Appartement sans vis-à-vis à vendre à La Celle-Saint-Cloud (78170)

Iad France - Thomas Dugole vous propose : La Celle-Saint-Cloud - Appartement 3 / 4 pièces traversant avec balcon Sud Au 4ème étage de la résidence du Bel Ébat, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un environnement arboré, dans un cadre de vie calme et agréables. Ce bien clés en main bénéficie d'une double exposition qui garantit luminosité et ventilation naturelle toute la journée. L'appartement se compose d'une entrée, un double séjour avec accès au balcon plein Sud, une cuisine entièrement refaite à neuf et séparée, deux chambres confortables, un dressing entre les deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes sont bien répartis, chaque pièce a sa fonction. Les plus qui font la différence : - Traversant et orienté Sud : la lumière du matin au soir - Ravalement extérieur voté et déjà réglé par les propriétaires actuels - Cuisine neuve équipée - Environnement calme, sans vis-à-vis sur un parc arboré - Cave en sous-sol pour vos rangements - Possibilité d'acquérir le bien meublé selon votre projet - Possibilité de le transformer facilement en 4 pièces / 3 chambres. - Résidence familiale bien entretenue avec gardien, interphone et parking sécurisé Côté transports : Gare La Celle-Saint-Cloud (Ligne L) à 12 minutes à pied, arrêt de bus à 300m (lignes 426,6202, 6246,7803). Dans une résidence où plusieurs biens sont proposés, celui-ci se distingue par son état impeccable et l'absence de travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 848 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe penvern vous propose : au sein d'une résidence verdoyante, je vous propose cet appartement traversant de 4 pièces de 77 m² environ, sans vis-à-vis et très lumineux, situé au 3ème étage sur 4. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée séparée de 10 m² et le séjour donnant sur un balcon orienté ouest. L'espace nuit est accessible par le couloir avec placards qui vous mène au 3 chambres dont de 13 m² avec armoire / penderie, une salle d'eau équipée d'une vasque et espace buanderie, wc séparés et cave sécurisée. Double vitrage dans toutes les pièces, chauffage et eau inclus dans les charges. Transports en commun (gare la celle saint-cloud ligne l, bus) et autoroute a13 sont à proximité, a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe penvern mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Crespin vous propose : La Celle-Saint-Cloud- Résidence Élysée 1 Bel appartement familial de 4 / 5 pièces - 87 m² - 3 chambres, Il vous séduira par son parfait état général, sa luminosité, sa vue dégagée et le calme de l’environnement. Situé au 3ème étage / 4 avec ascenseur, l’appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec placard, un grand séjour lumineux (31 m²) ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis exposé sud / ouest, une cuisine moderne, équipée et semi-ouverte sur le séjour, une chambre parentale (10,95 m²) avec salle d’eau privative, deux autres chambres (11,30 et 10,53 m²) avec rangements, une grande salle de bains avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave (dans le même bâtiment) et une place de parking complètent le bien. Les atouts : Appartement en parfait état Double vitrage dans tout l’appartement Chauffage collectif au gaz naturel (confort + économies) Résidence sécurisée avec gardien, fibre optique et ascenseur Place de parking privative et cave dans le même bâtiment À proximité immédiate : Commerces, médecins, pharmacie, crèche. Transports au pied de la résidence : bus vers la gare SNCF (ligne L) et le RER A (Rueil-Malmaison) Accès rapide A86 et A13 Écoles recherchées : Morel de Vindé, Groupe scolaire Pasteur, EIB (École Internationale Bilingue) Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1047 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 475€ par mois (soit 5700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mary Puse vous propose : La Celle-Saint-Cloud – Dernier étage, balcon, parking – le projet à façonner Pour les jeunes couples et familles qui veulent respirer, vivre au vert et créer un chez-eux qui a du style (le leur). Ce 3 pièces à rénover entièrement, situé au dernier étage, coche toutes les cases pour un beau projet : base saine, double exposition Est / Ouest, lumière toute la journée et vue dégagée sans vis-à-vis depuis le balcon. Bref : un appartement qui attend une nouvelle histoire (et un bon architecte d’intérieur). La configuration Séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 5,28 m² 2 chambres lumineuses Cuisine séparée Salle de bain + WC indépendant Cave privative Place de parking incluse Le confort au quotidien Chauffage collectif au gaz par le sol Fibre, interphone Ascenseur + gardien Résidence calme, sécurisée et ultra verdoyante Un emplacement qui fait la différence À 100 m des commerces et des bus vers les gares de La Celle-Saint-Cloud et Rueil À 600 m du groupe scolaire Morel de Vindé et de l’école bilingue EIB Bougival À deux pas de la forêt domaniale de Saint-Cucufa (balades, running, décompression garantie) En clair Un dernier étage, du vert, du potentiel, et la liberté de créer un intérieur à votre image. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Envie de le visiter et de vous projeter ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose : Exclusivement chez iad France : Bougival – Charmant appartement refait a neuf. Au sein d’une jolie résidence de standing des années 70 (La Montgolfière) très bien entretenue, appartement refait à neuf au 2ème étage sans ascenseur de 4 pièces 80,18 m² avec balcon et vue dégagée sur la forêt sans vis-à-vis, cave et place de parking extérieur. Cet appartement comprend une entrée qui dessert un séjour spacieux et très lumineux avec accès sur le balcon exposé ouest (possibilité de créer une salle a manger ou une 3ème chambre), une cuisine séparée et un wc avec dégagement. L'espace nuit dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Équipements : Résidence sécurisée, avec portail à ouverture à distance, gardien, local vélo. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz (chaudière neuve de 2022), nombreux rangements, fibre. Charges : 310e / mois comprenant chauffage collectif, eau chaude / eau froide, entretien des parties communes, gardien et des espaces verts, assurance et frais de syndic. Résidence calme à moins de 10 min à pied des commerces, école et collége. À 6 minutes à pieds des arrêts de bus. Vidéo de visite sur demande Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour un partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Benita-Szczepanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929919314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du centre ville historique de Bougival. Soyez les bienvenus dans votre futur cocon familial où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent ! Situé dans une petite copropriété paisible aux faibles charges, cet appartement atypique de 141 m² (122 m² Loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée avec remise vous mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux grandes chambres pour les enfants et une salle de bain vous attendent. Et pour les amateurs de surprises, une charmante découverte vous attend au niveau des combles. Pour couronner le tout, une place de parking extérieur est incluse, avec possibilité d'en acquérir une seconde sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, pratique et confortable ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 06 26 14 51 77, E-mail : sebastien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069.

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : À Vendre – Appartement 3 Pièces avec très belle Vue à Vaucresson (92) – 77,58 m² Au cOEur d’un parc privé de 15 hectares – Vue imprenable, dernier étage, calme absolu Vous rêvez de calme, de verdure et de lumière à proximité immédiate de Paris ? Ce spacieux appartement de 3 pièces à rénover entièrement est une véritable pépite à fort potentiel située dans une résidence privée sécurisée à Vaucresson, charmante commune verdoyante des Hauts-de-Seine. Une Localisation idéale : •À 12 min à pied de la gare de Vaucresson (Ligne L – desserte directe La Défense & Saint-Lazare) •Accès facile aux écoles sur la commune (crèches, maternelle, primaire, collège) et aux écoles privées de Versailles comme St Jean Hulst, Le Chesnay avec Blanche de Castille ou Rueil Malmaison pour Daniélou •Proximité de nombreux commerces, d’un Super U, cinéma, médiathèque et activités sportives (Golf de Jardy, Haras de Jardy, Stade Français…) Description du bien : •Superficie : 77,58 m² •Étage : 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur •Pièces : 2 chambres – 1 séjour lumineux orienté sud et donnant sur balcon – 1 cuisine séparée avec cellier •Salle d’eau + WC séparés •Balcon filant avec vue sans vis-à-vis sur les deux côtés du parc •Exposition : Traversant – Luminosité optimale toute la journée. •Fibre dans l’immeuble •Dépendances : Cave privative Place de parking extérieure attitrée Un bien à fort potentiel : à rénover selon vos goûts Offrez une nouvelle vie à cet appartement, avec un agencement idéal et une vue à couper le souffle. Le cadre est parfait pour un projet familial, un investissement patrimonial ou encore un pied à terre à deux pas de Paris. À qui s’adresse plus particulièrement ce bien ? 1. Jeunes couples ou familles recherchant un premier achat spacieux, lumineux, au calme, proche de Paris 2. Investisseurs en quête d’un bien à rénover dans une commune cotée. 3.Seniors actifs voulant un cadre de vie paisible, verdoyant et proche des commodités 4. Professionnels travaillant à La Défense souhaitant un cadre résidentiel apaisé tout en restant connecté à Paris 5. Amateurs de nature et de sports (golf, équitation, randonnée, vélo) recherchant un cadre unique Les + de cet appartement : •Dernier étage avec vue panoramique sans vis-à-vis •Parc privé de 15 hectares avec tennis et aires de jeux pour les enfants : un vrai luxe à 20 min de Paris ! •Potentiel de rénovation permettant une valorisation forte •Stationnement privatif + cave •Résidence calme, sécurisée, bien entretenue •À deux pas de toutes les commodités et activités culturelles et sportives Contactez moi pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce cadre privilégié à Vaucresson. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.33€ par mois (soit 4996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 373333 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18667 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Appartement 5 pièces – 116 m² – Vaucresson (92420) – Parc privé de 15 hectares Dans une résidence calme et verdoyante, au cOEur d’un parc privé arboré de 15 hectares, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces de 116 m² situé à Vaucresson (92420). Traversant et lumineux, le double séjour Est-Ouest s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis donnant sur le parc, offrant une véritable impression de sérénité et de nature. Composition •Une entrée avec placard, •Un double séjour traversant : est – ouest, •Une cuisine séparée avec cellier, •Un WC indépendant, •Trois chambres, •Une salle de bains et une salle de douche, •De nombreux rangements intégrés. Un box / garage et une cave complètent ce bien. Fibre dans la résidence ________________________________________ Un cadre de vie privilégié à Vaucresson Nichée entre Paris et Versailles, Vaucresson est l’un des poumons verts de l’Ouest parisien, une ville recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement 30 minutes de Paris et quelques minutes de Versailles, la commune offre un environnement résidentiel prisé, alliant calme, verdure et proximité urbaine. La résidence bénéficie d’un environnement familial et sécurisé avec aires de jeux pour les enfants, courts de tennis, espaces boisés et promenades. ________________________________________ Transports et commodités •Gare de Vaucresson (Ligne L – 12 minutes à pied) reliant Paris via La Défense (25 minutes). •Bus à proximité immédiate desservant Boulogne-Billancourt, Rueil, Versailles, Le Chesnay. •Commerces de proximité : Super U, Picard, Nicolas, commerces de bouche, pharmacie, banques. •Toute nouvelle Mediathèque •Normandy : 2 Salles de cinéma •Centre commercial Westfield Parly 2 à 10 minutes en voiture •Proximité de très nombreuses activités sportives (Golf, Equitation, piscine etc…) Éducation •Crèches, écoles maternelles, primaires et collège dans la commune. •Accès direct par bus aux établissements privés réputés comme Saint-Jean-Hulst et Blanche-de-Castille. ________________________________________ Charges et services Les charges comprennent : •Chauffage collectif, •Eau chaude et froide, •Entretien des parties communes, •Entretien du parc, •Gardiennage et sécurité. ________________________________________ Un bien rare Idéal pour les familles en quête de verdure, les primo-accédants ou les investisseurs, ce 5 pièces traversant représente une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel d’exception, tout en restant à proximité de Paris. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 517.67€ par mois (soit 6212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Vous recherchez une qualité de vie en région Parisienne, cet appartement vous satisfera pleinement. Non seulement il est situé dans une résidence sécurisée au sein d’un parc de 15 hectares avec des aires de jeux des tennis, des sentiers de promenade - vélo, poussettes bébé etc…mais en plus il dispose de son propre jardin privatif. Ce 4 pièces (100 m² environ) calme et sans vis-à-vis situé en rez-de-jardin comprend : une entrée, un double séjour lumineux donnant sur le jardin privatif, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés. Nombreux placards. Une cave complète ce bien. Parking libre et facile au sein de la résidence. Appartement à rafraîchir à votre goût. Proximité de toutes commodités : Transports : à 10 minutes à pied de la ligne L (La Défense - St Lazare), Bus à direction de Boulogne-Billancourt, Rueil ou Versailles. Ecoles : Crèches, écoles maternelle, primaire et collège au sein de la commune. Lycées Alexandre Dumas à St Cloud ou Corneille à La Celle-St-Cloud. Bus scolaires à destination des collèges et lycées privés du secteur dont Blanche de Castille, St Jean Hulst ou les écoles Américaine ou Allemande. Commerces : SUPER U de Vaucresson et plusieurs commerces de bouche en centre-ville. Marché : jeudi et dimanche matin. Banques, pharmacie, librairie… Proximité du centre commercial Westfield Parly2. Nombreuses activités culturelles (Cinéma le Normandy de Vaucresson) et sportives aux alentours golf, équitation, vélo en forêt, …. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 615.33€ par mois (soit 7384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de lumière et très beaux volumes pour ce vaste appartement lumineux idéalement situé en coeur de ville. L'entrée dessert un triple séjour orienté à l'ouest qui ouvre sur deux balcons sans vis-à-vis et une cuisine semi ouverte équipée avec buanderie séparée. L'espace nuit, desservi par un dégagement équipé de placards offre 4 chambres dont 2 avec balcons, deux salles de bains, 2 toilettes. L'appartement, récemment rénové, se situe à quelques minutes à pied du centre, des commerces et des écoles dans une résidence calme et bien entretenue. Un parking extérieur et deux caves complètent ce bien, un garage peut être acquis en supplément.

LOUVECIENNES. Situé à 5 minutes à pied de la gare, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant, agréable et lumineux appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour donnant sur une belle loggia sans vis-à-vis, 2 grandes chambres, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé. Cet appartement traversant offre de nombreux rangements. En annexe vous découvrirez une cave et un parking en sous-sol. Des travaux sont à prévoir. Proche toutes commodités : bus, parc et commerces. Gare de Louveciennes à 5 minutes à pied.

Au sein d'une résidence paisible, verdoyante et récemment ravalée, idéalement située face au bois de Saint-Cucufa et à proximité immédiate des infrastructures sportives et des lignes de bus, découvrez ce magnifique appartement de 91 m² au 2ème étage avec ascenseur, entièrement rénové et sans vis-à-vis. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, le vaste double séjour donne accès à un agréable balcon de 9 m², exposé ouest, offrant une vue imprenable sur la forêt. Selon vos besoins, une troisième chambre peut facilement être aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure numérotée. Bénéficiez d'un cadre de vie privilégié avec 7 hectares d'espaces verts, 42 km de sentiers pédestres, la proximité de trois golfs, d'installations sportives de qualité ainsi que d'établissements scolaires réputés et de transports facilitant vos déplacements. Une opportunité rare à saisir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 710, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4368€ soit 364€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf. 890100.

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME Appartement familial 5 pièces – 119 m² surface habitable – 108 m² Loi Carrez Dernier étage – Balcon & loggia – Garage box Au sein de la très recherchée Résidence Parly 2, découvrez ce superbe appartement familial de 108 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement arboré. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, portant l'espace de réception à 36 m², et ouvrant sur un balcon de 16 m². Une cuisine dînatoire aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend 4 chambres avec parquet massif toutes avec accès au balcon, placards intégrés et dressing séparé, une salle d'eau avec double vasque, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave et un garage box, inclus dans le prix. Prestations & cadre de vie : Résidence sécurisée avec gardien à demeure Piscine privée ouverte de fin mai à mi-septembre Courts de tennis réservés aux copropriétaires Ascenseur récent Environnement verdoyant et calme Localisation & accès : Accès rapide A13 / A86 Bus au pied de la résidence (lignes directes) Gare de La Celle-Saint-Cloud / Versailles à proximité Centre commercial Parly 2 à 5 minutes Proximité immédiate des commerces, forêt de Fausses-Reposes et établissements scolaires réputés (dont Blanche de Castille) Charges & équipements : Les charges comprennent eau froide, eau chaude et chauffage. La résidence sera raccordée à la géothermie en 2026, permettant une réduction significative des charges de copropriété. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6960€ soit 580€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 598389 ).

Charmant appartement avec loggia chesnay-rocquencourt gourdon immobilier vous propose à la vente, cet appartement de 52 m² habitables avec loggia 6 m². Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, comprenant : entrée avec placard, wc indépendant, chambre spacieuse avec placard, salle de bain, cuisine, séjour avec un espace repars qui donne accès au loggia idéale pour un moment détente ou repas extérieur. Les atouts : - belle luminosité naturelle - espaces bien agencés et nombreux rangements - loggia agréable et sans vis-à-vis - environnement calme et verdoyant - petite copropriété bien entretenue transports & commodités : - à 2 minutes à pied d’un arrêt de bus - accès direct à la gare de versailles–rive-droite en moins 10 minutes - centre commercial parly 2 accessible rapidement par le même bus - proximité immédiate des services du quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ana suldac, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797 785 714 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 215 000euros net vendeur et 10 000euros honoraires d’agence soit 4,65%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870euros et 1230euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique correcte. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter ana suldac, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 06 30 37.

Iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Studio Cosy - Résidence Sécurisée avec Ascenseur à Le Chesnay Venez habiter dans ce grand studio situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur, dans la paisible ville du Chesnay. Cet appartement est un havre de paix idéal pour un étudiant, un jeune couple, un professionnel ou un parent avec jeune enfant, proche de l'école primaire et de la crèche ainsi que de Parly2. Le studio, d'une surface de 27 m² environ dispose d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec vue sur les magnifiques allées royales donnant sur une entrée du Parc du Château de Versailles. Vous disposez d'une cuisine équipée avec volets roulants, un salon avec balcon et volets roulants pour l'espace nuit, un espace WC séparé et une salle d'eau pratique. Chauffage au sol, parquet intégral, grandes vitres pour un maximum de luminosité sans vis-à-vis, vue dégagée sur la verdure, dernier étage et volets roulants pour le confort nocturne. L'immeuble de 1972 en bon état général, studio offrant un intérieur soigné et agréable. Fibre optique, ascenseur, interphone et gardien garantissent un quotidien facilité et sécurisé pour les résidents. Piscine - tennis - arborétum et parc du Château de Versailles vous offriront des moments de détente et de loisirs à quelques pas de chez vous. Sans oublier les commerces. Fnac, Auchan, Lacoste. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio cosy et pratique dans une résidence de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Coup de Coeur Garanti La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GARCHES : À proximité du golf de Saint-Cloud, au sein d'un domaine privé de près de 4 hectares avec piscine chauffée et terrain de tennis, dans un immeuble de standing en pierre de taille, au 1er étage / 2 avec ascenseur, très bel appartement lumineux et sans vis-à-vis d'environ 130 m² disposant d'une grande pièce de vie de 40 m² avec balcon, une cuisine récente entièrement équipée (possibilité US), une entrée, 2 toilettes séparés et côté nuit, 3 grandes chambres « suites » avec chacune une salle d'eau ou une salle de bains, et de nombreux rangements. Appartement en très bon état avec la possibilité de créer une 4ème chambre. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Ecole Ramon et collège Bergson à proximité immédiate, l'American School of Paris et l'école allemande internationale de Paris (iDSP), les lycées Passy-Buzenval et Daniélou accessibles rapidement. Ligne directe vers La Défense et la Gare Saint-Lazare depuis la Gare de Saint-Cloud (Bus 360 devant la résidence, et 467 au coin de la rue direct pour Boulogne ou RER A). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David DEBS, Tél. : 06 80 08 17 63, E-mail : david.debs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 532 047 222.

Rueil Malmaison - Plaine Gare A moins de 20mn à pied du RER de Rueil ou de Nanterre Ville et du centre ville des deux communes, à 3 mn des bus et des commerces, à 10mn à pied de la future ligne 15, dans une petite résidence semi récente, au calme. Venez découvrir ce grand 2 pièces qui dispose d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin privatifs de plus de 45 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir salon-séjour de plus de 20 m² de plain pied sur la terrasse et le jardin. Dans la partie nuit, un dégagement avec placards, une chambre avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement dispose de volumes généreux. Il est au calme et lumineux. Son extérieur devient sans aucun doute un espace de vie aux beaux jours. Une cave et un box en complément. À découvrir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1909 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DE SOUSA, Tél. : 06 27 55 55 01, E-mail : pascale.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833 720 394.

Safti immobilier, en exculivite - a proximité des commerces, écoles et transports (bus + futur métro l15 du projet grand paris). Bel appartement de 2 pièces (43,21 m² carrez - 45,33 m² surface totale), se situant au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée construite en 2002. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements permettant d'accéder à : un séjour lumineux et bien agencé, une cuisine fonctionnelle pouvant s'ouvrir en partie sur le séjour, un wc séparé, un couloir (avec grand dressing) menant à une belle chambre confortable et sa salle d'eau privative. Depuis le séjour et grâce à son escalier, vous pourrez accéder à une très belle terrasse panoramique de 40 m² en rooftop, sans vis-à-vis (vue dégagée), et bénéficiant de toutes les orientations possibles. Une cave et un parking privatif en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Présence d'un local vélos dans la résidence. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric paschal, tél. : 06 23 51 57 22, e-mail : frederic.paschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850 633 082.

Iad France - Chrystelle Couedor vous propose : En plein cOEur de ville de Rueil-Malmaison, à deux pas des commerces et des transports, charmant appartement deux pièces de 41 m² environ, situé au 3ᵉ étage et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Coup de cOEur assuré pour son cachet et son emplacement idéal ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.54€ par mois (soit 1266.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 636 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Couedor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492081906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Immobilier (ex Stephane Plaza Immobilier) vous propose ce superbe appartement de 78 m², idéalement configuré en un spacieux 3 / 4 pièces. Situé sur les hauteurs du Mont Valérien, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est / Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente avec 15 m² de balcons. La cuisine séparée peut être ouverte selon vos envies pour créer un bel espace de vie convivial. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, une salle d'eau additionnelle et un second WC garantissent un confort optimal au quotidien. Possibilité d'aménager une troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Les prestations complètent ce bien d'exception : une place de stationnement et une cave, un réel atout en ville. Un simple rafraîchissement suffira pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon contemporain. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Et si votre bonheur commençait ici ? Appeler Amandine au 06 16 75 47 82 ou amandine.dorin@ladresse.immo Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : Spacieux 6 pièces traversant à l'entrée de Bougival – Dernier étage avec balcon À proximité immédiate de Rueil-Malmaison, au sein d’une résidence verdoyante, sécurisée et avec gardien, découvrez ce appartement traversant de 121 m² avec balcon filant, box et grande cave aménagée. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie unique entre nature et ville. Au dernier étage (3ᵉ sans ascenseur), vous serez séduits par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Il se compose de : Séjour prolongé par un balcon filant de 13 m² donnant sur le parc arboré Trois chambres ouvertes sur le balcon Bureau ou 4ᵉ chambre coté ouest Cuisine indépendante Salle à manger conviviale Salle de bain, salle d’eau et 2 WC Atouts supplémentaires : Box fermé de 18 m² Grande cave de 15 m² aménagée en atelier Local à vélos et poussettes Résidence nichée dans un parc privé de 6 000 m², idéal pour les enfants Un emplacement pratique et recherché : Bus à 3 min à pied vers les gares RER de Rueil et La Défense À 15 min des bords de Seine pour promenades et activités sportives Un appartement rare, lumineux, aux volumes généreux, prêt à être personnalisé selon vos envies : actuellement 4 chambres et un séjour, l’espace peut facilement être réagencé en 3 chambres et un double séjour. Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 532.67€ par mois (soit 6392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benedicte Rousseau vous propose : À Rueil-Malmaison, à côté du parc Carrey de Bellemare, cet appartement traversant de 4 pièces et 63 m² est idéal pour une vie de famille ou une colocation. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, TROIS vraies chambres, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC. La troisième chambre peut être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie plus généreux. Chaleureux et bien agencé, il profite de la proximité immédiate des transports, des écoles publiques et privées et des commerces, des restaurants, du cinéma des Hauts-de-Rueil. Une CAVE et un BOX fermé complètent ce bien. Le raccordement à la géothermie est à venir. Idéal familles et investisseurs en colocation (prépas Daniélou et Passy-Buzenval toutes proches). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Maia vous propose : Limitrophe du centre-ville, découvrez cette belle résidence d'immeubles pierre de taille, prisée pour son calme et ses espaces verts. Bonne sectorisation scolaire. Les commodités du centre-ville, commerces et transports à 2 mn à pied. Ce lumineux 4 pièces orienté ouest est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur, large escalier droit). Il offre un agréable séjour double de 27 m², prolongé par une cuisine aménagée de 10 m² ouverte, créant un bel espace de vie de 37 m², sans vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec une jolie vue sur le parc, ainsi qu’une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Vous profiterez du confort du double vitrage, de la présence de gardiens, d’un interphone, de la fibre optique et d’un local à vélos. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Surface Loi Carrez : 101,64 m² – DPE : C / GES : C La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 938778701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitra vlachaki vous propose : marly-le-roi – appartement 3 pièces – 70 m² - dernier étage avec balcons, piscine & tennis à seulement quelques minutes à pied de la gare de marly-le-roi, des écoles, commerces et espaces verts, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² situé au dernier étage d’une résidence verdoyante, sécurisée et très recherchée, avec piscine, court de tennis et parking privé. Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Le séjour exposé ouest s’ouvre sur un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la vallée. La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre à l’espace de vie pour créer une belle pièce à vivre agréable au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec balcon privatif de 4 m², un grand dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie également d’une cave saine et d’un stationnement extérieur fermé et sécurisé au sein de la résidence. Atouts du bien : dernier étage avec vue dégagée, sans vis-à-vis double balcon (8 m² + 4 m²) résidence avec piscine et court de tennis environnement calme et arboré cave + parking extérieur sécurisé gare, écoles et commerces accessibles à pied charges copropriété : env. 350 € / mois (chauffage, eau chaude, ascenseurs, gardien)   une adresse recherchée à decouvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * visite virtuelle disponible * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i am an english speaker if needed * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dimitra vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Leplat vous propose : À vendre – Appartement lumineux F3 avec balcon sans vis-à-vis et cave – Les grandes terres “Square des Sablons” Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant T3 situé dans un quartier résidentiel paisible, offrant une atmosphère sereine et idéalement placé. Construction 1960, cet appartement de 52 m² a été récemment rénové et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d’une cuisine neuve et d’une salle de bains neuve, aux prestations soignées apportant modernité et confort au quotidien. Il se compose de deux chambres lumineuses, d’une cuisine ouverte et d’une salle de bains. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon d’agrément, sans vis-à-vis et exposé plein sud, confère à l’appartement le bénéfice d’une parfaite tranquillité, sans nuisance sonore et équipé de la fibre optique. Une cave privative complète ce bien. La résidence propose plusieurs pataugeoires, des espaces de jeux pour enfants, des terrains de tennis, foot et ping-pong ainsi que de vastes espaces verts idéals pour promener ses animaux de compagnie. Proche des commerces (Carrefour Market, Picard. ) des transports, du centre hospitalier, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. Cet appartement est idéal pour jeunes couples ou familles à la recherche d’un cadre de vie calme, pratique et verdoyant. Montant moyen mensuel des charges estimé entre 250 et 350 €, incluant l’ensemble des charges de copropriété dont les fonds de travaux : chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, espaces verts et gardiennage. Opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. MARIE LEPLAT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 842 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.58€ par mois (soit 2023 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.