Appartement avec standing à vendre à Gradignan (33170)

Un vrai coup de cœur à ne pas manquer ! Au cœur du centre-ville de Gradignan, découvrez ce superbe appartement de standing (2014), prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et idéalement situé, ce bien rare vous offre confort et praticité, avec une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Situé en plein cOEur de Gradignan, au 1er étage d’une résidence de standing nichée dans un magnifique parc arboré, cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible à deux pas du centre-ville. L’entrée, équipée de grands placards, dessert la cuisine et le séjour. La cuisine est indépendante et dispose de son propre balcon / loggia. Le séjour est un bel espace de réception, spacieux et chaleureux, il bénéficie d’une cheminée centrale et de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le parc. Le balcon principal, orienté plein parc, est équipé d’un grand store banne pour profiter pleinement de la vue et du calme. Une cloison coulissante permet d’ouvrir ou de fermer à souhait un espace bureau ou chambre supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les invités. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d'un wc indépendant. En entre-sol, un studio indépendant ou atelier offre un espace supplémentaire — parfait pour du bricolage, du stockage ou une activité annexe. Une cave avec électricité complète l’ensemble, ainsi qu'une place de parking. Local à vélos dans la copropriété. Le chauffage est collectif (chaudière changée en octobre 2025) et les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Les atouts : Emplacement central et calme Vue exceptionnelle sur le parc Résidence des années 60 parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles et activités La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Appartement moderne 3 pièces en duplex avec balcon - Résidence sécurisée aux portes de Bordeaux. Découvrez ce ravissant appartement de type T3 situé au cOEur de Villenave-d'Ornon, au 1er étage d'une résidence de standing de 46 lots, construite en 2012. L'appartement de 73 m², se compose d'un espace de vie spacieux avec un salon lumineux de 30 m² donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient compléter l'espace jour de cet appartement, ainsi qu'un WC. L'espace nuit quant à lui, comprend deux chambres avec des dimensions confortables de 15 m² et 13 m² et une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie d'une bonne répartition des pièces, assurant intimité et confort à ses occupants. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports (bus ligne 5 et 87, tram C) assurant un accès rapide vers Bordeaux. Coté technique : • Chauffage individuel au gaz • Fibre optique • Résidence clôturée et sécurisée En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative couverte, avec accès sécurisé par un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et résidentiel à Villenave-d'Ornon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence centredans résidence de standing sécurisée avec gardien et parc arboré, appartement de type 2 avec séjour donnant sur terrasse de 19 m² vue sur parc, grande cuisine, chambre, salle de bains, wc. Place de parking. À à 5 minutes à pied du tramway linge b arrêt forum avec les halles bilboki et ses nombreux commerces. Nombreuses écoles et facultés à proximité. Ligne de bus à 5 minutes à pied pour se rendre à la gare saint jean.

Situé dans une résidence de standing à proximité de la future gare de Talence et des commodités, cet appartement 3 pièces est en très bon état, il est exposé est / ouest et donne sur un parc arboré. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau. Un cellier et un garage complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Talence centre - dans résidence hôtelière de standing studio d'environ 20 m², vendu avec un bail commercial en cours assurant des revenus réguliers et sécurisés. Le bien est entretenu et géré par teneo durant toute la durée de l'occupation. Rentabilité nette de 5%, opportunité idéale pour un investissement rentable et sans contraintes. À proximité du tram b. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.

Talence forum au pied du tram et des commodités du forum, situé dans une résidence de standing de 2023, cet appartement de 64 m² avec une terrasse de 15 m² exposé ouest est composé d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de 2 chambres et placards. Vendu avec un parking en sous-sol. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez ce magnifique appartement d'une pièce, idéalement situé, résidence de standing le Hameau de Noailles à Talence. Avec une surface de 32 m², cet appartement au 2ème étage vous offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant un séjour / cuisine spacieux de 27 m². Un cellier existant sur le même pallier. L'appartement est en bon état général et se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, ce qui vous garantit tranquillité et confort. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente. Place de parking attitré. Les commodités ne manquent pas : piscine, tennis, digicode, gardien et portail électrique sont à votre disposition. La localisation est idéale, à proximité de l'École élémentaire Georges Lasserre, de l'École maternelle Georges Lasserre et de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Vous serez également à quelques pas de l'arrêt du tramway du Forum, facilitant vos déplacements. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein cœur de Pessac Centre, découvrez ce très bel appartement T2 de 36 m², au calme dans une résidence de standing de 2011 parfaitement entretenue. L’appartement, très bien agencé, se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse - d'une grande chambre avec placard - d'une salle d’eau spacieuse avec rangements Une terrasse de 5 m² et une place de parking privative, complètent ce bien. Appartement avec rangements et chauffage individuel - Faibles charges - Local à vélo et moto - Ravalement en cours et déjà payé Coup de cœur assuré pour ce T2 alliant calme, confort et qualité de vie en centre-ville ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Carole charuel, votre conseillère en immobilier à pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un t2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram). Pourquoi ce bien est-il idéal ? - investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, locataire en place jusqu'au 23 / 11 / 2025 - rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros cc, revenus garantis dès l'acquisition - aucun travaux : résidence rt 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées - charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz - valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue composition du bien : - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique - chambre avec rangement - salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et wc (normes pmr) - vue dégagée, sans vis-à-vis - ascenseur et place de parking privative en sous-sol environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée dpe : c | ges : c parfait pour un premier achat avec projet locatif ou un investissement patrimonial sécurisé ! Vidéo sur ma chaîne youtube : bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786.60 euros (dont fonds travaux : 33.80 euros) dpe consommation : 76 kwh / m2 / an emissions ges : 13 kg c02 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros euros indexées à l'années 2021 prix : 178 500 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole charuel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991198334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 786.6 euros. Carole charuel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991198334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 39.5 m² ouverte sur une terrasse de 14.20 m² et d'un balcon de 20.80 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. En sus, en sous-sol un grand box permettant d'accueillir 2 voitures. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires ! Frais de notaires réduits Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Venez découvrir ce magnifique T5 située dans une résidence de standing (2024) avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet et de sa nouvelle piscine. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourgailh. Situé au 3eme et dernier étage, ce bien très lumineux est agencé comme suit : une vaste entrée avec placards, un espace séjour de 36.20 m² ouvert sur une terrasse de 26.60 m², un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante + dressing, une salle de bain avec wc intégré et un wc séparé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Exclusivité - villenave d'ornon 33140 à quelques minutes de bordeaux, secteur les gravieres, présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier calme et belles prestations pour ce t3 de 60 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un salon / séjour avec cuisine récente ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de 22 m² avec vue dégagée, de deux chambres, dressing, salle de bain et wc séparés. Vous disposerez également de deux places de parking (une couverte et l'autre extérieur). Aucun travaux à prévoir. Accès rapide à bordeaux et commerces par transports en commun et rocade. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz. Montant des charges : environ 350 euros par trimestre. Tf 1210 euros. Prix 222 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 210 000 euros net vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À begles, bel appartement de 60 m² environ avec terrasse en rdc dans une résidence de standing. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur l 'extérieur, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage au gaz. Parking. Idéal pour investisseurs. À decouvrir pour son calme et son emplacement proche des commerces et des transports ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 875495.

Dans petite résidence de 2008 très calme à proximité de toutes commodités et transports. Bel appartement t2 (50 m²) tbe situé au 2ème et dernier étage avec balcon exposé sud ouvert sur verdure et 1 place de parking privative. Entrée avec grand placard - séjour (22 m²) ouvrant sur balcon -  cuisine équipée séparée - 1 chambre avec placard - salle de bains - dégagement - wc séparé. Belles prestations pour un appartement en parfait état. Très calme. Vendu vide et libre - idéal 1er achat.

Appartement de standing de plus de 94 m², au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble moderne récent et sécurisé. Sous garantie décennale. Parfaitement agencé et richement doté, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Une loggia et une spacieuse terrasse de plus de 57 m² exposée sud-ouest offrent des vues dégagées à plus de 180°. Cet ensemble est complété de 2 emplacements de stationnement en sous-sol. Possibilité de vente en meublé (en sus). Faibles charges (chauffage individuel gaz). Dpe c ges c prix de vente net vendeur : 454 300 euros montant des honoraires ttc charge acquéreur : 20 700 euros prix de vente ttc honoraires agence inclus : 475 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine dubois et cyril vaudour, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine dubois et cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 112 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein cœur de Bordeaux, ce studio allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, il offre un cadre de vie élégant et optimisé. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace : rangements sur mesure, étagères intégrées et table pliable en chêne massif. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de volume, sublimée par un parquet chaleureux et un mur en pierre qui confèrent au lieu tout son cachet. La salle de bain, entièrement habillée de marbre, vient compléter ce bien d'exception, où confort et esthétisme se rencontrent. Un studio rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles prestations en plein centre-ville. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Belle opportunité sur Bordeaux dans le quartier recherché du cours de la somme. Proximité immédiate des commerces, des bus, du tram B et de la gare Saint Jean. Studio rénové et très lumineux, non loué, au dernier étage (6ème étage sur 6) avec ascenseur au calme et avec une incroyable vue dégagée sur la ville. Copropriété de standing sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Charges : 120 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière : 828€ euros par an. Chauffage collectif, Local poubelle et local à vélos. Une grande cave. Vendu libre d'occupation. Visite virtuelle dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux proche Place Nansouty - Magnifique T3 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'entrée dessert un salon avec une salle à manger exposée au Sud et une cuisine séparée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres exposées à l'Est avec chacune son balcon. Une salle d'eau et un dressing complètent ce bien. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, parquets, cheminées en marbre) et la hauteur sous plafond apporte un cachet indéniable à cet appartement. Niché à deux pas de la Place Nansouty, des transports, des commerces et des écoles, ce bien permet un mode de vie 'tout à pied'. Petite copropriété de 3 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux Barrière de Toulouse - intra boulevard Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots, venez découvrir ce T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète par un archi sont d'excellentes qualités. Une cave privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivez le confort d'un appartement comme une maison, avec les avantages du neuf ! À Mérignac soleil, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine expansion, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en 2023. Son emplacement est idéal : à quelques pas du Tram A et plusieurs lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien facile et agréable. D'une surface généreuse de 102 m², il offre une terrasse privative de 14 m² et une place de parking couverte. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné : espace, lumière et modernité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement équipée, invite à la convivialité. Une grande chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et un cellier fermé complètent ce niveau. À l'étage, le charme continue : deux chambres de 13,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse de 14 m² devient votre coin détente idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations : - Résidence neuve sous garantie décennale jusqu'en 2033 - Chauffage individuel et eau chaude inclus dans les charges - Parties communes et espaces verts soigneusement entretenus - Stationnement couvert sécurisé. En bonus : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 10 minutes, idéal pour les voyageurs ou les professionnels. Un bien rare, qui combine les volumes d'une maison, la modernité d'un logement neuf et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 90 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bordeaux hypercentre - dans un immeuble de grand standing, spacieux studio de 30 m² disposant dune kitchenette, salle de bain avec wc. Libre.

Exclusivité : bordeaux chartrons nord, à 200m du tram c ravezies résidence portes haussmann, dans un immeuble récent de 2004 de très bon standing, vaste appartement rénové de type 3 pièces situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 25 m² sans vis-à-vis exposé sud-est bénéficiant d'une loggia ensoleillé de 3.29 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Un garage fermé et sécurisé au sous-sol complète ce bien, calme et ensoleillé. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Faibles charges. Commerces de proximité e. Leclerc bordeaux - chartrons (à 850m). À voir vite, secteur recherché. Vendu loué loyer mensuel : 991,35 charges comprises.

Cours pasteur face au musee d'aquitaine, à proximité immédiate du tram a et b, emplacement rare et recherché, bel appartement 'coup de cur' et atypique donnant sur cour calme, situé au 4ème et dernier étage dans un immeuble pierre entretenu, offrant de beaux volumes et belles prestations, composé d'un double séjour salle à manger, d'une mezzanine, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un w-c indépendant. Orientation ouest, chauffage individuel gaz, double vitrage. Une cave complète ce bien. À voir vite !

Appartement en duplex de standing de 95 m² situé dans une résidence haut de gamme rue de marseille dans le quartier saint-seurin. Cet appartement en duplex, se composant d'un séjour cuisine de 42 m², 2 chambres en suite de 16 m² d'un wc ainsi que d'une place de parking. Finitions personnalisables selon vos goûts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 555 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.