station balnéaire de Contis, dans une copropriété de 78 lots pour des charges courantes d’environ 600€ / an, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement refait à neuf d’une surface habitable d’environ 64 m² (55 m² en loi Carrez) dans un environnement calme et paisible. Situé au 1er et dernier étage de la résidence, l’appartement bénéfice d’un agencement idéal. En effet, toutes les pièces sont parfaitement réparties pour apporter un confort de vie optimal. Suivant la saison, vous pouvez choisir d’utiliser la terrasse extérieure transformée en véranda et aménagée avec une grande baie à galandage. De plus, vous bénéficiez d’une cuisine indépendante entièrement équipée pourvue de matériaux de qualité. De même, l’appartement peut facilement accueillir 6 à 8 personnes grâce à ses deux chambres indépendantes. Enfin, une salle d’eau refaite à neuf et des toilettes viennent compléter cet appartement à vendre à Contis. Vous disposez d’une place de parking à l’extérieur et un court de tennis est à la disposition des copropriétaires. Le tout, en profitant d’une proximité immédiate à pied de la plage de Contis et de toutes les commodités des villages de Saint-Julien-en-Born et Lit-et-Mixe. Pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter l’agence Côte Landes Immobilier à Saint julien en Born.

Royan, proche centre-ville et commodités, au calme, dans une résidence de 2001, bien entretenue, votre agence côte plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente un appartement type t3 de 60 m² environ, au 1er étage avec ascenseur et spacieux escalier. L'appatement en très bon état général, se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage fermé de 17 m² env. Au rdc, avec lumière et prise électrique. Nombreux rangements. Agréable résidence fermée, sécurisée, arborée. À visiter sans tarder!

Rochefort en hyper centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseurs, dans un ancien hôtel particulier de 1750. En RDC, un grand appartement de type deux de 63 m² toutes prestations avec un bel espace de vie ouvert sur une terrasse privative, une cuisine, un cellier, une chambre avec un double placard, une salle d'eau et un WC. Avec une place de stationnement privative dans un parking souterrain, également accessible par ascenseur, et une cave dans un ensemble immobilier paysagé exposé plein sud. Dommage Ouvrage, garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463.

Inscrivez-vous à nos Journées Portes Ouvertes les 13 & 14 mars à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Offre exclusive à saisir pendant 2 jours seulement ! Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achetez votre appartement neuf avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment (hors prix maitrisés) : Remise de 8 000 euros sur les 2 pièces Remise de 12 000 euros sur les 3 pièces Remise de 16 000 euros sur les 4 pièces Remise de 20 000 euros sur les 5 pièces Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son coeur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein coeur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité. La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l'ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier au sein d'une adresse très convoitée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une résidence sécurisée, dans un ancien hôtel particulier de 1750 entièrement réhabilité en 2025, appartement traversant, toutes prestations comprenant un espace de vie ouvert sur une terrasse et une cuisine, un cellier, un dégagement avec placard et une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une seconde terrasse privative exposée sud. Une cave et une place de stationnement dans un parking souterrain accessible par un ascenseur, le tout dans un ensemble immobilier paysagé et arboré. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463.

L'agence chartreux immobilier vous propose : un appartement avec vue sur mer, en première ligne, face a la plage de pontaillac, entièrement rénové avant sa mise en vente par un professionnel du secteur. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il propose une surface habitable de 66.43 m² et comprend : une entrée, une cuisine équipée, un dégagement avec placard, un beau séjour ouvrant sur une loggia avec magnifique vue sur mer et casino barriere de pontaillac, 2 chambres de plus de 12 m² dont une avec vue sur mer, salle d'eau et wc indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent le tout. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence immobilier chartreux, spécialiste des biens de caractere sur la bande cotiere du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Mimizan, entre bordeaux et bayonne, en bordure de l'océan pourquoi payer 40% plus cher votre résidence secondaire dans cette station autant recherchée. Au cœur d'une vaste pinède à seulement 800 mètres des plages et des commerces. Économisez plus de 35 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis complémentaires que votre logement soit loué par le gestionnaire ou pas : 5 461 euros par an (c'est à dire 455 euros par mois), indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps sur vos loyers (statut juridique et fiscal du lmnp ) ! Deux semaines occupation proprietaire gratuites investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous au plus vite pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Face à Royan, pointe de Grave, VENDU 40% en dessous de sa valeur, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un beau T2, meublé, géré, avec terrasse et un parking privatif, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. DEUX SEMAINES de séjours gratuites pour le propriétaire. avec possibilité d'avoir davantage de séjours le cas échéant.

HOURTIN, face au lac et proche de l'océan, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif.

LA TESTE DE BUCH, à deux pas du bassin d'Arcachon, Placement immobilier locatif, possibilité résidence secondaire sous quelques conditions (ci dessous ), sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir en bordure du bassin d'Arcachon, site hyper protégé et connu de tous, Percevoir un loyer garanti de 3 439 euros par an, versé par votre locataire qui est un professionnel reconnu de la gestion locative en meublé, géré, loyers perçus même quand votre appartement n'est pas loué ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour et c'est gratuit ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 400euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 12euros par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, quand vous le voulez : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial qui empêchera le nouveau propriétaire (vous) d'occuper ce bien en résidence secondaire à 100% du temps, et vous ne pourrez pas prendre vous même en charge la gestion locative de votre bien, au moins le temps du bail, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse (60% ) pour intéresser des investisseurs comme vous : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé. RESULTAT : ce bien de type T1 de 27 m² + terrasse de 9 m² au 1 er étage avec un parking privatif dans une résidence en bon état est vendu 60% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail. Il est vendu à 63 400 euros, c'est à dire à 2 350 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 6 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 64 300 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public serait de 160 000 euros le jour où il ne sera plus sous bail, soit une décote foncière de quasiment 100 000 euros ! . DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence secondaire, que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1etr janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cette maison, ce bien n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, et une résidence secondaire que vous n'occuperez que quelques semaines par an mais qui vous rapportera un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans à vous en occuper, contactez nous au plus vite car ce bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété.

Pourquoi payer 50% plus cher votre residence secondaire dans ce secteur si recherché des mathes et de royan. C'est économiser sur votre achat environ 50 000 euros pourquoi un tel privilège € grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle gratuite. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont limitées à 20 euros par mois ! Profitez d'une totale flexibilité : vous occupez votre résidence secondaire (une petite maison de type t3 avec deux suites parentales ! ) quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 50 000 euros par comparaison avec un bien local similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 032 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre maison soit occupée ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de csg pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien.

Pourquoi payer deux fois plus cher votre residence secondaire dans cette région si recherchée, entre lac, forêt et océan ! Vous allez économiser sur votre achat environ 35 000 euros ! Ce n'est pas rien ! Pourquoi un tel privilège € grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle gratuite. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont très réduites : 40 euros par mois, merci encore le bail commercial ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 35 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de csg pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Pourquoi payer 60% plus cher votre résidence secondaire ou votre pied à terre dans cette ville si recherchée avec un budget d'achat unique. À deux pas de l'ile de ré ! Économisez plus de 35 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 35 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou pas : 4 707 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps sur vos loyers (statut juridique et fiscal du lmnp ) ! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous au plus vite pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable. Bien cordialement.

À 5 minutes de l'océan, des golfs et du centre ville, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et des charges de copropriété réduites, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif, ethique, solidaire et responsable mais aussi rentable : 5% de rendement locatif après charges et taxe foncière - sans impôt, ni csg sur les loyers grâce au statut fiscal et juridique du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un bel appartement de 4 pièces (l'un des deux plus beaux de la résidence) de 87 m² avec une loggia de 7.80 m², 3 chambres séparées, meublé entièrement, en parfait état au sein d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Les loyers sont mutualisés, ce qui sécurisent les revenus de tous les propriétaires qui sont regroupés au sein d'une association. Concept de gestion originale d'accueil familial de vie meilleure pour les occupants. Prix de vente meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 126 000 euros dont 6 000 euros ttc de frais d'agence - barème honoraires : - contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif avec une rentabilité de 5% après charges, des loyers sans impôt, ni csg grâce au statut fiscal et juridique privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un beau studio meublé à neuf, en parfait état, avec un jardinet, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et sécurisée. À voir et à saisir.

Proche de de rochefort sur mer, à 10' de la rochelle, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis, et indexés à 5%, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (12 euros par mois) avec un t2 meublé, géré, dans une résidence senior en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Ce prestigieux projet immobilier s'érige en bordure de la Garonne, au cœur de l'opération d'intérêt national Bordeaux-Euratlantique. Proposant des appartements neufs, du 2 au 6 pièces d'exception, avec de magnifiques espaces extérieurs, tels que des terrasses solariums offrant une vue panoramique sur le fleuve, des balcons et des jardins privatifs suspendus. Une architecture contemporaine innovante et une excellente accessibilité aux transports en commun viennent compléter ce projet d'envergure. Profitez d'une vie résidentielle haut de gamme au cœur de Bordeaux.

Claouey- presqu'île du cap-ferret - emplacement ideal, découvrez avec villas & maisons l'agence cet appartement rénové de 3 chambres et 47 m² (62 hors carrez). Situé proche des commerces et de la vie de la commune, il est au 1ier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots. Composé d'une pièce de vie comprenant cuisine équipée et séjour, 1 chambre, deux bureaux ou petites chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Il dispose également d'un balcon ainsi que d'une terrasse bois donnant à l'est. Pour répondre à vos questions et organiser une visite, contactez villas & maisons l'agence, ruarri lhomme au : 07 60 09 06 60, ou l'agence : 05 56 03 78 29 dpe : d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 et 1002 €. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 556 500€. Prix hors honoraires : 530 000€. Honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote part annuelle : 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - la copropriété comporte 3 lots - quotepart : 200.

Côté plage immobilier royan pontaillac & saint palais sur mer vous présente à la vente dans un cadre de vie unique face à l'océan avec ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une villa des années 50, à deux pas de la plage de pontaillac. Dès l'entrée, vous serez séduite par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, comprenant un salon / salle à manger avec coin cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux face à la mer. L'appartement propose également : deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle en rdc. Côté extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse parfaite pour vos repas en plein air ainsi qu'un balcon avec une vue sur l'océan, plage et estuaire, véritable invitation à la détente. Un atout rare : un grand garage avec cave / atelier, inclus dans le prix, pour un confort optimal au quotidien. Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer.

Dans une résidence calme et sécurisée, à 300 m du marché central, grand T2 de 49 m² avec une terrasse et un beau jardin privatif. entrée avec placards, séjour donnant sur le jardin, cuisine équipée, une chambre avec placards, salle de bain, wc. Cave et parking privés.

Situé à deux pas de l'océan, venez visiter cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, d'une superficie au sol de 58 m², proche de la plage et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond de 3m, cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC et un cellier. Une terrasse exposée sud pour profiter du soleil. À l'étage, il se compose d'une chambre avec son balcon de 6.5 m², d'une deuxième chambre et d'une salle de bains. Les deux chambres possèdent des placards intégrés. Une place de parking, dans une cour sécurisée complète ce bien. Idéal pour avoir un pied à terre ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour venir poser vos valises dans ce charmant duplex ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590.00 euros. Charlotte SANITAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949713630 -.