Appartement sans vis-à-vis à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Appartement T2 avec jardin privatif – Saint-André-de-Cubzac – Résidence sécurisée proche centre-ville À vendre à Saint-André-de-Cubzac, charmant appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que de WC séparés. Son principal atout : un agréable jardin privatif, bien exposé, calme et sans vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur rare dans ce type de bien, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin repas. Un stationnement privatif complète le bien. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans un secteur dynamique. À noter : rentabilité locative brute estimée entre 5,2 % et 5,5 %, avec un loyer potentiel de 550 à 580 € par mois hors charges. Résidence bien entretenue, faibles charges, aucun gros travaux à prévoir. Disponible immédiatement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, cet appartement T3 vous séduira par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités. L’entrée accueille un grand dressing, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte toute équipée s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente et bains de soleil matinaux. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Une place de parking complète ce bien. À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Gorp (reliant Bordeaux en moins de 20 minutes), à 5 min à pied du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus 29, du SUPER U et de plusieurs lieux de loisirs, ce bien combine accessibilité, confort et rentabilité. Ne ratez pas cette belle opportunité à Ambarès-et-Lagrave, dans un quartier calme et recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale et un petit cellier attenant, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bain avec WC. Profitez également d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

" sous offre acceptee " nicolas madrelle - safti présente à 20 min de bordeaux, un appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée à ambès (33810). Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de plus de 68 m² alliant confort et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Prolongez ces moments sur la terrasse couverte, orientée vers un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie et wc indépendant. Le tout est complété par deux places de parking - dont 1 pmr - privatives et numérotées. Les atouts : • résidence calme et agréable • terrasse bois couverte avec vue dégagée • cuisine équipée, nombreux rangements • deux chambres avec placards • deux places de stationnement • aucun travaux à prévoir idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme tout en restant proche de bordeaux. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

T3 Parempuyre, superbe cadre de vie nature, face au Marais d'olives ! À seulement 15 km de Bordeaux ! Au coeur d'une petite résidence récente à taille humaine et au calme, bien entretenue tant sur les extérieurs qu'à l'intérieur dans ses parties communes, avec des charges qui restent faibles. Situé au premier et dernier étage, idéalement orienté à l'Est et lumineux, sans vis-à-vis, il profite d'une une vue imprenable sur le marais d'Olives ! Très fonctionnel, il comprend : - une entrée avec placard de rangement intégré, desservant un grand espace de vie composé d'une cuisine avec fenêtre et d'un salon séparé de la cuisine par un bar. - Le vaste salon est lumineux et s'ouvre par une grande baie vitrée sur un large balcon de 8 m² dominant une jolie nature qui s'offre à vous ! - un espace nuit avec 2 chambres très claires dotées chacune d'un dressing, et bien sûr vue directe sur la verdure ! - une salle de bain très confortable avec un meuble à double vasque et une baignoire - des WC séparés. En très bon état et épuré, vous pourrez facilement y apporter votre touche et vous approprier ce lieu magique ! Deux places de parking attitrées et sécurisées vous faciliteront la vie, tout comme le garage vélo de la résidence. Prix FAI : 173 500 euros dont 5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vous rêvez de vivre aux portes de Bordeaux, sans les contraintes du centre-ville ? Ce T2 de 51 m² habitables situé à Lormont, à seulement 20 minutes du cœur de Bordeaux en tram (ligne A – arrêt Bois Fleuri), est fait pour vous ! il vous offre : Un séjour lumineux avec cuisine neuve (27,71 m²) Une grande chambre de 17,46 m² avec accès direct au balcon Un balcon filant sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente Une salle d'eau moderne, WC séparés Une cave individuelle et place de parking privative Les + qui font la différence : Bordeaux centre en 20 min par le tram Chauffage collectif par géothermie (économique et écologique) Charges maîtrisées : 130 € / mois (chauffage, eau, ordures ménagères, gardien, entretien, ascenseur) Résidence sécurisée avec gardien Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement stratégique : Tram, commerces, services à proximité Confort et luminosité : balcon tout autour, sans vis-à-vis Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage, ordures ménagères, entretien des communs et gardien) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 596433 ).

À pied de toutes les commodités, situé dans une residence securisée, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, avec un jardin sans vis-à-vis. Il comprend 3 chambres. Aucun travaux à prévoir. 2 places de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bienvenue dans ce lumineux appartement T3 de 76 m² Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Idéalement placé, il allie confort et tranquillité, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus) pour un quotidien pratique. L'appartement s'ouvre sur un couloir doté de rangements intégrés, complété par un débarras attenant, offrant un espace optimisé et fonctionnel dès l'entrée. Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, de 14.46 m² et 12.80 m², et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², avec accès direct à une terrasse de 6 m² orientée Sud / Est offrant une vue dégagée sur un agréable espace vert, sans vis-à-vis direct pour plus d'intimité et de tranquillité. Un cellier attenant à la cuisine complète cette grande pièce de vie, pratique et fonctionnel. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes et agrémentées d'un point d'eau avec lavabo. L'appartement est en parfait état, prêt à être occupé sans travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.

Résidence récemment ravalée et entièrement sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 lumineux et rénové au goût du jour. Deux chambres avec placards. Balcon avec une belle exposition et sans vis-à-vis. Deux places de parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Bordeaux chartrons, au pied du tram ' les hangars' au sein d'une petite copropriété récente, appartement type 2 en duplex d'environ 43 m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, à l'étage une chambre, salle de bains et toilettes séparés. Prix de vente 180 000eur hai (10 000eur honoraires charge acquéreur) possibilité d'acheter une place de parking sécurisée au prix de 15 000eur. Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter!

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² avec terrasse, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence des années 2000, calme et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure et les toits de Bordeaux. La cuisine est ouverte sur le séjour pour profiter pleinement de la pièce de vie. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard pour un rangement optimal. Une vaste salle de bain, des WC séparés. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement paisible, à deux pas des commerces, transports et quais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Appartement de type 3 en parfait état, proche de commerces de proximité. Il est composé d'une entrée avec placard, un espace de vie spacieux avec cuisine américaine équipée donnant sur loggia sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bains et wc indépendants. Place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Duplex lumineux et paisible de 95 m² dans le quartier familial et recherché des Chartrons à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et situé dans l’une des rues les plus calmes et agréables des Chartrons, à deux pas de l’église Saint-Martial. Un emplacement rare, au cœur d’un quartier familial, réputé pour sa douceur de vie. Un bien lumineux sans vis-à-vis direct Dès l’entrée, la grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée, la buanderie et les WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres sous pente (ou deux chambres + un bureau selon vos besoins), une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce duplex est sans mitoyenneté directe, ce qui renforce le calme et la tranquillité au quotidien. Le Chartrons côté famille La localisation est un vrai atout : Deux excellentes écoles maternelles et une super école bilingue à moins de 5 minutes à pied Tram B, marché des Chartrons, commerces de quartier, restaurants, quais… tout à portée de main. Le tout dans une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, où l’on vit comme dans une maison. Informations pratiques Bien vendu libre Taxe foncière 2024 : 970 euros Aucune charge (copropriété bénévole) DPE : D / GES : B Coût énergétique estimé : 920 à 1290 euros (références 2021) Pas de procédure en cours Prix de vente : 370 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Exclusivite capifrance - appartement t3 avec jardin, terrasse, parking et cave– bordeaux secteur chartrons situé dans une rue calme, sans trafic entre la rue emile counord et la rue du jardin public dans une résidence récente et appréciée, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités du quartier. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition, 2 chambres spacieuses avec placard et porte fenêtre donnant sur jardin, 1 salle de bain avec double vasque et wc séparés. Un emplacement pratique : • à 4 minutes à pied du tram c et e - arrêt emile counord • proximité immédiate des lignes de bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais • commerces et services accessibles à pied : supérettes, pharmacie, boulangerie, marché de quartier un extérieur rare en centre-ville : • jardin privatif d'environ 110 m² accessible depuis toutes les pièces de vie • vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct • loggia et terrasse un appartement fonctionnel, prêt à vivre : • résidence de 2017, parties communes entretenues • agencement optimisé avec deux chambres, pièce de vie lumineuse, salle de bains et wc séparés • stationnement privatif sécurisé + cave points clés à retenir : - résidence récente, calme et sécurisée - jardin privatif spacieux et agréable - aucun travaux à prévoir - environnement verdoyant proche des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 407, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, ascenseurs et eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 934882.

Derniers appartements disponibles - Du T2 au T4 La résidence Bricklane est située au sein du quartier de La Bastide sur la rive droite de Bordeaux. Un quartier en pleine expansion avec l'éco-quartier Bastide Niel, Darwin, le parc des Angéliques et les bords de la Garonne à quelques minutes à pieds ou en vélo. Du T2 au T5, cette résidence compte 13 logements, chacun possède de beaux volumes, avec des espaces nuit spacieux et un séjour-cuisine très lumineux donnant sur l’extérieur. Les espaces de vie extérieurs offrent, quant à eux, une vue dégagée et sans vis-à-vis à leurs habitants. Idéal comme résidence principale pour les familles, les actifs ou encore les personnes retraitées, ce bel immeuble est proche de toutes commodités et du tramway. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Derniers appartements disponibles - Du T2 au T4 La résidence Bricklane est située au sein du quartier de La Bastide sur la rive droite de Bordeaux. Un quartier en pleine expansion avec l'éco-quartier Bastide Niel, Darwin, le parc des Angéliques et les bords de la Garonne à quelques minutes à pieds ou en vélo. Du T2 au T5, cette résidence compte 13 logements, chacun possède de beaux volumes, avec des espaces nuit spacieux et un séjour-cuisine très lumineux donnant sur l’extérieur. Les espaces de vie extérieurs offrent, quant à eux, une vue dégagée et sans vis-à-vis à leurs habitants. Idéal comme résidence principale pour les familles, les actifs ou encore les personnes retraitées, ce bel immeuble est proche de toutes commodités et du tramway. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Derniers appartements disponibles - Du T2 au T4 La résidence Bricklane est située au sein du quartier de La Bastide sur la rive droite de Bordeaux. Un quartier en pleine expansion avec l'éco-quartier Bastide Niel, Darwin, le parc des Angéliques et les bords de la Garonne à quelques minutes à pieds ou en vélo. Du T2 au T5, cette résidence compte 13 logements, chacun possède de beaux volumes, avec des espaces nuit spacieux et un séjour-cuisine très lumineux donnant sur l’extérieur. Les espaces de vie extérieurs offrent, quant à eux, une vue dégagée et sans vis-à-vis à leurs habitants. Idéal comme résidence principale pour les familles, les actifs ou encore les personnes retraitées, ce bel immeuble est proche de toutes commodités et du tramway. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux Bastide – Le charme d’un cocon rénové avec jardin privatif Au cOEur de la Bastide, à quelques pas des écoles, des commerces de la place Calix-Camel et du tram D, ce T1 réinventé par un architecte en 2020 offre une atmosphère douce et contemporaine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume chaleureux : un salon intimiste et une cuisine élégante, parfaitement intégrée. En hauteur, le coin nuit en mezzanine crée une ambiance cosy, tandis que la salle de bain complète cet ensemble pensé pour le confort. Les rangements nombreux apportent une vraie fluidité au quotidien. Puis vient la surprise, l’atout rare : un jardin privatif d’environ 35 m², sans vis-à-vis, mêlant terrasse et végétal. Un véritable refuge, intime et apaisant, idéal pour prolonger les journées en plein air. Cet appartement clé en main et équipé, n’attend plus que ses nouveaux occupants La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des transports et commerces, dans un petit immeuble en pierre, bel appartement de type 3 comprenant entrée, séjour-cuisine ouvrant sur terrasse bien orientée et jardin sans vis-à-vis, wc indépendants, salle d'eau, 2 chambres. Une cave individuelle est associée au bien. Le jardin de plus de 100 m² vous séduira à coup sûr. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 85,16 m² Carrez, situé Rue Reignier, Bordeaux. Localisé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une agréable loggia de 12 m², parfaite pour profiter du soleil. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est agencé comme suit : - Une entrée avec placard, pratique pour le rangement ; - Une grande chambre principale avec placards ; - Une seconde chambre également dotée de placards, idéale pour un enfant ou un bureau ; - Un séjour spacieux, offrant une belle luminosité grâce à son exposition ouest ; - Une cuisine séparée, équipée avec chaudière au gaz ; - Une salle de bain avec vasque ; - Des toilettes séparées ; - Une buanderie pratique, accessible depuis la cuisine. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Il n'y a pas de parking privatif. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Le bien est parfaitement situé dans un quartier vivant de Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures publiques. Pour les espaces verts, le Parc aux Angéliques est accessible à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram ligne A (arrêt Stalingrad) et de bus à quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, est bien entretenu avec des parties communes récentes et une façade en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Une exclusivite capifrance en partenariat avec imop à vendre – t2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis – bordeaux, rue marsan idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 49 m² au 2ᵉ étage sur 4 séduit par sa luminosité et son agencement moderne parfaitement optimisé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 30 m² offre un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, baigné de lumière donnant sur un balcon de 3,35 m². Vous profiterez ici d'une vue dégagée sur les toits et façades en pierre, sans aucun vis-à-vis — un vrai sentiment d'intimité en plein cœur de la ville. La chambre de 10,7 m² propose un beau volume et un aménagement fonctionnel. La salle d'eau avec espace buanderie, spacieuse et moderne, complète cet ensemble harmonieux. Les atouts : - quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces (auchan counord), tram c camille godard et centre-ville - appartement lumineux et sans vis-à-vis - aménagement optimisé, aucun travaux à prévoir - résidence calme et sécurisée - balcon agréable avec vue dégagée un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur des chartrons. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et fond travaux) : 1230€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 926730.

Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, ce superbe appartement lumineux en duplex de type 3 allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Niché au dernier étage, dans un immeuble en pierre de caractère, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la lumière. Le vaste séjour de 42 m² vous accueille avec sa cheminée en pierre apparente, son parquet ancien et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, complète l'espace de vie avec style et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses dont une se prolonge sur une terrasse privative calme et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que d'une salle d'eau élégante. Une cave vient également compléter ce bien d'exception. Les + : Adresse prisée, au cœur du centre historique Terrasse rare en milieu urbain Cachet de l'ancien : pierre, parquet, cheminée Petite copropriété de standing Climatisation Idéal pour résidence principale de charme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 908733.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement rénové avec jardin ? Résidence piquecailloux, caudéran dans le quartier prisé de caudéran, au sein de la résidence recherchée piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du parc bordelais et des commodités. Les transports sont accessibles à pied : bus express ligne g, tram d arrêt courbet, ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés. Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété est étendue mais bien organisée. Entièrement rénové, ce bien de 101 m² conserve le charme de l'ancien avec parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Une configuration modulable permet de retrouver un vaste séjour selon les besoins. Infos clés : appartement 101 m² en rez-de-jardin jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m² 3 chambres ? Possibilité grand séjour cave 6 m² et parking privatif résidence recherchée à caudéran proximité parc bordelais et transports mentions légales : dpe : c ? Ges : d copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation réf. Mandat : à communiquer une opportunité rare dans un secteur privilégié de bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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