Appartement avec piscine à vendre à Vallauris (06220)

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse panoramique – Golfe-Juan Un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur Entre Cannes et Antibes, découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage avec une terrasse de plus de 81 m² environ, véritable espace de vie à ciel ouvert. Caractéristiques principales •Surface habitable : 81,7 m² environ •Pièces : séjour / cuisine spacieux de 25,5 m² environ, 3 chambres confortables (11,4 m² environ – 10,4 m² environ – 10,3 m² environ) •Salle de bains : 5,4 m² environ avec baignoire •Salle d’eau : 2,1 m² environ avec douche •2 WC indépendants •Terrasse : 81,3 m² environ, idéale pour repas, réception et détente au soleil •Exposition : Est / Sud, offrant luminosité et soleil toute la journée •Stationnement : 1 place privative en sous-sol (possibilité cave en option) Confort et prestations •Grands volumes lumineux avec larges baies vitrées •Volets roulants motorisés •Chauffage électrique performant •Salle de bains et salle d’eau équipées •Résidence sécurisée avec espaces verts et piscine Localisation Golfe-Juan séduit par son ambiance balnéaire et son charme méditerranéen. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des axes routiers, vous rejoignez facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ou Nice. Potentiel locatif Loyer de marché estimé : ~1 150 € / mois •Rentabilité brute : env. 2,5 % par an (hors fiscalité et charges) Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement. Prix de vente : 699 900 € Frais de notaire à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Villa-toit 4 pièces avec terrasse panoramique – Côte d’Azur Un bien d’exception, perché au dernier étage, offrant un cadre de vie unique entre mer et collines. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 106 m² environ avec de beaux volumes •Terrasse plein ciel : 102 m² environ pour des instants inoubliables en extérieur •Séjour lumineux de 44 m² environ avec cuisine ouverte •3 chambres confortables, dont une suite parentale •2 salles d’eau + 2 WC séparés •2 parkings privatifs en sous-sol Atouts de la résidence : •Environnement piéton et sécurisé •Piscine pour les résidents •Quartier résidentiel calme, proche des plages, commerces et écoles •Connexion rapide à Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et Nice Prix : 998 000 € TTC Investissement locatif : •Loyer estimé : 1 340 € / mois (16 080 € / an) •Rentabilité brute : ? 2,03 % •Zone à forte demande locative (résidentielle et saisonnière) Idéal comme résidence principale prestigieuse, pied-à-terre méditerranéen ou investissement patrimonial sur un secteur côtier très recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 3 pièces avec grand jardin – Golfe-Juan Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,74 m² environ situé en rez-de-jardin, dans une résidence moderne et élégante à l’ambiance méditerranéenne. Son orientation Est et sa grande ouverture sur un jardin privatif de 167 m² environ offrent un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour profiter du climat azuréen. L’espace intérieur comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Une terrasse de 15,91 m² environ prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. La résidence, entièrement piétonne et sécurisée, se distingue par son cadre verdoyant et ses prestations haut de gamme : piscine privée, parc arboré, architecture soignée et atmosphère calme à quelques minutes des plages et des commodités. ? Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 Surface habitable : 63,74 m² environ Terrasse : 15,91 m² environ Jardin privatif : 167,19 m² environ Parkings en sous-sol : 2 inclus Cave incluse Chauffage : électrique ? Données financières : Prix de vente TTC : 465 100 € frais de notaire charge vendeur Loyer de marché estimé : 945 € / mois Loyer meublé HT annuel : 11 940 € Rentabilité brute estimée : 2,82 % Zone fiscale : À (éligible LMNP) Points forts : Emplacement stratégique entre Cannes et Antibes Environnement calme et verdoyant Espace piscine et résidence sécurisée Proche des plages, commerces, écoles et Sophia Antipolis Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon – Côte d’Azur Vivez la douceur méditerranéenne dans un cadre résidentiel verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes des plages et des animations entre Cannes et Antibes. Atouts de la résidence : •Environnement calme et arboré •Accès piéton privilégié, sécurité et sérénité •Piscine privative pour les résidents •Proximité commerces, écoles, transports et Sophia Antipolis L’appartement proposé : •3 pièces lumineux de 63,14 m² environ •Situé au 2 ? étage, orientation sud-ouest •Balcon généreux de 13,77 m² environ pour prolonger vos soirées en extérieur •2 chambres confortables, séjour / cuisine spacieux, salle de bains moderne •1 stationnement privatif en sous-sol inclus Prix : 433 000 € TTC Investissement locatif attractif : •Loyer de marché : 990 € / mois •Loyer annuel : 12 480 € •Rentabilité brute : ? 3,46 % •Zone locative recherchée, forte demande entre mer et technopole frais de notaire charge vendeur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial rentable et sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Méliné Jabourian vous propose : Vallauris, limite de Cannes-Appartement T3 avec vue mer magnifique à 3 minutes à pieds de la plage. Dans une résidence de standing réputée pour son calme et son cadre naturel soigné, venez découvrir ce T3 lumineux de 64 m² offrant une vue mer dominante dégagée et sans vis-à-vis. L’appartement traversant comprend une entrée avec grand placard, un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec superbe vue sur la mer, une cuisine équipée, deux chambres ouvrant sur le balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile. La résidence est calme, sécurisée et nichée dans un parc arboré, aux essences variées : eucalyptus majestueux, bougainvilliers colorés, palmiers, lauriers-roses et une multitude de fleurs, offrant un cadre de vie unique et apaisant. Une piscine avec pour horizon la mer et un terrain de tennis viendront parfaire votre confort. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement. Les + : -Résidence de standing au calme absolu -Vue mer panoramique, aucun vis-à-vis -Appartement traversant -Stores électriques -Jardin luxuriant avec essences méditerranéennes, piscine et tennis -Proximité directe de Cannes mais avec un environnement tranquille Notre avis : Une très belle opportunité à saisir très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466€ par mois (soit 5592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méliné Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Golfe-Juan. Nichée Chemin Notre-Dame, dans un cadre calme et verdoyant, la résidence contemporaine L’Escale conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes des plages, du port Camille Rayon et du centre de Golfe-Juan, cette adresse offre un environnement apaisé entre mer et nature. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 106 m² environ habitables se prolonge par une superbe terrasse de 102 m² environ. - Séjour / cuisine de 45 m² environ ouvert sur la terrasse. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Annexes incluses : deux parkings privatifs. De belles prestations : - Chauffage par panneaux rayonnants électriques. - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces. - Domotique intégrée pour piloter les volets, l’éclairage et le chauffage à distance. - Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone et parkings en sous-sol. - Espaces paysagers et piscine au cOEur de la résidence pour un cadre de vie apaisé L’art de vivre à Golfe-Juan : - À 10 minutes à pied des plages et du port Camille Rayon. - Proximité immédiate du Parc Exflora et des commerces du centre-ville. - Accès rapide à Antibes, Cannes et à la technopole de Sophia-Antipolis. - Quartier résidentiel calme, verdoyant et parfaitement desservi par les transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Golfe-Juan. Nichée Chemin Notre-Dame, dans un cadre calme et verdoyant, la résidence contemporaine L’Escale conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes des plages, du port Camille Rayon et du centre de Golfe-Juan, cette adresse offre un environnement apaisé entre mer et nature. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T5 de 143 m² environ habitables se prolonge par une superbe terrasse de 122 m² environ. - Séjour / cuisine de 55 m² environ ouvert sur la terrasse. - Quatre chambres confortables, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. De belles prestations : - Chauffage par panneaux rayonnants électriques. - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces. - Domotique intégrée pour piloter les volets, l’éclairage et le chauffage à distance. - Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone et parkings en sous-sol. - Espaces paysagers et piscine au cOEur de la résidence pour un cadre de vie apaisé L’art de vivre à Golfe-Juan : - À 10 minutes à pied des plages et du port Camille Rayon. - Proximité immédiate du Parc Exflora et des commerces du centre-ville. - Accès rapide à Antibes, Cannes et à la technopole de Sophia-Antipolis. - Quartier résidentiel calme, verdoyant et parfaitement desservi par les transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Colomba Sulpice (06 79 50 75 68) vous propose : * Appartement contemporain dans le quartier Californie à Cannes * Découvrez ce magnifique appartement de 53 m² environ situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, la Californie. Cette résidence de standing, sécurisée et dotée d'un gardien, vous offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, sa piscine et ses terrains de tennis. L'appartement, entièrement rénové en 2023, se compose d'un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une terrasse d'angle offrant une vue dégagée sur la mer et le parc, idéal pour profiter des doux rayons du soleil méditerranéen. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Ce bien dispose de deux chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau contemporaine, parfaites pour accueillir vos invités dans le confort et le luxe. Sans vis-à-vis, cet appartement garantit une intimité appréciable. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking, un atout précieux dans ce quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Cannes, alliant modernité et confort dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Colomba Sulpice EI (ID 87236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

COPROMOTION ICADE - VINCI IMMOBILIER. C’est à 6 minutes de Golf Juan, entre Nice et Cannes que se situe la commune de Vallauris. Partie intégrante de l’agglomération Sophia Antipolis, forte zone d’activité et d’emploi de la Côte d’Azur, la commune est également desservie par l’A8 et la RN7 en bord de mer. Surnommée la cité des potiers, Vallauris est une authentique ville d’art et d’artisanat, qui a connu un renouveau grâce à la céramique et l’arrivée de Picasso. Au cœur d’un écrin de verdure préservé, complanté d’oliviers centenaires, et située à quelques pas du centre historique et profitant des avantages de la ville par sa proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez notre future résidence à l’architecture contemporaine. Nous proposons des appartements allant du studio au 4 pièces avec des prestations soignées pour votre confort et votre tranquillité ainsi qu’une piscine en cœur d'îlot. Une façon de vivre mêlant douceur et bien-être tout en profitant de la lumière si singulière de la côte d’azur. Si vous occupez l'appartement en résidence principale, bénéficiez de la TVA à 5,5% sur l’achat de votre appartement. Renseignez-vous auprès de l’un de nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COPROMOTION ICADE - VINCI IMMOBILIER. C’est à 6 minutes de Golf Juan, entre Nice et Cannes que se situe la commune de Vallauris. Partie intégrante de l’agglomération Sophia Antipolis, forte zone d’activité et d’emploi de la Côte d’Azur, la commune est également desservie par l’A8 et la RN7 en bord de mer. Surnommée la cité des potiers, Vallauris est une authentique ville d’art et d’artisanat, qui a connu un renouveau grâce à la céramique et l’arrivée de Picasso. Au cœur d’un écrin de verdure préservé, complanté d’oliviers centenaires, et située à quelques pas du centre historique et profitant des avantages de la ville par sa proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez notre future résidence à l’architecture contemporaine. Nous proposons des appartements allant du studio au 4 pièces avec des prestations soignées pour votre confort et votre tranquillité ainsi qu’une piscine en cœur d'îlot. Une façon de vivre mêlant douceur et bien-être tout en profitant de la lumière si singulière de la côte d’azur. Si vous occupez l'appartement en résidence principale, bénéficiez de la TVA à 5,5% sur l’achat de votre appartement. Renseignez-vous auprès de l’un de nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .