Appartement avec terrasse à vendre à Gignac (34150)

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Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66 venez vivre et faire grandir vos enfants dans ce havre de paix, en pleine nature. La résidence les plateaux du puech est nichée au coeur d'un village proposant 1 crèche, 3 écoles et 1 collège, parfait pour faire grandir vos enfants au calme. Le lac du salagou se trouve à seulement 10 minutes et l'accès à montpellier se fait par l'autoroute en seulement 30minutes, en voiture ou en bus. Ce t4 est parfaitement optimisé, sans perte de place, avec des volumes généreux : - séjour cuisine de 40 m² - 3 chambres avec placards d'au minimum 11 m² - 2 terrasses d'un total de 24 m² orienté sud ouest et donnant sur le coeur d'ilot. Bref, il ne reste qu'à poser ses valises. Livraison 4t 2025 prix : 264000 € 1 place de stationnement en sus : 20000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

À seulement 5 minutes de l'A75, venez découvrir ce bel appartement de 5Om2, entièrement rénové il y a 6 mois, avec des prestations soignées et sans aucun travaux à prévoir.  Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, cet appartement offre une orientation plein Sud, qui donne directement sur une terrasse de 9 m² pour profiter du soleil du Sud !   La partie nuit comprend une chambre confortable de 13 m², et une salle d'eau.  Toiture révisée en mars 2025, climatisation réversible, double vitrage, un appartement coup de coeur !   Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif.  Pour une visite contacter : Emilie : O6.52. 57.67. 70 .

Dans un village proche de Gignac, bel appartement duplex d'environ 79 m² avec terrasses en cours de rénovation. Propose au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau. L'étage dispose de 2 chambres dont une suite parentale. Deux places de parking devant le logement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Loft t2 / t3 73 m² + terrasse + parking a vendre - gignac, investissement locatif, grand loft t2 / t3 de 72 m² habitable avec terrasse de 18 m² et parking extérieur, vendu loué ! Emplacement idéal au cœur du centre de la charmante commune de gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute. Dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprend : une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m² sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un wc séparé. Prestations de standing : matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores / persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce. Une place de stationnement privative extérieur. Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans débuté le 01 mai 2024, loyer : 860euros / mois dont 20euros de charges (teom). Aucune charge de copropriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420euros et 610euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

À 15 min de montpellier, découvrez cet agréable appartement t2 de 45 m², situé au 2ème étage d'une résidence intimiste et récente de seulement 3 étages. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte une belle et grande chambre avec rangement de plus de 15 m² une salle d'eau moderne une spacieuse terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours une place de parking privative le tout à un prix très abordable. Gignac est un emplacement stratégique, proche des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible (lac du salagou, rivière de l'hérault) tout en étant à proximité de montpellier. Ne tardez pas, contactez-moi pour plus d'informations. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony raze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 984 153 254 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33898) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66 idéal pour un premier achat, pour le prix d'un loyer, devenez propriétaire de ce superbe t2 de 42 m² parfaitement optimisé, en plein coeur de la nature et également proche des commodités et commerces. Le séjour cuisine de 28 m² vous permettra d'accéder à la belle terrasse de 9 m² le logement bénéficie d'une suite parentale de 20 m² de 10 et 12 m² avec placards, d'un dressing, et d'une belle terrasse de 8 m² orientée ouest. La résidence les plateaux du puech est idéalement située en pleine nature. Vous serez à seulement 10 minutes du lac du salagou et 30 minuts de montpellier par l'autoroute ou par la ligne de bus. Egalement 1 crèche, 3 écoles, 1 collège. Bref, venez vivre dans un havre de paix livraison 4t 2025 prix : 139000 € 1 place de stationnement en sus : 15000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. En exclusivité a la vente dans vos agences Laborie Immobilier, Appartement rénové avec terrasse à Saint-André-de-Sangonis. Actuellement loué 815e / mois. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement rénové de 60 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien. n'hésitez pas à me contacter au o6 89 48 72 o6.

En plein cœur de Saint-André-de-Sangonis, Découvrez le Charme Authentique de ce T2 de 43 m² Carrez avec mezzanine mansardée (58 m² au sol) et sa terrasse d'environ 8 m². En prime, une place de parking privé couverte et sécurisée. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété calme, et sera vous séduire par : - Son Séjour Lumineux, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse - Sa chambre séparée avec salle de bain fonctionnel et offrant une vue agréable - Son WC indépendant - Et sa Mezzanine de 15 m² au sol parfaite pour bureau, rangement ou espace détente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! Rentabilité locative d'environ 5%, fort potentiel locatif ! Secteur recherché, proche commodités et accès rapide A750 Stabilité, rendement, tranquillité c'est un bien qui rassure autant qu'il séduit : ) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PAGÈS, Tél. : 06 80 99 73 76, E-mail : angelique.pages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 884718677.

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Située à environ quarante kilomètres de la Méditerranée, de Béziers et de la métropole de Montpellier, Clermont-l'Hérault se révèle comme une commune dynamique des hauts cantons offrant un équilibre parfait entre nature, patrimoine et vie citadine. Le nouveau quartier Foch-Wilson incarne la qualité de vie et le dynamisme de la région, et se positionne comme une adresse de choix pour ceux qui souhaitent s'épanouir dans un cadre résidentiel tout en conservant leur mode de vie urbain. Découvrez-y un lot unique 3 pièces de 61 m² avec une terrasse de 16 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, Un garage fermé + un parking inclu. Dernières normes énergétiques et thermiques. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Iad france - laetitia cayla vous propose : appartement 84 m² - cour - terrasse - garage - lumineux- traversant - cet appartement de 84 m², situé au coeur de clermont l'hérault, offre un cadre de vie idéal avec ses espaces généreusement dimensionnés et ses aménagements modernes. Le rdc, abrite un vaste garage de 75 m², complété par une cour spacieuse de 32 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. Au 1er étage, l'appartement se déploie en une grande cuisine neuve ouverte, baignant dans la lumière naturelle grâce à deux balcons qui enrichissent l'espace de vie. L'agencement comprend également une salle d'eau pratique, un wc indépendant, ainsi que deux grandes chambres, dont une s'ouvre sur une charmante terrasse d'environ 16 m², offrant un espace extérieur privé et agréable. Les grands placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à l'aspect épuré de l'appartement. En termes d'isolation, l'appartement bénéficie de double vitrage, d'une séparation thermique et acoustique grâce à l'installation récente d'isolants au plafond, d'une pompe à chaleur performante et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Pour plus d'informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet appartement de 60 m² situé au 1er étage en duplex avec terrasse et place de stationnement dans une résidence sécurisée. Vous trouverez une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse, également un WC séparé. À l'étage 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficier aussi d'une place extèrieur dans un parking sécurisé. Situé à proximité des commerces, gare des bus, à 2min de l'accès A75,25min de Montpelleir et 20min de Béziers. Aucun travaux à prévoir, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie 07 85 15 54 80 ou lucaslaborie34@gmail.com.