Appartement avec standing à vendre à Miribel (01700)

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. En plein centre de Miribel, au sein d'une copropriété récente de 2011 de bon standing avec ascenseur, ce studio de 37 m² offre un cadre de vie pratique et serein. La pièce de vie, lumineuse, se prête aussi bien au quotidien qu'au télétravail. La cuisine reste à mettre à jour selon vos goûts, la salle d'eau intègre les WC, et l'ensemble est chauffé par un chauffage collectif gaz. Un rafraîchissement vous permettra d'y imprimer votre style et de valoriser le bien. Possibilité de mettre facilement l'appartement en configuration T2, en fermant un espace de la pièce de vie afin de gagner une chambre indépendante (ajout d'une cloison et d'une porte). Atout rare sur le secteur : un garage / box fermé vient s'ajouter à une place de stationnement extérieure privative. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate; la gare SNCF se rejoint en environ 5 minutes à pied, pour relier Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes environ. Les Cars de l'Ain complètent l'accessibilité. Performant énergétiquement (DPE de classe C), ce bien convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif serein (dernier loyer hors charges : 525 €). Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1909.

Iad france - marion berweiler vous propose : opportunité rare sur ce secteur ! Idéal personne seule ou couple / investisseur. Immeuble de standing. Copropriété à taille humaine, fermée et sécurisé. T2 au dernier étage avec ascenseur (2 étages). Garage de type box en sus disponible dans la résidence. Interphone, cuisine équipée. Chauffage individuel au gaz. Très bien entretenu. Commerces et transports à proximité. Peu être loué, très bon rendement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion berweiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d’un appartement lumineux avec extérieur aux portes de Lyon ? Découvrez ce superbe T3 de 69 m² en rez-de-jardin, avec une terrasse de 100 m² et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! _Les atouts de ce bien : Séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, offrant une belle luminosité et un accès direct au jardin Deux chambres confortables Salle de bain et WC séparé Garage + place de parking _Un emplacement privilégié : Transports au pied de l’immeuble Proximité immédiate des commerces et commodités À quelques minutes de Lyon, parfait pour concilier calme et dynamisme urbain Performance énergétique : Consommation énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C Prix : 332 000 € Un bien rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! Contactez l’Agence D. S.I. – – 04 72 88 55 49.

À Rillieux Village, idéalement placé proche de toutes les commodités (à pied : commerces, mairie, bus, école, lycée et bus scolaires), et très très au calme en bout d'impasse, je vous invite à découvrir ce bel appartement comme une maison de ville d'environ 115 m² entièrement refait à neuf en 2020 (façade, isolation, sol, mur etc. ). Dans une toute petite copropriété fermée (5 habitations) aux très faibles charges et à l'abri des regards, vous trouverez quiétude et sérénité. Ce beau bien décoré avec gôut et aux belles prestations vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Agencé sur 3 niveaux, il est composé au rdc de deux vastes chambres, d'une buanderie, d'une belle salle de bain et d'un WC suspendu séparé. Au 1er étage vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante et son plafond cathédrale pour plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et ce joli point de vue sur les champs. Et enfin au 2ème étage se trouve une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un Wc suspendu séparé. Le tout est complété par un garage communiquant et une place de stationnement privative. Un jardin privatif non attenant mais juste à côté à 15 pas dans la cour fermée est possible en sus du prix. En excellent état, très bien pensée et très économe avec sa chaudière à granulé de bois, cet appartement aparenté à une maison est une très belle opportunité qui ne se présente que très rarement. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois urbain et paisible, au coeur d'un environnement paysager soigné, ponctué d'arbres aux essences variées. La présence d'un parking en sous-sol vient compléter ce confort au quotidien. Situé au 3e étage, l'appartement développe une surface de presque 69 m² et propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie central où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour. La pièce de vie se prolonge par un espace extérieur, véritable atout pour profiter d'un prolongement agréable du logement, en toute saison. La résidence, composée de seulement 16 appartements du 2 au 5 pièces, a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, dans un cadre intimiste et bien entretenu. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial, offrant un équilibre recherché entre modernité, calme et proximité des services. Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé pour allier confort de vie et accessibilité. Disponibilité  : 2e trimestre 2026. Dpe non soumis. Prix  : 335 545 euros. Honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432745- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À rillieux-la-pape, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe t3 en r + 1 offrant de belles prestations. Ce logement lumineux dispose de deux chambres confortables et d'un espace de vie agréable. Son orientation idéale permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif viennent compléter ce bien, offrant un cadre parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Ce t3 allie confort et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Je suis à votre disposition pour toute demande d'information christiane lopez : o6 o7 84 95 6o photos non contractuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396532- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Sathonay camp - studio de 32 m² tres lumineux au 2ieme etage sur 2 sans ascensseur dans une residence standing de 2017 - traversant - exposition est ouest - avec deux terrasses (une de 26 m² et une de 18 m²) ideal pour amenager deux espaces differents - au calme dans une residence arboree avec un local a velo - faible charge 82€ par mois - chauffage individuel au gaz - climatisation - taxe fonciere de 747€ par an - découvrez ce charmant appartement à sathonay-camp de 32 m², idéal pour une personne ou un couple recherchant un espace moderne et confortable. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, cet appartement lumineux comprend une pièce principale équipée de grandes fenêtres coulissantes et d’un double vitrage. L’appartement offre des équipements modernes, notamment des stores électriques et des brise-soleil, garantissant confort et facilité d'utilisation. L’éclairage extérieur et le système pour tuyau d’arrosage intégré ajoutent une touche de praticité et d’élégance à cet espace de vie unique. Profitez d’un cadre de vie agréable avec deux terrasses spacieuses, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement de qualité ou un pied-à-terre confortable à sathonay-camp. Coup de cœur assuré. Possibilité d'avoir un garage boxe en sus du prix. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Bel opportunité. Tatiana saumet vous propose bel appartement au deuxième étage avec balcons de 7 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale. Situé à sathonay camp dans une résidence intimiste aux très belles prestations, localisée dans un environnement calme, proche de la nature et de la saône, ainsi que de toutes les commodités. À moins de 10 minutes en ter de la part-dieu et 2 km des bords de saône. Je vous propose cet appartement t3 de 67 m², 1 étage, avec balcons de 7 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Garage en sous-sol complète ce bien. Disponibilité 4 trimestre 2025. Petite résidence intimiste développée sur r + 3. Dpe non soumis. Prix 333 900 euros. Honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 387132stt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -.

Iad france - corinne barou vous propose : vaulx en velin village. T3 avec jardin, terrasse et garage. Dans résidence de standing sécurisée de 2016, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres. Toutes ce pièces donnent accès directement sur le jardin. La salle de bain est spacieuse et les toilettes sont séparées. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. L'exposition sud-est de l'appartement lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un garage fermé. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.22€ par mois (soit 2390.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce grand T4-T5 de 103,70 m² au 1er étage d'une résidence de standing avec BALCON, place de parking privative et CAVE. Vous serez charmé par le parc arboré de la résidence et ses nombreux équipements : terrain de tennis, terrain de basket, terrain de pétanque, aire de jeux. Idéal donc pour une famille de sportifs ! Dans votre prochain chez vous, vous apprécierez que la grande pièce de vie de près de 48 m² soit TRAVERSANTE et exposée E-O avec ouverture sur un grand BALCON de 12 m² côté ouest et parc (pour surveiller les enfants ! ). Vous pourrez facilement abattre la cloison de la 4ème chambre (voir plan) pour agrandir encore votre séjour de 9 m². L'espace nuit est actuellement composé de 4 chambres avec rangements, salle de bains et WC séparé. Très grande armoire dans le couloir, à la fois en largeur et en profondeur. Et s'il vous manque encore de la place, une grande CAVE de 5,4 m² avec éclairage et prise électrique accompagne le bien. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Niveau stationnement, la place de parking privative est juste sous la fenêtre et la résidence est dotée d'un grand local vélos. Niveau copro, à noter que l'ensemble des espaces parkings a été refait récemment et est donc financé, tout comme le remplacement de la chaudière. L'entretien et la sécurité de la résidence sont assurés par un GARDIEN. Aucune grosse dépense de copropriété n'est prévue. Un rafraichissement de l'appartement est à prévoir, celui-ci est pris en compte dans le prix de vente. Si vous avez envie / besoin d'espace pour votre famille, à la fois en intérieur et en extérieur, besoin de praticité avec les transports, les écoles et les commerces à proximité, besoin de calme et de lumière, cet appartement est fait pour vous !

Vente fontaines sur saone 69270 - exclusivite - t2 fonctionnel et lumineux de plus de 40 m² idéalement situé centre bourg, au pied des commerces et des commodités, à quelques pas des quais de saone, dans une copropriété moderne standing et sécurisée adaptée pmr avec jardin. En étage intermédiaire, orienté ouest, il est distribué comme suit : hall, séjour ouvert sur coin cuisine et prolongé par un balcon, grande chambre avec placard et accès salle de bains, dégagement avec placard et wc séparé. Le chauffage est électrique individuel et les charges relativement faibles. Vous bénéficiez d'une cave accessible par ascenseur. Un garage en sous-sol est proposé en sus à 11 000€. On aime la proximité des transports (arrêt tcl vers bellecour et - gare ter à 12mn à pied). L'appartement est vendu loue pour l'instant (loyer 553€ + charges 55€) avec un congé pour vente déjà signifié. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Bel appartement t2 à fontaines-sur-saône tatiana saumet vous présente un superbe appartement de 40 m² situé au 3er étage, avec un balcon de 6 m², idéal pour un investissement locatif ou pour s'y installer confortablement. À deux pas du centre de fontaines-sur-saône, commune dynamique et conviviale aux portes de lyon, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports. L'appartement bénéficie de prestations de standing garantissant un excellent confort moderne, une isolation performante et de faibles charges de copropriété. La résidence, à l'architecture élégante et harmonieuse, se compose de petits immeubles intimistes entourés d'un vaste jardin paysager invitant à la détente et à la sérénité. Disponibilité  : fin 2027 dpe non soumis prix  : 234000 euros honoraires à la charge du vendeur frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana saumet agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caluire vassieux, vous recherchez un logement récent avec de très belles prestations, je vous laisse venir découvrir ce très magnifique t3 de 73,34 m² qui se situe dans un secteur en plein devenir. Il se compose d'une très belle pièce de vie de 40 m² avec vue sur les alpes, comprenant rangements et cuisine us toute équipée de marque avec accès sur une belle terrasse dinatoire de 12 m². L'espace nuit se compose d'une salle de bain, d'un toilette séparé avec lave-mains et de 2 chambres exposées à l'ouest au calme donnant sur les espaces verts. Possibilité d'acquérir un garage box en sus avec porte motorisée et présence d'électricité. Le quartier est dynamique avec ses commodités (commerces, écoles, tcl en bas de la résidence, 5 min en voiture du centre commercial auchan et proche du boulevard périphérique nord). Situé dans une petite copropriété de 20 lots, réalisé en 2022, il propose de nombreux atouts : sous décennale, fonctionnel, très lumineux, traversant, sans vis à vis, chauffage individuel gaz, faibles charges et très peu énergivore. Montant des charges annuelles : 1092 € / an. Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 407 € et 550 € / an. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements et le découvrir contactez hélène herbepin au o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Découvrez cet appartement spacieux de 80.96 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2015, au centre-ville de Décines-Charpieu. Ce bien, proposé au prix de 299 000 €, comprend 4 pièces dont un séjour cuisine de 42 m² ouvrant sur une belle terrasse de 32 m² multi expositions, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième facilement, une salle de bain et un WC. La cuisine est équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Profitez d'une exposition sud-ouest pour un séjour lumineux. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et eau froide avec compteurs individuels pour une optimisation de vos dépenses energétiques. L'appartement dispose d'une terrasse, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le standing est bon et l'immeuble est sécurisé avec un digicode. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc et l'École maternelle Jean Jaurès. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. La station de tram T3'Décines Centre' est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2715.00 euros.

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€.

Co-exclusivité valdor / elodie lefevre dans une copropriété de standing construite en 2017, découvrez ce superbe appartement t3 de 58,30 m² carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon de 11 m² et d’un stationnement privatif. Exposé est, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée offrant un véritable sentiment d’espace. Ses prestations récentes, son agencement optimisé et son cadre résidentiel recherché en font un bien rare sur le secteur. L’entrée, équipée d’un placard mural, s’ouvre sur un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. L’appartement sera disponible à compter du 7 juillet 2026. Prestations techniques : - constructeur : nohao - garantie décennale & dommage-ouvrage jusqu’en 2027 - normes rt 2012 - menuiseries : double vitrage pvc - chauffage & eau chaude : chaudière gaz copropriété : - aucune procédure en cours - 40 lots d’habitation - charges : 348 € / trimestre - syndic : lyon régie un appartement récent, lumineux et idéalement situé, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare à saisir. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur le lien disponible dans cette annonce, ou sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Au 4ᵉ étage d'une copropriété végétalisée de 1978 de bon standing, bien fréquentée et bien entretenue (72 lots d'habitation) : découvrez ce havre de tranquillité, à deux pas du campus de la Doua (environ 10 mn à pied) et des futures stations du tramway T6 (mise en service au 1er trimestre 2026, arrêt « Joséphine-Baker » à 500 m). Le prix de vente tient compte de l'état de l'appartement qui est à rafraîchir selon vos envies (sols, murs, cuisine, tableau électrique). Cependant, malgré sa décoration datée, l'appartement est propre et sain, il peut être habitable en l'état si vous souhaitez différer les travaux. Les volumes : Appartement conçu en version T4 avec 3 chambres. Aujourd'hui se trouve en version T3 avec 2 chambres : possibilité de le remettre en version 3 chambres facilement et sans gros travaux. Surface Carrez : 81,84 m² répartis aujourd'hui en un vaste salon / salle à manger d'environ 35 m², cuisine indépendante de 9 m², deux chambres (possibilité troisième chambre), salle d'eau entièrement rénovée récemment, et nombreux rangements. Extérieurs : un balcon et une loggia donnant côté espaces verts, idéal pour s'aérer dans un cadre végétalisé. Annexes comprises dans le prix : cave saine sécurisée et place de parking extérieure privative sécurisée. Ascenseur desservant tous les niveaux, accès caves sécurisé par clé. Confort & prestations : Huisseries PVC oscillo-battantes récentes, salle d'eau entièrement refaite. Charges correctes : chauffage + charges courantes : env. 153 € / mois (env. 1 840 € / an). DPE classe D (205 kWh / m². an; 7 kg CO₂ / m². an) – base saine pour envisager une mise au goût du jour. Les parties communes ont été rénovées. Un secteur qui monte : Mobilité exemplaire : bus C17, C26,37, 69 au pied de l'immeuble, futur T6, stations Vélo'v; accès immédiat au périphérique Laurent-Bonnevay et aux autoroutes A42 / A43 pour Genève, Chambéry ou Paris. Cadre de vie : commodités disponibles, Jardin public au pied de la résidence. Vous recherchez un appartement lumineux, calme dans un quartier à potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel de cette adresse stratégique au cœur de Villeurbanne. Référence agence : 1851.

Sandrine petitjean optimhome vous propose en exclusivité ce charmant appartement t3 de 67 m² avec un garage de plus de 17 m². Il vous séduira par son agencement fonctionnel, ses belles prestations et son emplacement central à saint-andré-de-corcy. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 32,5 m² avec cuisine ouverte équipée. Il dispose d'une buanderie très pratique et de nombreux rangements, offrant un espace fonctionnel et organisé. Le coin nuit, séparé par une porte pour préserver calme et intimité, comprend 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un grand garage de plus de 17 m² et bénéficie d'une terrasse. Côté prestations et équipements : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel électrique, résidence sécurisée avec visiophone situé en plein centre de saint andré de corcy, tout se fait à pied ! Cette commune dispose de nombreux commerces de proximité (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, primeur, fleuriste, jardinerie, caviste, magasin de déco, de tissus, 2 supermarchés, marché le dimanche, restaurants…). Un pôle santé complet (médecins, kinés, infirmières, cardiologue, orthophonistes …). Pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, ramassage scolaire pour le lycée. Nombreuses associations sportives et culturelles. Transports et accessibilité : - gare ter reliant lyon en 25 minutes et bourg-en-bresse - autoroute a432 à 10 minutes - aéroport de lyon saint-exupéry et centre de lyon à 30 minutes à visiter sans tarder visite virtuelle sur demande nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine petitjean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 914 014 greffe de bourg en bresse) 06 80 59 98 90 (réf. 591232 ).

Caluire et cuire secteur le vernaydans une copropriété de standing avec parc boisé et classé, venez découvrir ce bel appartement de type 4. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 40 m² donnant accès au balcon exposé sud et sans vis à vis. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dressing. De plus il y a une cave et des places de parkings collectives. Ses atouts : calme, lumineux, pas de vis à vis, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique, bon état. Pour visiter le bien contacter ophélie 07 61 70 21 45.

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), ce charmant appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur du Vernay à proximité de l'école et du collège, avec un accès aisé aux transports en commun tels que les bus. Doté d'une exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable. La résidence sécurisée datant de 2007 assure un confort optimal aux habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 17 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et deux garages fermés en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Les places de garage garantissent un stationnement facilité dans cet environnement paisible et sécurisé. L'intérieur de ce bien de 98 m² habitable au 2è étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres avec rangements dont une parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Chauffage gaz individuel, fibre et climatisation réversible dans tout l'appartement, volets roulants électriques dans chaque pièce. Très bon état général, belles prestations. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Exclusivité, au dernier étage dans une résidence récente de standing datant de 2018, vous serez séduit par cet appartement en attique de 102 m² avec terrasses de 106 m² plein ciel. Lumineux avec sa triple exposition Est / Sud & Ouest, il se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée, l'ensemble prolongé par de nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec une vue exceptionnelle. La partie nuit bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet appartement rare à la vente. Deux garages fermés en sous-sol à 50 000 EUR. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété de 36 lots, quote part charges annuelles 2 193 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

Iad France - Valérie Sibilio vous propose : Grand T4 de 93 m² avec vue imprenable – Résidence de standing à Caluire et Cuire Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence de standing sécurisée, calme et bien entretenue, ce bel appartement de type T4 de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort, verdure et accessibilité. Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon de 10 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété et imprenable sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et le mont Cindre. L’appartement se compose comme suit : •Un double séjour de 33 m² ouvert sur le parc de la résidence et vue sur le mont Cindre, •Une grande cuisine indépendante équipée, •Deux chambres •Possibilité simple de créer une 3ème chambre si besoin •Une grande salle d’eau entièrement rénovée, •Une seconde salle d’eau, •Nombreux rangements intégrés. Toutes les ouvertures extérieures sont équipées de stores motorisés télécommandés, et les menuiseries récentes en aluminium sont dotées d’un double vitrage performant (24 mm), garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. Cette résidence, de la fin des années 70, offre des prestations haut de gamme : gardiens présents 24h / 24, piscine et court de tennis privés, parc verdoyant, assurant un cadre de vie serein à quelques minutes de Lyon. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports en commun. Accès rapide aux périphériques Est-Ouest et à Laurent Bonnevay, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon comme vers les grands axes. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et une partie du chauffage.

Caluire : Accès en 3 mn au parc de la Tête d'or à pied. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir ce superbe T3 de 75,01 m² traversant est / ouest, très calme, situé dans une copropriété PITANCE de grand standing avec gardien. L'appartement béneficie d'un environnement bucolique, avec, coté chambres une très belle vue sur le Rhône et coté séjour, une vue surplombant des jardins suspendus. La résidence est agrémentée d'une cour privative de 250 m², accessible par une poignée de propriétaires. En partie jour, une très belle pièce à vivre de 38,44 m², baignée de lumière, très calme, climatisée, composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée haut de gamme avec un îlot central de 2,90m faisant office de table (four, plaque induction, MO, frigo américain, cave à vin, groupe d'aspiration) et une buanderie. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques. WC séparés. En annexe : une cave de 5 m² et un local vélos. En résumé, cet appartement est un lieu d'apaisement, de convialité, d'élégance, et vous offre l'impression de campagne à la ville. Accès à l'aéroport de St Exupéry en 30mn. Façade refaite en 2025 Commodités au pied de l'immeuble : Bus 9 et station vélo'v Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : C/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

- meyzieu centre - dans copropriété de standing à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir ce bel appartement de 98 m² avec sa terrasse de 13 m², vendu avec deux garages en sous-sol et une cave. Ce bien comprend un hall d'entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie et un espace nuit composé de 2 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Possibilité de recréer la 3ème chambre. Depuis la pièce à vivre et la cuisine, vous accéderez à une belle terrasse de 13,60 m² exposée ouest, équipée d'un store banne électrique. Inclus dans le prix, une cave ainsi que deux garages en sous-sol de 12,50 m² chacun, dont un équipé d'une porte automatique. Belles prestations, - climatisation réversible - volets roulants électriques - huisseries pvc double vitrage - chauffage individuel gaz - au 1er étage / 3 - ascenseur - 2 garages + 1 cave - terrasse 13,60 m² exposée ouest, avec store banne - dans copropriété fermée de 2007 - charges 115€ / mois - 2 chambres, poss. 3 - dpe : c - 98,21 m² le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.

L'agence fernand immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement t3 en parfait état, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée avec jardin. L'appartement offre une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec wc. Vous apprécierez son emplacement recherché, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien. Atouts : dernier étage avec ascenseur balcon de 9 m² résidence de standing (2010) jardin sécurisé possibilité parking double couvert (10 000 eur en sus) projet de résolution pour faire approuver par la prochaine ag l'installation d'un système de climatisation pour cet appartement. Date ag le 27 janvier, un vrai plus pour les futurs acquéreurs. Contact : christophe faure 07 88 53 33 37fernand immobilier 1.